Môi giới tiết lộ chiêu bán nhà nhanh, khách chốt liền tay thu lời hời

Nhà là một tài sản giá trị lớn, người bán không muốn bán rẻ, người mua không muốn mua đắt. Để bán nhà nhanh, được giá, người bán cần biết cách “đọc vị” tâm lý người mua với nhiều chiêu đơn giản nhưng hiệu quả được môi giới tiết lộ.

Dọn dẹp nhà sạch sẽ

Dọn dẹp, vệ sinh nhà sạch sẽ là một bước rất quan trọng để chuẩn bị bán một ngôi nhà. Nghe thì đơn giản nhưng nó lại góp phần quyết định bạn bán được nhà nhanh hay chậm. Đừng bao giờ xem nhẹ việc tổng vệ sinh ngôi nhà trước khi rao bán. Bởi bất cứ ai cũng đều có ấn tượng tốt với những thứ xinh đẹp, sạch sẽ và nhà không phải là ngoại lệ. Không phải những thứ quá lớn lao, đôi khi một vài điều nhỏ nhặt lại đọng lại trong tâm trí người mua.

{keywords}
Nhà sạch sẽ dễ tạo thiện cảm cho người mua

Một ngôi nhà sạch sẽ, thơm thơ sẽ tạo thiện cảm cho người mua ngay từ cái nhìn đầu tiên. Ngược lại, đập vào mắt là một ngôi nhà bừa bộn, bẩn thỉu sẽ khiến họ ngay lập tức ngán ngẩm, mất hứng.

Để tạo ấn tượng tốt với các vị khách đến xem nhà, bạn hãy dọn dẹp nhà cửa thật sạch sẽ, từ trần nhà, nền nhà, cửa sổ, cửa chính, không gian các phòng chức năng… Nếu trước đây gia đình nuôi thú cưng, hãy đảm bảo rằng lông, chất thải và mùi hôi từ chúng còn lưu lại trong nhà cần được xử lý triệt để. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng sáp, nến thơm, tinh dầu mùi hương nhẹ nhàng, tự nhiên để khách tới xem nhà cảm thấy thoải mái, dễ chịu nhất.

Sơn sửa nhà đẹp đẽ

Vì mục đích sơn sửa nhà là để cho đẹp mắt, bán dễ, khách chốt nhanh nên bạn cần phải tính toán chi tiết những hạng mục nào nên làm và không nên làm để tiết kiệm cả tiền bạc lẫn thời gian.

{keywords}
Việc sơn sửa nhà cần tính toán kỹ về các hạng mục và chi phí

Nếu nhà đã ở lâu, màu sơn cũ kỹ khiến căn nhà trông kém tươi mới, sáng sủa, vậy thì hãy thay đổi màu sơn để tổng thể căn nhà trông mới mẻ, rộng, thoáng hơn. Bạn nên lựa chọn màu sơn chủ đạo là những tông màu sáng sủa hoặc trung tính, được ưa chuộng, tránh sử dụng những màu sơn kén người nhìn, sẽ khó tạo thiện cảm cho khách mua.

Hãy tân trang cửa chính, cửa sổ, những nơi đón ánh sáng vào nhà bởi ánh sáng là yếu tố quan trọng trong phong thủy nhà ở, ảnh hưởng rất chủ nhân ngôi nhà. Ai cũng thích nhà thoáng đãng, sáng sủa, không ai thích một căn nhà tối tăm, bí bách cả.

Ngoài ra, bạn cũng nên sửa chữa những đồ dùng hỏng hóc như vòi rửa, vòi hoa sen rò rỉ nước hoặc gỉ sét, tay nắm cánh cửa lỏng lẻo… Sửa chữa những món đồ này không quá tốn kém chi phí nhưng lại tạo ra ấn tượng tốt với khách mua về một ngôi nhà vẫn còn sử dụng tốt.

Thực tế về giá bán

Mua bán nhà đất là việc hệ trọng trong đời mỗi người. Với người mua nhà, đó có thể là khoản đầu tư lớn nhất trong cuộc đời họ. Bạn không muốn bán rẻ còn người mua thì chắc chắn không muốn bị mua đắt.

{keywords}
Đưa ra giá bán hợp lý giúp giao dịch mua bán thuận lợi, nhanh chóng hơn

Chính vì thế, bạn không nên thổi phồng giá trị của ngôi nhà để đẩy giá bán lên cao, bởi người mua cũng sẽ tìm hiểu từ các nguồn thông tin khác trước khi quyết định xuống tiền. Việc thổi giá cao không giúp bạn bán nhanh, được lời mà chỉ khiến người mua có cảm giác bạn thiếu trung thực, “ảo tưởng”.

Mặt khác, nếu bạn chào bán nhà giá cao hơn mức bình thường, sẽ có khả năng người mua thương lượng giảm giá rất sâu so với mức giá mà bạn mong muốn. Thế nên, thực tế về giá bán vừa giúp tăng uy tín với người mua vừa để tốt cho bạn. Khi hai bên có sự tin tưởng, quá trình mua - bán nhà sẽ diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Cách kiểm tra nhà đất có ‘dính’ quy hoạch tránh ôm hận tiền tỷ mất oan

Cách kiểm tra nhà đất có ‘dính’ quy hoạch tránh ôm hận tiền tỷ mất oan

Việc tra cứu thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua – bán bất động sản, đưa ra được quyết định hợp lý, tránh thiệt hại tài sản do mua “nhầm” đất dính quy hoạch.

tin nổi bật

Hướng giường ngủ trùng hướng nhà là tốt hay xấu theo phong thuỷ?

Đặt hướng giường ngủ trùng hướng nhà được cho là không ảnh hưởng gì tới tài lộc, may mắn của gia chủ trong phong thủy. Tuy vậy, gia chủ cũng cần lưu ý khi chọn hướng giường ngủ.

Cây tùng bồng lai: Ý nghĩa trong phong thủy và cách chăm sóc

Sinh sống tốt trong mọi điều kiện khí hậu, cây tùng bồng lai còn có ý nghĩa phong thuỷ theo hướng mang lại may mắn, tài lộc nên được nhiều người lựa chọn để trang trí nội thất.

Cây hồng môn: Ý nghĩa trong phong thủy và Cách trồng, chăm sóc

Có nhiều ý nghĩa phong thuỷ, dễ trồng và không tốn nhiều công chăm sóc, cây hồng môn hiện được nhiều người lựa chọn để trồng làm cây cảnh trong nhà hoặc nơi làm việc.

Những lưu ý khi đầu tư shophouse

Những năm gần đây, shophouse đang trở thành xu hướng đầu tư mới của giới kinh doanh bất động sản. Cùng tìm hiểu những ưu và nhược điểm của mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh này.

Cải tạo nâng tầng nhà, bạn sẽ hối hận nếu không biết những điều này

Để tăng diện tích sử dụng, cải tạo nâng tầng nhà là phương án tiết kiệm chi phí hơn so với việc đập đi xây mới. Tuy nhiên, việc nâng tầng cần được tính toán kỹ càng để đảm bảo yếu tố an toàn và tối ưu chi phí.

Có 5 tỷ khó “chốt” nhà trung tâm: Mua nhà đất hay chung cư?

Câu chuyện mua nhà của vợ chồng bạn đọc Thanh Phượng với tài chính 5 tỷ đồng là chủ đề được nhiều độc giả VietNamNet quan tâm.

Ý nghĩa phong thuỷ và cách treo chuông gió để rước tài lộc vào nhà

Không chỉ là vật trang trí, chuông gió phong thuỷ còn mang nhiều ý nghĩa liên quan đến tài lộc và may mắn. Cùng tìm hiểu ý nghĩa và cách treo chuông gió phong thuỷ trong nhà.

Có 4 tỷ đồng nên mua dự án nào khu vực gần trung tâm Hà Nội?

Với ngân sách 4 tỷ đồng tôi có thể mua nhà hay căn hộ ở khu vực nào Hà Nội?

9 nguyên tắc phong thuỷ cầu thang cần nhớ để tránh ‘tán gia bại sản’

Cầu thang là hạng mục rất quan trọng, được xem là xương sống của ngôi nhà. Để tránh phạm những kiêng kỵ, ảnh hưởng tới tài lộc, sức khỏe và may mắn, gia chủ cần lưu ý những nguyên tắc sau.

Có 5 tỷ đồng, vợ chồng trẻ khó “chốt” mua nhà khu trung tâm HN

Cứ tưởng với số tiền 5 tỷ, vợ chồng tôi có thể dễ dàng mua được ngôi nhà để ra ở riêng, nào ngờ suốt mấy tháng qua chúng tôi chưa thể mua được nhà.

Mẹ chồng nhất quyết không cho mua chung cư vì chỉ được sở hữu 50 năm?

Mấy hôm nay ngày nào mẹ chồng tôi cũng gọi điện lên lo lắng sốt sắng bảo chúng tôi nhất định không được mua nhà chung cư vì chỉ được sở hữu 50 năm.

Đề xuất sửa luật căn hộ chung cư sở hữu 50 năm: Người dân có ủng hộ?

Độc giả của VietNamNet đưa ra nhiều luồng ý kiến khác nhau sau khi bài viết “Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật căn hộ chung cư sở hữu 50 năm” được đăng tải.

Cây Bạch Mã Hoàng Tử hợp tuổi gì, mệnh gì? Ý nghĩa trong phong thủy

Ngoài ý nghĩa phong thuỷ mang lại may mắn và tài lộc, cây bạch mã hoàng tử được nhiều người lựa chọn để trang trí trong nhà nhờ tác dụng thanh lọc không khí, giải toả căng thẳng.

Cây kim ngân hợp mệnh gì? Ý nghĩa phong thủy và cách chăm sóc

Cây kim ngân được nhiều người ưa chuộng sử dụng làm vật phong thủy trong phòng làm việc hoặc không gian sống. Đây là loại cây tượng trưng cho tiền tài, may mắn.

Những cách hoá giải căn hộ hướng xấu trong phong thuỷ chung cư

Trong phong thuỷ chung cư, việc lựa chọn hướng căn hộ phù hợp với tuổi sẽ mang lại nhiều tích cực cho vận mệnh của gia chủ. Với những căn hộ không như ý, gia chủ cũng nên biết cách để hoá giải.