'Xẻ' đất công viên làm trụ sở khu phố, 'bạo gan' làm giả bản đồ quy hoạch

Dù chưa được duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ nhưng đất công là trụ sở khu phố tại Khu dân cư Tân Hải Minh đã bị dời vào… công viên, còn đất trụ sở khu phố cũ đã bị chủ đầu tư bán, bỏ túi tiền tỷ.

 

Ban điều hành khu phố “mọc” trái phép trên đất công viên

Như VietNamNet đã thông tin trong bài viết trước, theo quy hoạch tại lô E dự án Khu dân cư Tân Hải Minh (phường Linh Tây, quận Thủ Đức, TP.HCM) do Công ty TNHH Sản xuất – thương mại – khách sạn Tân Hải Minh (Công ty Tân Hải Minh) làm chủ đầu tư, trụ sở Ban điều hành khu phố 1 được đặt tại số 1 đường Đào Trinh Nhất.

Thế nhưng, phần đất này đã bị Công ty Tân Hải Minh chuyển nhượng cho khách hàng và hiện đã trở thành quán cà phê. Trong khi đó, trụ sở Ban điều hành khu phố 1 mới được bố trí trong phần đất công viên (đất công - P.V) thuộc dự án. 

{keywords}
Công viên tại dự án Khu dân cư Tân Hải Minh bị "xẻ thịt" làm trụ sở Ban điều hành khu phố 1. 

Vấn đề những hộ dân tại dự án thắc mắc là vì sao trụ sở Ban điều hành khu phố 1 lại bị dời đi nơi khác? Việc này có được cơ quan quản lý Nhà nước cho phép hay không? Và việc bán đất công sau đó “xẻ thịt” phần đất công cộng khác là công viên cây xanh để…bù vào có đúng quy định pháp luật? UBND quận Thủ Đức ở đâu khi để chủ đầu tự ý ‘xẻ thịt’ đất công?

Theo tìm hiểu của VietNamNet, việc di dời trụ sở Ban điều hành khu phố 1 được thực hiện từ 3 – 4 năm trước. Để hợp thức hoá cho việc này, gần đây (tháng 12/2019) UBND quận Thủ Đức mới có văn bản đề nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) cho ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở Tân Hải Minh. 

UBND quận Thủ Đức đề xuất bố trí thêm trụ sở Ban điều hành khu phố 1 phường Linh Tây tại công viên tập trung theo quy hoạch tỷ lệ 1/500 ban đầu được duyệt năm 2007. Diện tích trụ sở này khoảng 200m2 và việc bố trí này sẽ làm giảm chỉ tiêu cây xanh tại dự án từ 1,48m2/người xuống còn 1,35m2/người. 

{keywords}
Trụ sở Ban điều hành khu phố 1 mới nằm trên đất công viên của dự án. 

Tại văn bản trả lời ngày 18/1/2020, Sở QH-KT đề nghị UBND quận Thủ Đức lưu ý việc bố trí ban điều hành khu phố sẽ làm giảm diện tích đất công viên cây xanh (từ 9.195m2 xuống còn 8.995m2), đồng thời phải có ý kiến đồng thuận của cộng đồng dân cư và chủ đầu tư. 

Như vậy, việc thay đổi vị trí trụ sở Ban điều hành khu phố tại dự án Khu dân cư Tân Hải Minh đã được UBND quận Thủ Đức tự tiện thực hiện trước khi Sở QH-KT cho ý kiến. Về thẩm quyền phê duyệt, khu vực Khu nhà ở Tân Hải Minh thuộc khu vực có ý nghĩa quan trọng, nên đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phải do Sở QH-KT thẩm định, trình UBND TP phê duyệt. 

Quy định về thẩm quyền phê duyệt rõ ràng như trên, tuy nhiên UBND quận Thủ Đức vẫn đề xuất được thẩm định và phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại dự án này. 

Lộ bản đồ quy hoạch giả 

Trong khi việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 tại dự án Khu dân cư Tân Hải Minh, cụ thể là việc bố trí thêm trụ sở Ban điều hành khu phố 1 tại công viên dự án, vẫn chưa được thống nhất thì các hộ dân tại dự án phát hiện có thêm một bản đồ quy hoạch 1/500 có nội dung sai khác với bản đồ được duyệt kèm theo quyết định phê duyệt năm 2007.

Cụ thể, bản đồ quy hoạch 1/500 Khu dân cư Tân Hải Minh mới này lại thể hiện trụ sở Ban điều hành khu phố 1 đặt tại công viên dự án. Các hạng mục còn lại đều bố trí giống với bản đồ quy hoạch cũ năm 2007. 

Trong bản đồ quy hoạch có dấu hiệu giả mạo này con dấu của chủ đầu tư là Công ty Tân Hải Minh, đơn vị lập là Công ty TNHH Kiến trúc Anpha Bến Tre và cơ quan thẩm định là Sở QH-KT TP.HCM. Thậm chí, bản đồ này còn được “chứng thực sao đúng với bản chính” vào ngày 29/7/2015 tại UBND phường Tân Định, quận 1 (!?). 

Trả lời VietNamNet về việc di dời trụ sở Ban điều hành khu phố 1 từ mặt tiền đường Đào Trinh Nhất đến công viên dự án Khu dân cư Tân Hải Minh, bà Nguyễn Ngọc Tuyết – Chủ tịch UBND phường Linh Tây, quận Thủ Đức cho biết, đối với đất có nguồn gốc do Nhà nước trực tiếp quản lý thuộc thẩm quyền của UBND quận Thủ Đức. Đề nghị liên hệ UBND quận để được cung cấp thông tin. 

Đối với bản đồ quy hoạch 1/500 tại dự án có dấu hiệu giả mạo để hợp thức hoá cho việc di dời trụ sở Ban điều hành khu phố về công viên dự án, Chủ tịch UBND phường Linh Tây cho rằng thẩm quyền trả lời thuộc cơ quan chức năng cấp trên, đề nghị phóng viên liên hệ UBND quận Thủ Đức. 

Để làm rõ những vấn đề nêu trên, PV VietNamNet đã liên hệ với UBND quận Thủ Đức từ ngày 22/5/2020, tuy nhiên đến nay cơ quan này vẫn chưa có thông tin trả lời. 

Dự án nhà ở hơn chục năm chưa xong, cả ngàn mét vuông đất công… biến mất

Dự án nhà ở hơn chục năm chưa xong, cả ngàn mét vuông đất công… biến mất

Mua nền đất và xây dựng nhà cửa ổn định tại dự án Khu dân cư Tân Hải Minh, hơn chục năm qua người dân vẫn chưa có giấy chủ quyền. Đáng nói, gần cả ngàn mét vuông đất công tại dự án này đã "không cánh mà bay".  

Phương Anh Linh

tin nổi bật

Nhếch nhác tại dự án 100 tỷ trên 'đất vàng' giáp biển Hà Tĩnh

Sau hơn 10 năm xây dựng, dự án Khu du lịch Tre Nguồn resort và spa vẫn chưa hoàn thiện. Hiện nay nhiều hạng mục của khu du lịch này đang xuống cấp, nhếch nhác, gây mất mỹ quan tại khu "đất vàng" rộng 1,7ha giáp biển Thiên Cầm.

Đề xuất di dời Nhà máy bia Hà Nội và 9 cơ sở trên ‘đất vàng’ Thủ đô

UBND TP đề xuất di dời 10 cơ sở nhà đất tại 12 quận do không phù hợp quy hoạch trên địa bàn Thành phố trong đó có nhiều cơ sở nằm tại vị trí “đất vàng” nội đô.

Green Center - làng sinh thái ven sông giữa lòng sân golf

Thị trường bất động sản tây bắc TP.HCM cùng các đô thị vệ tinh đang thu hút nguồn vốn đầu tư và sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư, phát triển mạnh mẽ.

Đặc quyền dành riêng cho chủ nhân biệt thự Charm Resort Long Hải

Nhằm tối ưu hóa lợi nhuận cho khách hàng, chủ đầu tư Charm Group đưa ra chính sách chia sẻ lợi nhuận khai thác tới 90%, thanh toán trước 20%, cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác...

Hải Phòng: Lộ diện chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại gần 2ha tại phường Đồng Hòa

UBND TP. Hải Phòng vừa phê duyệt quyết định công nhận Công ty CP Đầu tư Solaris Việt Nam trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An.

Quảng Ninh 'xoá sổ' dự án biệt thự cao cấp trên đất 'vàng' của Indevco

UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định phê duyệt dự án khu biệt thự của Công ty CP Tập đoàn Indevco sau 12 năm được phê duyệt.

Việt Khởi Land phân phối dự án kiến trúc xanh Lumière Boulevard

Tại buổi lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Vinhomes và Masterise Homes để kinh doanh dự án Lumière Boulevard, Việt Khởi Land trở thành đại lý phân phối “tuyệt phẩm” có kiến trúc xanh 3D hiếm có này, hứa hẹn ghi dấu thành công bán hàng vang dội.

Khải Hoàn Land phân phối chính thức dự án Lumière Boulevard

Vừa qua, Vinhomes và Masterise Homes đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược trong việc kinh doanh dự án LUMIÈRE Boulevard. Buổi lễ đồng thời công bố Tập đoàn Khải Hoàn Land trở thành đối tác phân phối “tuyệt phẩm” có kiến trúc xanh 3D hàng đầu này.

Việt Á Land là đại lý phân phối dự án Lumière Boulevard

LUMIÈRE Boulevard là dự án căn hộ có kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam do Vinhomes kinh doanh độc quyền sau cú “bắt tay” cùng Masterise Homes.

Tân Long Land là đối tác phân phối ‘siêu phẩm’ Lumière Boulevard

Sau cú bắt tay kinh doanh độc quyền dự án Lumière Boulevard giữa Vinhomes và Masterise Homes, Tân Long Land trở thành một trong các đại lý F1 phân phối chính thức dự án căn hộ có kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam.

SmartRealtors trở thành địa lý phân phối dự án Lumière Boulevard

Vừa qua, Vinhomes và Masterise Homes ký thỏa thuận hợp tác chiến lược trong kinh doanh dự án Lumière Boulevard - Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). SmartRealtors là đối tác phân phối chính thức “siêu phẩm” kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam này.

Saigon Real - đại lý phân phối dự án căn hộ Lumière Boulevard

Vừa qua Vinhomes và Masterise Homes đã ký kết thoả thuận hợp tác chiến lược trong việc kinh doanh dự án Lumière Boulevard, thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). Buổi lễ đồng thời công bố Saigon Real là đối tác phân phối dự án này.

NewstarLand phân phối Lumière Boulevard

Vừa qua Vinhomes và Masterise Homes đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược trong việc kinh doanh dự án Lumière Boulevard, thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức).

Bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế tại Hồ Tràm

Tiên phong thiết lập tiêu chuẩn đẳng cấp hàng đầu thế giới, bộ sưu tập Wellness villa tại Best Western Premier Charm Resort Hồ Tràm hướng đến khẳng định vị thế đỉnh cao của giới siêu giàu Việt Nam.

Ngọc Phương Đông - đại lý phân phối chính thức dự án Lumière Boulevard

Vừa qua, tại lễ ký kết hợp tác chiến lược  trong việc kinh doanh dự án Lumière Boulevard - Vinhomes Grand Park của Vinhomes và Masterise Homes. Ngọc Phương Đông là một trong số các đại lý phân phối dự án kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam này.