Sức hút của ‘cung đường tỷ đô’ Nguyễn Hữu Thọ

Sức hút trên “cung đường tỷ đô” Nguyễn Hữu Thọ 

Nếu như khu đông có Xa Lộ Hà Nội thì khu nam có Nguyễn Hữu Thọ, hai cung đường này có sự tương đồng về quy hoạch. Xa Lộ Hà Nội là cửa ngõ phía đông kết nối với miền Trung, miền Bắc còn Nguyễn Hữu Thọ là trục Bắc - Nam của TP.HCM, liên thông trực tiếp với các tỉnh miền Tây.

Với chiều dài khoảng 14 km, từ cầu Kênh Tẻ đến KCN Hiệp Phước, Nguyễn Hữu Thọ là tuyến đường chiến lược, phục vụ lưu thông, trung chuyển hàng hóa giữa khu nam TP.HCM với các khu vực lân cận. 

Nguyễn Hữu Thọ cũng là cung đường thuận tiện di chuyển từ trung tâm thành phố về khu nam, nơi có Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu công nghiệp Hiệp Phước, Khu công nghiệp - đô thị Long Hậu (Cần Giuộc, Long An). Đây là một trong những trục đường quan trọng, đóng vai trò huyết mạch trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế của quận 7 và huyện Nhà Bè.

Nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu, tuyến đường này liền kề một loạt các trung tâm thương mại lớn như SC Vivocity, Lotte Mart, và các trường học lớn như Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Mỹ AIS, Trường Quốc tế Song ngữ Victoria Nam Sài Gòn… cùng nhiều tiện ích khác về tài chính, ngân hàng, vui chơi, giải trí… tạo nên một khu vực đồng bộ cơ sở hạ tầng khang trang, hiện đại. 

Sở hữu lợi thế vị trí giao thông chiến lược, kết nối trực tiếp với cảng biển Hiệp Phước, giao với đại lộ Nguyễn Văn Linh thuận tiên cho xuất - nhập hàng hóa, nhiều đại bàng trong các lĩnh vực đã chọn “làm tổ” tại khu vực dọc trục Nguyễn Hữu Thọ. Dễ hiểu được tại sao nơi này sớm đón nhận làn sóng đầu tư của các “ông lớn” bất động sản trong và ngoài nước. Hàng loạt dự án tỷ đô phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ, bao gồm căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố, trung tâm thương mại... Đây chính là điểm tựa mạnh mẽ cho sự phát triển của khu nam TP.HCM, đưa khu vực này trở thành một trung tâm kinh tế - đô thị mới của thành phố.

Tương lai đầy hứa hẹn với loạt hạ tầng sắp “về đích”

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản tại các khu vực quan trọng. Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ tiếp tục chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về hạ tầng nhờ sự đầu tư lớn của TP.HCM với định hướng phát triển về phía nam, hướng ra biển. Vừa qua, TP.HCM cũng đã mời gọi đầu tư nhiều dự án trọng điểm nhằm tăng sự kết nối vùng giữa quận 7 và huyện Nhà Bè, giữa huyện Nhà Bè, quận 7, huyện Cần Giờ, đặc biệt là khu nam vào trung tâm thành phố. 

Mới đây, đầu tháng 10/2024, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM đã tổ chức lễ thông xe hầm chui HC2, thuộc Dự án xây dựng nút giao hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, giúp giảm áp lực giao thông cho khu vực, hầm dài 456 m, mặt cắt ngang 3 làn xe, vận tốc 60 km/h. Song song đó, nhánh hầm HC1, đến nay đã đạt trên 70% khối lượng, dự kiến hoàn thành trước ngày 31/12/2024 sẽ góp phần thông thoáng giao thông cửa ngõ phía nam thành phố. 

Nếu như ở khu Đông có Xa Lộ Hà Nội có tuyến Metro số 1 chuẩn bị đưa vào hoạt động, còn Nguyễn Hữu Thọ có tuyến Metro số 4 đang chuẩn bị khởi công, kết nối trực tiếp từ quận 12 qua chợ Bến thành (quận 1). Nhà ga cuối tuyến Metro số 4 nằm tại khu đô thị cảng Hiệp Phước tạo sự liên thông, kết nối thông suốt giữa khu Nam với trung tâm thành phố. Tuyến Metro số 4 được kì vọng giúp làm thông suốt giao thông liên quận giải tỏa các điểm kẹt xe, nhất là ở khu vực Quận 7, Nhà Bè. Cư dân có thể di chuyển nhanh bằng phương tiện công cộng, tiết kiệm thời gian, chi phí, tránh lãng phí nhiên liệu, bảo vệ môi trường và sức khỏe con người.

Đặc biệt, cao tốc Bến Lức - Long Thành đang hoàn thành. Đoạn nút giao ở cuối tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ với cao tốc Bến Lức - Long Thành giữ vai trò kết nối chiến lược. Lúc này, khu nam TP.HCM sẽ dễ dàng kết nối với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, Đông Nam Bộ, Tây Ninh.

Các chuyên gia dự báo, khi hệ thống hạ tầng hoàn thiện, đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ không chỉ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư mà còn trở thành nơi lý tưởng cho các dự án xanh, có không gian sống hiện đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường. 

Mới đây, đầu tháng 9/2024 dự án Essensia Sky của chủ đầu tư Phú Long đã khởi công. Dự án nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM), trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn thuộc khu đô thị Dragon City trải dài 7km. Dự án sở hữu mảng xanh chiếm gần 70% diện tích, tạo nên không gian xanh mát khổng lồ và thoáng đãng hiếm có tựa như chốn nghỉ dưỡng. Dự án Essensia Sky được kỳ vọng góp phần “phá băng” thị trường khu nam. Trong bối cảnh thị trường hiện nay vẫn chưa phục hồi, việc Phú Long đưa được dự án ra thị trường thể hiện tiềm lực tài chính, hứa hẹn đón sóng sức cầu cuối năm. 

Có thể thấy, khu nam TP.HCM là khu vực có mật độ xây dựng thấp, sông nước và mảng xanh nhiều. Cộng hưởng với hạ tầng siêu kết nối đang được đầu tư mạnh mẽ, mà trục xương sống chính là đại lộ Nguyễn Hữu Thọ. Khu vực này đang trên đà trở thành một trong những trung tâm mới của TP.HCM, có tiềm năng tạo sự bùng nổ của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Ngọc Minh