Nhà giá cao, giá cho thuê rẻ, sao vẫn mua nhà cho thuê?

Căn nhà trị giá 15 tỷ đồng, cho thuê giá 15 triệu đồng, là câu chuyện đang hiện hữu sau mùa dịch bệnh Covid-19.

1. Tôi đang ở phòng tập gym Sài Gòn thì anh bạn ở dưới Vũng Tàu điện thoại. Anh nói, vừa ký hợp đồng thuê nhà với người đang thuê. Họ sang hợp đồng, với thời hạn còn 5 năm, mới tái ký nên thoải mái không cần lo nghĩ gì.

Anh bạn là Việt kiều, từ Mỹ về nghỉ ăn Tết rồi vì bệnh dịch Covid-19 nên “mắc dịch” luôn. Vì vẫn giữ quốc tịch Việt Nam, nên nhân cơ hội này, anh ở lại quê nhà, tính kinh doanh gì đó cho đỡ buồn. Căn nhà của anh vừa thuê, được người khách trước mới thuê từ sau Tết làm homestay, nhưng rồi cũng vì dịch bệnh mà ế nhệ luôn, đành phải sang lại cắt lỗ.

{keywords}
Ảnh: Shutterstock

Căn nhà có 4 lầu, 6 phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi, nằm trên con phố trung tâm du lịch ở Bãi Sau, trị giá khoảng 15 tỷ đồng. Ngoài 6 phòng ngủ có thể cho thuê được, thì tầng trệt cũng vẫn kinh doanh tốt. Vậy nhưng, giá cho thuê trong 5 năm chỉ có 15 triệu đồng/tháng. Con số đưa ra khiến người khác giật mình. Với giá tiền đầu tư như vậy, cho thuê nhà rẻ như vậy, nhưng sao mọi người vẫn giữ tài sản, hoặc chưa có thì tiếp tục đi mua để cho thuê?

Mấy năm nay, giá nhà đất liên tục tạo lập đỉnh mới. Người ta nói nhiều về cụm từ “bong bóng bất động sản”, nhưng qua nhiều đợt chững lại, giá nhà lại tiếp tục tăng lên. Năm sau cao hơn năm trước.

Chạy qua các con phố lớn tại Sài Gòn, rất nhiều biển trưng lên cho thuê mặt bằng, trong và sau thời dịch bệnh. Lượng người tham gia lưu thông trên đường thời dịch bệnh giảm, sau đó thu nhập giảm, nên tiền bạc eo hẹp khiến mọi chi phí cũng được thắt chặt tối đa. Người có nhà không giảm giá cho thuê, người đi thuê không đủ trả chi phí nhà, dẫn tới không cùng tiếng nói chung, mọi sự đều phải xóa đi làm lại.

Tuy nhiên, có nhiều mặt bằng đang ế, nhưng cũng có nhiều mặt bằng nghe nói hợp đồng thuê sau cao hơn hợp đồng thuê trước. Và số tiền nhàn rỗi nhiều hơn, ít ai dám mạo hiểm đầu tư nhiều đồng vốn vào kinh doanh thời điểm này, nên bất động sản vẫn là kênh đầu tư chắc chắn, lâu dài, ổn định.

Có những căn nhà cho thuê giá khá rẻ bởi người ta cho thuê với mục đích để giữ tài sản, chứ không hề tính lời lãi gì, nên mới có nghịch lý nhà mua mắc mà cho thuê bèo.

2. Tôi có cô em quê ở Bình Dương vào Sài Gòn lập nghiệp lâu năm. Cô có rất nhiều đất tại Bà Rịa, nhưng vẫn chưa muốn bán đất để mua nhà. Nhiều năm nay, cô thuê các căn hộ để ở, tùy theo công việc mà thuê vị trí phù hợp. Giá thuê nhà vài năm nay tại Sài Gòn không biến động nhiều, trong khi giá đất ở tỉnh tăng cao. Cô đang tính chừng 3 năm nữa mới bán đất mua căn hộ.

Người bạn khác có căn hộ bên quận 2, từ khi mua tới giờ là 4 năm, đã lời chừng hơn 1 tỷ đồng nhưng hiện giờ cho thuê căn 2 phòng ngủ chỉ có giá 14 triệu đồng/tháng.

Mấy tháng nay, thấy cứ vài ngày cô lại đăng cho thuê trên Facebook, nhưng vẫn chưa có khách thuê. Chung cư đó, trước đây khách nước ngoài rất thích thuê ở, nhưng từ Tết tới giờ thì khó tìm được khách mới. Sau khi người khách cũ trả nhà thì điệp khúc “Cần cho thuê” cứ đăng hoài chưa dứt.

Lãi suất gần đây có chiều hướng đi xuống thấp, người dân dư dả tài chính chưa dám bung tiền ra để làm ăn. Tích trữ tài sản chờ thời là cách mà nhiều người lựa chọn qua thời dịch bệnh. Đó chính là nguyên nhân thời điểm này giá cho thuê thấp, nhưng người chủ sở hữu cũng không bán tháo tài sản nếu không bị áp lực tài chính.

Mong rằng những câu chuyện như thế này sẽ không kéo dài. Mong rằng dịch bệnh mau chấm dứt để nền kinh tế ổn định và phát triển.

(Theo Đầu tư Bất động sản)

tin nổi bật

9x văn phòng mua nhà Hà Nội trước 30 tuổi, họ đã làm thế nào?

Để sở hữu một căn nhà mơ ước trước tuổi 30, những người trẻ dưới đây đã phải làm việc điên cuồng trong suốt thời gian dài, thậm chí có người ngày làm văn phòng, tối bán bao cao su để gom tiền mua nhà.

Người tiêu dùng cần lưu ý điều gì khi mua tủ lạnh thông minh?

Mặc dù sở hữu nhiều tính năng công nghệ nổi bật thế nhưng tủ lạnh thông minh vẫn tồn tại một số nhược điểm mà người tiêu dùng cần cân nhắc khi chọn mua.

Những ai được mua hàng trăm nghìn căn nhà ở xã hội sắp mở bán?

Người được mua nhà ở xã hội phải chưa sở hữu nhà ở của riêng mình, không phải là người nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

Bốn hành vi mua sắm bạn cần đặc biệt lưu tâm nếu đang muốn chi tiêu khoa học hơn

Nhiều hành vi mua sắm tưởng như thói quen nhưng đang làm hao mòn tài chính của bạn theo chiều hướng xấu đi.

Đi chợ không nên mua phần thịt lợn chứa nhiều độc tố này

Một số bộ phận trên cơ thể lợn có chứa rất nhiều ký sinh trùng và vi khuẩn, rất có thể kích hoạt các tế bào xấu trong cơ thể.

Top 5 ngành nghề được nhận lương cao nhất hiện nay

Những công việc lương cao luôn tạo động lực cho người trẻ. Tuy nhiên lương cao cũng đi kèm với nhiều rủi ro, áp lực khắc nghiệt và sự đào thải cực lớn trong nghề.

Lương hưu của nhiều người vì sao thấp?

Thực tế, có một số trường hợp hưởng lương hưu với mức hưởng thấp, nguyên nhân chủ yếu là do người lao động (NLĐ) đóng BHXH với mức đóng thấp, thời gian đóng BHXH chỉ đạt thời gian tối thiểu…

Rút tiền bằng CCCD gắn chip: Liệu đã đến lúc tạm biệt thẻ ATM?

Rút tiền tại các cây ATM bằng CCCD gắn chíp - liệu giải pháp này đã có thể thay thế hoàn toàn những chiếc thẻ ngân hàng?

Chuyển tiền liên ngân hàng và 4 vấn đề bạn cần biết?

Chuyển tiền liên ngân hàng cần quan tâm tới phí chuyển tiền, thời gian tài khoản thụ hưởng nhận được tiền, cách thức chuyển tiền…

Điều hòa có 5 chế độ quan trọng: Chọn đúng, tiền điện giảm một nửa

Việc lựa chọn đúng chế độ phù hợp với nhu cầu và điều kiện thời tiết sẽ giúp tiết kiệm điện.

Rút ngắn tuổi nghỉ hưu

Theo quy định BHXH hiện hành, với mức lương trung bình giả định làm căn cứ đóng BHXH là 4 triệu đồng/tháng, người lao động (NLĐ) đóng BHXH 20 năm nếu rút BHXH một lần sẽ lĩnh khoảng 134 triệu đồng.

Dùng căn cước công dân rút tiền tại ATM của những ngân hàng nào, ở đâu?

Giờ đây, người dân có thể rút tiền bằng thẻ căn cước công dân (CCCD) gắn chip tại cây ATM chỉ với một vài thao tác đơn giản.

Rút tiền tại ATM bằng CCCD gắn chip: Làm sao để an toàn?

Không cần nhiều thủ tục, giấy tờ, người dân có thể rút, chuyển tiền tại các cây ATM chỉ với thẻ CCCD gắn chíp. Làm thế nào để sử dụng tiện ích này hiệu quả, an toàn?

F0 đầu tư tiền mã hóa nên làm gì lúc này?

Bên cạnh việc ổn định tâm lý, tránh hoang mang và giao dịch theo số đông, giới đầu tư có thâm niên cho rằng nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm nên tránh xa giao dịch phái sinh.

Cảnh báo thủ đoạn dùng sổ đỏ giả để lừa đảo qua giao dịch đất đai

Thời gian qua, trên địa bàn tỉnh xảy ra nhiều vụ việc sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) giả để giao dịch. Nhiều trường hợp đã được cơ quan chức năng phát hiện và xử lý.