Môi giới tranh nhau “bán trộm” dự án tỷ USD

Ăn theo các điểm nóng trên thị trường, đặc biệt là các dự án tỷ USD, nhiều môi giới chạy đua quảng cáo thu tiền của khách, bất chấp điều này không được chủ đầu tư cho phép. 

Ăn theo các điểm nóng trên thị trường, đặc biệt là các dự án tỷ USD, nhiều môi giới chạy đua quảng cáo thu tiền của khách, bất chấp điều này không được chủ đầu tư cho phép. Nếu không cảnh giác, khách hàng hoàn toàn có thể dính vào bẫy lừa.

Không đặt sớm mất vị trí đẹp?

- Anh ơi, bên em đã nhận tiền giữ chỗ khoảng 2 tuần nay. Có vài chục khách hàng đã đặt chỗ rồi. Anh không giữ chỗ sớm thì cơ hội lựa chọn sẽ rất thấp vì số lượng căn ra đợt đầu rất ít mà khách hàng thì quá đông…

- Em có mặt bằng căn hộ chưa?

- Dạ, hiện nay chủ đầu tư chưa công bố. Hiện nay mình chỉ mới giữ chỗ lấy số thứ tự thôi. Nếu sau này anh không mua thì bên em hoàn lại tiền. Anh biết cơ hội luôn dành cho những người đi đầu mà. Chứ anh đợi đến lúc đó thì đã muộn mất rồi ạ.

- Công ty em lạ quá. Em có văn bản của chủ đầu tư cho phép công ty nhận giữ chỗ gửi anh xem?

- Dạ bên em là đại lý chiến lược, đã họp với chủ đầu tư nhiều lần rồi anh. Nếu bên em không uy tín thì làm sao được mời vào phân phối dự án quy mô hơn 300 ha, số lượng cỡ 100.000 căn như vậy được. Ở Sài Gòn hiện giờ cũng không có tập đoàn thứ 2 làm được dự án như vậy.

- Nhưng lỡ công ty em nhận tiền không trả lại thì sao?

- Anh ơi, nếu có làm bậy thì bên em cũng chọn dự án nhỏ, chủ đầu tư không ai biết. Chứ anh nghĩ, nếu bên em lừa đảo thì chủ đầu tư, tập đoàn số 1 Việt Nam họ có để yên cho tụi em sống không?

{keywords}
Áp lực cạnh tranh tìm khách hàng của môi giới đang ngày càng tăng

Không dừng lại ở đó, để tiếp thêm niềm tin cho khách hàng, môi giới còn đưa ra bằng chứng là rất nhiều phiếu xác nhận giữ chỗ thiện chí, mà những khách hàng khác đã ký. Câu chuyện trên đây của môi giới “đón đầu” dự án căn hộ lớn nhất quận 9, không phải là tình huống cá biệt trên thị trường TP.HCM. Dù chủ đầu tư đến thời điểm này vẫn chưa có thông tin chính thức liên quan đến việc giữ chỗ hay mở bán, nhưng hàng ngàn môi giới vẫn thi nhau chạy.

Cảnh giác với môi giới “cầm đèn chạy trước ô tô”

Tại dự án phức hợp Sóng Việt, tên thương mại là The Metropole Thủ Thiêm, rất nhiều sàn môi giới đã chạy đua gom tiền giữ chỗ 200 triệu/sản phẩm của khách hàng từ tháng 4/2018. Sau khi phát hiện sự việc, chủ đầu tư dự án, Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát đã lên tiếng cho rằng, có nhiều cá nhân, tổ chức đã mạo danh công ty thực hiện hành vi lừa đảo. Công ty đang triển khai nhiều hạng mục tại dự án dự án khu phức hợp Sóng Việt nhưng chưa có chính sách chào bán sản phẩm ra thị trường.

“Nghiêm trọng hơn, các trang điện tử, mạng xã hội còn đăng tải thông báo với khách hàng thay mặt chủ đầu tư nhận tiền giữ chỗ mua sản phẩm, với số tiền từ 200 - 500 triệu đồng/căn hộ. Các cá nhân, tổ chức đưa tin thay mặt chủ đầu tư để nhận tiền giữ chỗ, tiền cọc của khách hàng là hành vi phạm pháp, có dấu hiệu lừa đảo”, ông Phạm Quang Hưng, Chủ tịch HĐQT Quốc Lộc Phát khẳng định trong văn bản hồi cuối tháng 4.

Một dự án khủng khác của Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (Thái Sơn Long An), tại tỉnh Long An, quy mô 267 ha, cũng rơi vào tình trạng bị môi giới “bán trộm”. Theo thông tin từ chủ đầu tư, một số đơn vị môi giới nhà đất, cá nhân môi giới tự do đã tổ chức phát tờ rơi, dẫn dụ và nhận tiền đặt cọc khách hàng.

Tuy nhiên, Thái Sơn Long An khẳng định dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp (267 ha) nêu trên vẫn đang trong giai đoạn triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật đối với phần đã hoàn tất bồi thường và hoàn thành nghĩa vụ thuế. Vì vậy, Thái Sơn Long An chưa triển khai bán hàng và chưa chính thức rao bán trên bất kỳ phương tiện thông tin đại chúng nào. Đồng thời, Thái Sơn Long An cũng chưa ký kết với bất kỳ công ty, đơn vị nào để phân phối các sản phẩm của dự án.

Doanh nghiệp này cũng cho rằng việc một số cá nhân, tổ chức lợi dụng thông tin dự án của Thái Sơn Long An để quảng cáo không đúng sự thật là vi phạm pháp luật, gây hoang mang cho khách hàng và ảnh hưởng nghiêm trọng đến hình ảnh của chủ đầu tư.

Tương tự, dự án Green Star Sky Garden tại quận 7, cũng bị môi giới rao bán tràn lan từ thời điểm mới có quy hoạch 1/500, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và chưa có giấy phép xây dựng.

Theo các chuyên gia, tình trạng “cầm đèn chạy trước ô tô” thường xảy ra ở các dự án lớn, số lượng môi giới đông đảo. Để tránh rủi ro, khách hàng cần tìm hiểu thông tin từ kênh chính thức của chủ đầu tư và chỉ xuống tiền khi đơn vị môi giới chứng minh họ đã được chủ đầu tư ủy quyền thực hiện giao dịch đó.

Văn Bình

Cảnh báo môi giới lừa đảo tại dự án của T&T Group

Cảnh báo môi giới lừa đảo tại dự án của T&T Group

Dù chủ đầu tư chưa triển khai bán hàng nhưng môi giới đã “cầm đèn chạy trước ô tô” nhận tiền của khách

Môi giới đua nhau nghỉ việc, ông lớn ồ ạt tuyển người

Môi giới đua nhau nghỉ việc, ông lớn ồ ạt tuyển người

Dù sắp hết quý 1/2018 nhưng nhiều môi giới bất động sản vẫn chưa quay lại với công việc. Trong khi đó, một số môi giới lại nhảy việc tìm cơ hội mới. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản loay hoay tuyển nhân sự sau Tết.

Môi giới bán dự án trái phép bị phạt đến 50 triệu

Môi giới bán dự án trái phép bị phạt đến 50 triệu

Quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính sẽ phạt tiền từ 40 - 50 triệu đồng đối với môi giới đưa dự án lên sàn giao dịch BĐS không đảm bảo đủ điều kiện

tin nổi bật

TP.HCM xem xét công khai vi phạm của doanh nghiệp bất động sản

UBND TP.HCM giao Sở Tư pháp nghiên cứu đề xuất của Sở Xây dựng về việc chấp thuận cho đăng tải các nội dung vi phạm của các doanh nghiệp để người dân nắm thông tin.

Bỏ khung giá đất, xác định giá theo thị trường

Đây là một trong những nội dung quan trọng trong Nghị quyết 18-NQ/TW về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao”.

Dân ở chung cư án ngữ trên ‘đất vàng’ nơm nớp lo tường phồng rộp, nứt toác

Căn hộ mới ở chưa được bao lâu song cư dân lo lắng với tình trạng tường phồng rộp, nứt toác.

Nhà 3 tầng bất ngờ nứt toác rồi đổ sập tan tành theo dòng nước

Gia chủ vừa chạy ra khỏi nhà được 10 phút thì công trình 3 tầng bị sụt rồi đổ sập hoàn toàn khiến mọi người bàng hoàng.

Đề xuất mua bán nhà đất phải thanh toán qua ngân hàng

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị quy định việc thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng để làm tăng tính minh bạch của thị trường bất động sản, chống thất thu ngân sách nhà nước…

Nhà đất hạ nhiệt, công ty địa ốc tung chiêu đổi lúa mì, tỏi lấy nhà

Giữa lúc thị trường bất động sản có sức bán kém, khách mua ít, công ty bất động sản đã chấp nhận thanh toán bằng lúa mì và tỏi khiến nhiều người bất ngờ.

Bất động sản xanh ven biển ‘được lòng’ giới đầu tư

Sau dịch, khẩu vị của giới đầu tư bất động sản cũng chuyển dịch theo hướng ưu tiên lựa chọn các loại hình bất động sản xanh ven biển ở những thị trường mới nổi như Bình Định.

Chủ đầu tư 'quay xe', 46 lô đất trúng đấu giá bị bỏ cọc… 41 lô

Sau buổi đấu giá diễn ra rầm rộ, 46 lô đất tại huyện Gio Linh (Quảng Trị) được công bố kết quả trúng đấu giá nhưng sau đó những người trúng đấu giá “quay xe”, chấp nhận bỏ cọc 41 lô.

Tổng Công ty Tín Nghĩa nói gì khi nguyên Chủ tịch HĐQT bị bắt giam?

Sau khi nguyên Chủ tịch HĐQT bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về sai phạm tại một dự án bất động sản, đại diện Tổng Công ty Tín Nghĩa đã lên tiếng về sự việc.

Vì sao nguyên Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Tín Nghĩa bị bắt?

Nguyên Chủ tịch HĐQT, TGĐ Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa vừa bị khởi tố, bắt tạm giam được xác định có liên quan đến sai phạm trong quá trình triển khai dự án Khu dân cư Long Tân – Phú Thạnh.

Nhiều quy định mới về cấp sổ đỏ tại Hà Nội từ ngày 25/6

UBND TP Hà Nội sửa đổi Điều 12 (hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất) của Quyết định số 12/2017, ngày 31/3/2017 của UBND thành phố.

Giá nhà đất quay đầu, một số nơi hạ nhiệt

Đại diện Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường bất động sản hiện nay so với cùng kỳ năm 2021 và cuối năm 2021 có nhiều nơi đã hạ nhiệt, tốc độ tăng giá đã chậm lại mặc dù giá vẫn còn cao.

Chậm chạp trong chuyển đổi số, doanh nghiệp bất động sản sẽ bị đào thải

Các chuyên gia cho rằng, chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản là xu hướng tất yếu, giúp minh bạch thị trường bất động sản. Nếu doanh nghiệp chậm chạp và không có chiến lược chuyển đổi số phù hợp sẽ bị tụt lại và có nguy cơ bị đào thải.

Sắp có trường quốc tế Chadwick HCM tại khu đô thị mới Zeitgeist

Ngày 16/6/2022 Zeitgeist Education hợp tác với Roessler - Chadwick Foundation Group, Chadwick Global Enterprises LLC xây dựng và điều hành trường quốc tế Chadwick HCM tại dự án khu đô thị mới Zeitgeist.

Khánh Hòa yêu cầu hủy quyết định chuyển mục đích sử dụng đất sai

Ngoài cần làm rõ trách nhiệm đối với cán bộ để xảy ra vi phạm về đất đai, chính quyền Khánh Hòa yêu cầu huyện Cam Lâm phải hủy các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất sai quy định tại địa phương này.