Khánh Hòa yêu cầu thanh tra rà soát toàn diện hai nhà hàng ven biển Nha Trang. Video: Xuân Ngọc
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản yêu cầu Thanh tra tỉnh rà soát toàn diện pháp lý của hai dự án nhà hàng Sailing Club và Louisiane nằm trên đường Trần Phú, ven biển phường Nha Trang. Cả hai dự án đều đã hết hạn thuê đất và chưa được gia hạn
Trước đó, năm 2025, cơ quan chức năng đã ra thông báo về việc thu hồi đất đối với cả hai dự án, nhưng đến nay vẫn chưa có quyết định thu hồi chính thức.
Hai nhà hàng này đều nằm ở những vị trí đắc địa trên tuyến đường ven biển, có vị trí trực tiếp hướng ra vịnh Nha Trang, là những cơ sở kinh doanh, giải trí quen thuộc với du khách trong và ngoài nước nhiều năm qua.
Dự án Sailing Club do liên danh Công ty TNHH Eco và Công ty Cổ phần Hòn Tằm Biển Nha Trang làm chủ đầu tư, diện tích hơn 2.000m2. Dự án này được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 9/2003, với tổng vốn đầu tư khoảng 58 tỷ đồng và thời hạn hoạt động 20 năm.
Sau đó, thời gian sử dụng đất của dự án từng được gia hạn, lần gần nhất đến ngày 31/12/2024. Đến nay, dự án đã hết hạn thuê đất nhưng chính quyền địa phương vẫn chưa gia hạn tiếp.
Ghi nhận của PV VietNamNet ngày 22/8 cho thấy, dù thời hạn thuê đất đã hết, hoạt động kinh doanh tại Sailing Club vẫn diễn ra bình thường. Khách vẫn đến ăn uống, vui chơi bên trong, chụp hình. Tại đây, một số hạng mục đã được làm kiên cố. Hướng về phía biển còn có chòi quầy bar trên bãi cát.
Đối với dự án này, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Thanh tra tỉnh làm rõ trách nhiệm của các cơ quan nhà nước trong việc yêu cầu nhà đầu tư tạm dừng triển khai từ năm 2017, dẫn đến việc doanh nghiệp không thể hoàn thành công trình hầm theo cam kết, một trong những nội dung được xem xét khi gia hạn dự án.
UBND tỉnh cũng yêu cầu xác minh sự phù hợp, đồng bộ giữa các cấp quy hoạch. Cụ thể, quy hoạch chung và quy hoạch phân khu quy định mật độ xây dựng tối đa tại khu vực này chỉ 5%, trong khi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt lại cho phép mật độ từ 30 đến 35%.
Thanh tra tỉnh cần làm rõ tính pháp lý, sự đồng bộ của các quy hoạch, đồng thời xử lý các nội dung chưa thống nhất về loại đất giữa ngành xây dựng và ngành đất đai.
Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu Thanh tra tỉnh làm rõ nguyên nhân sai lệch giữa thời hạn hoạt động, thời hạn đầu tư và thời hạn thuê đất của dự án Sailing Club, đồng thời truy cứu trách nhiệm của các cơ quan nhà nước liên quan.
Cách đó không xa cũng nằm trên vị trí mặt biển là dự án nhà hàng Louisiane.
Theo hồ sơ, nhà hàng này do Công ty Cổ phần Quốc tế Biển Xanh làm chủ đầu tư, diện tích hơn 4.800m2. Dự án thực hiện từ năm 2004, sau đó được cấp giấy chứng nhận đầu tư với thời hạn hoạt động đến năm 2044.
Hiện tại, bên trong nhà hàng có hồ bơi, xung quanh là các hoạt động ăn uống, dịch vụ vui chơi. Một số khu vực đã được xây bê tông kiên cố.
Đối với dự án Louisiane, UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan liên quan củng cố cơ sở pháp lý cho phương án xử lý, nghiên cứu kỹ ý kiến của Sở Tư pháp về việc áp dụng các quy định của Luật Đất đai năm 2024. Đồng thời, cần bổ sung cụ thể căn cứ, lý do nếu tham mưu không gia hạn, nhằm hạn chế các hệ quả pháp lý có thể phát sinh khi nhà đầu tư khiếu kiện.
Bên cạnh tính pháp lý, UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan liên quan đánh giá đầy đủ tác động kinh tế - xã hội trong trường hợp thu hồi đất.
Trong đó, cần có minh chứng cụ thể về ảnh hưởng đối với hoạt động du lịch của địa phương; đồng thời, đánh giá vai trò của hai dự án trong việc đóng góp ngân sách và tạo điểm nhấn đặc trưng cho du lịch Nha Trang. Việc xử lý cũng cần cân nhắc tính công bằng so với các dự án lân cận đã được áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 nhằm tiếp tục khai thác quỹ đất.
Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, khi báo cáo, Thanh tra tỉnh cần đề xuất rõ ràng về việc có hay không gia hạn sử dụng đất đối với các dự án. Trường hợp đề xuất thu hồi đất, phải nêu rõ lý do, căn cứ pháp lý về đầu tư và đất đai; dự kiến các tình huống phát sinh về khiếu nại, khiếu kiện và phương án xử lý, kể cả những vấn đề ngoại giao liên quan.
Ngược lại, nếu đề xuất không thu hồi đất, các cơ quan tham mưu cần làm rõ lý do, căn cứ pháp lý để bảo đảm việc tiếp tục sử dụng đất đúng quy định, khai thác hiệu quả quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, minh bạch và công khai.
UBND tỉnh yêu cầu Thanh tra tỉnh hoàn thiện báo cáo trong ngày 22/8 để có hướng xử lý phù hợp, đúng quy định.
.svg){kind=icon}
