Người đã được cấp sổ đỏ một thửa đất, khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận lần đầu cho thửa đất khác, có phải cộng dồn diện tích đất ở của hai thửa để xác định hạn mức hay không?
Quý III/2026, lượng giao dịch bất động sản thành công trên cả nước giảm 8% so với quý trước. Thanh khoản suy yếu, tồn kho tại các dự án gia tăng, trong khi áp lực vay vốn có thể buộc một bộ phận nhà đầu tư hạ giá để thu hồi dòng tiền.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức: Đất có nhà hơn 20 năm, lý do lúc thu hồi chỉ được bồi thường 72.000 đồng/m2; Chung cư từng có giá 8-12 triệu/m2, nay rao bán 90 triệu; Đất đấu giá hơn 3 tỷ/lô không ai đăng ký, dự kiến giảm giá khoảng 1 tỷ.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nêu căn cứ xác định diện tích đất ở và đất nông nghiệp trong cùng một thửa đất khi công nhận quyền sử dụng đất, đồng thời lưu ý phải xem xét hồ sơ pháp lý, nguồn gốc và quá trình sử dụng đất.
Hưng Yên triển khai cơ chế “luồng xanh”, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư thứ cấp vào các khu công nghiệp, đồng thời thúc đẩy xúc tiến đầu tư song song với quá trình xây dựng hạ tầng.
Lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi có thể lên 12-15%/năm, khiến áp lực trả nợ ngày càng lớn. Chuyên gia khuyến nghị tổng số tiền gốc và lãi phải trả hằng tháng chiếm không quá 30-35% thu nhập thực tế, đồng thời cần tính cả kịch bản lãi suất tăng.
Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung các chính sách phát triển nhà ở cho thuê trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở, trong đó chú trọng bố trí quỹ đất tại vị trí thuận lợi, gần khu công nghiệp, trường đại học và các tuyến giao thông công cộng.
Theo bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), giá bất động sản thứ cấp giảm chưa hẳn đồng nghĩa với nhà đầu tư đang bán cắt lỗ, một số trường hợp giảm giá thực chất mới chỉ là giảm lợi nhuận kỳ vọng.
Gia đình ở Cao Bằng phát hiện sổ đỏ được cấp năm 2022 ghi sai số thửa đất so với hồ sơ gốc từ năm 1958. Việc có được đính chính hay không phải căn cứ vào hồ sơ kê khai đăng ký đất đai và quá trình cấp giấy chứng nhận qua các thời kỳ.
Theo ông Nguyễn Vũ Cao, Chủ tịch HĐQT Khang Land Holding, đề xuất đánh thuế 0,2% với đất bỏ hoang có thể khiến nhà đầu tư thay đổi tư duy ôm đất chờ tăng giá. Thị trường cần được điều tiết để hạ nhiệt, nhưng hiệu quả phụ thuộc lớn vào cách thực thi.
