Số liệu từ đơn vị nghiên cứu và tư vấn Savills cho thấy, trong quý I/2023, nguồn cung khách sạn tại Hà Nội đạt 10.260 phòng từ 17 khách sạn 5 sao, 18 khách sạn 4 sao và 31 khách sạn 3 sao. Nguồn cung này tăng 1% theo quý và theo năm. 

Công suất thuê đạt 58%, tăng 9 điểm phần trăm theo quý và 35 điểm phần trăm theo năm. Giá thuê trung bình và doanh thu phòng trung bình đều tăng, phản ánh nhu cầu gia tăng. Trong quý I/2023, giá phòng trung bình vượt ngưỡng 2,5 triệu đồng/phòng/đêm.

Tình hình hoạt động khách sạn ở Hà Nội. (Nguồn: Savills)

Đơn vị này cũng cho biết, khách sạn tiếp tục phục hồi khi khách quốc tế đến Việt Nam tăng 2.900% theo năm lên 2,7 triệu lượt trong quý I/2023.

Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn (-40%) so với mức 4,5 triệu trong quý I/2019. 

Khách quốc tế chủ yếu đến bằng đường hàng không (chiếm 90% tương đương 2,4 triệu lượt), tăng 2.900% theo năm. Trong đó, 1,9 triệu du khách đến từ châu Á; có 385.100 lượt khách châu Âu, theo sau là khách châu Mỹ (263.900 khách) và khách châu Đại Dương (104.700 khách). Có 811.000 khách Hàn Quốc và 207.000 khách từ Mỹ.

Riêng tại Hà Nội, trong quý đầu năm nay đón 5,9 triệu lượt khách, tăng 110% theo năm. Lượng khách nội địa đạt 4,9 triệu lượt, tăng 75% theo năm, trong khi lượng khách quốc tế đạt 979.000 lượt vượt xa quý I/2022.

Khách lưu trú tăng 220% theo năm đạt 1,1 triệu lượt; 339.000 lượt khách lưu trú nội địa tăng 21% theo năm và 712.000 lượt khách lưu trú quốc tế tăng 1.400% theo năm.

Từ những con số này, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, triển vọng thị trường khách sạn tốt hơn với sự trở lại của khách đoàn và khách doanh nhân từ Trung Quốc.

Thị trường nguồn quan trọng của Việt Nam là Trung Quốc đã mở lại các tour du lịch đến Việt Nam từ ngày 15/3. Khách du lịch Trung Quốc được kì vọng sẽ thúc đẩy sự phục hồi của ngành khách sạn.

Theo Savills, năm 2023 dự kiến hai dự án với 471 phòng sẽ gia nhập thị trường Hà Nội. Từ năm 2024 trở đi, dự kiến sẽ có 66 dự án với 11.123 phòng. 

Trong tổng số 68 dự án tương lai, khách sạn 5 sao chiếm 61% với 32 khách sạn. Các dự án đáng chú ý bao gồm L7 West Lake và Dusit Từ Hoa Palace tại quận Tây Hồ và Four Seasons tại quận Hoàn Kiếm.