Đầu tư đất đai qua app: Vài triệu đồng cũng có thể mua một phần căn hộ, miếng đất?

Lãi suất hấp dẫn, số tiền bỏ ra lại không cần quá lớn, mua đất qua ứng dụng di động không hề "ngon ăn" đến thế.

Để thu hút sự chú ý của người dân trong bối cảnh dịch bệnh khó khăn, nhiều đơn vị đầu tư bất động sản đã có những hình thức mới, trong đó nổi bật có thể kể đến các ứng dụng di động mua chung bất động sản hiện được khá nhiều người quan tâm.

Lãi suất hấp dẫn, số tiền bỏ ra lại không cần quá lớn, chỉ từ vài triệu, vài chục triệu đồng là có thể mua được một phần căn hộ, miếng đất... Viễn cảnh tươi đẹp đã khiến nhiều người vô cùng hào hứng với mô hình mua chung này. Thế nhưng, theo các chuyên gia, nó đang chứa đựng rất nhiều rủi ro.

Nếu như trước đây, theo cách truyền thống, khi mua 1 miếng đất, 1 căn hộ, thường là 1 người hoặc 2 - 3 người cùng rủ nhau mua chung, đứng tên chung, nay 1 căn hộ, 1 miếng đất, bên bán sẽ tự động chia nhỏ ra trung bình từ 50 - 100 phần để cho vài chục người cùng tham gia đầu tư. Đó là cách hiểu đơn giản cho mô hình mua chung bất động sản qua app đang được nhiều người tìm hiểu.

"Mỗi người có thể mua một phần hay nhiều phần. Khi bán thành công căn hộ đó lợi nhuận sẽ được chia theo số phần mình đang nắm giữ, có thể dao động từ 10 - 15%/năm lợi nhuận. Nếu mua ở dự án nào có cam kết lợi nhuận tối thiểu, có nghĩa là không cần phải đợi bán dự án đó thành công mình mới được lợi nhuận. Ví dụ dự án cam kết lợi nhuận là 6%/năm thì trong 2 năm đầu nếu như dự án chưa bán được, chị vẫn nhận được 6%/năm", nhân viên tư vấn nói.

{keywords}
Chỉ từ vài triệu, vài chục triệu đồng là có thể mua được một phần căn hộ, miếng đất... Viễn cảnh tươi đẹp này đã khiến nhiều người vô cùng hào hứng với mô hình mua chung qua app. (Ảnh minh họa - Dân trí)

Theo lời người này, sau khi mua xong, không cần phải đợi đến lúc dự án bán thành công, bất cứ lúc nào, người mua cũng có thể rao bán lại phần mình đã mua trên sàn giao dịch của app, với mức chênh lệch tự họ định đoạt.

Nhân viên tư vấn cho biết thêm: "Bên em sử dụng hợp đồng điện tử. Chị mua một phần của bất động sản đó bên em sẽ ghi nhận và gửi về địa chỉ mail của mình một hợp đồng điện tử".

Những thông tin người mua có cũng chỉ từ app mà ra, vậy liệu đâu sẽ là cơ sở đảm bảo độ tin cậy của những thông tin này?

Nhiều chuyên gia dự đoán, với mô hình này sẽ không ít người lầm tưởng mình bỏ tiền vào mua một phần tức là mình đã sở hữu một phần của căn hộ, hay miếng đất đó.

TS Đinh Thế Hiển - chuyên gia kinh tế cho biết: "Họ đang hiểu như là thông tin của app và các chủ đầu tư dẫn dắt, chứ thật sự về pháp lý họ đang đưa tiền cho chủ đầu tư, lời ăn lỗ chịu. Ngay cả khi dự án thành công vang dội, họ cũng không thể nào biết được lợi nhuận bao nhiêu vì họ không cơ chế xem báo cáo kinh doanh người góp vốn, họ không thể nào sở hữu để cùng nhau tất toán khoản đầu tư bán cho thị trường thu hồi vì họ không hề có pháp lý nào để chứng tỏ họ sở hữu bất kỳ m2 đất nào".

Theo các chuyên gia, mua bất động sản qua app là hình thức huy động vốn tham gia vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, đây là mô hình hoàn toàn mới tại Việt Nam nên không có bất kỳ quy định nào xoay quanh hình thức này. Vì vậy, điều đó ẩn chứa nhiều rủi ro hơn cho bản thân nhà đầu tư.

(Theo VTV)

tin nổi bật

Tình cảnh bi đát, loạt doanh nghiệp vận tải bán xe, nguy cơ phá sản

Nhiều doanh nghiệp vận tải chấp nhận bán xe, chuyển công việc khác vì không chịu nổi. Bởi, một chuyến xe khách Bắc - Nam tốn chi phí khoảng 50 triệu đồng, riêng tiền xăng dầu là 30 triệu.

Toàn cầu bất ổn, Việt Nam đối diện nhiều khó khăn

Áp lực lạm phát cao, năng suất lao động giảm và sự lệch pha trong chính sách kích thích kinh tế là những thách thức và quan ngại đối với tăng trưởng GDP Việt Nam 2022.

Hệ lụy từ mập mờ “đất thổ cư”

UBND TP Hà Nội dùng khái niệm “đất thổ cư”, không được quy định trong Luật Đất đai để điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tại Sơn Tây.

Chứng khoán, BĐS tăng nóng, biến động mạnh: Tăng cường kiểm tra, giám sát chặt

Chính phủ đánh giá thị trường tài chính, bất động sản, chứng khoán có thời điểm tăng nóng và có những biến động mạnh những tháng đầu năm 2022, đòi hỏi phải tăng cường kiểm tra, giám sát chặt chẽ.

Việt Nam thay đổi chiến lược, chọn dòng vốn FDI sản xuất ‘xanh’ hơn

Với tầm nhìn chiến lược, nhiều doanh nghiệp FDI tại Việt Nam định hướng hoạt động sản xuất kinh doanh hướng tới phát triển xanh và bền vững.

Cuộc chuyển đổi lớn: Số hóa triệu điểm check-in, hàng vạn nhà hàng, khách sạn

Kinh tế số du lịch là chuyển đổi số, dữ liệu số, địa chỉ số cho 3.000 DN lữ hành, gần 30.000 HDV du lịch, 38.000 cơ sở lưu trú, 550 ngàn nhà hàng, quán ăn, 41 ngàn di tích thắng cảnh, 3.000 DN vận tải, 162 bảo tàng hay triệu triệu điểm check-in…

San lấp đồi núi, phân lô, bán nền: Thủ tướng chỉ thị xử lý nghiêm

Bộ Công an chủ trì, phối hợp với Bộ NN-PTNT và các cơ quan chức năng điều tra, xử lý nghiêm tình trạng phá rừng, lấn chiếm đất rừng trái pháp luật.

'Phản đòn' siết tín dụng bất động sản: Chỉ mới nghe tin, giá nhà đã tăng

“Kinh tế Trung Quốc đã phải trả giá đắt vì việc siết tín dụng BĐS, buộc nước này phải nới lỏng chính sách từ cuối tháng 4 vừa qua. Đây chính là một bài học kinh nghiệm cho Việt Nam trong việc nhìn nhận đúng vai trò của thị trường BĐS”.

Thâu tóm doanh nghiệp nhà nước: 'Giết chết' sản xuất, chiếm lấy đất vàng

Một số DN Nhà nước sau khi cổ phần hóa đã chuyển đổi mô hình sản xuất kinh doanh để khai thác lợi thế từ đất đai, dẫn đến hệ lụy “giết chết” hoạt động sản xuất kinh doanh.

Rộ săn đất nghỉ dưỡng ven sông núi, view tiền tỷ

30 năm làm việc ở TP.HCM, nay tích lũy kha khá, vợ chồng anh Tiến Bình lên Đà Lạt, Bảo Lộc, Lâm Hà (Lâm Đồng) lùng mua đất làm nơi dưỡng già...

Chơi 'tất tay' giữa cơn sốt, nhà đầu tư F0 sập bẫy, ôm đất không thể giao dịch

Nhiều nhà đầu tư tay ngang, ít kinh nghiệm, lần đầu lao vào cơn sốt đất đã lâm vào cảnh nợ nần, phá sản vì mua phải đất vướng pháp lý, không thể giao dịch.

Nhức nhối 35 dự án băm nát xã nghèo

Khi cơn sốt nở rộ các dự án bất động sản Hà Nội lan tới tỉnh lân cận Hòa Bình, người ta bắt đầu thấy những ngọn núi, rừng cây bên cạnh tuyến quốc lộ mới mở (từ Đại lộ Thăng Long chạy thẳng lên TP Hòa Bình) bị máy xúc ngoạm nham nhở.

Qua "sốt nóng", chủ nhà đất tự giảm giá rao bán xuống cả tỷ đồng

Từng rao bán căn nhà diện tích hơn 50 m2 xây 4 tầng ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) với giá 5,8 tỷ đồng nhưng sau nhiều tháng không có người mua, chủ nhà đã phải giảm xuống gần 1 tỷ đồng.

Ôm mảnh ruộng ngàn m2 rồi bỏ hoang: Giấc mộng 10 năm ăn cú đậm

Trong khi nhiều nhà đầu tư đất nền khóc ròng vì bán cắt lỗ cũng không có người mua thì một số nhà đầu tư khác lại chuyển sang đất nông nghiệp, chấp nhận đọng vốn 5 đến 10 năm chờ thời tăng gấp chục lần giá trị.

Loạt ‘ông lớn’ đổ hàng tỷ USD vào Bình Dương

Hàng loạt doanh nghiệp nước ngoài đã đăng ký đầu tư 1,9 tỷ USD vào Bình Dương trong quý đầu tiên của năm 2022. Trong số này, riêng một “ông lớn” từ Đan Mạch đã đầu tư hơn 1 tỷ USD.