Nhà phố thương mại ngày càng hút khách

Theo các chuyên gia BĐS, quỹ đất của TP.HCM ở nội đô gần như cạn kiệt, thêm vào đó tình trạng khó khăn, siết cấp giấy phép các dự án BĐS khiến nguồn cung giảm mạnh khiến giá nhà phố thương mại vẫn đang tăng. Chưa nói đến các khu vực trung tâm, các khu vực vùng ven TP.HCM giá nhà phố cũng tăng chóng mặt.

Tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, giá đất mặt tiền đường lớn có nơi đã hơn 100 triệu/m2, các vùng cận trung tâm TP.HCM cũng xấp xỉ 150-200 triệu/m2. Đặc biệt tại những dự án lớn được đầu tư và quy hoạch bài bản giá nhà phố thương mại từ 200 triệu đồng/m2 trở lên, giá bán tăng trưởng trung bình khoảng 30% trong vòng 1 năm và vẫn chưa có dấu hiệu chững lại.

Anh Nguyễn Thiện Thành, đang có nhu cầu tìm mua nhà phố thương mại cho biết, mình mua nhà vừa để ở vừa để kinh doanh nên cần nhà ở những tuyến đường lớn, khu đông dân cư và có không gian sống trong lành thì càng tốt. Dạo quanh một vòng thành phố, anh quyết định chọn mua nhà phố thương mại mặt tiền đường trong Khu đô thị Vạn Phúc ở quận Thủ Đức.

{keywords}
 Giá nhà phố tại TP.HCM tiếp tục tăng nhất là ở những tuyến đường lớn, khu đô thị đông dân cư

“Giá nhà phố thương mại ở đây cao hơn thời điểm 3 năm trước khá nhiều. Tuy nhiên, dự án này liên tục được đầu tư các hạng mục tiện ích đẳng cấp, thu hút rất đông cư dân đến sinh sống, kinh doanh, trong khi đó giá nhà ở đây chỉ bằng 1/3 so với các khu đô thị lân cận, vì vậy, dư địa tăng giá còn rất lớn. Với các hạng mục tiện ích, giáo dục chuẩn quốc tế được đầu tư quy mô, các con tôi có thể tiếp cận môi trường giáo dục, giải trí hiện đại” - anh Thành chia sẻ.

Dư địa tăng giá nhà phố thương mại ở các khu thương mại còn rất lớn

Các chuyên gia BĐS cho biết, nhà phố thương mại ở những khu vực có kết nối giao thông thuận lợi cả đường sông, đường bộ, đường sắt Metro và nhất là ở những khu đô thị đông cư dân, đang hoàn thiện hạ tầng tiện ích… luôn được người mua săn đón nhiều nhất, giá cả vì vậy cũng liên tục tăng. Đặc biệt đối với nhà phố thương mại được xây dựng với chiều rộng 7-9m, gấp đôi shophouse bình thường càng được chú ý bởi khả năng linh hoạt bố trí đa loại hình kinh doanh đồng thời kết hợp nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh của cư dân.

Theo bà Nguyễn Hương- Tổng giám đốc Đại Phúc Land, mức tăng giá 30%/năm của nhà phố thương mại tại nhiều dự án bất động sản cũng là điều bình thường bởi mức tăng này phụ thuộc vào nguồn cung, hạ tầng của khu vực và mức độ đầu tư các tiện ích của chủ đầu tư.

Theo đó, trong quý 3 năm 2019, TP.HCM chỉ có một vài dự án mở bán nhà phố thương mại, số lượng hạn chế nhưng tỷ lệ hấp thụ rất cao. Đơn cử như tại Khu đô thị Vạn Phúc, trong quý 3 đã giới thiệu 20 căn nhà phố thương mại 7-9m, toàn bộ đã được khách hàng đặt mua.

{keywords}
 Những Khu đô thị được đầu tư bài bản về tiện ích, môi trường thu hút khách hàng hơn những dự án
khác

Khu đô thị Vạn Phúc tọa lạc mặt tiền QL.13, cách đại lộ Phạm Văn Đồng 500m, đối diện tuyến Metro 3B, là tâm điểm vàng kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, cách trung tâm quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ với 10 phút di chuyển.

Ngoài ra, Khu đô thị Vạn Phúc được bao bọc bởi sông Sài Gòn, hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, cảnh quan đa dạng: công viên ven sông Sài Gòn dài 3,4km, kênh đào cảnh quan dài 2km, hồ cảnh quan lớn nhất nội thành 16ha vừa đem lại cảnh sắc độc đáo, vừa điều hòa không khí tự nhiên… mang lại giá trị sức khỏe bền vững cho cư dân toàn khu đô thị.

Doãn Phong