Gia đình có 1.960m2 đất được cấp sổ đỏ từ năm 2000, trong đó có 200m2 đất ở và 1.760m2 đất vườn đã hết thời hạn sử dụng vào tháng 12/2018. Sau quá trình canh tác, diện tích đất thực tế tăng thêm 700m2, không lấn chiếm đất của các hộ liền kề.
Ngôi nhà được xây dựng, sử dụng ổn định từ năm 1974, sau khi tách thửa, phần đất có nhà nằm trên thửa ghi đất vườn khiến người dân băn khoăn diện tích đất có nguồn gốc sử dụng trước năm 1980 có được xem xét xác định lại đất ở?
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức: Kiện đòi bồi thường 1,6 tỷ vì chậm giải quyết hồ sơ chuyển đất ở; Bộ trả lời việc sang tên sổ đỏ 500m2 đất ở bị yêu cầu chuyển 200m2 sang đất vườn; Doanh nghiệp BĐS phía Nam nói gì khi lợi nhuận lao dốc?
Có sổ hồng được UBND tỉnh cấp từ năm 2002, ghi nhận 200m2 đất ở và 407,6m2 đất vườn. Khi đo đạc lại, phần đất vườn được xác định là đất trồng cây lâu năm.
Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 Luật Đất đai.
Trước thắc mắc của người dân về việc chuyển mục đích đất trồng cây lâu năm sang đất ở, Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn điều kiện áp dụng chính sách ưu đãi và nguyên tắc tính tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 254.
Đất vườn, đất nông nghiệp ở một số tỉnh như Bình Thuận, Đắk Nông… hay farmstay ở Lâm Đồng đang được rao bán với mức giá chỉ vài trăm triệu đồng hàng nghìn mét vuông. Thời điểm này có nên đầu tư?
