Loạt sai phạm khi xác định giá đất tại dự án Giang Điền, Đồng Nai

Quá trình thanh tra về việc xác định giá đất cụ thể tại Khu dân cư – Dịch vụ Giang Điền, Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, thiếu sót tại dự án này.

122 trường hợp chưa được bồi thường

Thanh tra tỉnh Đồng Nai vừa có Kết luận thanh tra số 67/KL-TT về việc chấp hành các quy định pháp luật về xác định giá đất cụ thể đối với dự án Khu dân cư – Dịch vụ Giang Điền (KDC-DV Giang Điền), xã Giang Điền, huyện Trảng Bom. 

Dự án KDC - DV Giang Điền có tổng diện tích 234ha, được chia làm 2 khu A và B. Khu A có quy mô 94ha do Công ty CP Đầu tư LDG làm chủ đầu tư (Công ty LDG). Công ty này đã giải toả được 87ha; còn 6,6ha không thoả thuận đền bù được với người dân nên đề nghị cơ quan nhà nước làm công tác bồi thường, hỗ trợ để bàn giao mặt bằng. 

Đến thời điểm thanh tra, UBND huyện Trảng Bom đã ban hành 18 quyết định phê duyệt phương án bồi thường cho các hộ dân; hội đồng bồi thường của huyện đã chi trả tiền bồi thường cho 2 hộ dân và 3 hộ dân Công ty LDG tiếp tục thoả thuận được. Hiện còn 13 trường hợp với tổng diện tích 4,45ha chưa nhận tiền và chưa bàn giao mặt bằng. 

{keywords}
 Nhiều tồn tại, thiếu sót trong việc xác định giá đất cụ thể tại dự án KDC – DV Giang Điền

Khu B của dự án có quy mô 104ha do Công ty CP SONASEZI Giang Điền làm chủ đầu tư, với 170 hộ dân và 1 tổ chức bị ảnh hưởng. Thời điểm thanh tra, hội đồng bồi thường huyện Trảng Bom đã chi trả tiền bồi thường cho 62 trường hợp với diện tích 32,8ha, còn lại 109 hộ dân chưa nhận tiền và chưa giao mặt bằng với 71,2ha. 

Cả 2 khu A và B thuộc dự án KDC – DV Giang Điền đều thực hiện xác định giá đất cụ thể để làm căn cứ bồi thường cho các hộ dân khi thực hiện dự án. Tuy vậy, qua thanh tra, cơ quan chức năng đã xác định có nhiều tồn tại và thiếu sót. 

Theo đó, đối với việc chuẩn bị thẩm định giá đất cụ thể đối với Khu B dự án này, hồ sơ chuẩn bị thực hiện thẩm định giá đất không thể hiện vị trí, diện tích, loại đất và thời hạn sử dụng của thửa đất cần định giá. 

Các cá nhân và tổ chức liên quan được giao nhiệm vụ chuẩn bị công tác xác định giá đất cụ thể để bồi thường không cung cấp hồ sơ đầy đủ cho đơn vị tư vấn theo quy định, thiếu kiểm tra, dẫn đến công tác tư vấn giá đất gặp khó khăn. 

Thanh tra Đồng Nai nêu rõ, trách nhiệm nói trên thuộc về cán bộ làm công tác bồi thường, lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Trảng Bom, Văn phòng UBND huyện, Chủ tịch và Phó Chủ tịch UBND huyện phụ trách công tác bồi thường, Chi cục quản lý đất đai, lãnh đạo Sở TN&MT tỉnh. 

Trong quá trình thực hiện tư vấn giá đất cụ thể, đơn vị tư vấn là Công ty CP Thẩm định giá và Tư vấn đầu tư xây dựng Thế Hệ Mới (Công ty Thế Hệ Mới) và Trung tâm Kỹ thuật TN&MT Đồng Nai chưa thực hiện đúng quy định của pháp luật, dẫn đến sai phạm và thiếu sót. 

“Sở TN&MT là đơn vị thuê tư vấn giá đất tuy nhiên đã thiếu trách nhiệm trong công tác kiểm tra, đôn đốc các đơn vị tư vấn giá đất dẫn đến việc tư vấn giá đất chậm về thời gian và có các sai phạm, thiếu sót nêu trên”, kết luận thanh tra nêu. 

Định giá đất trễ gần 11 tháng 

Thanh tra Đồng Nai cho hay, việc trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể để bồi thường khi dự thực hiện đầu tư dự án KDC – DV Giang Điền tại 2 quyết định có thời hạn chậm trễ từ 17 – 23 ngày làm việc. Qua kiểm tra hồ sơ, việc quyết định giá đất cụ thể của UBND tỉnh Đồng Nai tại dự án này cũng được Thanh tra tỉnh xác định bị chậm trễ từ 15 – 30 ngày làm việc. 

Đối với khu A và B dự án KDC – DV Giang Điền, từ khi tổ chức thực hiện định giá đất, thẩm định phương án giá đất, hoàn thiện dự thảo phương án giá đất, quyết định giá đất có thời gian chậm trễ từ 56 – 242 ngày làm việc (gần 11 tháng). 

Như vậy, công tác thực hiện định giá đất kéo dài, giá đất có nhiều biến động dẫn đến kết quả xác định giá đất cụ thể khi hoàn thành không còn phù hợp với thực tế, dẫn đến việc tư vấn giá đất và trình phương án giá đất cụ thể phải làm lại nhiều lần. 

“Trách nhiệm dẫn đến tồn tại và thiết sót nêu trên thuộc về Công ty Thế Hệ Mới, Trung tâm Kỹ thuật TN&MT Đồng Nai, UBND huyện Trảng Bom, Sở TN&MT, Sở Tài chính và Văn phòng UBND tỉnh”, Thanh tra tỉnh kết luận. 

Từ những nội dung này, Thanh tra Đồng Nai kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh làm rõ nguyên nhân, xác định trách nhiệm đối với từng tổ chức, cá nhân của các sở, ban, ngành thuộc thẩm quyền của mình liên quan đến các tồn tại, thiếu sót được nêu trong kết luận. 

Loạn dự án 'ma' ở TP.HCM: Mạo danh chủ đầu tư, rao bán cả đất công

Loạn dự án 'ma' ở TP.HCM: Mạo danh chủ đầu tư, rao bán cả đất công

Tình trạng dự án 'ma' loạn đến mức có trường hợp đất quy hoạch công trình công cộng, cây xanh cũng ngang nhiên rao bán.

Phương Anh Linh 

tin nổi bật

Chủ đầu tư lên tiếng về việc có 'hòn non bộ' trong khu đô thị Ao Tiên

Hình ảnh khu đô thị vây quanh một ngọn núi được coi như 'hòn non bộ' gây xôn xao những ngày gần đây, phía tỉnh Quảng Ninh khẳng định không ảnh hưởng đến vịnh Hạ Long.

Ao Tiên Vân Đồn gây ‘bão’ mạng, Quảng Ninh lên tiếng làm rõ

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh), hình ảnh dự án gây “bão” mạng những ngày gần đây thuộc quy hoạch Khu vực Ao Tiên (huyện Vân Đồn) nằm trong phạm vi của Khu kinh tế Vân Đồn, hoàn toàn không ảnh hưởng đến Vịnh Hạ Long.

HUD ‘om’ đất hạ tầng ở loạt dự án, Bộ Xây dựng trả lời cử tri Hà Nội chưa đồng tình

Cử tri Hà Nội chưa đồng tình với trả lời của Bộ Xây dựng – cơ quan đại diện chủ sở hữu vốn nhà nước tại Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Bộ cho biết cần thời gian nghiên cứu, rà soát, đánh giá kỹ lưỡng và sẽ tiếp tục có chỉ đạo.

‘Trầy trật’ rao bán, đại hạ giá khoản nợ của ông chủ dự án sân golf Đầm Vạc ở OceanBank

Ngân hàng TM TNHH MTV Đại Dương (OceanBank) rao bán lần thứ 5 khoản nợ hơn 800 tỷ đồng của Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị (CUD), chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng sân golf Đầm Vạc.

Vĩnh Phúc thu hồi, ‘khai tử’ loạt dự án nhà ở, khu đô thị, dịch vụ thương mại

11 dự án khu đô thị, khu nhà ở và dự án công trình dịch vụ thương mại trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc đã thực hiện chấm dứt hoạt động (đợt 1).

Quảng Ninh thu hồi 240ha đất dự án đã giao cho HDMON Vân Đồn

UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định thu hồi 240ha đất và mặt nước đã giao cho Công ty TNHH HDMON Vân Đồn để thực hiện dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghĩ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên, huyện Vân Đồn.

Hà Nội duyệt quy hoạch 5 phân khu đô thị Sóc Sơn gần 3.500ha

5 quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn có tổng diện tích gần 3.500ha, thuộc các xã Phù Linh, Tiên Dược, Mai Đình, Đông Xuân, Quang Tiến, Phù Lỗ và thị trấn Sóc Sơn.

Lạng Sơn điều chỉnh dự án khách sạn, sân golf Hoàng Đồng

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa có văn bản phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 dự án Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn, TP Lạng Sơn.

Hòa Bình khuyến cáo người dân không mua bất động sản tại 51 dự án

51 dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản vừa được Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình công khai danh sách.

Đô thị kiểu mẫu - chốn an cư mơ ước của nhiều người

Gắn liền với môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên và chăm sóc tốt sức khỏe thể chất lẫn tinh thần cho cư dân, các đô thị sinh thái được quy hoạch bài bản, tối ưu tiện ích dịch vụ đang trở thành chốn an cư đáng mơ ước của nhiều người.

Nhà giàu tranh mua nhà giá rẻ của người nghèo ở hàng loạt dự án

Công ty cổ phần Vạn Khởi Thành chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH) tại phường Đình Bảng (thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh) bị phạt 640 triệu đồng do vi phạm quy định trong xây dựng, mua bán NƠXH.

2 dự án nhà ở tại TP Vũng Tàu dính loạt sai phạm về đất đai, xây dựng

Cơ quan chức năng TP Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) vừa có báo cáo về những sai phạm tại 2 dự án nhà ở do ông Nguyễn Hồng Dương (trú TP Vũng Tàu) làm chủ, bị người dân tố cáo.

'Điểm vàng' đầu tư của An Phú Center Point

Với vị trí đắc địa, sản phẩm giàu tiềm năng sinh lời, tiện ích hiện đại… dự án An Phú Center Point gây ấn tượng tại thị trường bất động sản Cần Thơ, được giới đầu tư đánh giá cao.

4 loại hình căn hộ tại The Sky Aqua ‘được lòng’ giới thượng lưu

Được “may đo” theo nhu cầu đa dạng của giới tinh hoa, bộ sưu tập căn hộ first-class The Sky Aqua tại dự án Apec Aqua Park mang đến “luồng gió mới” cho phân khúc bất động sản hạng sang tại Bắc Giang.

Dân khổ sở trong chung cư thấm dột, Đà Nẵng chi 15 tỷ sửa chữa

Nhiều khu chung cư đang xuống cấp nghiêm trọng, chính quyền Đà Nẵng vừa phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng dự án sửa chữa với số tiền gần 15 tỷ đồng.