Khúc mắc chuyển nhượng dự án, khách mua căn hộ Roxana Plaza nguy cơ trắng tay

Sau gần 4 năm chờ đợi, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza vẫn chưa được nhận nhà. Mâu thuẫn nội bộ và khúc mắc khi chuyển nhượng dự án là lý do chủ đầu tư đưa ra để trì hoãn bàn giao nhà.

Không phải chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng mua bán 

Dự án Roxana Plaza toạ lạc tại số 9/14 Khu phố Đông, P.Vĩnh Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương. Gần đây, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án này bức xúc vì sau gần 4 năm ký hợp đồng mua bán, họ vẫn chưa nhận được nhà. 

Phản ánh đến VietNamNet, ông T.C.L (ngụ TP.Thủ Đức, TP.HCM) cho biết, vào đầu năm 2018, trong khi tìm mua một căn nhà để an cư thì ông biết đến dự án Roxana Plaza được Công ty CP Naviland (Công ty Naviland) mở bán.

Khi đó Công ty Naviland liên tục tổ chức lễ mở bán ngay tại dự án. Nhận thấy giá cả phù hợp, vị trí thuận tiện và nhất là việc công khai mở bán tại chính dự án nên tôi rất tin tưởng. Cuối cùng tôi quyết định mua một căn hộ tại block A”, ông L. kể lại. 

{keywords}
Dù không phải là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza, Công ty Naviland vẫn ký hợp đồng mua bán căn hộ với nhiều khách hàng. 

Sau khi ký hợp đồng mua bán với Công ty Naviland, ông L. đã thanh toán tiền mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza theo tiến độ công ty đưa ra. Theo điều khoản hợp đồng, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà vào ngày 31/12/2020 và được phép chậm 6 tháng. 

Cuối tháng 12/2020, ông L. nhận được thông báo của Công ty Naviland cho biết sẽ bàn giao nhà vào tháng 6/2021. Niềm vui sắp có nhà của ông L. và hàng trăm người khác nhanh chóng vụt tắt khi thực tế tiến độ thi công dự án rất chậm chạp, công trình vẫn ngổn ngang.

Đến tháng 5/2021, Công ty Naviland có thông báo dời ngày bàn giao nhà từ tháng 8/2021 đến tháng 3/2022. Điều này khiến nhiều khách hàng bức xúc, liên tục gửi thư yêu cầu Công ty Naviland trả lời những khúc mắc khi chậm bàn giao nhà. 

Theo ông T.T.S (ngụ Q.Bình Thạnh, TP.HCM), đại diện nhóm khách hàng mua nhà dự án Roxana Plaza, tại buổi họp mặt với nhóm đại diện khách hàng vào ngày 26/6/2021, ban lãnh đạo mới của Công ty Naviland đã “tố” lãnh đạo cũ cấu kết với đơn vị phân phối chiếm đoạt tiền khách hàng đã thanh toán.

Do vậy, lãnh đạo Công ty Naviland cho rằng, điều này dẫn đến việc công ty thiếu kinh phí, không thể tiếp tục xây dựng hoàn thiện để bàn giao nhà như cam kết với khách hàng. Thời gian triển khai dự án phụ thuộc vào kết quả giải quyết mâu thuẫn nội bộ của công ty. 

Theo tìm hiểu của khách hàng, Công ty Naviland không phải là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza nhưng vẫn đứng ra ký hợp đồng mua bán. Chủ đầu tư dự án này chính là Công ty TNHH XD – DV - TM Đầu tư BĐS Tường Phong (Công ty Tường Phong).

Nội bộ mâu thuẫn, dự án dừng thi công vô thời hạn? 

Tại buổi họp mặt với nhóm đại diện khách hàng, ông Hoàng Tùng – TGĐ Công ty Naviland cho biết, công ty đang thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng dự án Roxana Plaza từ Công ty Tường Phong. 

Cụ thể, Công ty Tường Phong đã 3 lần nộp và bổ sung hồ sơ để Sở Xây dựng tổng hợp, lấy ý kiến các sở ngành, sau đó trình UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương. Tuy nhiên hiện nay phải tạm dừng chờ vì lãnh đạo cũ của công ty và đơn vị phân phối độc quyền chiếm giữ số tiền thu hộ, gây thiệt hại cho cổ đông và quyền lợi khách hàng. 

Đơn vị phân phối độc quyền mà ông Hoàng Tùng nói đến là Công ty CP Đầu tư VietHome do ông Nguyễn Anh Đào làm Tổng giám đốc. Số tiền thu hộ đơn vị phân phối này bị tố chiếm giữ lên đến vài trăm tỷ đồng. 

Theo ông Hoàng Tùng, Công ty Naviland phải chờ đến khi thu hồi được khoản tiền khách hàng mua căn hộ đã nộp cho Công ty VietHome để tái đầu tư vào dự án.  

Như vậy, dự án Roxana Plaza đến khi nào sẽ khởi công trở lại và thời điểm nào bàn giao nhà cho khách hàng vẫn là hai câu hỏi chưa có lời đáp? 

“Chúng tôi hầu hết là những người trẻ mới lập nghiệp, mới xây dựng gia đình, chúng tôi phải ở trọ, tích luỹ rất lâu cộng thêm vay mượn mới mua được căn hộ. Với tình hình thực tế dự án như hiện nay, chúng tôi có khả năng mất trắng số tiền mua căn hộ, rơi vào cảnh nợ nần không trả được. 

Ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều người trong số chúng tôi bị mất việc làm, thu nhập bấp bênh. Nếu không được nhận nhà, chúng tôi không còn khả năng thanh toán tiền nợ, tiền trọ, gia đình sẽ rơi vào cảnh khốn cùng. Chúng tôi chỉ có mong muốn duy nhất là sớm nhận nhà để ổn định cuộc sống”, một khách mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza chia sẻ. 

Trước những thắc mắc về các vấn đề pháp lý dự án Roxana Plaza của khách hàng, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng đã cung cấp thông tin. 

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, dự án Roxana Plaza (trước đây có tên là Khu nhà ở thương mại – dịch vụ Contentment Plaza) do Công ty Tường Phong làm chủ đầu tư. Quy mô ban đầu của dự án là 2 khối nhà cao 25 tầng. 

Quá trình triển khai dự án, Công ty Tường Phong đề xuất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Sau điều chỉnh giấy phép xây dựng, quy mô dự án gồm khối chung cư cao 32 tầng và khối thương mại dịch vụ cao 29 tầng.

Sở Xây dựng tình Bình Dương còn cho biết, hiện Công ty Tường Phong đang tiến hành các thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án, trình cấp có thẩm quyền xem xét. Về điều kiện huy động vốn, sở chưa có thông báo xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Xây không phép, dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City ở Bình Dương bị xử phạt

Xây không phép, dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City ở Bình Dương bị xử phạt

Với hành vi xây dựng không phép 12 tuyến đường, chủ đầu tư dự án Khu dân cư nhà vườn, biệt thự Vườn Cau vừa bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xử phạt. 

Phương Anh Linh 

 

tin nổi bật

Sunhome - Công ty thiết kế thi công trọn gói tại Nghệ An - Hà Tĩnh

“Nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi để tận hưởng cuộc sống mỗi ngày” là thông điệp Sunhome truyền tải qua từng thiết kế của mình. Cùng với đó là những tâm huyết của người dẫn đầu - KTS Nguyễn Đức Sơn.

Sức hút của đất nền gần KCN VSIP Bình Dương

Những dự án đất nền có sổ đỏ liền kề KCN VSIP 1, lại có mức giá cạnh tranh như An Residence đang thu hút mạnh mẽ sự chú ý từ người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư.

Ưu thế vượt trội của Apec Diamond Park Lạng Sơn

Trong các dự án đang được giới thiệu ra thị trường thời điểm hiện tại, Apec Diamond Park tại Lạng Sơn thu hút sự chú ý nhờ những ưu điểm vượt trội.

Dự án đô thị sinh thái 'ôm' đất vàng ven biển Quảng Trị treo nhiều năm

Sau 4 năm triển khai, Dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng thực tại chỉ là những cột bê tông lổm nhổm án ngữ đất vàng ven biển Quảng Trị.

Bộ Tư pháp chuyển trụ sở, đất vàng cạnh quảng trường Ba Đình sẽ ra sao?

Theo phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm chính trị Ba Đình có định hướng chuyển đổi chủ thể quản lý, sử dụng cơ sở nhà đất (Bộ Tư pháp sẽ di chuyển đến địa điểm mới) để hình thành Khu phục vụ chung của Trung tâm chính trị Ba Đình...

‘Miền đất hứa’ Bình Dương tiếp dục dẫn đầu thu hút FDI

Hội tụ loạt ưu thế về vị trí, hạ tầng giao thông, sự đồng hành, hỗ trợ kịp thời của chính quyền, Bình Dương trở thành tọa độ vàng trong thu hút đầu tư, an cư tại khu vực phía Nam.

‘Ông lớn’ bất động sản ở Thanh Hóa bị phạt 90 triệu đồng vì thi công không đúng thiết kế

UBND TP Thanh Hóa vừa có quyết định xử phạt “ông lớn” bất động sản 90 triệu đồng vì xây dựng không đúng thiết kế.

Khám phá dịch vụ wellness tỷ USD độc bản tại Charm Resort Hồ Tràm

Goco Spa Charm Resort Hồ Tràm có quy mô lên tới 5.000 m2 với 9 phân khu, là wellness resort đầu tiên tại Việt Nam được vận hành bởi Goco Spa thuộc Goco Hospitality - tập đoàn wellness resort nổi tiếng thế giới sở hữu 106 chi nhánh tại 5 châu lục.

Loạt cán bộ liên quan tới sai phạm của 5 dự án ‘khủng’ ở Thanh Hóa bị kỷ luật

Thanh tra tỉnh đã chỉ ra nhiều sai phạm của 5 dự án giữa ngã tư đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP, Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa vừa ký quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ.

Yếu tố đắt giá tạo nên sức hút của An Residence

Được quy hoạch đồng bộ và bài bản để trở thành khu dân cư kiểu mẫu tại Bình Dương, phố thương mại chuyên gia VSIP An Residence hứa hẹn mang đến cho cư dân những trải nghiệm tiện ích, dịch vụ đẳng cấp.

Nghỉ dưỡng chuẩn ‘thiên đường nhiệt đới’ tại biệt thự 5 sao Long Hải

Sự quyến rũ của thiên nhiên mang lại cảm giác yên bình, thư giãn, lạc quan trong không gian sống đậm màu nhiệt đới của khu biệt thự biển cao cấp Charm Resort Long Hải.

Dân 'khát' đất bên dự án xi măng nghìn tỷ đồng 'treo' hơn thập kỷ

Sau hơn 13 năm khởi công, Dự án Nhà máy xi măng Nam Đông (tỉnh TT-Huế) với diện tích hàng chục hec-ta hiện nay bị biến thành bãi chăn thả trâu bò do chủ đầu tư “bỏ của chạy lấy người”.

Thị trường bất động sản Lạng Sơn: Tiềm năng nơi ‘vùng trũng’

Với những thế mạnh riêng, thị trường bất động sản Lạng Sơn ngày càng sôi động và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhất là trong bối cảnh đây còn là địa phương hiếm hoi đang có lợi thế “vùng trũng” về giá.

Khu đô thị Thanh Hà bất ngờ ‘có biến’, Hà Nội chỉ đạo khẩn

Cơ quan chức năng Hà Nội đã ra văn bản yêu cầu dừng hoạt động xây dựng tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, rà soát hồ sơ pháp lý, điều kiện khởi công công trình tại dự án.

Hàng loạt ‘ông lớn’ đổ bộ, bất động sản Bình Phước tăng nhiệt

Sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, bài bản, cùng quỹ đất rộng lớn, giá cả hấp dẫn,… thị trường BĐS Bình Phước đang là đích đến của nhiều “ông lớn” địa ốc và công nghiệp đổ về.