Theo quyết định, diện tích nghiên cứu lập đồ án thiết kế đô thị khoảng 41,16ha. Diện tích khu đất lập đồ án thiết kế đô thị khoảng 30,26ha; chiều dài tuyến khoảng 1,8 km.
Mục tiêu của Đồ án nhằm cụ thể hoá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đồng thời cụ thể hoá quy hoạch phân khu đô thị H1-1C đã được UBND TP phê duyệt.
Bên cạnh đó đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa giữa khu vực xây mới và khu vực cải tạo chỉnh trang, tái thiết đô thị, không phá vỡ cấu trúc không gian kiến trúc tuyến phố Pháp cũ; kết nối hài hòa không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh, đặc biệt tại các khu vực tiếp giáp với các nút giao thông, các khu vực có ý nghĩa quan trọng; kết hợp giữa bảo tồn phát huy các giá trị lịch sử, kiến trúc đô thị, cảnh quan môi trường với cải tạo, chỉnh trang và phát triển đô thị phù hợp với các đặc trưng về lịch sử, văn hóa, xã hội.
Cùng với đó, đề xuất các giải pháp chỉnh trang đô thị khu vực hiện hữu, định hướng bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị các công trình có giá trị.
Ghi nhận trên tuyến phố Lý Thường Kiệt hiện có dự án tại khu đất số 31 - 33 - 35 vẫn nằm “bất động” sau nhiều năm được UBND TP giao đất.
Cuối năm 2022, tại phiên chất vấn HĐND TP Hà Nội, đại biểu Lê Kim Anh đề nghị thành phố yêu cầu chủ đầu tư sớm thực xây dựng công trình trên khu “đất vàng” 31, 33 và 35 Lý Thường Kiệt. Cùng với đó, đại biểu đề nghị công trình trên khu đất này phải đảm bảo quy hoạch kiến trúc theo quy định.
Trả lời đại biểu, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, khu đất trên có tổng diện tích 2.245m2. Theo ông Tuấn, đây là địa điểm rất đặc biệt, có 3 mặt phố đó là Lý Thường Kiệt – Hàng Bài – Vọng Đức. Khu đất này đang thuộc quyền sử dụng của Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB).
Tại khu đất này, chủ đầu tư đề xuất xây dựng trụ sở Ngân hàng SHB theo quy mô cao khoảng 45m, tương đương hơn 13 tầng. Tuy nhiên, ông Tuấn cho biết, theo quy hoạch khu vực này không được xây quá 8 tầng. Thế nhưng, chủ đầu tư mong muốn đảm bảo quy mô trụ sở nên muốn xây dựng như đề xuất.
Trong các năm 2017 - 2028, UBND TP Hà Nội đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc cho phép Ngân hàng SHB xây dựng trụ sở ở khu đất trên với quy mô cao trên 13 tầng.
Sau đó, Thủ tướng, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản giao nhiệm vụ cho UBND TP Hà Nội phải thống nhất với Bộ Xây dựng và chủ đầu tư dự án.
Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản trao đổi với UBND TP Hà Nội, tinh thần xác định việc nghiên cứu tạo điểm nhấn ở các công trình tại các giao lộ, ngã tư, dù thuộc khu phố cũ của Hoàn Kiếm.
Trên cơ sở đó, theo lãnh đạo UBND TP, từ năm 2020, Sở QHKT đã báo cáo UBND TP về 2 phương án kiến trúc xây dựng ở khu đất trên.
Cụ thể, nếu triển khai theo phương án “điểm nhấn” sẽ phải nghiên cứu thiết kế đô thị tuyến phố Lý Thường Kiệt. Còn nếu chủ đầu tư xây dựng công trình ngay thì phải tuân theo quy hoạch kiến trúc, không được cao quá 8 tầng.
Cùng vấn đề trên, Giám đốc Sở QHKT Hà Nội Nguyễn Trúc Anh cho biết, nhà đầu tư lựa chọn phương án ‘điểm nhấn’ và Sở có hướng dẫn Ngân hàng SHB.
Với việc Hà Nội vừa duyệt Nhiệm vụ Thiết kế đô thị riêng tuyến phố Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm), được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt cho dự án này.
Theo quy trình những vấn đề liên quan đến quy hoạch, kiến trúc khu đất 31, 33 và 35 Lý Thường Kiệt sẽ phải trình ra hội đồng kiến trúc thành phố, mời các chuyên gia hàng đầu để góp ý, công khai, minh bạch.
.svg){kind=icon}
