Nhà đầu tư BĐS chuyển hướng đến ‘vùng trũng’ tam giác công nghiệp ở Bình Dương

Giá đất tại những đô thị lớn như Thủ Dầu Một, Thuận An hay Dĩ An tăng cao, nhiều nhà đầu tư đất nền tại Bình Dương chú ý đến những địa bàn mới giá còn “mềm” và nhiều tiềm năng như khu vực tam giác công nghiệp Phú Giáo - Tân Uyên - Bến Cát.
 Nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng “săn” đất nền tại khu vực tam giác công nghiệp Phú Giáo - Tân Uyên - Bến Cát. Ảnh minh họa

Nhiều dư địa tăng giá

Theo báo cáo thị trường của DKRA Vietnam, 6 tháng đầu năm 2022 sức cầu phân khúc đất nền tại Bình Dương vẫn tiếp tục tăng và nguồn cung mới chiếm 24% toàn thị trường sơ cấp TP.HCM và các tỉnh giáp ranh. Giá bán phân khúc sản phẩm này bình quân đạt 33,5 triệu đồng/m2, cao nhất lên đến 58 triệu đồng/m2.

Thực tế, giá đất nền tại các khu vực đô thị lớn ở Bình Dương như: Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An đang tiệm cận với một số khu vực ở TP.HCM. Vì thế, một số nhà đầu tư có xu hướng tìm đến những khu vực giá đất còn thấp và đang có cơ hội phát triển kinh tế mạnh mẽ, điển hình như tam giác công nghiệp Phú Giáo - Tân Uyên - Bến Cát.

 Các dự án, khu công nghiệp đang phát triển nhộn nhịp tại Bến Cát, Tân Uyên

Khảo sát cho thấy, các dự án có vị trí trung tâm đô thị hoặc liền kề KCN tại Phú Giáo đang có giá khoảng 1,2 tỷ đồng/nền. Tại Bến Cát, Tân Uyên - hai thị xã chuẩn bị lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, giá đất là 1,5 tỷ đồng/nền. 

Các chuyên gia đánh giá, mức giá này bằng chưa đến một nửa so với các khu vực giáp ranh TP.HCM. Sự hấp dẫn này không chỉ giúp Phú Giáo, Tân Uyên hay Bến Cát thu hút các nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm mà cả các nhà đầu tư mới, nhà đầu tư còn hạn chế về vốn hoặc những người tìm mua đất làm “của để dành”.

Anh Lý Kỳ Lam (TP. Thủ Đức, TP.HCM) cho biết, hơn 10 năm qua anh chỉ đầu tư phân khúc đất nền tại Bình Dương và nhận thấy thị trường luôn giữ nhịp tăng trưởng ổn định, thanh khoản dễ dàng. Ba năm gần đây, thay vì các đô thị đã định hình phát triển, anh bắt đầu tìm đến những địa phương chuẩn bị lên thành phố như Tân Uyên, Bến Cát. 

“Gần đây, bên cạnh Bến Cát, Tân Uyên, tôi cũng quan tâm nhiều hơn đến Phú Giáo bởi đây là “thủ phủ công nghiệp” mới của Bình Dương và có hàng chục dự án hạ tầng lớn đang được đầu tư. Hai lô đất liền kề khu công nghiệp VSIP 3, VSIP 4 tại thị trấn Phước Vĩnh tôi mua đầu năm 2022 bây giờ đã có lời không dưới 30%”, anh Lam cho biết. 

 Hạ tầng được đầu tư tốt giúp Bình Dương đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp

Trong khi đó, anh Nguyễn Minh Đạt (TP. Thuận An, Bình Dương) chia sẻ, sau nhiều năm đi làm anh tích lũy được khoảng 1,4 tỷ đồng. Cuối năm 2021, anh dự tính mua đất tại khu vực vùng ven thành phố mới Bình Dương để xây nhà, nhưng chưa kịp “xuống tiền” thì “cơn sốt” ập đến khiến giá tăng cao. 

Anh Đạt nói: “Phú Giáo, Tân Uyên đang phát triển, giao thông kết nối tốt, hệ thống tiện ích cũng phong phú và dân cư đông đúc do có nhiều khu công nghiệp lớn nên tôi đang tìm mua đất nền tại khu vực này”. 

Tam giác công nghiệp tạo động lực mới cho địa ốc Bình Dương

Bình Dương đang chuyển hướng chiến lược phát triển công nghiệp về khu vực phía Bắc. Loạt khu công nghiệp quy mô, diện tích hàng chục ngàn héc-ta đang được quy hoạch và xây dựng tại Phú Giáo, Tân Uyên và Bến Cát. 

Đơn cử như Phú Giáo quy hoạch bổ sung 5 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 4.237ha, bao gồm: Vĩnh Lập 1, Vĩnh Lập 2, Tam Lập, An Linh, An Bình… Đặc biệt, dự án khu công nghiệp 6.300 ha liền kề Phú Giáo đang được xây dựng, hứa hẹn sẽ biến khu vực này thành đô thị công nghiệp công nghệ cao kiểu mẫu. Ở Bến Cát, ngoài 8 khu công nghiệp với diện tích hơn 4.000ha cũng đang chuẩn bị lập thêm các khu công nghệ cao nhằm đón làn sóng đầu tư mới từ các doanh nghiệp quốc tế.

Theo các chuyên gia, hai thập kỷ vừa qua, từ một tỉnh thuần nông, Bình Dương đã vươn tầm là một trong những đầu tàu kinh tế của miền Nam nhờ chiến lược phát triển công nghiệp bài bản, hiệu quả. Điều này còn giúp tăng tốc đô thị hóa, thu hút người lao động đến Bình Dương và gia tăng giá trị cho bất động sản.

 Trường Đại học Quốc tế Việt Đức tại Bến Cát

Hiện nay, tam giác công nghiệp mới Phú Giáo - Tân Uyên - Bến Cát cũng được kỳ vọng mở ra kỷ nguyên tăng trưởng nhanh hơn cho Bình Dương và lan tỏa đến các khu vực lân cận. Để phục vụ chiến lược phát triển này, hàng chục dự án hạ tầng kết nối giao thông đang được tỉnh Bình Dương xúc tiến đầu tư tại Phú Giáo, Tân Uyên và Bến Cát như: mở rộng quốc lộ 13, quốc lộ 14, hoàn chỉnh đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Phú Giáo, xây dựng trục động lực Tân Uyên - Phú Giáo, trục Hội Nghĩa - An Tây, cao tốc Chơn Thành - Đức Hòa, Vành đai 3, Vành đai 4, ĐT 741, ĐT 742, ĐT 746 hay đường sắt Xuyên Á, cao tốc và metro TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành…

Anh Lý Kỳ Lam nhận định: “Nếu Bình Dương là “thủ phủ công nghiệp” của phía Nam thì tam giác Phú Giáo - Tân Uyên - Bến Cát sắp tới sẽ là “trái tim” của thủ phủ đó. Và nếu lấy sự phát triển của bất động sản khu vực Thuận An, Dĩ An làm tham chiếu, thì bất động sản trong tam giác công nghiệp động lực Phú Giáo - Tân Uyên - Bến Cát sẽ có nhiều cơ hội tăng trưởng hơn… Đây là lý do tôi và nhiều nhà đầu tư quen biết đều đang chú ý đến thị trường này”.

Như Mai

tin nổi bật

Ngao ngán với 4 thứ nội thất đang được nhiều nhà ưa chuộng

Thời gian gần đây, các nội thất dưới đây được nhiều gia đình chuộng. Nhưng chỉ sang một thời gian, sau đó chúng bộc lộ nhiều nhược điểm.

Ngôi nhà rêu mốc đẹp mê mẩn sau cải tạo, không gian sống đậm chất Hàn Quốc

Ngôi nhà cũ tại Thái Bình bắt đầu rêu mốc, bong tróc. Tuy nhiên, sau thời gian ngắn cải tạo, không gian sống đã hiện đại, trẻ trung và mang đậm phong cách sống Hàn Quốc.

Áp thời hạn sở hữu chung cư: Có nhầm lẫn với thời hạn sử dụng công trình?

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn không đáp ứng đúng tâm tư, nguyện vọng của người dân.

Mẫu nhà vườn đẹp 1 tầng 4 phòng ngủ, nhìn là mê

Những mẫu nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ với công năng tiện nghi và gần gũi thiên nhiên.

Bất động sản Quảng Ninh hấp dẫn đầu tư dịp cuối năm

Cuối năm là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư xuống tiền sở hữu bất động sản, khi hàng loạt dự án tung chương trình ưu đãi hấp dẫn; đặc biệt là các dự án được phát triển tại các thành phố du lịch nổi tiếng, trong đó có Quảng Ninh.

3 bức tường phải tránh phạm tối kỵ khi đặt giường ngủ trong phong thủy

Khi đặt giường ngủ, nhiều người thường không chú ý đến vị trí mà tiện đâu đặt đó hoặc theo sở thích. Nhưng dù đặt kiểu gì cũng cần tránh 3 bức tường này.

Đề xuất sửa luật xây các khu nhà ở xã hội tập trung

Cử tri kiến nghị bố trí nhà ở xã hội tập trung để thay thế việc thực hiện bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để phục vụ xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên.

Cực phẩm biệt thự Indochine tại Sài Gòn, say đắm từng ngóc ngách

Biệt thự ở Thảo Điền (TP.HCM) mang phong cách Đông Dương, là sự kết hợp giữa màu sắc Á Đông truyền thống với nét cổ kính, sang trọng trong kiến trúc Pháp.

Bất động sản tích hợp bến du thuyền - chuẩn mực ‘định danh’ giới thượng lưu

Giới siêu giàu Việt giờ đây đã có thể nâng tầm thú chơi du thuyền, hưởng thụ cuộc sống trong một cộng đồng tinh hoa, giao lưu với những cá nhân ưu tú chung sở thích ngay tại Việt Nam.

Lâm Đồng chấm dứt dự án thưởng lãm và trưng bày cà phê của Công ty Trung Nguyên

Được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017 nhưng dự án thưởng lãm và trưng bày cà phê của Công ty CP Cà phê Trung Nguyên chậm triển khai. UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chấm dứt hoạt động dự án này.

The Coral Cavalli - dinh thự phiên bản đặc biệt nhất dự án Gran Meliá Nha Trang

Sau thành công của tuyệt tác số 1 - dinh thự nghệ thuật The Coral Artistry, dự án Gran Meliá Nha Trang tiếp tục ra mắt tuyệt tác số 2 thuộc bộ sưu tập The Coral Editions mang tên The Coral Cavalli.

Diamond Crown Hai Phong kiến tạo không gian thương mại đẳng cấp quốc tế

Tọa lạc tại vị trí lõi trung tâm dự án Diamond Crown Hai Phong, các căn shop villa dành riêng cho hoạt động thương mại được DOJI LAND đặc biệt chế tác cho thị trường Hải Phòng, đem đến không gian thương mại cao cấp, giàu trải nghiệm.

Bộ Xây dựng: Cấp phép cho quán karaoke phải xem xét lối thoát nạn thứ 2

Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khi cấp phép xây dựng cho các cơ sở karaoke, quán bar, vũ trường, cần xem xét việc đáp ứng các yêu cầu quy định bảo đảm an toàn PCCC đặc biệt là phải có lối thoát nạn thứ 2 qua ban công, thang dây, ống tụt…

An Gia tung loạt chính sách hỗ trợ người mua nhà

Mới đây, Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) công bố loạt chính sách giúp người mua đảm bảo lợi nhuận đầu tư và giảm gánh nặng tài chính trong bối cảnh lãi suất ngân hàng biến động, room tín dụng ở mức thấp.

Best Western Premier quản lý vận hành The Venice 5&6 tại Venezia Beach

Tại sự kiện ký kết hợp tác chiến lược ngày 19/9 vừa qua, Best Western Premier trở thành thương hiệu vận hành cho hai tòa căn hộ biển phong cách Hometel - The Venice 5&6 tại khu đô thị biển Venezia Beach.