Hơn 200 dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ, dừng thi công vì ‘đói’ vốn
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc bổ sung vốn tín dụng cho lĩnh vực NOXH
Kiệt quệ vì chủ đầu tư chậm bàn giao nhà
Dự án xã hội khối E3, E4 thuộc dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hoà Khánh (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) do Công ty Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư.
Chia sẻ với PV VietNamNet, những công nhân lao động, người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội khối E3, E4 Hoà Khánh cho hay, chủ đầu tư liên tục khất thời gian bàn giao nhà khiến nhiều gia đình rơi vào cảnh khó khăn, phải chịu lãi suất vay mượn cao cộng với tiền thuê nhà trong suốt nhiều năm.
Anh Nguyễn Trọng chia sẻ, vợ chồng anh may mắn khi được mua nhà ở xã hội và háo hức mong chờ ngày có được ngôi nhà để an cư lạc nghiệp.
Anh mua căn hộ tại toà E4, hợp đồng ký năm 2020 và đã đóng 70% giá trị căn hộ, tương đương 410 triệu đồng.
Theo hợp đồng, vợ chồng anh sẽ được nhận bàn giao nhà vào tháng 9/2021. Thế nhưng trễ hẹn 18 tháng, vợ chồng anh vẫn chưa được nhận nhà.
“Hàng tháng chúng tôi phải trả tiền thuê nhà và gồng gánh tiền lãi với mức lãi suất hiện tại tới 13,2%/năm. Giờ gia đình tôi rơi vào cảnh khó khăn, vợ chồng li tán, con cái phải gửi về quê nhờ ông bà nuôi”, anh Trọng nói.
Anh Trọng lo lắng, công trình hiện tại rất ít công nhân làm việc. Cứ tình hình thế này không biết những người lao động phải chờ đợi đến khi nào mới có nhà để ở.
Cũng mua nhà ở xã hội tại dự án trên, chị Nguyễn Thị Tâm cho biết, vợ chồng chị làm công nhân, tích cóp được 200 triệu đồng, cộng với vay mượn anh em, bạn bè, thậm chí đi vay nặng lãi để đóng 70% giá trị căn hộ.
Ký hợp đồng mua căn hộ từ năm 2020, ba năm mòn mỏi chờ đợi chủ đầu tư bàn giao để bớt tiền thuê nhà nhưng mỗi lần chủ đầu tư hẹn gặp và hứa là những người mua nhà như chị lại phải thất vọng.
“Vợ chồng chúng tôi làm công nhân, tổng thu nhập mỗi tháng 15 triệu đồng. Trong khi hai con nhỏ đi học hết 3,5 triệu đồng, tiền thuê trọ 2,5 triệu đồng, lãi ngân hàng 4 triệu đồng. Tổng 10 triệu đồng cố định hàng tháng phải thanh toán, chưa kể tiền ăn, xăng xe, bỉm sữa… Hiện tại chúng tôi rất bế tắc, cầm cự đến hiện tại là rất cố gắng rồi. Chủ đầu tư chây ỳ không bàn giao nhà khiến công nhân chúng tôi chịu quá nhiều thiệt thòi”, chị Tâm nói.
Tương tự, anh Nguyễn Hải Bằng phản ánh, hoàn cảnh gia đình anh có bé 5 tuổi bị bệnh hiểm nghèo đang điều trị tại bệnh viện. Vợ anh ở nhà chăm con nhỏ 8 tháng tuổi. Kinh tế khó khăn nhưng vợ chồng anh vẫn cố gắng vay mượn để mong có chỗ ở khang trang, sạch sẽ cho con cái. Tháng 5/2021, anh ký hợp đồng mua nhà, đến nay cứ hy vọng có nhà rồi lại bị dập tắt.
“Cứ theo lời hứa của chủ đầu tư mà chúng tôi không dám chuyển nhà trọ, cứ chờ đợi nhưng chỉ nhận lại được sự thất vọng. Trong khi đó phải gồng gánh tiền lãi trả ngân hàng, tiền thuê nhà hàng tháng. Tôi mong chủ đầu tư hãy bàn giao nhà sớm để gia đình tôi không còn lo lắng chỗ ở mỗi mùa mưa đến, có ngôi nhà sạch sẽ để chăm sóc con cái”, anh Bằng bày tỏ.
Liên tục thất hẹn
Khách hàng cho biết, ngày 25/10/2021, chủ đầu tư lấy lý do tình hình dịch Covid-19 tại Đà Nẵng phức tạp làm ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao dự kiến đã cam kết. Theo chủ đầu tư, sự chậm trễ là "bất khả kháng" và thông báo lùi thời hạn giao căn hộ khối nhà E3, E4 sang ngày 30/6/2022.
Tiếp đó, Công ty lại tiếp tục xin lỗi, nêu những khó khăn dẫn đến việc tiếp tục lỡ hẹn. Trong văn bản trả lời khách hàng mua nhà vào ngày 30/9/2022, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao căn hộ vào ngày 30/11/2022.
Gần đây nhất là ngày 21/11/2022, chủ đầu tư lại có thông báo, nêu ra nhiều nguyên nhân khiến khối nhà E3, E4 chưa thể hoàn thiện: Do Covid, thời tiết mưa bão, lũ lụt, vật giá xăng dầu tăng đột biến, nguồn cung ứng vật tư khan hiếm đắt đỏ… Cùng với đó là lý do nguồn vốn vay thắt chặt, lãi suất tăng cao.
Tại thông báo này, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước là ông Nguyễn Phú Quý cho biết, sẽ bàn giao nhà từ ngày 30/3-25/4.
Mặc dù vậy, theo người mua nhà, hiện tại công trình đang hoạt động cầm chừng, rất ít công nhân làm việc, khiến khách hàng lo lắng là chủ đầu tư sẽ tiếp tục thất hẹn.
Ngày 14/3, trao đổi với PV VietNamNet, lãnh đạo Công ty Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước cho biết, dự án chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân chủ quan, khách quan như dịch bệnh, lũ lụt… Mặc dù hiện nay tiến độ thi công dự án đã hoàn thành đạt khoảng 90% nhưng Công ty mới chỉ thu cao nhất của dân 70%, có người mới nộp 40-50% giá trị căn hộ, có người nộp chậm 200-400 ngày.
“Dân thì nộp tiền chậm, chủ đầu tư khó khăn, cộng với việc khó tiếp cận vốn vay ngân hàng. Những yếu tố trên khiến tiến độ thi công bị chậm theo”, đại diện chủ đầu tư cho hay.
Nói về kế hoạch bàn giao nhà, chủ đầu tư cho biết, ngày 8/3 mới đây đã có văn bản gửi Sở Xây dựng Đà Nẵng về việc chậm bàn giao đưa vào sử dụng khối nhà E3, E4 nhà ở xã hội Hoà Khánh. Theo đó, chủ đầu tư tiếp tục lùi thời gian bàn giao nhà từ 29/7-15/9/2023.
Tiến độ bàn giao sẽ chia làm 2 đợt. Đợt 1, cam kết bàn giao mặt bằng căn hộ cho khách hàng tiếp cận căn hộ trang trí nội thất trước khi vào sử dụng vào ngày 29/7- 18/8/2023. Đợt 2, bàn giao căn hộ đưa vào sử dụng từ ngày 31/8-15/9/2023.
“Chúng tôi hiểu nhiều hộ dân khó khăn cần chỗ ở ngay. Chúng tôi sẽ cố gắng đẩy nhanh tiến độ để thực hiện đúng cam kết với dân và Sở Xây dựng”, lãnh đạo Công ty Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước cho hay.
Chưa được duyệt giá, nhiều chủ đầu tư đã bán nhà ở xã hộiTrước thực trạng nhiều chủ đầu tư bán nhà ở xã hội khi chưa được thẩm định giá, TP.HCM kiến nghị bổ sung quy định xử lý những chủ đầu tư này.
.svg){kind=icon}
