Nóng ruột mua nhà thoát kiếp ở thuê và điều tồi tệ chực chờ

- Mua nhà để thoát cảnh thuê nhà có thể khiến bạn lâm vào cảnh chật vật nếu như không đánh giá chính xác khả năng tài chính.

Peter Mallouk, Chuyên gia tài chính - Chủ tịch của công ty quản lý tài sản Creative Planning cho rằng nhiều người nói mua nhà là khoản đầu tư tốt nhưng đó không phải là sự thật 

"Trong thực tế, đó là khoản đầu tư tồi tệ. Việc sở hữu một ngôi nhà khiến bạn mất tiền như: thuế tài sản, tiền sửa chữa, có thể phải trả  tiền bảo hiểm", ông nói.

Theo thời gian, căn nhà của bạn có thể tăng giá trị nhưng nó không đủ bù đắp các chi phí. Thay vào dó, nếu lấy những gì tiết kiệm được  nếu không mua nhà và đầu tư vào thứ gì đó có thể tăng giá trị như cổ phiếu, trái phiếu, có thể sẽ thu được nhiều tiền hơn trong dài hạn.

{keywords}
Peter Mallouk, Chuyên gia tài chính.

Peter Mallouk dẫn chứng, ví dụ bạn sống ở Brooklyn, New York, Mỹ và trả 2.500 USD mỗi tháng để thuê nhà. Nếu mua nhà riêng, có thể phải trả 5.000 USD mỗi tháng tiền trả góp, thuế, chi phí bảo trì. "Nếu lấy 2.500 USD tiền thuê nhà tiết kiệm được đầu tư trong dài hạn, bạn sẽ kiếm được khoản tiền nhiều hơn", Mallouk lập luận. 

Ramit Sethi - triệu phú tự thân và là tác giả của cuốn sách "Tôi sẽ dạy bạn trở nên giàu có" đưa ra lập luận với quan điểm tương tự. Sethi gợi ý: "Trong dài hạn, nếu chúng ta đầu tư vào một quỹ chỉ số đa dạng hóa chi phí thấp, chúng ta sẽ nhận được khoảng 7% lợi nhuận hàng năm. Bạn có thể chắc chắn giá nhà trong khu vực đang ở sẽ tăng với mức đó?".

Sethi và Mallouk nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tính toán trước khi mua nhà. Người mua phải đánh giá tài chính của bản thân, xem xét chi phí trung bình của mua nhà so với thuê nhà ở cùng khu vực đó, dự đoán xem mua nhà có hợp lý với cá nhân mình hay không, tự đặt câu hỏi liệu có nên thuê nhà và đưa số tiền tiết kiệm được đi đầu tư. 

Lợi ích lớn khi mua nhà là trả tiền hàng tháng cũng giống như khoản tiết kiệm tiền bắt buộc. Cách thanh toán tiền trả góp hàng tháng cũng như đưa tiền vào một tài sản mà sau này có thể bán đi. Chuyên gia David Bach cho rằng mua nhà là nấc thang đến sự giàu có ở Mỹ và nó có thể giúp bạn nghỉ hưu sớm nếu có thể trả hết khoản tiền mua nhà.

Mallouk cho rằng, nếu bạn đủ kỷ luật để đầu tư khoản tiết kiệm nào có được từ việc thuê nhà thay vì mua, có thể ở trong tình trạng tài chính tốt hơn so với đầu tư vào một tài sản khiến bạn tốn tiền. 

Tố Quyên  (Theo CN)

Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

- Một sai lầm nhỏ khi bán nhà có thể dẫn đến thiệt hại cho chính chủ nhà.

tin nổi bật

Những lưu ý khi đầu tư shophouse

Những năm gần đây, shophouse đang trở thành xu hướng đầu tư mới của giới kinh doanh bất động sản. Cùng tìm hiểu những ưu và nhược điểm của mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh này.

Cải tạo nâng tầng nhà, bạn sẽ hối hận nếu không biết những điều này

Để tăng diện tích sử dụng, cải tạo nâng tầng nhà là phương án tiết kiệm chi phí hơn so với việc đập đi xây mới. Tuy nhiên, việc nâng tầng cần được tính toán kỹ càng để đảm bảo yếu tố an toàn và tối ưu chi phí.

Có 5 tỷ khó “chốt” nhà trung tâm: Mua nhà đất hay chung cư?

Câu chuyện mua nhà của vợ chồng bạn đọc Thanh Phượng với tài chính 5 tỷ đồng là chủ đề được nhiều độc giả VietNamNet quan tâm.

Ý nghĩa phong thuỷ và cách treo chuông gió để rước tài lộc vào nhà

Không chỉ là vật trang trí, chuông gió phong thuỷ còn mang nhiều ý nghĩa liên quan đến tài lộc và may mắn. Cùng tìm hiểu ý nghĩa và cách treo chuông gió phong thuỷ trong nhà.

Có 4 tỷ đồng nên mua dự án nào khu vực gần trung tâm Hà Nội?

Với ngân sách 4 tỷ đồng tôi có thể mua nhà hay căn hộ ở khu vực nào Hà Nội?

9 nguyên tắc phong thuỷ cầu thang cần nhớ để tránh ‘tán gia bại sản’

Cầu thang là hạng mục rất quan trọng, được xem là xương sống của ngôi nhà. Để tránh phạm những kiêng kỵ, ảnh hưởng tới tài lộc, sức khỏe và may mắn, gia chủ cần lưu ý những nguyên tắc sau.

Có 5 tỷ đồng, vợ chồng trẻ khó “chốt” mua nhà khu trung tâm HN

Cứ tưởng với số tiền 5 tỷ, vợ chồng tôi có thể dễ dàng mua được ngôi nhà để ra ở riêng, nào ngờ suốt mấy tháng qua chúng tôi chưa thể mua được nhà.

Mẹ chồng nhất quyết không cho mua chung cư vì chỉ được sở hữu 50 năm?

Mấy hôm nay ngày nào mẹ chồng tôi cũng gọi điện lên lo lắng sốt sắng bảo chúng tôi nhất định không được mua nhà chung cư vì chỉ được sở hữu 50 năm.

Đề xuất sửa luật căn hộ chung cư sở hữu 50 năm: Người dân có ủng hộ?

Độc giả của VietNamNet đưa ra nhiều luồng ý kiến khác nhau sau khi bài viết “Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật căn hộ chung cư sở hữu 50 năm” được đăng tải.

Cây Bạch Mã Hoàng Tử hợp tuổi gì, mệnh gì? Ý nghĩa trong phong thủy

Ngoài ý nghĩa phong thuỷ mang lại may mắn và tài lộc, cây bạch mã hoàng tử được nhiều người lựa chọn để trang trí trong nhà nhờ tác dụng thanh lọc không khí, giải toả căng thẳng.

Cây kim ngân hợp mệnh gì? Ý nghĩa phong thủy và cách chăm sóc

Cây kim ngân được nhiều người ưa chuộng sử dụng làm vật phong thủy trong phòng làm việc hoặc không gian sống. Đây là loại cây tượng trưng cho tiền tài, may mắn.

Những cách hoá giải căn hộ hướng xấu trong phong thuỷ chung cư

Trong phong thuỷ chung cư, việc lựa chọn hướng căn hộ phù hợp với tuổi sẽ mang lại nhiều tích cực cho vận mệnh của gia chủ. Với những căn hộ không như ý, gia chủ cũng nên biết cách để hoá giải.

Cây bạch hải đường và những lầm tưởng về sự quý hiếm

Giao dịch nhộn nhịp và giá mua bán lên đến tiền tỷ, bạch hải đường đang là loài cây “gây sốt” trong giới sinh vật cảnh. Cùng VietNamNet tìm hiểu ý nghĩa phong thuỷ và giá bán loại cây này nhé

Những điều tối kỵ trong phong thuỷ nhà vệ sinh

Trong bất cứ ngôi nhà nào, bố trí nhà vệ sinh không hợp lý sẽ dẫn đến sự bất tiện khi sử dụng. Phong thuỷ nhà vệ sinh cũng không được xem nhẹ vì đây là căn nguyên ảnh hưởng đến các thành viên trong nhà.

Cách trồng và ý nghĩa phong thuỷ của cây trầu bà

Là loài dây leo thân mềm và ưa bóng râm, cây trầu bà được ứng dụng nhiều trong trang trí nội thất. Cùng VietNamNet tìm hiểu ý nghĩa phong thủy và những lưu ý khi trồng của loại cây này nhé