Khác với nhiều năm trước, nhiều doanh nghiệp vẫn tiếp tục bung hàng mới và ghi nhận lượng giao dịch khả quan dù Tết Bính Thân đã đến rất gần.

Thanh khoản tích cực

Báo cáo cuối năm của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2015 tiếp tục phục hồi và tăng trưởng mạnh so với năm 2014 trên tất cả các phân khúc thị trường. Quy mô giao dịch nhà ở đạt trên 26.000 giao dịch, tăng 1,5 lần so với năm 2014.

Đà hồi phục của thị trường vẫn tiếp tục được ghi nhận trong những ngày sát Tết. Ở phân khúc đất nền, nhà phố, Him Lam Land bán thành công trên 100 nền, trong ngày công bố mở bán giai đoạn 1 dự án Him Lam Phú Đông, cạnh đại lộ Phạm Văn Đồng.

{keywords}

Sát Tết Sài Gòn lại "cuồng nhiệt" vì đất

Tập đoàn Kiến Á giới thiệu dự án Citibella 2 gồm 84 căn nhà phố nằm trên mặt tiền 2 trục đường chính của KĐT Cát Lái. Cũng tại khu Đông, Khang Điền chính thức khai trương nhà mẫu, chào bán khu biệt thự và nhà liên kế vườn Melosa Garden tại mặt tiền đường Vành Đai Trong.

Phân khúc căn hộ “vừa túi tiền” được xem là khá khan hiếm trong thời gian gần đây. Cuối tuần qua, dự án Dream Home Palace (Q.8) mở bán đợt 1 đã thu hút 1.500 khách hàng tham dự với 450 căn hộ bán thành công. Dự án căn hộ xanh chuẩn Singapore - The Avila (Q.8) cũng đạt trên 90% số lượng căn hộ được đặt mua. Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh & Phát triển Dự án Thăng Long cũng tung ra dự án Khu Căn hộ & Thương mại Dịch vụ Gia Phát (Q.Gò Vấp) với mức giá phù hợp với các gia đình trẻ.

Ở phân khúc cao cấp, dự án phức hợp SaiGon Mia tại Khu Trung Sơn của Hung Thinh Corp công bố ngày đầu tiên đã có gần 600 căn hộ được đặt mua. Tập đoàn Novaland tiếp tục mở bán block 2 dự án Richstar (Q.Tân Phú) sau khi chào bán thành công block đầu tiên. Dự kiến sau Tết rất nhiều dự án “hàng khủng” ở phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục được bung ra tạo nên nguồn cung rất dồi dào.

Thách thức còn phía trước

Ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Thời Đại, nhận định, một số doanh nghiệp đã kỳ vọng quá lớn về lợi nhuận dẫn đến việc theo đuổi phân khúc căn hộ giá cao. Tuy nhiên, khả năng hấp thụ của thị trường là có giới hạn nên nếu doanh nghiệp chưa thực sự khẳng định được uy tín, năng lực qua những dự án đã hoàn thành thì rất khó cạnh tranh khi nguồn cung bùng nổ.

Dù có nhiều nhận định khác nhau về thị trường nhưng theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, năm 2016 sẽ vẫn là năm phát triển ổn định, chưa có khả năng tái diễn tình trạng “bong bóng”.

“Thời gian gần đây, có sự gia tăng mạnh dự án cao cấp nhưng mức hấp thụ của thị trường vẫn tích cực, chưa xuất hiện tình trạng “bội thực”. Tuy nhiên, đây lại là một yếu tố tiềm ẩn nguy cơ mà Nhà nước cần theo dõi kỹ để có giải pháp điều tiết thích hợp” – ông Châu chia sẻ.

Quốc Tuấn