Phát Đạt tăng số dư tiền và tương đương tiền lên 600 tỷ đồng cuối quý II

Kết thúc quý II/2022, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) thông báo tăng lượng tiền và tương đương tiền lên khoảng 600 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng hơn 71% so với cuối quý I/2022.

Dòng tiền lớn thu về từ chuyển nhượng dự án Astral City

6 tháng đầu năm 2022, Phát Đạt ghi nhận dòng tiền lớn chi cho các hoạt động đầu tư như: trả trước cho các nhà thầu hay tạm ứng để thâu tóm quỹ đất. Đây được cho là sự bắt đầu của một chu kỳ đầu tư tiếp theo để tung ra loạt sản phẩm trong thời gian tới, qua đó kỳ vọng dòng tiền lớn thu được từ các đợt mở bán.

Vừa qua, PDR công bố chủ trương chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Địa ốc Sài Gòn -KL, là đơn vị sở hữu dự án Astral City. 

Theo đại diện PDR, thương vụ có giá trị lên đến 3.350 tỷ đồng này kỳ vọng không những giúp Phát Đạt hoàn thành sớm mục tiêu lợi nhuận năm 2022 (3.635 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế) mà còn là nguồn vốn để Phát Đạt tiếp tục phát triển các dự án mới. Cụ thể, công ty đã công bố chủ trương thâu tóm 89% cổ phần Công ty CP Địa ốc Hòa Bình để sở hữu dự án có vị trí đắc địa tại 197 Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Dự án này còn đươc biết đến với tên gọi Khu phức hợp Hòa Bình - Thanh Yến có diện tích khoảng 0,42 ha.

Theo công bố của PDR, tính đến 30/6/2022, tổng nợ vay của Phát Đạt khoảng 4.842 tỷ đồng, trong đó khoảng 700 tỷ đồng đáo hạn trong hai quý cuối năm 2022 và khoảng 2.700 tỷ đồng trong năm 2023. Tỷ lệ nợ vay/Vốn chủ sở hữu cuối quý II/2022 ở mức 0,55, chỉ số tương đối khá so với trung bình của ngành bất động sản - khoảng 0,74. Lượng dư nợ này chủ yếu để đầu tư vào các dự án, thâu tóm quỹ đất hay giải phóng mặt bằng, thể hiện qua các khoản đầu tư vào hàng tồn kho - khoảng 13.000 tỷ đồng và trả trước người bán - hơn 1.500 tỷ đồng. Đây là cơ sở cho việc Phát Đạt đang kỳ vọng lượng tiền lớn từ bán hàng lên đến 33.000 tỷ đồng trong giai đoạn tới.

Phát Đạt tiếp tục thực hiện chiến lược phát triển quỹ đất và dự án trong bối cảnh thị trường bất động sản có phần hạ nhiệt. Doanh nghiệp hướng đến thâu tóm các quỹ đất mới với giá chuyển nhượng có lợi hơn, đồng thời tăng trữ lượng tiền, kiểm soát chặt chẽ đòn bẩy tài chính để linh động trong các tình huống thay đổi của thị trường vốn.

Thông tin từ PDR cho thấy, tổng diện tích quỹ đất của Phát Đạt đạt trên 7.500 ha tập trung tại những thị trường chủ lực như: TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Định, Đà Nẵng và Quảng Ngãi…

Dự án Cadia Quy Nhon sở hữu vị trí đắc địa tại quảng trường trung tâm thành phố Quy Nhơn. Ảnh phối cảnh dự án

Kỳ vọng kết quả kinh doanh

Phát Đạt cũng đưa ra thông tin về các dự án trọng điểm trong thời gian tới như dự án Khu phức hợp cao tầng Thuận An (Nguyễn Thị Minh Khai - Bình Dương), dự án Cadia Quy Nhon (số 1 Ngô Mây, TP. Quy Nhơn), dự án Khu du lịch Bến Thành Long Hải - Tropicana (Bà Rịa - Vũng Tàu)…

Đáng chú ý, TP.HCM vẫn luôn là thị trường trọng điểm của Phát Đạt với kế hoạch phát triển dự án 197 Điện Biên Phủ (Quận Bình Thạnh), dự kiến chào bán các sản phẩm căn hộ và thương mại dịch vụ.

Một số dự án trọng điểm Phát Đạt đang phát triển, Nguồn: PDR

Theo đại diện PDR, thị trường bất động sản vẫn được kỳ vọng khả quan trong trung và dài hạn thông qua các thay đổi tích cực về chính sách vĩ mô, hạ tầng phát triển đồng bộ và lợi thế về dân số trẻ Việt Nam. Đặc biệt tại các địa phương đã có nền tảng phát triển vững mạnh ở khu vực phía Nam như TP.HCM, Bình Dương, hay Bà Rịa - Vũng Tàu, giá bất động sản chưa từng chứng kiến sự đảo chiều đi xuống. Việc sở hữu dự án tại những địa phương này mang lại kỳ vọng có cơ sở cho mục tiêu LNTT 2023 là 5.700 tỷ đồng, hoàn thành mục tiêu đã đặt ra cho giai đoạn “Kỷ nguyên mới” 2019-2023 của Phát Đạt.

Tấn Tài

tin nổi bật

Cựu Chủ tịch Ngân hàng VDB Lương Hải Sinh làm Phó Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán

Ông Lương Hải Sinh được bổ nhiệm làm Phó Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước kể từ ngày 1/2.

Giá vàng nhẫn bật tăng mạnh

Giá vàng nhẫn hôm nay (6/2) quay đầu tăng nhanh sau khi giảm mạnh vào 2 phiên liền trước.

Bộ Công Thương nói gì về bình ổn giá xăng dầu?

Liên Bộ Công Thương - Tài chính đã chi sử dụng Quỹ Bình ổn giá xăng dầu với mức từ 33-1.500 đồng/lít tùy loại, để bình ổn giá trong nước, giúp mức tăng thấp hơn mức tăng của giá xăng dầu thế giới.

VPBank hợp tác JCB ra mắt thẻ tín dụng dành riêng cho Gen Z

Ra mắt dòng thẻ VPBank JCB Z Card, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) tiếp tục ghi dấu với chiến lược cá nhân hóa dịch vụ ngân hàng theo phong cách sống bằng sự thấu hiểu từng nhóm khách hàng.

Cổ phiếu tăng mạnh sau tin họp gỡ tín dụng cho bất động sản, có khung giá điện mới

Nhiều cổ phiếu ngân hàng, bất động sản và điện tăng mạnh sau thông tin Ngân hàng Nhà nước họp gỡ khó tín dụng cho bất động sản và tin tăng khung giá của mức giá bán lẻ điện bình quân.

Giá gà giảm mạnh, giá lợn vẫn ở 'đáy'

Tháng 1/2023, giá thịt gà, trứng gia cầm giảm khá mạnh còn giá lợn sau khi lao dốc vẫn neo ở mức rất thấp. Dù nguồn trong nước luôn dồi dào, Việt Nam vẫn chi khoảng 1,52 tỷ USD nhập khẩu thịt và phụ phẩm trong năm 2022.

Ngân hàng Nhà nước họp với các NHTM bàn cách gỡ vốn cho bất động sản

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú chiều nay (6/2) họp riêng với các ngân hàng thương mại, trong đó có bàn về việc tháo gỡ cho tín dụng bất động sản.

Khung giá điện bán lẻ bình quân mới: Giá tối đa tăng 538 đồng

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa ký Quyết định 02/2023/QĐ-TTg về khung giá của mức giá bán lẻ điện bình quân. Mức giá bán lẻ điện bình quân tối thiểu là 1.826,22 đồng/kWh; tối đa là 2.444,09 đồng/kWh.

10 năm, số thu từ thuế thu nhập cá nhân tăng hơn 3 lần

Số thu từ sắc thuế này liên tục tăng qua các năm, kể cả trong đại dịch Covid-19.

Giá vàng hôm nay 6/2: Tăng thẳng đứng sau tuần ảm đạm

Giá vàng thế giới tăng mạnh sau đợt bán tháo chốt lời cuối tuần trước, hướng trở lại mức 1.900 USD/ounce trong tuần này.

Chi 5 tỷ mua cá song dịp Rằm tháng Giêng, Tuyển than Cửa Ông nói gì?

Doanh nghiệp đã chi gần 5 tỷ đồng để mua cá song nhân ngày Rằm tháng Giêng 2023, lãnh đạo công ty cho biết việc này nhằm tri ân người lao động.

Công trình nghìn tỷ nhếch nhác: 'Không cấp ngân sách sửa tài sản công chỉ để kinh doanh'

Lãnh đạo Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) khẳng định, Nhà nước không cấp kinh phí bảo dưỡng, sửa chữa đối với tài sản công chỉ được sử dụng vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết.

Món ăn độc đáo, ứa nước miếng, giá chỉ vài chục nghìn gây ‘sốt’ với chị em Hà thành

Các loại rau quả của món ăn lạ miệng này kết hợp với nhau cùng một loại nước chấm với đủ vị chua, cay, chát, mặn, ngọt độc đáo.

'Bảng xếp hạng' mới nhất thu nhập tại các ngân hàng Việt Nam

Khi lương thưởng tại 4 ngân hàng gốc quốc doanh bình quân hơn nửa lượng vàng mỗi tháng, báo cáo tài chính quý IV/2022 của các ngân hàng thương mại cổ phần cũng hé lộ thu nhập bình quân các banker khiến các ngành khác nhìn vào và mơ ước

Ra Tết, Ngân hàng Nhà nước dồn dập bơm tiền

Ngân hàng Nhà nước dồn dập bơm tiền vào hệ thống ngân hàng trong tuần ra Tết Nguyên đán khi nhiều hợp đồng cầm cố giấy tờ có giá trước đó đáo hạn và lãi suất qua đêm ở mức cao, kéo dài từ trước kỳ nghỉ.