Sapa: BĐS nghỉ dưỡng lên đường đua cao tốc

Trào lưu sở hữu ngôi nhà thứ hai tại thành phố du lịch Sapa cũng đang dần hình thành và phát triển.

- Con đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai vừa hoàn thiện, rút ngắn khoảng thời gian tới Sapa cũng là lúc mà nhiều người giàu Hà Nội tìm cho mình một địa điểm nghỉ dưỡng dịp cuối tuần, nghỉ lễ. Theo làn sóng đó, trào lưu sở hữu ngôi nhà thứ hai tại thành phố du lịch nổi tiếng này cũng đang dần hình thành và phát triển.

Ê ẩm lên Sapa nghỉ dưỡng

Mỗi dịp nghỉ lễ hay vào mùa cao điểm, Sapa lại rơi vào cảnh cháy khách sạn. Mới đây, nhân viên một công ty du lịch tại TP HCM đang khai thác tour ở Đông Tây Bắc đã phải chạy vạy khắp các khách sạn, nhà nghỉ ở thị trấn Sa Pa (huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai) mà vẫn không tìm được phòng cho đoàn khách gồm 10 người nghỉ đêm vào ngày 29/4.

Cuối cùng, nhân viên này đành bấm bụng đặt phòng tại khách sạn 1 sao với giá 1,2 triệu đồng/phòng/đêm, đắt gấp 4 lần ngày thường. Theo khảo sát của công ty du lich này, từ ngày 28/4 đến 5/5, giá phòng tại Sa Pa bị đẩy lên mức chóng mặt, tăng từ 3-5 lần so với ngày thường.

Đó là một thực tế khó tránh khỏi bởi hiện nay, số lượng khách Hà Nội trong dịp cuối tuần tới Sapa thường tăng đột biến. Chỉ riêng, Tết Ất Mùi, Sa Pa đón trên 5 nghìn khách. Con số khá ấn tượng: 1,6 triệu lượt khách du lịch đến với Sapa trong năm 2014.

Tuy nhiên, nhiều khách sạn, biệt thự mới được xây dựng tại Sa Pa nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của khách du lịch. Theo số liệu thống kê của trung tâm Thông tin du lịch Lào Cai, hiện nay tại Sa Pa có 126 đơn vị kinh doanh lưu trú với khoảng 1.950 phòng, 3.660 giường. Trong đó, hơn một nửa là nhà nghỉ tư nhân loại nhỏ; chỉ có khoảng 50 nhà nghỉ, khách sạn đạt tiêu chuẩn hạng A; 5 khách sạn 2 sao; 1 khách sạn 3 sao và 1 khách sạn 4 sao.

{keywords}

Nhiều người giàu Hà Nội tìm cho mình một địa điểm nghỉ dưỡng dịp cuối tuần, nghỉ lễ.

Giá thuê phòng khá đắt đỏ, phòng tiêu chuẩn tại khách sạn 4 sao là 3 triệu đồng/đêm; khách sạn 3 sao là 1.5 triệu đồng/đêm; khách sạn 2 sao là 1 triệu đồng/ đêm; tại các khách sạn thấp hơn là 500 nghìn đồng/đêm.

Điều này cho thấy, nhu cầu về du lịch cũng như nghỉ dưỡng tại khu vực này đang quá tải so với hạ tầng du lịch, đồng thời mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư đi trước đón đầu xu hướng.

Có nhiều lý do, Sapa bỗng trở thành sự chú ý của ngành du lịch cũng như nhiều nhà đầu tư. Năm 2014, Lào Cai đã cải tạo, nâng cấp các tuyến đường nhằm góp phần thúc đẩy phát triển du lịch tại một số vùng trọng điểm của tỉnh như đường Phéc Bủng-Cốc Ly (Bắc Hà), tuyến đường du lịch nối tỉnh lộ 153 đến thôn Trung Đô, xã Bảo Nhai (Bắc Hà), tuyến đường du lịch Núi Ba mẹ con (Bắc Hà).

Đặc biệt, tuyến đường cao tốc Nội Bài-Lào Cai đã chính thức đi vào khai thác, góp phần thu hút và tăng nhanh lượng khách đến Sa Pa, Lào Cai trong thời gian tới.

Nhà đầu tư vào cuộc

Với một lượng lớn du khách lưu trú hàng năm, Sa Pa thực sự là một địa chỉ hấp dẫn cho các nhà đầu tư về bất động sản nghỉ dưỡng.

Năm 2014, một số các dự án khách sạn cao cấp, khu nghỉ dưỡng của các tập đoàn, tổng công ty lớn đã và đang được hoàn thành như: Khách sạn quốc tế Aristo; Khách sạn U Sa Pa của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam; Khách sạn Sapaly của Công ty TNHH sản xuất hàng tiêu dùng Bình Tiên (Bitis). Hay như dự án Mercure Sapa Resort & Spa của Công ty CP Trường Giang Sa Pa với tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng. Đây là dự án duy nhất ở Sapa được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn 5 sao có hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở lâu dài tại Sapa. Mức giá nhà ở liền kề khoảng 1,66 tỷ đồng/căn, nhà mặt phố kinh doanh khoảng 1,88 tỷ/căn và biệt thự nghỉ dưỡng đầy đủ nội thất 3,6 tỷ/căn.

{keywords}

Sa Pa thực sự là một địa chỉ hấp dẫn cho các nhà đầu tư về bất động sản nghỉ dưỡng.

Mặt khác, hoạt động khai thác chuyên nghiệp của chủ đầu tư khiến cho mức sinh lời của tài sản được đẩy lên khá cao, trung bình một căn biệt thự nghỉ dưỡng khi tham gia vào chương trình ủy thác cho thuê có thể đạt lợi tức tối thiểu là 7.2%/năm, cao hơn cả lãi suất gửi ngân hàng.

Các dự án resort và khu vui chơi giải trí của Tập đoàn Sun group, Saigontourist, CTCP đầu tư Indochina, CTCP xây dựng số 2-Bắc Nam, CTCP Bitexco ISC,... cũng đang được gấp rút triển khai phục vụ khách du lịch.

Đánh giá về nghỉ dưỡng tại Sapa, theo đại diện của một công ty BĐS, Sapa hiện đang là thị trường BĐS nghỉ dưỡng gây được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư sau khi các dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng đi vào hoạt động và hàng loạt các dự án đầu tư lớn khác được triển khai, sớm khai thác trong tương lai gần. Giá BĐS tại các dự án có hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Sapa đang ngày một tăng cao, mức tăng trưởng dự báo có thể đạt trung bình 30%/năm.

Có hai đối tượng có nhu cầu mua bán khu biệt thự nghỉ dưỡng tại Sapa: thứ nhất là “giới nhà giàu” có nhu cầu nghỉ ngơi, hưởng thụ không khí trong lành, tránh xa môi trường ô nhiễm, thông qua đó thể hiện đẳng cấp khi sở hữu một trong những căn biệt thự 5 sao tại trung tâm du lịch Sapa nổi tiếng thế giới. Thứ hai là những nhà đầu tư có tầm nhìn muốn đầu tư vào một thương vụ sinh lời trông thấy.

Theo giới đầu tư nhận định, sự đồng bộ đang được hoàn thiện ở Sa Pa như giao thông, lưu trú, các cơ chế chính sách, đang dần biến Sa Pa thành điểm đến của các nhà đầu tư bất động sản và du khách.

Hải Minh

tin nổi bật

Nguồn vốn ưu đãi 2.000 tỷ, cả năm cho vay duy nhất 1 dự án 1,53 tỷ đồng

Quỹ Phát triển doanh nghiệp vừa và nhỏ năm 2020 chỉ cho vay được duy nhất một dự án 1,53 tỷ đồng, số tiền nhàn rỗi gửi ngân hàng.

Giá vàng hôm nay 24/5: Nỗi lo 5.000 tỷ USD bốc hơi, vàng tăng vọt

Giá vàng hôm nay 24/5 trên thị trường quốc tế tăng vọt do đồng USD giảm sâu trong bối cảnh giới đầu tư lo ngại 5.000 tỷ USD tài sản của người Mỹ bốc hơi.

‘Khách sạn nổi’ trên sông Sài Gòn lênh đênh sang Triều Tiên: Hình ảnh hiện tại đáng buồn

Khách sạn xa xỉ nhưng luôn kín khách này chính là địa điểm thu hút hàng loạt du khách nước ngoài, các vị lãnh đạo quốc tế và biến khu vực này trở thành điểm vui chơi giải trí bậc nhất Sài Gòn.

iPhone 12 giảm kỷ lục, về mức thấp nhất từ trước đến nay

iPhone 12 đang được các đại lý chào bán với mức giá 16,2 triệu đồng cho phiên bản 64 GB và 17,7 triệu đồng cho phiên bản 128 GB.

Gia vị xuất sắc trong bếp Việt: Khách Tây tấm tắc ngợi khen "hàng Việt Nam là ngon nhất"

Người Trung Quốc rỉ tai nhau rằng, đến Việt Nam thì nhất định phải thưởng thức nước mắm.

Diễn biến "nóng" vụ người mua đòi tiền trái phiếu Tân Hoàng Minh

Nhà đầu tư làm việc với đại diện Bộ Tài chính về việc mua trái phiếu Tân Hoàng Minh và đề nghị cơ quan chức năng hỗ trợ hoàn trả tiền, yêu cầu làm rõ trách nhiệm của Bộ trong giám sát UBCKNN.

Tiền điện tử bị cảnh báo là vô giá trị

Bà Christine Lagarde, Chủ tịch Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) cho rằng tiền điện tử không đáng một xu.

Ông lớn Gelex quyết sớm, mua lại trước hạn lô trái phiếu 300 tỷ đồng

CTCP Tập đoàn Gelex (GEX) của Giám đốc kiêm thành viên HĐQT Nguyễn Văn Tuấn vừa công bố thông tin về việc đã hoàn tất mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu trị giá 300 tỷ đồng trong ngày 19/5 vừa qua.

Trồng duy nhất trên 1 quả núi ở Sơn La, loại mận ‘cherry Việt Nam' siêu đắt khách

Mận Pu Nhi quả nhỏ, khi chín có màu đỏ thẫm, róc hạt, ăn giòn ngọt... Loại mận đặc sản Sơn La này được ví như “cherry Việt Nam”, giá cao ngất ngưởng vẫn siêu đắt khách.

Nợ xấu ngân hàng vẫn tăng, Chính phủ xin kéo dài cơ chế đặc thù

Nếu không được tiếp tục thực hiện thí điểm theo Nghị quyết số 42/2017/QH14 sẽ ảnh hưởng lớn đến tiến trình xử lý nợ xấu của hệ thống các tổ chức tín dụng, đặc biệt ảnh hưởng đến quá trình xử lý tổ chức tín dụng yếu kém.

Sầu riêng Musang King, mít ruột đỏ giá tiền triệu vẫn đắt hàng

Sầu riêng Musang King được trồng tại Việt Nam có giá tới gần 3 triệu/quả mà nhiều khi không có hàng để bán. Một trái mít ruột đỏ trồng tại nước ta cũng có giá tới cả triệu đồng.

Thủ tướng Phạm Minh Chính đối thoại với 300 nông dân tiêu biểu

Thủ tướng Phạm Minh Chính sẽ đối thoại với 300 nông dân tiêu biểu đại diện cho hơn 10 triệu hộ hội viên nông dân cả nước xoay quanh chủ đề “Tiếp sức, hỗ trợ nông dân; thực hiện tầm nhìn phát triển nông nghiệp, nông thôn bền vững”.

AkzoNobel Việt Nam - chủ động thích ứng với thế giới bất định

“Chiến lược phát triển bền vững mà AkzoNobel theo đuổi không chỉ là câu chuyện trường tồn với thời gian mà rộng hơn, là những tính toán để không gây hại đến môi sinh, giảm thiểu phát thải lẫn chi phí…”

"Đệ nhất tửu giữa rừng già" - loại rượu vạn người mê chảy ra từ ngọn cây

Cây mới lấy lần đầu, mỗi ngày sẽ chảy ra từ 10 - 15 lít rượu Đoák.

Lãi vay giảm chậm hơn lãi tiền gửi, ngân hàng ăn chênh cao

Theo Kiểm toán Nhà nước, mức giảm lãi suất cho vay bình quân chậm hơn mức giảm lãi suất tiền gửi bình quân, chênh lệch lãi suất cho vay và lãi suất tiền gửi duy trì ở mức cao.