Ngồi trà đá ra quyết định: Bỏ 1,2 tỷ, hai tháng sau lãi 400 triệu đồng

Là một trình dược viên năng động sống ở quận 9, Thủ Đức (TP.HCM), anh Nguyễn Tuấn Hà, 33 tuổi có mức thu nhập khoảng 20-30 triệu/tháng. Anh vừa mua căn nhà cũ 1,2 tỷ, sửa sang lại sau 2 tháng bán lãi 400 triệu đồng.

Do ở cùng với bố mẹ nên mỗi tháng, anh Hà góp 5 triệu tiền ăn, còn lại anh chi tiêu thêm bên ngoài và tiết kiệm.

Gần chục năm trong nghề, anh Hà cũng tích cóp được số tiền khoảng 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, do công việc bận rộn, lại phải đi nhiều trong tỉnh nên anh chưa bao giờ tính sẽ đầu tư bất động sản để sinh lời.

Cách đây 5 tháng, một lần đi tiếp thị các sản phẩm mới cho các nhà thuốc ở Thủ Đức, lúc ngồi trà đá thấy một bác tâm sự muốn bán gấp căn nhà cũ 2 tầng 50m2 để tuần sau sang nước ngoài định cư cùng con trai đang sinh sống bên Mỹ. Tò mò anh Hà hỏi han kỹ và vào xem nhà ngay.

{keywords}
Ngôi nhà cũ được sửa chữa lại

“Đó là căn nhà 2 tầng xây trên diện tích 50m2. Tuy nhà nằm ở một con hẻm nhưng hẻm rộng 2,5 m2 đi lại khá thuận lợi. Bác chủ nhà cũng bảo nhà xây từ 2013 đến nay đã được 7 năm nhưng do chỉ có hai người già sống nên rất sạch sẽ. Khung nhà còn chắc, không xuống cấp mấy. Tuy nhiên, do nền thấp hơn đường nên mưa to là bị ngập, tường loang lổ do nhiều năm không sơn trát, cánh cửa cũng cũ kỹ”, anh Hà miêu tả lại ngôi nhà cũ.

Sau khi cân nhắc, anh Hà quyết định mua nhà trong 30 phút với giá 1,2 tỷ. “Bác chủ nhà cứ đòi thêm 50 triệu nữa nhưng mình mặc cả nhanh bảo bớt thì cháu lấy. Vì thế bác ấy bớt còn 1,2 tỷ. Ngay chiều ấy mình xuống làm thủ tục mua bán rồi ra công chứng và chồng tiền trả bác luôn”.

Sau khi sở hữu căn nhà, anh Hà quyết định sửa sang cho bắt mắt và mới mẻ hơn nhằm cho khách thuê trọ hoặc bán đi lấy lời. 

Anh bỏ ra 90 triệu để nâng nền nhà, thay cửa, nội thất nhà tắm, bếp, quét sơn lại. Thời điểm đó đúng đợt dịch Covid-19. Khi nhà đã sửa sang xong, ai cũng khen nhà như mới. Anh còn chi thêm 3 triệu để mua cây xanh trồng trong nhà, vừa trang trí nhà đẹp mắt vừa cho nhà có thêm sinh khí, bắt mắt người mua”, anh Hà nói.

{keywords}
Nhà cũ sửa xong đẹp như mới

Sửa xong nhà được 2 tuần thì anh Hà bắt đầu rao bán trên facebook. “Mình còn nghĩ rao bán thử cho vui xem có ai mua nhà không để khảo giá. Mình rao bán 1,7 tỷ đồng. Từ ngày đăng lên rất nhiều khách hỏi mua, đến xem nhà dù dịch Covid-19 như vậy”, anh Hà kể.

Thấy được giá, anh quyết định bán nhà sau 2 tháng sửa sang, thu về tiền đầu tư gần 1,3 tỷ và 400 triệu tiền lãi.

Lời to từ việc mua nhà cũ sửa lại rồi kinh doanh, từ đó ngoài công việc trình dược của mình, anh Hà tiếp tục tìm nhà cũ để đầu tư. “Khi có 1,7 tỷ trong tay, mình lại đi tìm mua nhà cũ. Mình vừa mua lại một căn nhà cũ ở một hẻm trên quận Tân Bình với giá 1,6 tỷ rộng 65m2, đang sửa sang lại cho mới và mua thêm đồ nội thất. Hiện nhà sắp sửa xong, mình đang rao bán lại với giá 2 tỷ”, anh Hà cho hay.

Cũng một vài người đến xem nhà nhưng anh Hà chưa chốt. Anh bảo cũng không vội, được giá thì bán bởi không phải chịu áp lực vay lãi ngân hàng.

{keywords}
Anh Hà cho rằng sửa nhà xong nên đầu tư thêm cây xanh cho bắt mắt, dễ bán hơn

Từ thực tế của mình, trình dược viên 33 tuổi này cho rằng: “Trước mình không quan tâm nhiều đến mảng đầu tư nhà cũ nên không thấy được tiềm năng của nó. Giờ mình nhận thấy, chỉ cần chịu bỏ chút công sức, mua nhà cũ rồi sửa sang lại sẽ rẻ hơn rất nhiều so với mua nhà mới. Song để tránh rủi ro, không nên chọn mua những ngôi nhà quá cũ nát, xập xệ. Ngược lại nên chọn những nhà có móng và khung vững chắc để không phải đập đi xây lại. Vì khi ấy chi phí xây dựng sửa chữa sẽ không cao, tiết kiệm được rất nhiều”.

Ngoài ra, anh Hà cũng lưu ý, do xác định mua nhà cũ phải sửa chữa nên giấy tờ nhà phải thật đầy đủ: Có như vậy, việc xin giấy phép sửa chữa nhà mới dễ dàng, nhanh chóng. Để làm nhanh, khi giao dịch mua bán, có thể nhờ luôn bên bán bao việc lo chạy giấy tờ xây dựng sửa chữa. Như vậy đỡ mất thời gian và công sức.

Ngoài ra, trình dược viên Sài Gòn này cũng chia sẻ, sau khi sửa sang nhà cũ xong, để nhà bắt mắt và lôi cuốn khách tới xem nên đầu tư một ít cây xanh đặt các vị trí phù hợp sẽ giúp không gian nhà thêm đẹp, lại có sinh khí.

“Những ngôi nhà dù được sửa chữa nhưng có không gian đẹp, thoáng đãng và nhiều cây xanh, hầu như ai cũng thích và sẽ không ngần ngại xuống tiền”, anh nhận xét.

Thảo Nguyên

tin nổi bật

Có 300 triệu, nên gửi tiết kiệm kỳ hạn 24 tháng ở ngân hàng nào?

Gửi tiền tiết kiệm kỳ hạn 24 tháng lãi suất ngân hàng đang dao động ở mức 5,6% - 7,3%.

Nghi án lừa đảo đến 50 tỉ đồng với chiêu thức đáo hạn ngân hàng

Viện lý do cần vay tiền thanh toán để đáo hạn tại ngân hàng nên vợ chồng Lê Thị Ngọc Sang tìm nhiều người vay mượn với số tiền khoảng 50 tỉ đồng rồi bỏ trốn.

Rút 6 loại phích cắm để tiền điện không tăng gấp đôi

Tuy lượng điện năng tiêu thụ không nhiều nhưng nếu tích tụ lâu ngày thì đó cũng là 1 khoản không hề nhỏ chút nào!

Có nên đổi chung cư 5 năm một lần: Vừa được ở nhà đẹp, vừa không lo mất giá?

Nhiều người quan điểm cho rằng, mốc thời gian hợp lý nhất cho lựa chọn ở chung cư là 5 năm. Đó là khoảng thời gian để họ tận hưởng được tất cả dịch vụ, chất lượng công trình ở giai đoạn tốt nhất.

Nhận diện các thủ đoạn lừa đảo nhắm tới người mua hàng online

Lập gian hàng giả, khuyến mại mạnh tay… là phương thức dụ dỗ, chiếm đoạt tiền của người mua hàng trên các sàn thương mại điện tử.

Lừa đảo ép vay tiền nặng lãi hay chiếm đoạt tài sản qua hình thức "chuyển khoản nhầm"

Gần đây, nhiều người bỗng nhiên được "chuyển tiền nhầm" vào tài khoản và ngay sau đó có người lạ liên hệ hỗ trợ về khoản tiền "chuyển nhầm" trên. Tuy nhiên, các chủ tài khoản cần hết sức cảnh giác vì có thể đây là chiêu trò lừa đảo.

Giả thông báo chuyển tiền vào tài khoản cá nhân để lừa đảo

Chiều 2/7, Công an TP Hồ Chí Minh cho biết, gần đây xuất hiện tình trạng đối tượng giả danh là cán bộ ngân hàng hoặc người mua hàng online gọi điện cho nạn nhân thông báo có người chuyển tiền vào tài khoản.

Có nên chọn điều hòa cây thay cho điều hòa treo tường?

Yếu tố quan trọng nhất để quyết định bạn có nên đổi từ điều hòa treo tường sang điều hòa cây hay không chính là không gian bạn sẽ sử dụng thiết bị.

Điều cần lưu ý để sử dụng tủ lạnh tiết kiệm điện

Tủ lạnh là thiết bị cắm điện thường xuyên nên khá tốn điện. Để tiết kiệm điện, tránh hỏng hóc, bạn nên nắm rõ những mẹo nhỏ dưới đây khi sử dụng tủ lạnh.

Tránh mất tiền oan khi sử dụng CCCD gắn chip, CA Thành phố Hà Nội khuyến nghị người dân

Thẻ CCCD gắn chip là thiết bị nhận dạng thông minh cho phép tích hợp lượng lớn dữ liệu về nhân thân, các loại giấy tờ có liên quan đến cá nhân...

Cảnh giác khi nhận điện thoại từ các đầu số lạ +870, +061... tránh bẫy lừa đảo

Để tránh mắc bẫy lừa đảo, trong mọi trường hợp, mọi người không cho mượn, cho thuê các giấy tờ cá nhân. Tuyệt đối không truy cập các đường link, liên kết trong tin nhắn, email lạ hoặc không rõ nguồn gốc hay không làm theo hướng dẫn từ cuộc gọi lạ.

Đóng BHXH tự nguyện tối thiểu ra sao thì được hưởng lương hưu?

Đây là nội dung mà người lao động muốn tham gia BHXH tự nguyện rất quan tâm, có trong Luật Bảo hiểm xã hội năm 2014.

F0 tiền mã hóa tắt app, rời thị trường sao cho đúng?

Trước đà sụt giảm của Bitcoin, nhiều nhà đầu tư quyết định tạm rời thị trường. Tuy nhiên, trước khi xóa app, người dùng cần đảm bảo tài sản được lưu trữ an toàn.

Bảo hiểm thất nghiệp tối đa 280 triệu: Người lao động cần những điều kiện gì?

Bảo hiểm thất nghiệp là chính sách xã hội hỗ trợ người lao động khi họ rơi vào tình trạng không có việc làm. Để được hưởng bảo hiểm thất nghiệp, người lao động cần đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 49 Luật Việc làm năm 2013.

Những ai được tăng lương từ ngày 1/7/2022?

Nhiều chính sách tiền lương mới chính thức có hiệu lực từ tháng 7-2022 người lao động cần biết.