Trung tâm hành chính hiện đại của khu đông TP. HCM

Trong tâm trí của người TP.HCM những năm 2010 về trước, Thạnh Mỹ Lợi vốn là một vùng đất rộng lớn giáp sông Sài Gòn, mật độ dân cư thấp, phát triển sau khu vực Thảo Điền hay An Phú. Khi Thủ Đức chính thức lên thành phố, Thạnh Mỹ Lợi được giới đầu tư đánh giá là khu vưc có tiềm năng bứt phá nhất quận 2 nhờ hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hạ tầng hiện đại và quy mô, đã và đang được triển khai đồng bộ.

Một trong những dự án giao thông được coi là xương sống làm thay đổi diện mạo cho cả khu Đông và thành phố phía Nam là tuyến đường sắt nội đô Metro 1 kết nối toàn bộ thành phố Thủ Đức với quận 1 và các đô thị vệ tinh như Dĩ An - Bình Dương.

Sự xuất hiện của phương tiện giao thông công cộng tiện nghi và hiện đại bậc nhất tại Thủ Đức trở thành dấu ấn lịch sử, đánh dấu sự chuyển mình về bộ mặt đô thị sánh ngang với các quốc gia phát triển trong khu vực. Loại hình này đáp ứng nhu cầu đi lại của đại đa số người dân khi di chuyển nhanh chóng, an toàn, khắc phục tối đa tình trạng ùn tắc, ô nhiễm môi trường và trở thành hình mẫu đáng học hỏi trên cả nước.

{keywords}
 Tuyến đường sắt nội đô hiện đại nhất Metro 1 (Nguồn: Internet)

Đó là chưa kể đến những công trình giao thông trọng điểm khác đã và sắp đưa vào hoạt động giúp mở rộng kết nối tối đa giữa Thủ Đức với các khu vực lân cận. Không chỉ thuận tiện tiếp cận rất gần quận 1, Thạnh Mỹ Lợi là khu vực đặt trụ sở của các cơ quan trọng yếu như UBND quận 2; chi cục thuế, toà án nhân dân. Vị trí và hạ tầng tốt nên khu vực này hiếm khi ngập nước vào mùa mưa.

Nếu hạ tầng là điều kiện tiên quyết thì sự "giàu có" về phong thủy là “bệ phóng” kéo theo sự hình thành khu dân sinh thịnh vượng. Được bao bọc bởi 3 con sông lớn là sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố, Sông Đồng Nai, cùng với công viên cảnh quan 17ha, toàn bộ khu vực Thạnh Mỹ Lợi được hưởng trọn tầm view tuyệt đẹp, không gian thoáng đãng và môi trường sống trong lành.  

Sự hình thành lõi thượng lưu tại trung tâm kinh tế mới

Thủ Đức - thành phố công nghệ sáng tạo hàng đầu khu vực, với nguồn nhân lực phát triển mạnh mẽ. Các trường đại học, đào tạo và các khu công nghệ cao, khu vực kinh tế tập trung thu hút đội ngũ trí thức trẻ từ nhiều địa phương, chuyên gia cao cấp nước ngoài. Tác động kinh tế kéo theo sự gia tăng nhu cầu nhà ở, căn hộ, văn phòng, trong khi nguồn cung khan hiếm.

Sự có mặt của những ông lớn bất động sản trong nước và quốc tế đổ dồn về gom quỹ đất, phát triển những dự án đình đám đã phần nào phản ánh đúng thực tế tiềm năng phát triển của Thạnh Mỹ Lợi. Từ đây, những khu dân cư cao cấp đã và đang hình thành kéo theo sự “hội tụ” giới nhà giàu mới tại lõi phát triển đầy tiềm năng này.

Thực tế khi đi vào khu vực hành chính quận 2 gần UBND thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, nhiều người không khỏi ngỡ ngàng bởi mức giá khu vực này khá cao xê dịch tuỳ vị trí từ xấp xỉ 100 - 400 triệu/m2.

Lý giải cho hiện thực này, một số chuyên gia nhận định: “Từ khi Thủ Đức lên thành phố, khu vực hành chính mới Thạnh Mỹ Lợi tăng giá chóng mặt. Bởi hiếm khu vực nào vừa hưởng lợi từ hạ tầng cơ sở đồng bộ, lại gần trụ sở hành chính. Hơn nữa về địa lý, Thạnh Mỹ Lợi nằm trải dàn ven sông Sài Gòn, gần công viên lớn chính là điều kiện sống và phát triển kinh tế quá lý tưởng. Tuy nhiên, vì mặt bằng giá bất động sản khá cao, nên đây là khu vực mà số ít tầng lớp có thu nhập cao mới có thể sở hữu”.

Mới đây Công ty Cổ phần Tập đoàn Hasco tiết lộ về dự án thứ 2 của phân khúc cao cấp nhất Branded Residence sẽ xuất hiện tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi, tiếp nối xu hướng căn hộ hàng hiệu tại TP.HCM. Hasco là cái tên gắn liền với 2 khu đô thị lớn tại Phú Quốc và Quảng Ninh.

{keywords}
 Dự án căn hộ hàng hiệu sắp ra mắt tại Thủ Đức. Ảnh minh họa

Mô hình căn hộ hàng hiệu còn khá mới mẻ và có sức hấp dẫn riêng biệt dự kiến sẽ được tiếp nhận nhiệt tình từ các nhà đầu tư và người mua để ở bởi nguồn cung cao cấp hiện rất khan hiếm, trong khi nhu cầu về nhà ở dành cho tầng lớp dân cư tri thức, thu nhập cao đã hình thành rất đông tại lõi trung tâm kinh tế mới nổi bật quận 2.

Doãn Phong