Tin tức, Đọc báo Online, Tin tức trong ngày 24h - VietNamNet
Báo điện tử chính thống hàng đầu Việt Nam

Mobile0923 457 788 (Hà Nội) | 0962 237 788 (Tp.HCM)

17/01/2019 12:30:45 (GMT +7)

 

Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng

Kiến trúc sư tư vấn xây nhà 41m2 mặt sàn hiện đại, đầy đủ chức năng cần thiết.

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp!

Gia đình tôi có mảnh đất mặt phố mặt tiền 4m, chiều dài 10,25m, tổng diện tích 41m2. Thời gian sắp tới tôi dự định xây nhà ba tầng và một tầng lửng phía trên tầng một theo kiến trúc hiện đại, đơn giản. Tôi không thích nhà quá cầu kỳ hay kiểu cách. Vợ chồng tôi có chuẩn bị được số tiền để xây nhà là gần 800 triệu đồng. Công năng các tầng tôi muốn được phân chia như sau:

- Tầng 1 gồm có: Gara, phòng bếp và bàn ăn, một phòng vệ sinh.

- Tầng lửng gồm có: Phòng tiếp khách.

- Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ và một phòng tắm.

- Tầng 3 gồm có: Phòng thờ, phòng giặt và sân phơi.

Mong Kiến trúc sư (KTS) sớm đưa ra phương án thiết kế phù hợp giúp gia đình. Tôi xin cảm ơn KTS rất nhiều!

(MTD – Bắc Ninh)

Trả lời:

Trên cơ sở những thông tin gia chủ cho biết thì ngôi nhà ở phố có diện tích tương đối nhỏ. Vì vậy, việc thiết kế thêm tầng lửng để khoảng cách giữa tầng một và tầng hai rộng hơn giúp các không gian bên trong thoáng hơn là ý tưởng khá hay và hợp lý.

Về kinh phí xây dựng thì với số tiền 800 triệu đồng, KTS sẽ đưa ra phương án thiết kế hiện đại và phù hợp giúp gia đình.

Tổng chi phí dự tính là 805 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

 STTHạng
 mục
 công trình 
Chi phí
(đơn vị: triệu

 đồng) 

 1 

Phần thô

 

531

 2 

Gạch

 

40

 3 

Đá granit 

 

30

 4 

Cửa 

 

35

 5 

Hệ thống điện nước

 

30

 6 

Sơn nhà

 

30

 

Nhôm kính

 

20

 8 

Tủ bếp và bàn ăn

 

20

 9 

Giường ngủ hai phòng

 

16

 10 

Tủ quần áo

 

21

 11 

Sofa và tủ phòng khách

 

22

 12 

Cổng và các chi phí phát sinh khác

 10
 Tổng


 805 (triệu 

đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế do KTS của Nhà đẹp tính toán đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Tầng một KTS chia làm hai không gian chính là: gara và phòng bếp. Gara khá rộng phía trước nhà, còn phòng bếp và bàn ăn được bố trí bên trong. Hai không gian được ngăn cách nhau bằng cầu thang lên xuống.

Phòng bếp tuy bố trí ở tầng một nhưng khá thoáng bởi khoảng cách giữa phòng bếp tầng một và phòng ngủ tầng hai khá rộng. Trần nhà cao kết hợp hệ thống cửa lưu thông không khí rộng giúp không gian nấu nướng luôn dễ chịu, hoàn toàn không bị ám mùi. Phòng vệ sinh được thiết kế gần cầu thang tiện dụng.

 
Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồngHình Ảnh
Ảnh:

Mặt bằng tầng 1.

- Mặt bằng tầng lửng:

Tầng lửng chỉ có duy nhất phòng khách. Không gian tiếp khách đồng thời là phòng sinh hoạt chung của cả gia đình khá rộng. Từ phòng khách có ban công mở ra phía trước nhà. Gia chủ có thể trồng cây xanh trên lan can ban công để từ phòng khách nhìn ra khung cảnh trở nên tươi vui và cuốn hút.

Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồngHình Ảnh
Ảnh:

Mặt bằng tầng lửng.

- Mặt bằng tầng 2:

Hai phòng ngủ cho vợ chồng gia chủ và con được thiết kế rộng tương đối bằng nhau. Phòng ngủ của vợ chồng chủ nhà phía trước không gian, đối diện qua sảnh thang nằm ở bên trong mặt bằng là phòng ngủ của con.

Cả hai phòng đều có cửa lớn mở ra ban công phía trước và phía sau nhà thoáng mát. Phòng tắm được thiết kế ở giữa để cả hai phòng ngủ tiện sử dụng.

Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồngHình Ảnh
Ảnh:

Mặt bằng tầng 2.

- Mặt bằng tầng 3:

Phòng thờ được thiết kế yên tĩnh tạo không gian thờ cúng linh thiêng. Căn phòng không rộng được đặt bên trong mặt bằng. Phía trước là sân phơi, cạnh sân phơi là phòng giặt để gia đình thuận tiện hơn khi sử dụng.

Sân phơi khá rộng nên gia đình có thể tận dụng để tạo một vườn rau bé xinh giúp những bữa cơm gia đình thêm ấm áp và chất lượng.

Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồngHình Ảnh
Ảnh:

Mặt bằng tầng 3.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Đúng như mong muốn của gia chủ, mặt tiền ngôi nhà được KTS thiết kế đơn giản theo phong cách kiến trúc hiện đại. Mỗi tầng như những ô vuông xếp lên nhau vững chắc. Trên nền màu sơn trắng chủ đạo, KTS sử dụng gạch trần làm điểm nhấn cho một số mảng tường.

Gạch trần mang lại cho không gian nét cuốn hút mạnh mẽ và ấn tượng. Lựa chọn cửa kính cho toàn bộ ngôi nhà là cách để các phòng chức năng bên trong luôn sáng và trông rộng hơn so với diện tích thực.

Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế hiện đại, khang trang.


Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng


Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng


Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng


Phòng khách đơn giản nhưng vẫn bắt mắt. (Ảnh minh họa)


Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng


Phòng ăn xinh xắn. (Ảnh minh họa)


Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng


Phòng ngủ dành cho bố mẹ bài trí hài hòa. (Ảnh minh họa)


Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng


Phòng ngủ sinh động dành cho con trai. (Ảnh minh họa)


Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng


Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con gái. (Ảnh minh họa)


Trên đây là phương án thiết kế do KTS tính toán đưa ra. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà đẹp khang trang.

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Ngắm căn hộ với những mảng màu đơn giản mà đẹp mê ly đến từng chi tiết
Ngắm căn hộ với những mảng màu đơn giản mà đẹp mê ly đến từng chi tiết
Nội thấticon  05/05/2018 

Nội thất và đồ decor trong căn hộ kết hợp hài hòa tạo nên tổng thể sang trọng, hút mắt.

 
Những góc nhỏ sinh động cho ngôi nhà rực rỡ đón Hè
Những góc nhỏ sinh động cho ngôi nhà rực rỡ đón Hè
Nội thấticon  03/05/2018 

Decor một vài góc nhỏ đặc biệt bằng những cách đơn giản để ngôi nhà của bạn có thêm những góc nhỏ bình yên và xinh xắn đón mùa hè.

 
Ngôi nhà đẹp dành cho chủ nhân yêu sách
Ngôi nhà đẹp dành cho chủ nhân yêu sách
Nội thấticon  25/04/2018 

Với diện tích 52m2, căn nhà như một thư viện thu nhỏ, nơi lưu giữ rất nhiều cuốn sách theo các ý tưởng độc đáo.

 
3 cách kết hợp màu sắc khiến nhà bạn sang hơn bội phần
3 cách kết hợp màu sắc khiến nhà bạn sang hơn bội phần
Nội thấticon  24/04/2018 

Nếu bạn đang muốn chào đón mùa hè, thổi luồng gió mới vào ngôi nhà của mình qua việc trang trí, sơn sửa lại nhà cửa thì ba sự kết hợp màu sắc dưới đây sẽ là những gợi ý thú vị cho bạn.

 
Những xu hướng nội thất nhà ở 2018
Những xu hướng nội thất nhà ở 2018
Nội thấticon  02/05/2018 

Mời bạn cùng tìm hiểu những xu hướng nội thất nhà ở nổi bật trong năm 2018 theo dự đoán của các chuyên gia.

 
Cách trang trí nội thất nhà ở “đánh lừa thị giác” khi quá nhỏ
Cách trang trí nội thất nhà ở “đánh lừa thị giác” khi quá nhỏ
Nội thấticon  03/05/2018 

Không gian sống nhỏ không phải là nhược điểm nếu biết cách bày trí nội thất nhà ở hợp lý nhằm “đánh lừa thị giác”.

Cách trang trí nội thất nhà ở với tông màu trắng
Cách trang trí nội thất nhà ở với tông màu trắng
Nội thấticon  04/05/2018 

Màu trắng là lựa chọn hàng đầu trong trang trí nội thất nhà ở, tuy nhiên việc biết cách vận dụng màu sắc này sẽ giúp căn hộ của bạn “bừng sáng”.

Ban công mùa hè đẹp dịu dàng nhờ decor với sắc màu hoa cỏ
Ban công mùa hè đẹp dịu dàng nhờ decor với sắc màu hoa cỏ
Nội thấticon  23/04/2018 

Mùa hè sẽ là thời điểm vô cùng tuyệt vời để bạn tận hưởng làn gió mát lành buổi tối hay ánh nắng sáng sớm ở ban công.

Nội thất nhà ở với những cách “giấu” đồ thông minh
Nội thất nhà ở với những cách “giấu” đồ thông minh
Nội thấticon  01/05/2018 

Trong những căn hộ nhỏ, việc sắp xếp đồ đạc sao cho gọn gàng là điều tối quan trọng trong nội thất nhà ở nhưng không phải ai cũng biết cách.

Kinh nghiệm thiết kế nội thất phòng ngủ nhỏ thật phong cách
Kinh nghiệm thiết kế nội thất phòng ngủ nhỏ thật phong cách
Nội thấticon  25/04/2018 

Những ý tưởng trong bài sẽ giúp bạn thiết kế nội thất phòng ngủ nhỏ thật phong cách.

Nội thất nhà đẹp với xu hướng dùng đá ốp mặt tiền
Nội thất nhà đẹp với xu hướng dùng đá ốp mặt tiền
Nội thấticon  26/04/2018 

Nếu như trước đây mặt tiền thường được thiết kế đơn giản, sau đó lăn sơn hoàn thiện thì ngày nay xu thế đã khác trong thiết kế nhà đẹp.

Cách chọn nội thất phòng ngủ trong căn hộ chung cư
Cách chọn nội thất phòng ngủ trong căn hộ chung cư
Nội thấticon  29/04/2018 

Việc thiết kế nội thất phòng ngủ trong các căn hộ chung cư thường phụ thuộc nhiều vào không gian cũng như diện tích của căn phòng.

Nhà đẹp với những góc thư giãn nhỏ xinh
Nhà đẹp với những góc thư giãn nhỏ xinh
Nội thấticon  28/04/2018 

Ngôi nhà đẹp của bạn dù chật hẹp hay rộng rãi thì việc tạo nên một góc thư giãn nhỏ xinh ở bệ cửa sổ hay bên cạnh giường ngủ luôn là điều cần thiết.

Căn hộ nhỏ đẹp khiến bạn chẳng muốn rời xa
Căn hộ nhỏ đẹp khiến bạn chẳng muốn rời xa
Nội thấticon  22/04/2018 

Bằng việc sử dụng tông màu tươi tắn, căn hộ của vợ chồng trẻ tạo cảm giác năng động, trẻ trung vào ban ngày và mát mẻ vào ban đêm.

Mẫu phòng khách trang trí giản dị với tông màu xám
Mẫu phòng khách trang trí giản dị với tông màu xám
Nội thấticon  21/04/2018 

Trút bỏ bộ cánh sang trọng, lộng lẫy,các mẫu phòng khách màu xám mang đến cho chúng ta cảm nhận hoàn toàn khác khi bước vào.

Những ý tưởng trồng cây ngay trong bếp vô cùng thú vị
Những ý tưởng trồng cây ngay trong bếp vô cùng thú vị
Nội thấticon  21/04/2018 

Những mảng xanh trong bếp còn có thể mang đến không khí trong lành và màu xanh vô cùng mát mắt cho góc nhỏ nấu nướng của gia đình.

Ấn tượng với căn hộ phong cách homestay độc đáo ở Quảng Ninh
Ấn tượng với căn hộ phong cách homestay độc đáo ở Quảng Ninh
Nội thấticon  20/04/2018 

Căn hộ xinh xắn rộng 70m2 tại Quảng Ninh được thiết kế theo phong cách hiện đại với định hướng không gian mở.

Bếp màu xanh lá cho không gian nấu nướng đón Hè thêm mát mẻ
Bếp màu xanh lá cho không gian nấu nướng đón Hè thêm mát mẻ
Nội thấticon  18/04/2018 

Sẽ không hề có cảm giác nóng bức hay ngột ngạt khi đón nắng đầu hè nhờ vào cách làm mới không gian nấu nướng với gam màu dịu mát, xanh lá.

Bí quyết phân chia không gian cho căn hộ nhỏ hoá rộng rãi, thoáng mát
Bí quyết phân chia không gian cho căn hộ nhỏ hoá rộng rãi, thoáng mát
Nội thấticon  17/04/2018 

Khi sống trong căn hộ có diện tích nhỏ, bạn sẽ không ngừng nghĩ đến việc sẽ bố trí, thiết kế các phòng ra sao cho hợp lý.

5 loại cây hút ẩm, diệt nấm mốc cực tốt nhất định nên trồng trong nhà mùa này
5 loại cây hút ẩm, diệt nấm mốc cực tốt nhất định nên trồng trong nhà mùa này
Nội thấticon  16/04/2018 

Những loại cây cảnh vừa đẹp vừa dễ trồng này không chỉ giúp hút độ ẩm mà còn điều hòa không khí và tiêu diệt các tế bào nấm mốc trong nhà.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN