Căn hộ

Chủ đầu tư cho rằng các hợp đồng mua bán căn hộ chỉ bán phần diện tích bên trong căn hộ, còn một số diện tích và khu vực tại tầng hầm thuộc sở hữu riêng, trong đó có 91 chỗ đỗ ô tô. Ban quản trị chung cư khẳng định khu vực để xe thuộc sở hữu chung.

Dự án Fhome+ Lào Cai không chỉ giải bài toán an cư chất lượng mà còn mở ra cơ hội kinh doanh bền vững cho nhà đầu tư.

Từ những chung cư hình thành cách đây hơn chục năm đến các dự án mới bàn giao, giá căn hộ dọc một tuyến đường ở TPHCM có sự phân hóa rõ rệt. Giá chào bán tại một số dự án khoảng 50 triệu đồng/m2, trong khi nơi khác tiệm cận 100 triệu đồng/m2.

Hơn 20 năm sau khi hình thành, Trung Hòa - Nhân Chính vẫn là khu vực có giá căn hộ cao ở phía Tây Hà Nội, song những lợi thế từng giúp nơi đây thu hút người mua và khách thuê đang dần suy giảm.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Hàn, tòa tháp Symphony 5 thuộc tổ hợp Sun Symphony Residence mang đến không gian sống vừa tiện kết nối, vừa đậm chất nghỉ dưỡng cho giới thành đạt.

Từ hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc đến ‘mua nhà 0 đồng’, các chủ dự án đang tung ra nhiều chính sách bán hàng để thu hút khách. Tuy nhiên, người mua cần thận trọng, bởi số tiền phải bỏ ra ban đầu thấp không đồng nghĩa với chi phí sở hữu nhà thấp.

Giá căn hộ tại các dự án mới ở TPHCM liên tục chạm ngưỡng trăm triệu đồng/m2, góp phần thiết lập mặt bằng giá mới. Trong khi đó, nhiều chung cư đã bàn giao từ nhiều năm trước cũng ghi nhận giá bán tăng mạnh.

Với định hướng phát triển kinh tế đa ngành, Đà Nẵng đang đẩy mạnh chính sách thu hút nhân lực quốc tế chất lượng cao. Trong bối cảnh đó, các dự án căn hộ cao cấp có lợi thế về kết nối, tiện ích và không gian sống có thêm dư địa phát triển.

Dù chưa bàn giao, một số căn hộ tại Hà Nội đang được rao bán chỉ từ 50 triệu đồng/m2, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng khu vực. Tuy nhiên, mức giá hấp dẫn này chưa đủ để nhiều người mua quyết định xuống tiền.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức Hà Nội lên kế hoạch xử lý các tồn tại, vi phạm tại 12 công trình, dự án nhà ở liên quan doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh; siết cho thuê căn hộ theo ngày; thị trường nhà phố tại TPHCM.

Khi second home càng được đánh giá qua khả năng tận hưởng và khai thác, bất động sản hiện hữu tại điểm đến có dòng khách thực càng có lợi thế. Tọa lạc trung tâm đô thị biển Cửa Lò, Pearl Residence hội tụ giá trị an cư, khai thác và sở hữu dài hạn.

Căn hộ chênh hơn 3m2 giữa diện tích thông thủy và diện tích tim tường, khiến người mua và chủ đầu tư tranh chấp về cách tính diện tích để thanh toán, quyết toán hợp đồng.

Môi giới ghi nhầm giá căn hộ, bên bán cho rằng đây là lý do khiến giao dịch đổ vỡ và đã hoàn trả tiền cọc. Tuy nhiên, Tòa xác định lỗi khiến hợp đồng không thể tiếp tục thực hiện thuộc về bên bán và người này phải bồi thường 200 triệu đồng.

Kết quả kiểm định ghi nhận hai căn hộ có tổng cộng 119 lỗi trong thi công hoàn thiện. Tuy nhiên, HĐXX cho rằng các khiếm khuyết này chưa đủ căn cứ để chấp nhận yêu cầu chấm dứt hợp đồng của người mua.

Đã thanh toán 70% giá trị căn hộ nhưng khi đến nghiệm thu, người mua phát hiện nhiều hạng mục vẫn chưa hoàn thiện. Chủ đầu tư cho rằng căn hộ đã đủ điều kiện bàn giao, trong khi người mua yêu cầu chấm dứt hợp đồng.

Mua căn hộ 122m2, một người đàn ông ở Nghệ An cho rằng 9,1m2 gồm cột, hộp kỹ thuật và phần tường bao đã bị tính vào giá bán. Nút thắt của vụ án nằm ở cách xác định diện tích căn hộ theo tim tường hay thông thủy.

Chủ đầu tư chậm giao căn hộ nhiều năm, người mua sau đó ngừng thanh toán. Tòa xác định trách nhiệm của mỗi bên ở từng giai đoạn và buộc hai bên tiếp tục thực hiện hợp đồng.

Đặt cọc mua căn hộ được giới thiệu rộng 80m2, người đàn ông sau đó phát hiện diện tích thực tế chỉ 76m2. Cho rằng thông tin diện tích không đúng thỏa thuận, ông khởi kiện đòi lại 30 triệu đồng tiền cọc nhưng bị tòa bác yêu cầu.

Quy định mới với mức phạt tới 130 triệu đồng đang khiến hoạt động cho thuê căn hộ theo ngày tại các chung cư đứng trước nguy cơ thu hẹp. Khi một phần căn hộ chuyển sang cho thuê dài hạn, giá thuê liệu có chịu áp lực giảm?