Thị trường bất động sản trầm lắng - thời cơ cho các nhà đầu tư tài chính vững mạnh

Trước tình hình lạm phát tăng, mất cân bằng cung - cầu, các chuyên gia đều chung nhận định thị trường BĐS tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong những tháng cuối năm 2022.

Bất động sản “ngủ đông” đợi thời

Báo cáo thị trường bất động sản tháng 7 của Batdongsan.com.vn cho thấy hoạt động mua bán, giao dịch trên thị trường đang khá chậm so với cùng kỳ năm ngoái, mức độ quan tâm bất động sản bán toàn quốc giảm 4%.

Ngày 7/9 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước thực hiện điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2022 đối với một số ngân hàng thương mại, tuy nhiên giải ngân theo hướng chọn lọc, ưu tiên cho các hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, xuất nhập khẩu... Trong khi đó, các lĩnh vực như chứng khoán, kinh doanh bất động sản, trái phiếu doanh nghiệp sẽ tiếp tục kiểm soát.

Vì vậy, ở thời điểm này, các nhà đầu tư tham gia thị trường bất động sản đòi hỏi phải có kiến thức và năng lực tài chính thật sự vững vàng. Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, với chính sách kiểm soát tín dụng trong lĩnh vực bất động sản, giai đoạn dòng tiền “dễ” đã đi qua. Do đó bây giờ sẽ là “thời” của những nhà đầu tư có năng lực tài chính, dám chi “tiền tươi thóc thật” chứ không trông chờ vào đòn bẩy tài chính như trước.

 Thị trường bất động sản đang tái cơ cấu và thanh lọc mạnh mẽ

Không phủ nhận những khó khăn mà thị trường BĐS đang gặp phải, tuy nhiên đây cũng là cơ hội giúp thị trường phát triển theo hướng lành mạnh, bền vững hơn. Qua đó, các nhà đầu tư sở hữu được các bất động sản với mức giá hợp lý kèm theo chính sách ưu đãi của chủ đầu tư để kích cầu những tháng cuối năm. 

Bên cạnh đó, trong bối cảnh thị trường các nhà đầu cơ bị “mắc kẹt”, thậm chí phải chấp nhận cắt lỗ để “tháo chạy” khỏi thị trường thì các nhà đầu tư có tiềm lực về tài chính sẽ có cơ hội “săn” sản phẩm bất động sản vị trí đẹp và nhiều dư địa phát triển.

Lựa chọn đầu tư phù hợp

Nhìn nhận về địa điểm đầu tư tiềm năng, trong bối cảnh nguồn cung “nhỏ giọt”, quỹ đất nội đô Hà Nội khan hiếm, không chỉ khách mua nhà ở thực có xu hướng dịch chuyển sang các trung tâm mới mà các nhà đầu tư cũng đang dồn sự chú ý về các khu đô thị vệ tinh. Trong đó nổi bật nhất thời điểm này là khu vực Gia Lâm với nhiều tín hiệu vui từ quy hoạch và hạ tầng. 

Trước dấu mốc lên quận vào năm 2023, cơ sở hạ tầng tại Gia Lâm được đầu tư mới và nâng cấp mạnh mẽ. Thực tế đã ghi nhận nhiều dự án vượt tiến độ, hoàn thành và đưa vào lưu thông như tuyến đường Đông Dư - Dương Xá với chiều dài 3,4 km; nút giao Vành đai 3 kết nối Hà Nội - Hải Phòng cũng chính thức được thông xe. 

Bên cạnh đó, Gia Lâm được Hà Nội đồng ý đề xuất đầu tư ba cầu vượt tại nút giao đường Ngô Xuân Quảng với QL5, nút giao QL5 với đường Đông Dư - Dương Xá, nút giao đường Yên Viên - Đình Xuyên - Phù Đổng… 

Đóng vai trò quan trọng cho sự phát triển của Thủ đô hạ tầng Gia Lâm được đầu tư đặc biệt

Nhờ những dự án mang tính cách mạng về hạ tầng, Gia Lâm trở thành địa chỉ sáng giá cho các nhà đầu tư, sở hữu tiềm năng tăng giá bất động sản mạnh mẽ trong tương lai gần.

Tọa lạc trên khu đất vàng ngay mặt tiền đường Thành Trung sầm uất, dự án Eurowindow Twin Parks thừa hưởng giá trị hạ tầng đồng bộ và mạng lưới giao thông dày đặc như liền kề trục đường huyết mạch Lý Thánh Tông 40m, QL5A, QL5B, dễ dàng tiếp cận với trung tâm Hà Nội và các tỉnh công nghiệp trọng điểm Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng, tạo ra nguồn cầu khổng lồ về hạ tầng nhà ở và dịch vụ.

Theo đó, trong tương lai các chủ nhân sở hữu sản phẩm thấp tầng tại Eurowindow Twin Parks có thể tận dụng lợi thế này để khai thác nhiều loại hình kinh doanh như: cửa hàng ăn uống, shop thời trang, tiệm café, cho thuê văn phòng… kết hợp để ở.

 Eurowindow Twin Parks ghi điểm nhờ đáp ứng đa công năng sử dụng của nhà đầu tư

Cung cấp ra thị trường dòng sản phẩm biệt thự và nhà phố thấp tầng với phong cách kiến trúc châu Âu, Eurowindow Twin Parks đặc biệt chú trọng phát triển hệ thống tiện ích xanh trong khu đô thị với 3 khu vườn nhiệt đới rộng lớn trong nội khu là vườn An Viên, vườn Lam Viên, vườn Long Viên, trở thành điểm nhấn để dự án khác biệt và tạo dấu ấn trên thị trường. 

Ngoài hệ thống tiện ích xanh, Eurowindow Twin Parks còn mở ra một cuộc sống đa tiện ích, đa trải nghiệm với vườn BBQ, vườn dạo bộ, sân tập thể thao, bể bơi và sân chơi nước, khu gym ngoài trời… Nổi bật hơn nữa, tòa nhà dịch vụ 3 tầng với club house, quán cafe rooftop sẽ là nơi giúp cư dân có thể thư giãn, giải trí mỗi ngày.

Thời điểm hiện tại, chủ đầu tư cũng hỗ trợ tối đa cho người mua dự án với nhiều ưu đãi hấp dẫn: hỗ trợ vay vốn 65% với lãi suất 0% trong 12 tháng; chiết khấu lên tới 5,5% giá trị văn bản chuyển nhượng nếu không sử dụng HTLS.

Đơn vị phân phối dự án Eurowindow Twin Parks: Đất Xanh Miền Bắc

Website: https://datxanhmienbac.com.vn/ban/du-an-eurowindow-twin-parks.html

Hotline: 0917 61 2020

Thu Loan

tin nổi bật

Hoà Bình 'khai tử' dự án quần thể nghỉ dưỡng sân golf nghìn tỷ của FLC

UBND tỉnh Hòa Bình vừa có ý kiến đồng ý chủ trương chấm dứt hoạt động của dự án Quần thể du lịch, nghỉ dưỡng và sân golf  với tổng mức đầu tư 2.883 tỷ đồng tại huyện Yên Thủy do Công ty CP Tập đoàn FLC là nhà đầu tư.

Sắp cất nóc tòa DV01 - Rose Town

Với tiến độ xây dựng khẩn trương, DV01 - tòa căn hộ cuối cùng tại dự án Rose Town được chủ đầu tư lên kế hoạch cất nóc trong tháng 12/2022.

Làm rõ việc chuyển rừng sản xuất sang đất du lịch khu đường tránh Nam hầm Hải Vân

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP Đà Nẵng cho ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Đà Nẵng – khu vực cảng Liên Chiểu và Làng Vân.

Loạt dự án du lịch ở TT-Huế bị Thanh tra Chính phủ 'điểm tên' vi phạm

Trong giai đoạn từ đầu năm 2007 – 12/2017, có 11 dự án du lịch trên địa bàn tỉnh TT-Huế bị Thanh tra Chính phủ kết luận có nhiều vi phạm, khuyết điểm và tồn tại nhiều hạn chế

Hà Nội chính thức bãi bỏ điều chỉnh tên người sử dụng đất khu đô thị nghìn tỷ

UBND TP Hà Nội chính thức bãi bỏ quyết định điều chỉnh tên người sử dụng đất dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 thuộc huyện Thanh Oai từ Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP.

Lễ giới thiệu Grand SunLake thu hút hàng trăm khách hàng

Lễ giới thiệu dự án Khu căn hộ Grand SunLake, quận Hà Đông, Hà Nội với chủ đề “Tổ ấm hạnh phúc trên giao lộ phồn vinh” sáng ngày 4/12/2022 thu hút sự tham gia của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Hà Nội xin ý kiến Bộ Xây dựng về quy hoạch dự án trên 'đất vàng' Giảng Võ

UBND TP Hà Nội cho biết, sau khi có ý kiến của Bộ Xây dựng, UBND TP sẽ giao Sở Quy hoạch kiến trúc (QHKT) hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục về quy hoạch kiến trúc của dự án số 148 Giảng Võ (Ba Đình).

Hà Nội thông tin mới nhất về khu ‘đất vàng’ sát Hồ Gươm xin xây vượt tầng

Dự án tại khu đất số 31,33,35 Lý Thường Kiệt (Hoàn Kiếm, Hà Nội), theo Quy hoạch phân khu đô thị H1-C1 được duyệt có thể xây công trình tối đa 8 tầng, tuy nhiên nhà đầu tư đề xuất xây dựng công trình cao tầng vượt chỉ tiêu cho phép.

500 căn biệt thự xây không phép ở Đồng Nai giờ ra sao?

Chỉ mới được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận địa điểm đầu tư và dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư  cho đã xây dựng hoàn thiện 60% hạ tầng kỹ thuật cùng gần 500 căn nhà liền kề.

Hà Nội công bố chỉ giới đường đỏ siêu dự án Vành đai 4 qua ba huyện

Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội phối hợp với UBND huyện Đan Phượng vừa tổ chức hội nghị công bố chỉ giới đường đỏ tuyến đường Vành đai 4, đoạn từ quốc lộ 32 đến hết cầu Hồng Hà, tỷ lệ 1/500 đi qua địa bàn các huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Mê Linh.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài dự kiến thu phí 18 năm mới hoàn vốn

Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 dự án Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài khoảng 16.729 tỷ đồng. Ngoài vốn ngân sách để giải phóng mặt bằng, dự kiến cao tốc phải thu phí 18 năm mới hoàn vốn.

Làng du lịch gần 10ha trên đất lúa đã đưa vào sử dụng mới đề xuất chủ trương đầu tư

Khu du lịch gần 10ha xây dựng trên đất nông nghiệp đã đưa vào khai thác được mấy năm nay, mới đây Sở KH-ĐT Thanh Hóa có đề xuất UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Tạm dừng thi công dự án nhà ở cho người thu nhập thấp 10 năm vẫn ngổn ngang

Trong quá trình thanh tra, chủ đầu tư tiến hành đào bới một số hạng mục tại đây. Việc làm này dẫn đến khó khăn trong quá trình thanh tra đánh giá hiện trạng.

Nhiều ưu đãi cho khách mua căn hộ Rose Town

Liên danh chủ đầu tư Promexco và Xuân Mai Corp kết hợp với BIDV tung gói cho vay lãi suất 0% trong 15 tháng cho các khách hàng mua căn hộ tòa DV01 - dự án Rose Town, 79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội trong tháng 12 này.

Biến bãi giữa sông Hồng thành công viên: Tránh làm không đến nơi

Trong khi nhiều dự án công viên mới vẫn nằm trên giấy hoặc khởi công rồi ‘đắp chiếu’, công viên cũ vẫn cảnh bị “xẻ thịt”, lấn chiếm, chuyên gia cho rằng phải tránh tư duy muốn phát triển nhanh nhưng làm không đến nơi đến chốn.