Liều vay ngân hàng 150 triệu đầu tư, ông bố 36 tuổi có chục tỷ đồng sau 5 năm

Sở hữu một quỹ đầu tư cá nhân riêng cùng nhiều BĐS đầu tư, anh Đặng Phương Đông chia sẻ để có được thành công như ngày hôm nay, tất cả đều xuất phát từ số tiền 150 triệu đồng vay ngân hàng.

Anh Đặng Phương Đông (1984) tại huyện Ninh Phước - Ninh Thuận chia sẻ trước khi dấn thân vào con đường khởi nghiệp kinh doanh và đầu tư BĐS, bản thân đã có 11 năm làm cán bộ phong trào của huyện.

Bước ngoặt lớn của gia đình đến vào đầu năm 2015 khi anh quyết định xin nghỉ làm công tác đoàn của Huyện và thế chấp ngôi nhà nhỏ mới xây với ngân hàng để vay 150 triệu đồng để khởi nghiệp riêng bằng việc mở quán cà phê và mở công ty riêng về du lịch tại TP Phan Rang – Tháp Chàm.

{keywords}
Anh Đông chia sẻ bản thân khởi nghiệp bằng việc kinh doanh quán cà phê

Anh Đông cho biết khi đó đã chi 100 triệu đồng để cải tạo mặt bằng và mở quán cùng một năm tiền thuê nhà. Số tiền vốn còn lại, anh cải tạo lại ngôi nhà ở quê để kết hợp với những giáo viên mầm non mới ra trường để làm nhà trẻ tư thục, hai bên ăn chia theo tỷ lệ 50-50.

Sau 4 tháng kinh doanh quán, anh nhận được lời đề nghị sang nhượng lại cho khách với giá 165 triệu đồng cùng 8 tháng tiền thuê mặt bằng. Với số tiền thu được, anh quyết định vay thêm ngân hàng 150 triệu đồng nữa để mua một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ gần ngay quán với giá 280 triệu đồng. Để đưa cả gia đình đến chỗ ở mới, anh chi 40 triệu đồng sửa lại nhà cho ưng mắt.

Anh Đông kể căn hộ chung cư tại nơi mình mua thời gian này khá rẻ khi căn 40m2 giá 180 triệu đồng; căn 60m2 giá 280 triệu đồng; căn 72m2 giá 330 triệu đồng từ chủ đầu tư.

Nhận thấy tiềm năng sinh lời từ đầu tư căn hộ chung cư, ông bố 36 tuổi đã quyết định thương lượng để mua liền 5 căn (đặt cọc 20 triệu đồng/căn, thanh toán trong vòng 3 tháng) và cam kết phân phối hết 35 còn lại của dự án trong vòng 3-6 tháng. Dù vậy, anh Đông thừa nhận đây vẫn là một quyết định có phần mạo hiểm bởi trong tay không có nhiều vốn, kiến thức về BĐS cũng không.

Để có thể bán hết 40 căn chung cư (cả đầu tư và cam kết với chủ đầu tư), anh đã kết hợp với 2 vị khách quen của quán cà phê trước đây và cũng là những nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp trong vùng để lên phương án.

Trước những ưu đãi nhận được, 2 đối tác của anh mỗi người đặt cọc mua 5 căn và mỗi người dành 1 căn để sửa theo quan điểm cá nhân coi như nhà mẫu giới thiệu cho khách . Tổng chi phí và chi tiết sửa lưu chi tiết để nếu khách có nhu cầu sửa như căn nào thì tặng luôn, hoặc nhận thầu sửa cho khách theo nhà mẫu.

Bản thân anh lao vào nghiên cứu kiến thức về BĐS, trang trí nội thất, vật liệu xây dựng, kênh phân phối,... Những đối tượng anh hướng đến là các hộ kinh doanh có thu nhập dư thừa, những khách hàng từ Đà Lạt, Sài Gòn muốn có một căn hộ nhỏ để lâu lâu về du lịch, người địa phương đi làm ăn xa tích góp, mua để dành.

Cùng với đó, anh cũng lên kế hoạch cho thuê nhà với khách thuê nhà là quản lý vùng, tỉnh của các nhãn hàng lớn, các chi nhánh công ty đặt tại Ninh Thuận; chuyên gia của các dự án lớn trong tỉnh;...

Trong tháng đầu tiên, anh và 2 đối tác bán được 10 căn, tháng thứ 2 vừa bán vừa tặng hợp đồng cho thuê 16 căn; tháng thứ 3 tập trung khai thác khách thuê và bán được 10 căn; hai đối tác của anh mỗi người giữ lại 2 căn để cho thuê vì thấy tiềm năng.

Anh chia sẻ, kế hoạch đầu tư của mình thuận lợi khi chỉ trong 3 tháng bán được 5 căn chung cư đầu tư, thu lãi mỗi căn 40 triệu đồng. 25 căn còn lại mỗi căn nhóm của anh thu lãi được 20 triệu đồng.

{keywords}
Ông bố sinh năm 1984 đang lên kế hoạch nghỉ hưu sớm để chăm lo cho cuộc sống gia đình

Anh Đông thừa nhận, khi đó bản thân đã rất hạnh phúc khi có được sự thành công ngoài mong đợi và đã khẳng định với gia đình và đồng nghiệp lúc đó là mình không sai khi quyết định nghỉ công việc hành chính để ra làm riêng.

Thậm chí chỉ 3 tháng tiếp theo, căn hộ anh mua để ở cũng được khách hàng đồng ý mua với giá 490 triệu đồng. Với hơn 500 triệu đồng tiền lãi thu được từ đầu tư và mua bán chung cư, anh quyết định trả dứt điểm 300 triệu đồng vay ngân hàng. Số còn lại được sử dụng để tiếp tục tái đầu tư vào BĐS.

Chia sẻ về kinh nghiệm đầu tư BĐS của mình, ông bố sinh năm 1984 cho biết khi có cơ hội là phải biết chớp lấy; phải chia sẻ và tận dụng cái người khác mạnh để bổ sung cái yếu của mình. Không tiếc 2/3 lợi nhuận vì nếu không chia sẻ thì bản thân không biết làm được cái gì không hay đã ôm bom rồi.

Anh cũng cho biết cái lợi lớn nhất qua phi vụ đầu tư này là bản thân có kinh nghiệm sửa chữa, tính nhân công xây dựng chuẩn hơn, chọn vật liệu thay thế đẹp và rẻ hơn; bắt đầu được giới đầu tư nhỏ và những nhà làm dự án địa phương quan tâm...  

Kể từ năm 2015 đến nay, gia đình anh chị đã có 8 lần chuyển nhà khác nhau trước khi có được những thành quả như ngày hôm nay là một quỹ đầu tư cá nhân riêng lên tới chục tỷ đồng cùng nhiều BĐS đầu tư khác đang nắm giữ.

Với số tiền kiếm được từ quá trình đầu tư vào BĐS trong 5 năm qua, anh cũng đang lên kế hoạch “nghỉ hưu” sớm để dành thời gian nhiều hơn cho cuộc sống gia đình, cũng như đưa các con đi du lịch các nơi để học thêm những kiến thức mới từ thực tiễn.

(Theo Dân Việt)

tin nổi bật

Bắt cua đồng mùa nắng nóng kiếm tiền triệu mỗi ngày

Nắng nóng đỉnh điểm, cua đồng không chịu nổi nắng nóng cũng là lúc những người săn cua đội nắng để mưu sinh. Giá cua cao giúp tăng thêm nguồn nhu nhập cho người dân.

Kỷ lục đón hơn 100 ngàn khách/ngày, sân bay Nội Bài quá tải

Khách đi máy bay chủ yếu là khách nội địa. Sản lượng hành khách tại sân bay Nội Bài liên tục lập đỉnh mới mỗi ngày, hiện đã vượt 100.000 lượt khách.

Thịt lợn, gà đồng loạt tăng giá, hải sản đắt “cắt cổ” theo giá xăng dầu

Giá hải sản tăng tới 200%; thịt lợn, gà tăng vọt sau nhiều tháng rớt xuống đáy... phản ánh rõ những tác động từ sự leo thang của giá xăng, dầu.

Đặc sản Quảng Ninh được ví như cua hoàng đế nhưng bán với giá siêu rẻ

Là loại cua chỉ ăn được chân và càng cùng lớp gạch béo ngậy, loại cua này được ví như cua hoàng đế nhưng lại có giá “siêu rẻ”, chỉ từ 120.000 – 150.000 đồng/kg, thậm chí có nơi còn bán theo con với giá 19.000 đồng.

iPhone 11, 12 và iPhone 13 vào đợt giảm "kịch sàn", chiếc rẻ nhất chỉ từ 10 triệu đồng

Cuối tháng 6, các đại lý có một đợt điều chỉnh lớn, giảm giá 3 mẫu iPhone 11,12 và 13 xuống mức thấp nhất từ trước đến nay.

Ùn ùn đi du lịch, khách gặp quả đắng nhớ đời vì bị bẫy dịch vụ lởm

Đi du lịch mùa cao điểm, nhiều khách sập bẫy dịch vụ "treo đầu dê, bán thịt chó" và bị chặt chém với giá trên trời.

Hàng không trễ chuyến, khách vạ vật ở sân bay, hãng đổ lỗi do "ông trời"

Lịch trình bay của hành khách có điểm đầu hoặc điểm đích là Hà Nội hoặc TPHCM những ngày qua bị chậm liên tục. Các hãng đổ lỗi do thời tiết xấu hoặc những nguyên nhân bất khả kháng.

Muối Sa Huỳnh tăng giá kỷ lục

Giá muối tăng kỷ lục, diêm dân Sa Huỳnh (Quảng Ngãi) đang có thu nhập khá từ nghề này. Thương hiệu muối này cũng đã được đăng ký thương hiệu.

Giá vé máy bay 'nhảy múa', chặng Hà Nội - TP.HCM giá 5,5 triệu đồng

Giá vé máy bay từ Hà Nội đến các thành phố du lịch như Nha Trang, Phú Quốc và Đà Lạt đều tăng cao. Trong khi đó, giá trên chặng Hà Nội - TP.HCM đã chạm mốc 5,5 triệu đồng.

Giá thép giảm lần thứ 7 liên tiếp

Giá thép trong nước ngày 27/6 tiếp tục giảm thêm 300.000 đồng/tấn. Đây là lần giảm thứ 7 của giá thép trong nước kể từ ngày 11/5.

Biến đồng trũng thành đầm sen 7ha, lội bùn hái hoa, cắt đài thu về chục triệu

Những ngày này, người dân thị trấn Thạch Hà đang lội xuống bùn hái đài sen. Cánh đồng sen hơn 7ha này cho thu hoạch cao, mỗi hộ thu về vài chục triệu đồng.

Cầm sổ đỏ, sổ tiết kiệm là tài sản bảo đảm, ngân hàng bị bắt trả lại, nguy cơ mất trắng

Có trường hợp, ngân hàng nhận sổ tiết kiệm làm tài sản thế chấp vẫn chưa thể yên tâm vì bỗng một ngày, tòa án tuyên hợp đồng thế chấp vô hiệu do có khiếu kiện của vợ hoặc chồng về tài sản.

Những dịch vụ “hái ra tiền” khi Hà Nội nắng nóng

Những ngày Hà Nội nắng nóng gay gắt lên đến gần 40 độ C cũng là thời điểm “hái ra tiền” của một số dịch vụ ăn theo.

Nho đen không hạt giá 40 nghìn đồng/kg, nguồn gốc đáng ngờ

Loại nho ngọt lịm và không có hạt được rao bán giá chỉ từ 40.000-80.000 đồng/kg, được quảng cáo là nho bắp không hạt Ninh Thuận nhưng thực chất đây là hàng Trung Quốc.

Những rủi ro của thế giới kỹ thuật số

Trong một thế giới mà các thiết bị kỹ thuật số dễ dàng bị xâm nhập, thao túng và vũ khí hóa, nhận thức là điều cần thiết. Chỉ bằng cách hiểu rõ hơn về rủi ro, chúng ta có thể dễ dàng giảm thiểu nguy cơ hơn.