Thời gian gần đây, nhiều người dân tại Quảng Ninh cho biết đã bị trả lại hồ sơ vì không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội mặc dù thật sự có nhu cầu.

W-z5556234357454_cf608050ad8016030a3bc63943b91281.jpg
Dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ninh được triển khai từ năm 2022 với 790 căn. Ảnh: Phạm Công

Những người bị trả lại hồ sơ đều liên quan đến lý do thuế thu nhập. Theo đó, để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, khâu khó khăn nhất là xác minh thu nhập, đóng thuế hoặc phát sinh thuế dù chỉ 100 nghìn đồng thì hồ sơ cũng bị loại.

Đại diện chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Quảng Ninh cho biết, với những tiêu chí, điều kiện khắt khe như trên, rất nhiều người dân thu nhập thấp khó có thể mua được nhà ở xã hội.

"Dự kiến cuối năm nay dự án sẽ hoàn thành và bàn giao nhà nhưng thời điểm hiện tại chưa đến 1 nửa trong tổng số căn hộ được người dân bốc thăm để mua", đại diện chủ đầu tư cho hay.

Lý giải việc này, trao đổi với VietNamNet, Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ninh ông Nguyễn Mạnh Tuấn cho biết, dự án nhà ở xã hội đồi Ngân Hàng hiện nay là dự án duy nhất về nhà ở xã hội tại Quảng Ninh được khởi công từ ngày 30/10/2022 với kinh phí 1.400 tỷ đồng.

Dự án này được triển khai với quy mô 790 căn nhà ở xã hội, trong đó có 630 căn để bán và 160 căn để cho thuê với diện tích trung bình từ 44m2 đến 77m2/căn.

W-z5556234388701_1da5474e8197486ea4044f9e20498d09.jpg
Trong số 790 căn nhà ở xã hội thì có 630 căn bán và 160 căn cho thuê với diện tích từ 44 đến 77m2/căn. Ảnh: Phạm Công

Cũng theo ông Tuấn, đến thời điểm này, 2 tòa nhà ở xã hội đã hoàn thành kết cấu, đảm bảo tiến độ hy vọng đến tháng 12 năm nay có thể bàn giao nhà cho những trường hợp đủ điều kiện.

Về vấn đề ít người tiếp cận mua được nhà ở xã hội, ông Tuấn cho biết các trường hợp đăng ký có những ràng buộc hết sức chặt chẽ, phía chủ đầu tư cũng đã tiếp nhận hơn 500 hồ sơ. 

Những hồ sơ này đã được gửi đi các cơ quan thuế để xác định điều kiện về thuế thu nhập trong thời gian gần đây. 

Sở Xây dựng cũng đã nhận lại các hồ sơ từ phía chủ đầu tư, qua thẩm duyệt thì có 135 trường hợp đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. 

Chủ đầu tư cũng đã có thông báo tới những trường hợp đủ điều kiện để tổ chức bốc thăm. Các trường hợp còn lại thì Sở Xây dựng cũng gửi lại hồ sơ cho chủ đầu tư để có các thông tin bổ sung.

"Vào tháng 8 tới, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực, các điều kiện để người dân sở hữu nhà ở xã hội cũng sẽ được nới lỏng hơn, đây cũng là thuận lợi tạo điều kiện cho những gia đình muốn có nhà ở xã hội theo quy định pháp luật", ông Tuấn thông tin.