căn hộ

Từng kỳ vọng có thể xuống tiền vài trăm triệu đồng để mua căn hộ, sau đó bán lại kiếm chênh lệch trong thời gian ngắn, không ít nhà đầu tư tại khu vực Bình Dương cũ đang rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan.

Một số căn hộ đã giảm giá so với cuối năm ngoái, nhưng nhiều người có nhu cầu mua nhà vẫn chưa thể xuống tiền. Khi tài sản đang sở hữu cũng mất giá, trong khi lãi suất vay tăng và nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm, bài toán đổi nhà không dễ dàng.

Tại Singapore, Hong Kong và nhiều đô thị phát triển, bất động sản sở hữu có thời hạn là mô hình quen thuộc. Khi hành lang pháp lý ngày càng minh bạch, “50 năm” nên được nhìn nhận như một thông số đầu tư thay vì rào cản.

Không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng và tốc độ đô thị hóa, khu Nam trung tâm Đà Nẵng đang đón thêm nhu cầu lưu trú từ du khách, chuyên gia và cộng đồng cư dân mới. Giữa hàng loạt sự lựa chọn, đâu là sản phẩm BĐS đang được giới đầu tư săn đón để kinh doanh?

Anh Dũng sở hữu nhiều tài sản nhưng gần như không giữ tiền mặt. Phần lớn dòng tiền dư được anh đưa vào bất động sản với quan niệm tiền để trong tài khoản là ‘tiền chết’.

Anh Hùng dự kiến bán căn hộ đang ở với giá khoảng 4 tỷ đồng, gửi tiền vào ngân hàng rồi thuê lại nhà với giá 10 triệu đồng/tháng. Anh tính toán phương án này để có dòng tiền, chờ thị trường chung cư diễn biến thuận lợi sẽ tính chuyện mua lại.

Với vị trí mặt tiền đại lộ 3 tháng 2 (phường Phước Thắng, TP.HCM), cùng hệ sinh thái sống - giải trí - nghỉ dưỡng đồng bộ bên biển, Blanca City đón đầu nhu cầu của cộng đồng chuyên gia, kỹ sư và nhân sự chất lượng cao phía Nam.

Quỹ đất nội thành thu hẹp cùng hạ tầng bứt phá đang thúc đẩy bất động sản khu tây TP.HCM chuyển mình rõ nét, dịch chuyển từ quy mô dân số sang giá trị thực và kết nối liên vùng.

Từ ngày 1/8/2026, những căn hộ đầu tiên tại Block A dự án Conic Boulevard (đường Huỳnh Bá Chánh, xã Tân Nhựt, TP.HCM) được bàn giao đến cư dân.

Khi nhu cầu an cư chuyển từ sở hữu một bất động sản sang tìm kiếm nơi gắn bó lâu dài, những dự án kết nối đô thị với thiên nhiên như The Camellia Son Tra - Da Nang đang mở ra lựa chọn mới bên bán đảo Sơn Trà.

Việc tích hợp thiết kế hệ thống ánh sáng sinh học (Circadian Lighting) tại căn hộ Thera Home hướng đến giúp tái lập nhịp sinh học tự nhiên, hỗ trợ giấc ngủ và phục hồi sức khỏe toàn diện cho cư dân tương lai.

Hướng Việt Properties tổ chức Lễ khởi động Palm River, phân khu căn hộ ven sông mới thuộc Palm City, đồng thời công bố các đối tác chiến lược đồng hành phát triển thị trường.

Giá căn hộ mới tại TPHCM tiếp tục neo ở mức cao khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, trong bối cảnh người mua sử dụng đòn bẩy tài chính ngày càng thận trọng.

Dự án Hanoi Melody Residences tại Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) nhiều lần gián đoạn thi công, lùi thời điểm bàn giao.

Thị trường căn hộ hạ nhiệt, không ít nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính đang tìm cách thu hồi vốn.

Sau khi tái định vị không gian phát triển, trung tâm Bình Dương (nay là phường Bình Dương, TP.HCM) ghi nhận sự chuyển động mạnh của thị trường bất động sản. Các dự án có vị trí chiến lược và định hướng phát triển khác biệt trở thành tâm điểm chú ý.

Định hướng xác định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình trong Nghị quyết 21 có thể chưa tác động ngay đến giá nhà, nhưng chính sách này sẽ từng bước thay đổi cách người mua lựa chọn nhà, giúp sàng lọc thị trường.

Định hướng xác định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được dự báo sẽ làm thay đổi cách định giá chung cư, khi người mua quan tâm hơn đến quỹ đất, mật độ xây dựng và quyền sử dụng đất gắn với mỗi căn hộ.

Urban Resort - mô hình nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị - đang trở thành chuẩn mực mới của phân khúc bất động sản cao cấp. Xu hướng này đặc biệt được thể hiện rõ tại những dự án sở hữu lợi thế cảnh quan ven sông, ven hồ cùng hệ sinh thái xanh hiếm có.