Ngột ngạt nội đô: 2 triệu người chen nhau 1km2

Chung cư cao ốc chen chân trong nội đô dẫn đến cảnh ùn tắc giao thông khó gỡ tại Hà Nội, TP.HCM

Theo lãnh đạo Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng), biểu đồ phát triển đô thị với Hà Nội, TP.HCM hiện gần như hình chữ L, trong lõi trung tâm đô thị thậm chí mật độ dân số lên tới 2 triệu người/km2, ra đến vùng ngoài thì giảm đột ngột dẫn tới việc vùng vành đai xảy ra ùn tắc.


Nội đô 2 triệu người/km2, ngoại thành giảm đột ngột gây ùn tắc vành đai


Trao đổi tại buổi họp báo thường kỳ mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, liên quan đến vấn đề quy hoạch và phát triển đô thị, hiện nay đang quan tâm lớn đến việc phát triển đô thị bền vững. Để hạn chế ách tắc giao thông tại thành phố lớn cần hạn chế gia tăng dân số nội đô trong khi hạ tầng giao thông chưa được cải thiện.


Vấn đề này có nhiều giải pháp, thứ nhất là phát triển đô thị vệ tinh để hút dân số ra ngoài vùng lõi đô thị, thứ hai là di dời công trình công cộng như trường học, bệnh viện để giảm tập trung dân số, thứ 3 là hạn chế gia tăng đô thị, đặc biệt là chung cư cao tầng để tương xứng với hạ tầng xung quanh, giữ quy mô dân số ở mức độ nhất định.

Trả lời thêm các câu hỏi về việc chung cư, cao ốc chen chân trong nội đô dẫn đến cảnh ùn tắc giao thông khó gỡ tại Hà Nội, TPHCM, lãnh đạo Cục Phát triển đô thị xác nhận, ùn tắc giao thông đang xảy ra tại 2 thành phố lớn nhất cả nước và bắt đầu manh nha tại Đà Nẵng, Hải Phòng, là rào cản rất lớn, tạo ra điểm nghẽn trong phát triển.

“Từ TPHCM tới Bình Dương chỉ 60km nhưng di chuyển thường mất 2 tiếng. Việc này làm tăng chi phí logistics, gây thiệt hại cho tăng trưởng kinh tế. Bộ Xây dựng đang rà soát để đến cuối năm báo cáo Thủ tướng điều chỉnh tổng thể các giải pháp” – đại diện Cục Phát triển đô thị trao đổi.

{keywords}
 Đất công nghiệp thuộc Công ty Xe đạp Thống Nhất (82 Nguyễn Tuân) thành dự án bất động sản Thống Nhất Complex với quy mô 2 tòa chung cư và hàng chục biệt thự sẽ được bàn giao vào quý II/2018. Số lượng cư dân sinh sống tại đây có thể lên đến khoảng 2.000 người.


Theo lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực này, biểu đồ phát triển đô thị với Hà Nội, TP.HCM hiện gần như hình chữ L, trong lõi trung tâm đô thị thậm chí mật độ dân số lên tới 2 triệu người/km2, ra đến vùng ngoài thì giảm đột ngột. Mức chênh lệch lớn giữa 2 khu vực dẫn tới việc vùng vành đai xảy ra ùn tắc.


Vấn đề này đang giải quyết một cách hệ thống bằng việc lập quy hoạch đô thị, cân đối giữa các hạng mục đầu tư chiến lược, cân bằng giao thông để giảm thiểu tình trạng chênh lệch dân số giữa “vòng trong” và “vòng ngoài” đô thị.

{keywords}
 Tổ hợp Imperia Garden có quy mô 4 tòa tháp cao từ 27 đến 35 tầng với hơn 1.600 căn hộ.


“Chúng tôi cũng đang đẩy mạnh quản lý việc phát triển các dự án nhà ở trong đô thị để tránh gây thêm áp lực ùn tắc, hạn chế tối đa đô thị, đầu tư hạ tầng khung, tăng mật độ vùng ngoại vi để giảm gia tăng con lắc trong đô thị, giảm dòng di chuyển ở các đô thị lớn” – lãnh đạo Cục phát triển đô thị trình bày.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng việc hạn chế nhà cao tầng theo đó giảm mật độ dân số tại khu vực nội đô không phải vấn đề mới và đã đưa ra nhiều giải pháp để thực hiện. Cụ thể, xây dựng đô thị vệ tinh hút dân số; di dời các công trình công cộng như trường học, bệnh viện; hạn chế chung cư cao tầng. “Vấn đề đặt ra, đã có giải pháp, sắp tới sẽ làm quyết liệt”, ông Hùng nhấn mạnh.


1km đường rộng 6m gánh hơn 20 cao ốc


Đó là thực tế trên tuyến đường Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân, Hà Nội). Dù chỉ dài khoảng 1km và rộng khoảng 6m nhưng hàng ngày đang phải gánh tải cho hơn 20 tòa nhà chung cư cao tầng “đua nhau” mọc lên gây nên cảnh quá tải và ùn tắc giao thông nghiêm trọng.

{keywords}
Tại ngã tư giao đường Nguyễn Tuân và Ngụy Như Kon Tum là dự án The Legend Tower gồm hai tòa tháp, mỗi tòa cao 30 tầng. Tổng số 460 căn hộ với số dân lên đến hơn 1.600 người.


Ghi nhận tại tuyến đường này gần như ngày nào cũng xảy ra ùn tắc. Vào những khung giờ cao điểm, phương tiện phải chôn chân hàng chục phút. Theo người dân khu vực này, trước đây đường Nguyễn Tuân không bao giờ tắc, nhưng khoảng vài năm gần đây, quá nhiều chung cư mọc lên, khiến khu vực này quá tải.


Nhiều dự án với quy mô lớn có địa chỉ tại những tuyến đường khác nhưng vẫn mở cổng đi ra lối Nguyễn Tuân như Times Tower hay Imperia Garden. Ngay đó, đường Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Huy Tưởng… cũng dày đặc cao ốc. Những con đường này trở thành “điểm đen” tắc đường và ngập nặng khi mưa lớn tại khu vực Thanh Xuân.

{keywords}
Đường Vũ Trọng Phụng nhỏ hẹp là “điểm đen” tắc đường khu vực Thanh Xuân với nhiều dự án nhà cao tầng (Khu đất Dự án Rivera Park, 69 Vũ Trọng Phụng là đất ban đầu của CTCP Tu bổ di tích Trung ương Vinaremon. Sau đó, liên kết CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang (Long Giang Land) thực hiện khu hỗn hợp nhà ở trung tâm thương mại để bán và cho thuê).


Những khu chung cư cao tầng với đủ loại diện tích, chiều cao chủ yếu trên 20 tầng. Tổ hợp Imperia Garden có quy mô rất lớn với 4 tòa tháp căn hộ cao từ 27 đến 35 tầng, hơn 1.600 căn hộ. Dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ công cộng và nhà ở liền kề 2.2HH (phường Nhân Chính), The Legend nhỏ hơn cũng có 460 căn hộ. Dự án Thống Nhất Complex ở số 82, quy mô 552 căn hộ và 48 nhà liền kề.
Dự án Chung cư số 90 Nguyễn Tuân quy mô gần 500 căn hộ và 87 nhà liền kề. Dự án Gold Season tại số 47 cũng có quy mô lên đến khoảng 1.500 căn hộ… Tại tuyến đường này vẫn đang có khoảng 5-7 dự án nhà cao tầng khác tiếp tục được thi công.


Nếu các dự án tại đây đều đưa vào hoạt động với ước tính 4 người/căn hộ thì riêng trên phố Nguyễn Tuân sẽ khoảng hơn 3-4 vạn nhân khẩu tương đương với số nhân khẩu trong một phường ở Hà Nội. Tất cả đang đẩy khu vực này ngột thở vì ùn tắc giao thông hàng ngày và ngập nặng khi mưa lớn.


Hồng Khanh

Nghìn dân chung cư không chỗ gửi xe: Không phải chỗ nào có đất trống là để

Nghìn dân chung cư không chỗ gửi xe: Không phải chỗ nào có đất trống là để

Việc đóng cửa các bãi trông giữ xe ở 2 khu đô thị lớn của quận Hoàng Mai khiến nhiều cư dân bức xúc vì không biết gửi xe ở đâu

Thủ tướng: Không xây thêm chung cư cao tầng ở trung tâm Hà Nội, TP HCM

Thủ tướng: Không xây thêm chung cư cao tầng ở trung tâm Hà Nội, TP HCM

Thủ tướng lưu ý không tiếp tục phát triển chung cư căn hộ cao tầng ở khu vực trung tâm Hà Nội, TP HCM

29 chung cư vi phạm PCCC trong tầm ngắm điều tra của Hà Nội

29 chung cư vi phạm PCCC trong tầm ngắm điều tra của Hà Nội

Danh sách 29 chung cư vi phạm PCCC sẽ bị chuyển Cơ quan điều tra để điều tra xem xét xử lý khởi tố đúng quy định của pháp luật nếu chây ì khắc phục vi phạm

Nhà sinh viên thành nhà xã hội: Lo quá tải hạ tầng

Nhà sinh viên thành nhà xã hội: Lo quá tải hạ tầng

Nhiều chuyên gia bày tỏ lo lắng, nếu không đảm bảo được hạ tầng, khu nhà ở Pháp Vân- Tứ Hiệp lại rơi vào tình trạng quá tải, vì nhu cầu sinh viên khác với các hộ gia đình.

Từ đô thị kiểu mẫu, nhìn về sự quá tải nội đô

Từ đô thị kiểu mẫu, nhìn về sự quá tải nội đô

Sau hơn 10 năm hoạt động, với sự gia tăng nhanh chóng của dân số và các tòa chung cư cao tầng đã khiến khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính  trở nên chật chội, bí bách.

tin nổi bật

10 khu ‘đất vàng’ nhà máy sắp di dời khỏi nội đô Hà Nội

Theo tờ trình UBND TP Hà Nội gửi HĐND TP sẽ có 10 cơ sở nhà đất tại 12 quận do không phù hợp quy hoạch trên địa bàn Thành phố trong đó có nhiều cơ sở nằm tại vị trí “đất vàng” nội đô.

Bất động sản hàng hiệu ngày càng hấp dẫn giới thượng lưu Việt

Sự gia tăng nhanh chóng của số lượng người giàu tại Việt Nam kéo theo nhu cầu tăng cao của BĐS hàng hiệu, bất chấp những giá trị đắt đỏ của loại hình BĐS này.

Bên trong chung cư 440 Trần Hưng Đạo, quận 5 chờ giải toả

23 hộ dân sống tại chung cư 440 Trần Hưng Đạo, quận 5, TP.HCM được yêu cầu di dời để được đảm bảo an toàn.

Nhếch nhác tại dự án 100 tỷ trên 'đất vàng' giáp biển Hà Tĩnh

Sau hơn 10 năm xây dựng, dự án Khu du lịch Tre Nguồn resort và spa vẫn chưa hoàn thiện. Hiện nay nhiều hạng mục của khu du lịch này đang xuống cấp, nhếch nhác, gây mất mỹ quan tại khu "đất vàng" rộng 1,7ha giáp biển Thiên Cầm.

Đề xuất di dời Nhà máy bia Hà Nội và 9 cơ sở trên ‘đất vàng’ Thủ đô

UBND TP đề xuất di dời 10 cơ sở nhà đất tại 12 quận do không phù hợp quy hoạch trên địa bàn Thành phố trong đó có nhiều cơ sở nằm tại vị trí “đất vàng” nội đô.

Green Center - làng sinh thái ven sông giữa lòng sân golf

Thị trường bất động sản tây bắc TP.HCM cùng các đô thị vệ tinh đang thu hút nguồn vốn đầu tư và sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư, phát triển mạnh mẽ.

Đặc quyền dành riêng cho chủ nhân biệt thự Charm Resort Long Hải

Nhằm tối ưu hóa lợi nhuận cho khách hàng, chủ đầu tư Charm Group đưa ra chính sách chia sẻ lợi nhuận khai thác tới 90%, thanh toán trước 20%, cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác...

Hải Phòng: Lộ diện chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại gần 2ha tại phường Đồng Hòa

UBND TP. Hải Phòng vừa phê duyệt quyết định công nhận Công ty CP Đầu tư Solaris Việt Nam trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An.

Quảng Ninh 'xoá sổ' dự án biệt thự cao cấp trên đất 'vàng' của Indevco

UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định phê duyệt dự án khu biệt thự của Công ty CP Tập đoàn Indevco sau 12 năm được phê duyệt.

Việt Khởi Land phân phối dự án kiến trúc xanh Lumière Boulevard

Tại buổi lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Vinhomes và Masterise Homes để kinh doanh dự án Lumière Boulevard, Việt Khởi Land trở thành đại lý phân phối “tuyệt phẩm” có kiến trúc xanh 3D hiếm có này, hứa hẹn ghi dấu thành công bán hàng vang dội.

Khải Hoàn Land phân phối chính thức dự án Lumière Boulevard

Vừa qua, Vinhomes và Masterise Homes đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược trong việc kinh doanh dự án LUMIÈRE Boulevard. Buổi lễ đồng thời công bố Tập đoàn Khải Hoàn Land trở thành đối tác phân phối “tuyệt phẩm” có kiến trúc xanh 3D hàng đầu này.

Việt Á Land là đại lý phân phối dự án Lumière Boulevard

LUMIÈRE Boulevard là dự án căn hộ có kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam do Vinhomes kinh doanh độc quyền sau cú “bắt tay” cùng Masterise Homes.

Tân Long Land là đối tác phân phối ‘siêu phẩm’ Lumière Boulevard

Sau cú bắt tay kinh doanh độc quyền dự án Lumière Boulevard giữa Vinhomes và Masterise Homes, Tân Long Land trở thành một trong các đại lý F1 phân phối chính thức dự án căn hộ có kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam.

SmartRealtors trở thành địa lý phân phối dự án Lumière Boulevard

Vừa qua, Vinhomes và Masterise Homes ký thỏa thuận hợp tác chiến lược trong kinh doanh dự án Lumière Boulevard - Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). SmartRealtors là đối tác phân phối chính thức “siêu phẩm” kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam này.

Saigon Real - đại lý phân phối dự án căn hộ Lumière Boulevard

Vừa qua Vinhomes và Masterise Homes đã ký kết thoả thuận hợp tác chiến lược trong việc kinh doanh dự án Lumière Boulevard, thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). Buổi lễ đồng thời công bố Saigon Real là đối tác phân phối dự án này.