Cảnh giác trước chiêu gắn mác nhà đất 'vỡ nợ', 'ly dị' của cò đất

Để câu kéo được người mua, thời gian gần đây, các cò đất nghĩ ra chiêu gắn mác vỡ nợ bán gấp, thua độ bóng đá hoặc thậm chí là vợ chồng ly dị.

Để nhanh chóng đẩy được “hàng” đi, các chiêu đi phát tờ rơi, chạy quảng cáo dường như không mấy hiệu quả với những cò đất chuyên nhận ký gửi nhà đất. Để câu kéo được người mua, thời gian gần đây, các cò đất nghĩ ra chiêu gắn mác vỡ nợ bán gấp, thua độ bóng đá hoặc thậm chí là vợ chồng ly dị.

Cò đất lừa nhà chùa hơn 2 tỷ, sắm xe sang chứng tỏ đẳng cấp

Buôn cọc: Chiêu lướt sóng 1 vốn 4 lời của cò đất

Dạo qua một số diễn dàn mua bán nhà đất, không khó để bắt gặp những dòng chào mời đầy kích thích người mua như “vỡ nợ cần bán nhà gấp”, “thua độ bóng đá, bán nhanh nhà” v.v… Không ít người nếu không tinh ý sẽ có thể “sập bẫy” của cánh cò đất vì tâm lý ham rẻ.

“Tôi đang có nhu cầu tìm mua một mảnh đất trong nội đô Hà Nội. Thời gian đi tìm đất cũng không phải là ít. Hai năm qua, không ít lần tôi đã bắt gặp những dòng quảng cáo nói người bán nhà đang vỡ nợ hay vợ chồng ly dị cần bán để chia tài sản. Tuy nhiên, hầu như đều “ăn trái đắng” vì không đúng như những gì quảng cáo khi đến xem thực tế”, anh Thành (Hoài Đức, Hà Nội) cho biết.

Trong khi đó, chị Quỳnh Trang (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cũng từng mất nhiều thời gian đi lại với một mảnh đất ở khu vực phường Đông Ngạc được quảng cáo là… đất vỡ nợ, chính chủ cần bán. Tuy nhiên, khi chị Trang cùng chồng đã ưng mảnh đất và có ý định muốn tiến tới làm hợp đồng thì “chính chủ” mới nói là “cò đất” và yêu cầu có % khi ký hợp đồng. Mặc dù khá ưng mảnh đất nhưng khi so sánh giá đất trong khu vực thì dù được bán với giá “vỡ nợ” nhưng mảnh đất chị đang cân nhắc còn… cao hơn giá mặt bằng chung.

{keywords}
Những lời quảng cáo "thua độ" cần bán nhà không khó để bắt gặp.

Tình trạng gặp cò đất tung hoả mù như anh Thành, chị Trang thực tế không phải là hiếm. Lợi dụng tâm lý muốn mua giá rẻ của nhiều người nhân dịp bóng đá, dân chơi thua độ hay những gia đình vỡ nợ cần bán gấp có thể ép giá, nhiều cò đất đã tung các tin rao bán nhà đất “mùi mẫn” thu hút được sự quan tâm không nhỏ.

Trong hàng chục người đến xem, chỉ cần một người chốt mua là cò đất đã có thể ăn % với chủ nhà đất và cả người mua. Một số cò đất còn sẵn sàng “chơi đẹp” khi chỉ ăn % của chủ nhà, không lấy % của khách. Mọi chuyện chỉ có thể làm rõ khi sổ đỏ chính chủ được trưng ra.

“Bây giờ thị trường bất động sản cạnh tranh khốc liệt. Ai làm nghề này cũng phải tìm đủ mọi cách để bán được nhà. Sống bằng % của các hợp đồng mua bán nhà cũng không dễ dàng chút nào nên chúng tôi phải nghĩ ra những lời rao bán thật kêu như vậy mới hấp dẫn khách được”, một cò đất giấu tên ở khu vực Cầu Giấy, Hà Nội, chia sẻ.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, đó chỉ là cách kiếm tiền chộp giật. Nguyên nhân là bởi chỉ có cánh cò đất nhỏ lẻ mới sử dụng cách này. Khi đưa ra thị trường những thông tin không đúng sự thật, bản thân cò đất không phải ai cũng nhập nhèm như vậy được và cũng không khó để lật tẩy nếu khách mua nhà đất có kinh nghiệm. Còn về thị trường bất động sản những cò đất sử dụng phương án kích cầu như vậy sẽ gây nhiễu loạn thông tin thị trường.

"Biết là đôi khi mánh này có thể tạo ra tâm lý dè chừng của khách hàng nhưng quan trọng là khách mua vẫn gọi điện đến. Nếu họ đồng ý đến xem nhà đất thì lúc đó nói cụ thể cũng đâu có sao. Tôi từng bán thành công không ít mảnh đất với phương án rao “kêu” như vậy. Có cầu thì ắt có cung thôi. Ai mà không muốn mua được nhà đất giá rẻ”, Nguyễn Anh Tuấn, một cò đất khu vực quận Nam Từ Liêm cho biết.

Thực tế, những người đang có nhu cầu đi mua nhà đất có thể phân biệt người môi giới và chính chủ khá đơn giản. Để tránh mất thời gian không bị cánh có đất “dắt mũi”, người mua chỉ cần đọc kỹ những tin rao bán không ghi địa chỉ cụ thể chắc chắn là do người môi giới đăng.

{keywords}
Người mua nên cảnh giác trước những lời rao bán theo dạng "vỡ nợ" (!?)

Bên cạnh đó, khi xem tin rao bán nhà đất, người mua chỉ cần tra cứu số điện thoại liên hệ của người bán, nếu kết quả trả về hiện một loạt các thông tin rao bán bất động sản khác thì đó chắc chắn là môi giới.

Bên cạnh đó, với những người có nhu cầu đi mua nhà đất lần đầu lại tham rẻ thường rất dễ vướng vào các vấn đề nhà đất không có đầy đủ giấy tờ căn nhà đó chỉ có giấy tờ viết tay, cò đất hứa sẽ làm cho khi mua đất. Đến khi mua nhà đất xong người mua sẽ phải chịu những rủi ro dính vào tranh chấp, kiện tụng v.v...

Trước thực trạng cò đất thường tung tin rao bán nhà đất theo kiểu “vỡ nợ” “ly dị” v.v… Các chuyên gia bất động sản cho rằng, tốt nhất, người mua nhà đất nên tỉnh táo trước những thông tin rao bán này vì thường là không chính xác. Nếu có ý định muốn mua thì nên cân nhắc đối chiếu, so sánh giá cả thị trường, giấy tờ nhà đất có đầy đủ không để tránh rơi vào tình trạng bị lừa đảo.

(Theo Tiền phong)

Cò đất làm loạn giá nhà tái định cư tại Hà Nội

Cò đất làm loạn giá nhà tái định cư tại Hà Nội

Những người mua lại nhà tái định cư nói họ thực sự không biết chính xác giá gốc của những căn nhà này là bao nhiêu, bởi cò có thể thổi giá lên theo cầu thị trường.

tin nổi bật

Giá xăng dầu giảm mạnh lần thứ 5 liên tiếp

Các doanh nghiệp đồng loạt giảm giá bán xăng dầu từ 15h ngày 11/8. Giá xăng được điều chỉnh giảm mạnh, từ 900-940 đồng/lít, giá dầu diesel giảm 1.000 đồng/lít.

Chi tiền triệu mua 'xe sang' hàng mã dịp rằm tháng 7

Dịp rằm tháng 7 âm lịch năm nay, nhiều khách hàng mạnh tay chi tiền triệu để mua hàng mã mô phỏng ôtô hạng sang, túi hàng hiệu để đốt cho người đã khuất.

Giá thịt lợn tại Trung Quốc tăng kỷ lục

Giá thịt lợn ở Trung Quốc vừa ghi nhận mức tăng hàng tháng kỷ lục. Điều này góp phần lớn vào lạm phát tại đất nước tỷ dân.

7 DN đầu mối xăng dầu bị tước giấy phép, nhiều ông lớn "ngồi trên đống lửa"

Theo thông tin của Bộ Công Thương, hiện có 7 doanh nghiệp đầu mối kinh doanh xăng dầu bị tước giấy phép hoạt động.

Thực hư tác dụng của máy trị mất ngủ

Các loại máy được quảng cáo “giúp ngủ ngon”, “trị mất ngủ” thực chất chỉ là thiết bị phát ra âm thanh, giúp người nghe cảm thấy thư giãn.

Shipper công nghệ: Thành công đến từ những điều giản đơn

Giao nhận hàng hóa là “mắt xích” quan trọng trong thương mại điện tử; trở thành cầu nối giữa các nhà bán hàng, chủ shop với người mua hàng.

Bị hàng ngoại đánh bật, trái cây Việt dạt trôi ra vỉa hè, đi bán rong

Bị trái cây ngoại đánh bật khỏi siêu thị cũng như ở sạp chợ, trái cây Việt đành dạt ra vỉa hè, xe hàng rong. Nếu vẫn giữ cách làm manh mún, không thay đổi chất lượng sản phẩm, không chăm chút thị trường nội địa thì chúng ta sẽ mất luôn “sân nhà”.

Ồ ạt nhập khẩu thịt, 7 tháng chi gần 800 triệu đô

Chỉ 7 tháng năm 2022, Việt Nam đã chi gần 800 triệu USD để nhập khẩu thịt, phụ phẩm thịt sau giết mổ. Các loại thịt nhập khẩu tràn ngập thị trường với giá khá rẻ.

Những chú gà quý hiếm, độc nhất thế giới của Việt Nam

Ở Việt Nam, có những loại gà cảnh tí hon hay những loại gà tiến vua cực kỳ quý hiếm, thu hút người tiêu dùng bởi sự độc đáo, có giá đắt đỏ.

"Tuyệt chiêu" dùng màn bắt dế rừng kiếm tiền triệu mỗi ngày

Người thợ dùng màn làm bẫy chờ sẵn phía ngoài rồi dụ dế rừng ra khỏi tổ. Công việc này rất kỳ công nhưng mang lại nguồn thu nhập khá cho người dân.

Ngân hàng rao bán nhà máy thủy điện, dự án condotel, resort để thu hồi nợ

Các ngân hàng lớn tiếp tục rao bán nhiều dự án lớn với giá khởi điểm hàng trăm tỷ đồng để xử lý nợ xấu.

Ốc hương khổng lồ, giá cả triệu đồng/kg vẫn cháy hàng

Ốc hương cồ, hay còn gọi là ốc hương khổng lồ có giá lên tới cả triệu đồng/kg nhưng vẫn không có sẵn hàng để bán.

Thu hàng trăm triệu mỗi năm nhờ nuôi cà cuống

Những con cà cuống dài 6-8 cm có giá bán khoảng 50.000-60.000 đồng/con đã giúp chàng trai trẻ Hà Nội mang về thu nhập lên đến hàng trăm triệu mỗi năm.

Giá thép 13 lần giảm liên tiếp, hơn 1 triệu đồng/tấn

Giá thép trong nước lại được điều chỉnh giảm thêm với mức giảm cao nhất tới 1,31 triệu đồng/tấn. Đây là lần giảm giá thứ 13 liên tiếp của giá thép kể từ ngày 11/5, với tổng mức giảm cao nhất tới gần 5 triệu đồng/tấn.

Ngày mai giá xăng sẽ giảm mạnh lần thứ 5 liên tiếp

Giá xăng dầu trong nước ngày mai (11/8) được dự báo sẽ giảm theo đà của giá xăng, dầu thế giới. Giá xăng có thể giảm hơn 1.000 đồng/lít, đưa giá xăng E5 RON 92 về mốc hơn 23.000 đồng.