Báo cáo về chỉ số giá bất động sản quý IV/2015 tại Hà Nội của Savills Việt Nam, trong năm 2016, thị trường sẽ đón nhận thêm gần 24.840 căn hộ. Tuy nhiên, giá bán sẽ bị tác động bởi khả năng tăng lãi suất trong thời gian tới, đặc biệt đối với các dự án đang hoạt động.

Kết quả nghiên cứu về chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội của Savills cho thấy, quý IV/2015 giá bán trung bình ổn định ở mức 25,6 triệu đồng/m2. So với quý III/2015 chỉ số nhà ở vẫn giữa nguyên ở mức 108,2 điểm và tăng 2,2 điểm so với cùng kỳ năm ngoái nhờ giá bán trung bình ổn định ở mức 25,6 triệu VND/m 2 .

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 40%, giảm 5 điểm % theo quý nhưng tăng gần 2 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái. Trong quý này, khoảng 6.440 căn đã được bán, giảm nhẹ 3% theo quý nhưng tăng 86% theo năm nhờ sự cải thiện rõ rệt trong niềm tin của người mua nhà.

{keywords}

Giá nhà 2016 sẽ có biến động

Theo Savills, thị trường đang có dấu hiệu hồi phục trong những quý gần đây với nhiều dự án mở bán và khối lượng giao dịch đạt mức cao. Trong năm 2016, thị trường sẽ đón nhận thêm gần 24.840 căn hộ. Tuy nhiên, giá bán sẽ bị tác động bởi khả năng tăng lãi suất trong thời gian tới, đặc biệt đối với các dự án đang hoạt động.

Còn tại thị trường TP Hồ Chí Minh, quý IV/2015 đã ghi nhận lượng giao dịch lớn nhất trong một quý. Có khoảng 7.700 căn hộ được bán ra, tăng mạnh 47% theo quý và 86% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 21%.

Lượng giao dịch căn hộ hạng A tăng 129% theo quý và 228% theo năm, hạng B tăng 79% theo quý và 137% theo năm. Cả hạng A và B đều ghi nhận mức giao dịch cao nhất trong vòng 5 năm qua. Một số yếu tố quan trọng như hỗ trợ tài chính tốt hơn, đảm bảo tiến độ xây dựng từ phía chủ đầu tư và loại hình sản phẩm đa dạng hướng đến nhiều nhóm khách hàng, đã góp phần đem lại những chuyển biến tích cực về tình hình giao dịch và giá cả của thị trường.

Hồng Khanh