Giá đất tăng vọt trước thông tin Hoài Đức lên quận

Với việc hệ thống hạ tầng đang hoàn thiện, cộng thêm dư luận đang xôn xao về việc chẳng bao lâu nữa sẽ lên quận, rất nhiều khu vực của huyện Hoài Đức (Hà Nội) giá đất đang tăng lên từng ngày.

Với việc hệ thống hạ tầng đang hoàn thiện, cộng thêm dư luận đang xôn xao về việc chẳng bao lâu nữa sẽ lên quận, rất nhiều khu vực của huyện Hoài Đức (Hà Nội) giá đất đang tăng lên từng ngày.

Đua nhau hét giá

Tuyến đường mới mở nối từ Khu đô thị Mỹ Đình II vào KĐT Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) hoàn thành đã tạo điều kiện cho việc di chuyển vào nội thành thuận tiện chỉ chừng chưa đầy 10 phút xe hơi. Bên cạnh đó, hàng loạt dự án dọc theo tuyến đường này đang ồ ạt triển khai trở lại khiến cho bất động sản khu vực này đang trở thành “điểm nóng”. Ăn theo hạ tầng, giá đất khu vực Nam Từ Liêm và một số điểm của huyện Hoài Đức đang tăng chóng mặt.

Đến xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, gặp các chủ nhà đất, ai cũng khẳng định giá đất đang tăng rất nhanh, khách hàng cứ do dự là mất cơ hội. “Trước đất trong làng giá chỉ khoảng hơn 10 triệu/m2, thế nhưng giờ đã lên 20 triệu/m2. Đất giáp mặt đường còn tăng cao hơn nhiều, thế nên anh em có ý định thì phải quyết nhanh không là mất cơ hội”, ông chủ đất tên Sơn, thôn An Trai (xã Vân Canh) vừa đi vừa giới thiệu.

Miếng đất khá vuông vức với diện tích 48m2, mặt tiền 4,2m nằm trong ngõ rộng chừng 3m được ông chủ đất Sơn rao bán với giá 22 triệu/m2. Xem qua giấy tờ pháp lý, vì được người quen giới thiệu nên anh bạn tôi ướm thử để kéo giá xuống. “Anh nói thật, ít ngày qua không ít người đến hỏi, vì là chỗ người quen giới thiệu nên anh mới phát giá bán chứ không thể thương lượng nhiều đâu. Anh chỉ bớt chút ít gọi là “gia lộc” thôi”, ông chủ đất Sơn dõng dạc nói.

{keywords}

Những ngôi nhà xây sẵn ở thôn Kim Hoàng (xã Vân Canh, Hoài Đức) có diện tích khoảng 40m2 đang được rao bán với giá xấp xỉ 2 tỷ đồng

Tiếp tục xem một căn nhà với diện tích 40,6m2, mới xây thô 5 tầng tại thôn Kim Hoàng (cũng thuộc xã Vân Canh) nằm gần UBND xã Vân Canh và khu đô thị HUD. Chủ nhà rao bán với giá 1,8 tỷ đồng, nếu tính sơ sơ trừ phần tiền xây thô thì mảnh đất này giá cũng không dưới 22 triệu đến 25 triệu đồng/m2. Theo tìm hiểu của chúng tôi, giá đất một số thôn như Kim Hoàng, Hậu Ái, An Trai… khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2, cá biệt có những mảnh đẹp đang được chủ rao bán với giá lên đến gần 40 triệu/m2.

Dân “lướt sóng” đang tạo ra “sốt” cục bộ?

Một điển hình cho việc giá đất đang tăng phi mã nữa là tại xã Sơn Đồng. Theo lý giải của giới buôn nhà đất thì đất tại Sơn Đồng tăng mạnh đơn giản vì đây là khu vực buôn bán sầm uất của làng nghề trứ danh. Bên cạnh đó, việc thông tin chỉ thời gian ngắn nữa Hoài Đức sẽ lên quận cũng góp phần đẩy giá đất tăng mạnh. Riêng tại ngã tư Sơn Đồng, giá đất ở mức cao ngất ngưởng, từ 100-110 triệu đồng/m2.

Qua câu chuyện với một người dân ở đây, dù đất có giá cao ngất ngưởng nhưng nhà nào muốn bán là cũng có người mua ngay. Khu vực ngã tư đa phần đều là các cửa hàng giới thiệu sản phẩm, vừa đông khách vãng lai đến mua hàng, vừa thuận tiện cho việc làm thương hiệu.

Chính vì vậy, một số người dân cho rằng, nếu có đất mặt đường thì cứ tha hồ hét giá, sớm muộn cũng sẽ có người mua. Dẫn chúng tôi đi xem mảnh đất ngay mặt đường 79, diện tích 70m2 đang được rao bán với giá hơn 2 tỷ đồng, anh Nguyễn Hữu Toàn (trú tại xã Sơn Đồng) cho biết, hiện đất thổ cư ở đây với những mảnh mặt đường thông thoáng giá đang tăng mạnh.

Những mảnh đất đẹp thường giá sẽ cao hơn. Điển hình, một ngôi nhà 39m2, mái bằng cũ vừa được sang tay với giá xấp xỉ 1 tỷ đồng. “Chỉ khoảng 2 năm nữa, khi nơi đây chính thức lên quận, khu này sẽ hết đất bán”, anh Toàn cho biết.

Giá đất đang có xu hướng tăng mạnh, thế nhưng đi một vòng quanh khu vực này thì có thể thấy có những dự án có tỷ lệ người vào ở thấp. Chẳng hạn như dự án Khu đô thị HUD Vân Canh. Theo quan sát, tại đây mới chỉ có vài hộ gia đình vào sinh sống, còn các căn liền kề xây thô xong hầu hết vẫn bỏ hoang. Hay dự án khu nhà ở xã Tân Lập cũng đang bỏ hoang và trở thành nơi chăn thả bò của nhiều hộ dân.

Chia sẻ với chúng tôi, anh Nguyễn Ngọc Đại, trung tâm môi giới nhà đất Đại Phát (xã Xuân Canh) cho biết, giá đất có tăng chút ít thời gian qua là do ăn theo nhiều dự án đang triển khai xây dựng. Giới kinh doanh “lướt sóng” cũng nhanh chóng chớp cơ hội tăng giá theo, khiến cho giá nhà đất tại một số khu vực và một số dự án tăng liên tục.

Theo anh Đại, nếu nhìn vào thực tế giao dịch thì có thể thấy giới đầu cơ đã quay lại thị trường sau một thời gian dài rút lui, bởi những người có nhu cầu ở thực sự thường rất thận trọng trong giao dịch do phải cân nhắc kỹ lưỡng hướng nhà, hợp đồng mua bán, tiến độ xây dựng và khả năng tài chính. Còn đối với giới đầu cơ, họ thường không quá chú trọng đến những vấn đề đó mà họ quan tâm nhiều đến khả năng tăng giá nên tiến hành giao dịch nhanh hơn.

(Theo Công an nhân dân)

tin nổi bật

Vỡ mộng căn hộ nghỉ dưỡng, hết thời 'đẻ trứng vàng'

Căn hộ nghỉ dưỡng ven biển từng được ví như "gà đẻ trứng vàng" giờ lại khiến các nhà đầu tư lao đao bởi cam kết lợi nhuận không còn, cắt lỗ cũng không xong.

Mua sắm kit test: Sai phạm cá nhân thì cá nhân phải chịu trách nhiệm

Ông Vũ Văn Họa, Phó Tổng KTNN, cho rằng, trong quá trình triển khai mua sắm thiết bị để phòng chống dịch có một số sai phạm, nhưng sai phạm cá nhân thì cá nhân phải chịu trách nhiệm.

Tín dụng bất động sản: Siết quá tay, nguy cơ đình trệ gây áp lực lạm phát

Dự thảo Thông tư sửa đổi TT 39/2016 quy định hoạt động cho vay của TCTD, chi nhánh NH nước ngoài khiến người mua nhà, DN và NH lo lắng về sự tắc nghẽn của dòng vốn vào lĩnh vực mạch máu của nền kinh tế. Hệ quả là nguy cơ lạm phát tăng mạnh.

Du lịch nội địa bùng nổ, mới 6 tháng đã vượt mục tiêu cả năm

Du lịch nội địa bùng nổ nên mới 6 tháng, ngành du lịch đã đón được 60,8 triệu lượt khách, đạt và vượt mục tiêu đề ra cho cả năm. Tuy nhiên, khách quốc tế vẫn rất èo uột..

Nghệ An tăng trưởng kinh tế hơn 8,4%, đứng sau Thanh Hoá

Mặc dù dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, giá xăng dầu tăng cao nhưng tăng trưởng kinh tế 6 tháng đầu năm của Nghệ An vẫn đứng thứ hai khu vực Bắc Trung Bộ và thứ 18 của cả nước.

Ngày mai 1/7, mọi DN bắt buộc dùng hóa đơn điện tử

Từ tháng 7 này, hàng loạt chính sách kinh tế quan trọng như: tăng mức lương tối thiểu vùng, sử dụng hóa đơn điện tử, quy định về xây dựng mới khu công nghiệp sinh thái... chính thức được đưa vào áp dụng.

Giường bệnh từ giấy tái chế, gạch xây từ bã cà phê... tiền tỷ từ chất thải

Con người đã thiết kế ra hệ thống kinh tế gắn liền với rác thải, làm cạn kiệt tài nguyên và gây ô nhiễm môi trường. Điều này cần phải thay đổi. Chuyển đổi sang nền “kinh tế tuần hoàn” là một cơ hội lớn để phát triển bền vững với nhiều lợi ích.

"Không nơi nào dễ kiếm tiền như ở TP.HCM"

Thành phố phương Nam rất dễ sống dù bạn đến từ đâu.

Đánh thuế cao người sở hữu nhiều bất động sản

Các chuyên gia nhận định, Nghị quyết 18 sẽ tạo nguồn thu ngân sách ổn định từ thị trường bất động sản, đưa bất động sản vào sử dụng hiệu quả, chống nạn đầu cơ, thổi giá.

Rủi ro từ Pacific Airlines

Vietnam Airlines thừa nhận có thể gặp rủi ro nếu việc tìm kiếm nhà đầu tư mới cho Pacific Airlines quá chậm hoặc không đạt được thoả thuận.

Kinh tế trọng điểm miền Trung: Kỳ vọng lớn, hiệu quả chưa cao

Vùng KTTĐ miền Trung duy trì được mức tăng trưởng cao trong thời gian dài, tuy nhiên quy mô nền kinh tế vùng còn tương đối nhỏ và chiếm tỷ trọng khá thấp trong nền kinh tế Việt Nam.

Tiền vào ví dân Việt chỉ 4,2 triệu/tháng, làm sao đủ chi tiêu?

Theo Tổng cục Thống kê, trước năm 2019 thu nhập bình quân đầu người liên tục tăng, tuy nhiên sau 2019 do tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19, thu nhập có xu hướng giảm dần.

Xả nhiều CO2 ra môi trường, xuất khẩu sang EU bị đánh thuế cao

Nếu DN không giảm phát thải khí carbon, sắp tới hàng hóa xuất khẩu sang EU sẽ bị áp một loại thuế, trở nên đắt đỏ hơn và ảnh hưởng đến năng lực cạnh tranh của nhiều DN Việt Nam.

Hàng tồn kho "chất núi", đơn đặt hàng giảm, kinh tế Trung Quốc "ngấm đòn"?

Hàng hóa tồn kho tăng mạnh, ngoại trừ ô tô. Các đơn hàng tiêu dùng nội địa và xuất khẩu ra nước ngoài hầu hết đều giảm trong quý II so với quý I.

Tăng trưởng GDP hơn 7,7%, kinh tế phục hồi mạnh mẽ

Tổng cục Thống kê cho biết GDP quý II năm 2022 ước tính tăng 7,72% so với cùng kỳ năm trước, cao hơn tốc độ tăng của quý II các năm trong giai đoạn 2011-2021.