Triển vọng thị trường bất động sản Bến Cát - Bình Dương

Bất động sản Bến Cát đang đứng trước cơ hội bứt phá khi sở hữu vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, công nghiệp phát triển mạnh mẽ cùng kế hoạch lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương trong năm 2023.

Đô thị trung tâm tỉnh Bình Dương

Bình Dương với vị trí chiến lược, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía nam và tiếp giáp nhiều tỉnh thành năng động như TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu… đã trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nước ngoài. Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương, chỉ trong những tháng đầu năm 2022, Bình Dương đã đã thu hút lên đến 1,9 tỷ USD dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI), tăng gấp 3,6 lần so với cùng kỳ và tính đến nay, toàn tỉnh có 4.000 dự án FDI với tổng số vốn hơn 39 tỷ USD.

Cùng với sự tăng trưởng kinh tế, dân số tỉnh cũng ngày càng gia tăng, hiện có khoảng 2,6 triệu người với hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1,2 triệu lao động trình độ cao trong nước kéo theo nhu cầu nhà ở rất lớn. Chưa kể, theo dự báo của các chuyên gia mỗi năm nguồn lực này còn tăng khoảng 20-25%.

Diện mạo đô thị Bến Cát ngày càng khang trang và hiện đại. Ảnh: Kim Oanh Group

Những lợi thế trên đã khẳng định vị thế Bình Dương là trung tâm kinh tế của cả nước, đây còn là động lực cho bất động sản (BĐS) khu vực gia tăng sức nóng thời gian qua. Nổi bật nhất phải kể đến thị trường Bến Cát nhờ nằm ngay trung tâm và là đô thị cửa ngõ phía bắc của tỉnh. 

Theo đó, nhiều trục giao thông trọng điểm đi qua Bến Cát như: Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, ĐT 741, ĐT 744, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, Vành đai 4… tạo thành mạng lưới kết nối thông suốt giữa TP. HCM, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên. Sắp tới, khi tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên được kéo dài về thành phố mới Bình Dương và Bến Cát càng giúp lưu thông thuận lợi.

Đột phá công nghiệp, nâng cấp diện mạo đô thị

Bên cạnh đó, Bến Cát còn có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, thương mại - dịch vụ. Về công nghiệp, hiện Bến Cát có 8 khu công nghiệp quy mô lớn, nhiều khu công nghiệp có diện tích trên 500ha và 1 khu sản xuất tập trung với tổng diện tích gần 4.100ha. Trong đó, tất cả khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy lớn với hơn 4.400 dự án đầu tư trong nước, tổng vốn trên 45.000 tỷ đồng; vốn đầu tư nước ngoài đạt 781 dự án với tổng số vốn đăng ký 7,7 tỷ USD. Chưa kể các khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hiện đại, mở rộng kết nối các trục giao thông huyết mạch hứa hẹn thúc đẩy ngành công nghiệp trong thời gian tới.

Diện mạo đô thị Bến Cát cũng được nâng cấp và thay đổi nhanh chóng với sự hình thành của các trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, cao ốc văn phòng, khách sạn và các công trình giáo dục, y tế, văn hóa - giải trí… 

Công nghiệp, thương mại - dịch vụ phát triển tạo động lực cho BĐS Bến Cát bứt phá. Ảnh: Kim Oanh Group

Vượt trội hơn, hiện Bến Cát đang tăng tốc lên thành phố trực thuộc tỉnh trong năm 2023, đến năm 2030 và tầm nhìn năm 2050 sẽ trở thành trung tâm cấp vùng về công nghiệp, thương mại - dịch vụ phía bắc TP.HCM. Thông tin này là “mồi lửa” đốt nóng thị trường BĐS Bến Cát.

Theo nhận xét của các nhà chuyên môi giới BĐS Bình Dương, đất nền và nhà phố xây sẵn là những sản phẩm được khách hàng ưa chuộng nhất nhờ bắt đúng nhịp phát triển thương mại của khu vực. Tuy nhiên, hiện Bến Cát có rất ít những dự án đất nền, nhà phố và quy mô cũng không lớn. Đồng thời, phần lớn các dự án được triển khai cách đây vài năm và đang được giao dịch thứ cấp với mức giá tăng gấp vài lần, những dự án mới gần như “vắng bóng” trên thị trường.

Từ bối cảnh này, nhiều doanh nghiệp lần lượt tìm về Bến Cát phát triển các dự án nhà ở, kinh doanh thương mại. Trong đó, Kim Oanh Group - nhà phát triển BĐS lớn khu vực phía nam dự định góp mặt vào thị trường tiềm năng này với dự án khu đô thị thương mại - dịch vụ quy mô lên đến hơn 15ha.

Bùi Huy

tin nổi bật

Hà Nội: Mua đất dịch vụ và những hệ luỵ tiềm ẩn tại huyện Hoài Đức

Đất dịch vụ tại Hà Nội nói chung và ở huyện Hoài Đức nói riêng được nhiều nhà đầu tư quan tâm, săn đón. Tuy nhiên, có nhiều nhà đầu tư mua đất dịch vụ đã gặp phải chủ đất “chí phèo” khi hoàn thiện thủ tục hồ sơ, giấy tờ để cấp sổ đỏ.

Quy trình thủ tục đầu tư NƠXH tại TP.HCM được rút ngắn còn 133 ngày

Thay vì phải mất 500 ngày theo quy trình bình thường, UBND TP.HCM thống nhất rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội xuống còn 133 ngày.

Hà Nội ‘chốt’ không xây 10 cao ốc 50 tầng trên ‘đất vàng’

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết, không xây 10 toà nhà 50 tầng tại khu đất Giảng Võ (quận Ba Đình) mà điều chỉnh chức năng khu đất làm trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng…

Đòn bẩy ‘nâng tầm’ bất động sản phía bắc Hà Nội

Bất động sản vùng ven đang trở thành một trong những xu hướng phát triển mạnh mẽ nhất ở Hà Nội trong thời gian tới, đặc biệt khi 3 huyện phía bắc Thủ đô gồm Mê Linh, Đông Anh, Sóc Sơn được định hướng trở thành thành phố.

Nhà đầu tư địa ốc nhanh chân ‘đón sóng’ đường Vành đai 3

Ngay sau khi dự án đường Vành đai 3 được Quốc hội thông qua, TP.HCM và một số tỉnh thành phía Nam đã ngay lập tức bắt tay làm việc để triển khai dự án sớm hơn 6 tháng. Sức nóng hạ tầng khiến thị trường BĐS có thêm động lực tăng trưởng.

Biệt thự xây sai phép ở Nha Trang bị buộc tháo dỡ

Chính quyền Nha Trang (Khánh Hòa) yêu cầu chủ đầu tư dự án Nha Trang Sea Park trên núi ở xã Phước Đồng phải xử lý, tháo dỡ biệt thự xây sai phép và vượt tầng.

TP.HCM sẽ rút kinh nghiệm sau vụ đấu giá 'hụt' 4 lô đất ở Thủ Thiêm

Sau khi hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm bỏ tiền cọc thì hai doanh nghiệp còn lại cũng không nộp tiền theo thời hạn. UBND TP.HCM sẽ đánh giá lại và rút kinh nghiệm trong các đợt đấu giá sau.

Thót tim khoảnh khắc tấm kính lớn bất ngờ rơi từ tầng 12 vỡ tan tành

Tấm kính đột ngột rơi từ tầng 12 xuống rồi vỡ nát, tan tành trên đoạn đường bên dưới.

Đường vành đai 3 sắp triển khai, dòng tiền đổ về bất động sản Thủ Đức

Dự án đường vành đai 3 TP.HCM được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư với hàng loạt hoạt động nhằm đẩy nhanh triển khai. Điều này mang tới giá trị gia tăng lớn cho BĐS nằm ngay mặt đường như LUMIÈRE Boulevard (Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức).

Khám phá kỳ quan nghỉ dưỡng tại bán đảo Bảo Ninh

Với sức hút kim cương rực rỡ, Dolce Penisola đang là điểm đến đầu tư hấp dẫn tại thiên đường biển Đồng Hới.

Cadia Quy Nhon chính thức ‘chào sân’ thị trường bất động sản Quy Nhơn

Dự án Cadia Quy Nhon vừa ra mắt thị trường với màn “chào sân” ấn tượng, quy tụ hơn 3.700 chuyên viên kinh doanh tinh nhuệ, sẵn sàng đón sóng thị trường, “quét sạch bảng hàng” dự án.

Căn hộ wabi-sabi đề cao cuộc sống tối giản, chạm đến sự tĩnh lặng của thời gian

Căn hộ thiết kế theo phong cách wabi-sabi được kiến trúc sư Nguyễn Hiếu cùng cộng sự gửi gắm vào đó rất nhiều tâm huyết và đam mê.

TP.HCM sẽ chấm dứt hợp đồng với hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT cho biết như trên khi trao đổi với báo chí bên lề kỳ họp HĐND TP.HCM lần thứ sáu, chiều 6/7.

Tiến độ thi công ‘thần tốc’ tại Vega City Nha Trang

Chủ đầu tư KDI Holdings cho biết, với khả năng thi công uy tín của Hyundai E&C, quần thể dự án nghỉ dưỡng Vega City Nha Trang đang tăng tốc dần đi vào hoàn thiện.

Bộ Xây dựng chỉ loạt vấn đề trong dự án căn hộ ‘view biển triệu đô’

Theo Bộ Xây dựng, việc tính toán, dự báo dân số tại một số quy hoạch chi tiết dự án chưa phù hợp với chỉ tiêu dân số được phân bổ hoặc xác định dân số theo số căn hộ thiếu cơ sở.