Chung cư ‘dát vàng’ ở Thủ đô bị ‘om’ sổ đỏ: Vì đâu nên nỗi?

Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, đến nay chủ đầu tư không thống nhất, không đồng ý với kết quả của các cơ quan ban ngành về việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung tại dự án Hòa Bình Green City.

Nhùng nhằng tiền sử dụng đất

Chung cư Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư đã bắt đầu bàn giao cho cư dân về ở từ năm 2014. Thế nhưng, đến nay dù đã bàn giao căn hộ hơn 3 năm nhiều hộ gia đình tại chung cư vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) khiến người dân bức xúc.

Mới đây, ngày 1/7, cả trăm cư dân chung cư cao cấp Hòa Bình Green City, đã tập trung treo băng rôn với nhiều nội dung yêu cầu chủ đầu tư trả sổ đỏ, đòi phí bảo trì và thành lập ban quản trị.

Chung cư ‘dát vàng’ ở Thủ đô bị ‘om’ sổ đỏ: Vì đâu nên nỗi?
Cư dân chung cư Hòa Bình Green City 505 Minh Khai đội nắng 40 độ C căng băng rôn đòi quyền lợi ngày 1/7.

Liên quan đến vấn đề cấp sổ đỏ tại dự án này, ngày 26/6 vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội đã có văn bản gửi Công ty TNHH Hòa Bình – Chủ đầu tư chung cư Hòa Bình Green City về việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung và cấp sổ đỏ cho các hộ gia định tại dự án.

Theo đó, ngày 10/10/2012, UBND TP Hà Nội có quyết định về việc cho phép công ty CP nông sản AGREXIM chuyển mục đích sử dụng 17.377m2 đất tại số 505 phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dịch vụ công cộng, thương mại, nhà trẻ kết hợp chung cư cao tầng – Hòa Bình Green City.

Năm 2013, UBND TP có quyết định về việc xác định giá trị quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng dự án Hòa Bình Green City. Tổng số tiền sử dụng đất phải nộp là hơn 322 tỷ đồng.

Ngày 24/2/2016, tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính tại dự án Hòa Bình Green City được Cục thuế TP xác nhận, chủ đầu tư đã nộp số tiền sử dụng đất là hơn 129 tỷ đồng.

Chung cư ‘dát vàng’ ở Thủ đô bị ‘om’ sổ đỏ: Vì đâu nên nỗi?
Trong khi chưa có sự thống nhất về phương án xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch dự án. Thiệt thòi đang rơi vào chính những người dân.

Tuy nhiên, việc điều chỉnh quy hoạch tại dự án Hòa Bình Green City 505 Minh Khai đã dẫn tới nhiều khó khăn vướng mắc trong việc xác định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung tại dự án này.

Sở TN&MT Hà Nội cho biết, sau khi UBND TP có quyết định 2507 ngày 14/5/2014 về việc điều chỉnh điều 1 quyết định 4507 năm 2012 về việc cho phép công ty CP nông sản AGREXIM chuyển mục đích sử dụng 17.377m2 đất tại số 505 phố Minh Khai (trong đó điều chỉnh quy hoạch của dự án) do có vướng mắc Sở này đã nhiều lần có văn bản báo cáo khó khăn vướng mắc trong việc xác định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung tại dự án.
Vướng mắc kéo dài trong hơn 3 năm qua, hàng loạt các văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài Chính hướng dẫn, trao đổi về vấn đề xác định giá đất dự án này. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa đạt được sự thống nhất với chủ đầu tư.

Ngày 10/5 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã báo cáo UBND TP kết quả rà soát phương án xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung tại dự án Hòa Bình Green City. Đồng thời, Sở này cũng đề xuất với UBND TP: “Yêu cầu nhà đầu tư thống nhất phương án và bàn giao cho UBND quận Hai Bà Trưng quản lý, sử dụng đối với diện tích bố trí trường mầm non, trụ sở UBND phường, trụ sở Công an phường tại dự án theo quy định. Nhà đầu tư chịu hoàn toàn các chi phí xây dựng.

Đối với diện tích 25.000m2 quỹ sàn thương mại tại dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng đối với điện tích này theo quy định. UBND TP không hoàn trả chi phí xây dựng…”.

Đến ngày 21/6, Tổ giúp việc Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể TP đã có buổi họp với các đơn vị Sở, cục Thuế và chủ đầu tư về việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung tại dự án Hòa Bình Green City. Trong đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã nêu ra phương án đề xuất nghĩa vụ tài chính bổ sung chủ đầu tư phải nộp khi điều chỉnh quy hoạch là hơn 13 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tại buổi họp trên, chủ đầu tư vẫn không đồng ý với đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung trên.

 

Liên tục điều chỉnh

Có thể thấy những nhùng nhằng vướng mắc trong việc xác định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung tại dự án Hòa Bình Green City xuất phát từ việc điều chỉnh quy hoạch tại dự án này.

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, tháng 10/2012, UBND TP Hà Nội có Quyết định cho phép Công ty CP Nông sản AGREXIM chuyển mục đích sử dụng hơn 17.000 m2 đất tại số 505 phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hoàng Mai để thực hiện xây dựng Khu dịch vụ công cộng, thương mại, nhà trẻ kết hợp chung cư cao tầng – Hòa Bình Green City.

Tháng 2/2014, UBND TP đã có quyết định phê duyệt cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ nhà ở thương mại (tòa CT-02) của dự án Hòa Bình Green City.

Tháng 5/2014, UBND TP lại có quyết định về việc điều chỉnh Điều 1 quyết định năm 2012.
Đến tháng 12/2014, UBND TP tiếp tục có quyết định điều chỉnh một số nội dung ghi tại quyết định tháng 5 trên.

Và đến tháng 6/2015, UBND TP ban hành quyết định về việc điều chỉnh khoản 1,2 Điều 1 tại quyết định tháng 12 trên.

Trong đó, bổ sung khoản 2 như sau: “Công ty CP Nông sản AGREXIM có trách nhiệm liên hệ với Sở tài nguyên và Môi trường để kiểm tra, xác định tiền sử dụng đất và chênh lệch tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung (nếu có) theo quy định”.

Bổ sung khoản 2a, 2b như sau: “Đối với 25.000 m2 sàn tầng hầm 1 và các sàn từ tầng 1 đến tầng 5 của tòa CT01: Nhà nước chưa thu tiền sử dụng đất, chưa tính chi phí đầu tư xây dựng vào chi phí dự án để xác định giá đất… Trường hợp Công ty CP Nông sản AGREXIM sử dụng diện tích sàn nêu trên để cho thuê có thu tiền hoặc chuyển nhượng sở hữu, chuyển giao cho thuê cho tổ chức, cá nhân khác thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định…”.

Những nhùng nhằng trên kéo dài suốt vài năm qua. Trong khi, các cơ quan chức năng và chủ đầu tư vẫn chưa có sự thống nhất về phương án xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch dự án thì những người dân chính là người đầu tiên đang phải gánh chịu thiệt thòi.  

Doanh nghiệp đổ lỗi cho Hà Nội? 

Liên quan đến vấn đề thực hiện nghĩa vụ tài chính tại dự án chung cư Hòa Bình Green City, ngày 10/6, ông Nguyễn Hữu Đường – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Hòa Bình đã có Công văn Số 93/2018/CV-HB trả lời cư dân Hòa Bình Green City. “Liên quan đến việc cấp sổ hồng cho các căn hộ, công ty chúng tôi đang vướng mắc liên quan đến quyết định hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất tại dự án của UBND TP Hà Nội” - nội dung công văn số 93.

Để làm rõ hơn vấn đề này, PV VietNamNet đã trao đổi với ông Nguyễn Hữu Đường – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Hòa Bình. Ông Đường cho biết: “Đây hoàn toàn là do thủ tục hành chính của Hà Nội. 3 năm nay không ra quyết định công nhận công ty đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuế đất”.

Về việc điều chỉnh quy hoạch, thay đổi công năng tại dự án, theo ông Đường, thay đổi công năng thì đương nhiên phải tính toán lại tiền. “Tính toán lại tiền thì công ty đã nộp đủ rồi nhưng lại chưa công nhận” – ông Đường nói.

Trong khi đó, trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Hữu Nghĩa – Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho hay, trước đây đã có quyết định về việc xác định giá trị quyền sử dụng đất dự án, chủ đầu tư cũng đã nộp rồi. Sau đó có thay đổi quy hoạch nên có bổ sung về nghĩa vụ tài chính.

“Vấn đề này đã làm từ nhiều năm nay nhưng chủ đầu tư không thống nhất, không đồng ý với kết quả của các cơ quan ban ngành. Sở đã có báo cáo UBND thành phố sau đó lại xin ý kiến cả các bộ liên quan. Cái chính là do chủ đầu tư không thống nhất với cách tính” – ông Nghĩa nói.

Và trong văn bản số 5079 ngày 26/6 mới đây trả lời kiến nghị của Công ty TNHH Hòa Bình, Sở TN&MT cũng nêu rõ: “Rất mong sự phối hợp của chủ đầu tư để hoàn tất việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án theo đúng quy định pháp luật”.

Chung cư Hòa Bình Green City được thiết kế với 2 tòa tháp cao 27 tầng. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, văn phòng quản lý đất đai thuộc Sở này đã thẩm định Hồ sơ pháp lý cho tòa CT01 thuộc dự án chung cư Hòa Bình Gren City với 352/556 căn hộ đã được cấp sổ đỏ.

VietNamNet tiếp tục thông tin. 

Hồng Khanh

Hà Nội bàn cách cấp sổ đỏ cho cư dân chung cư Kiến Hưng

Hà Nội bàn cách cấp sổ đỏ cho cư dân chung cư Kiến Hưng

Chủ đầu tư dự án CT6 Xa La đã cố tình xây dựng thành 3 tòa và 38 căn liền kề đẩy hàng trăm hộ dân điêu đứng vì mua phải nhà không phép

Nhà giàu bỏ tiền tỷ mua condotel: ‘Chưa nhìn thấy cuốn sổ đỏ nào’

Nhà giàu bỏ tiền tỷ mua condotel: ‘Chưa nhìn thấy cuốn sổ đỏ nào’

Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, căn hộ khách sạn (condotel) là loại hình mới và hiện chưa dự án nào có sổ đỏ.

Hà Nội: Áp dụng quy định mới về cấp “sổ đỏ” từ ngày 10/4

Hà Nội: Áp dụng quy định mới về cấp “sổ đỏ” từ ngày 10/4

Tại quy định mới, UBND TP. Hà Nội đã tháo gỡ khá nhiều vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ, nhằm tạo mọi điều kiện cho người dân và đẩy nhanh tiến độ thực hiện cấp sổ đỏ tại các địa phương.

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Sức hút shophouse ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc
Sức hút shophouse ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc
Dự ánicon  08/12/2018 

Cuối năm 2018, thị trường BĐS du lịch ghi nhận những tín hiệu tích cực của làn sóng đầu tư Boutique Shophouse Melodia - khu nhà phố thương mại tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ dẫn vào “ngôi làng biển” 5 sao Sun Premier Village Kem Beach Resort.

 
Giải mã sức hút của văn phòng - nhà xưởng cao tầng
Giải mã sức hút của văn phòng - nhà xưởng cao tầng
Dự ánicon  07/12/2018 

Sự trỗi dậy của mô hình văn phòng – nhà xưởng cao tầng đã mang đến một kỷ nguyên mới cho doanh nghiệp – kỷ nguyên tối ưu nguồn lực.

 
Dseatech trúng thầu cơ điện dự án Millennium Thiên Niên Kỷ
Dseatech trúng thầu cơ điện dự án Millennium Thiên Niên Kỷ
Dự ánicon  01/12/2018 

Sự kiện trúng thầu thi công cơ điện dự án chung cư Hà Tây Millennium đã một lần nữa khẳng định vị thế và thương hiệu của Dseatech trong lĩnh vực cơ điện tại thị trường Việt Nam.

 
Cất nóc tòa nhà CT3 Iris Garden
Cất nóc tòa nhà CT3 Iris Garden
Dự ánicon  30/11/2018 

Với tiến độ “thần tốc”, Vimefulland cùng với chủ đầu tư đã tổ chức Lễ cất nóc tòa CT3 dự án Iris Garden.

 
“Ông trùm” nhà ở xã hội gieo nỗi ám ảnh khắp nơi
“Ông trùm” nhà ở xã hội gieo nỗi ám ảnh khắp nơi
Dự ánicon  30/11/2018 

Được biết đến là một trong những doanh nghiệp đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội nhất cả nước, nhưng Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân liên tục dính lùm xùm vì các vấn đề liên quan đến chất lượng, tiến độ dự án .

 
Dự án 2 thế kỷ cỏ mọc vì dân gửi đơn khắp nơi?
Dự án 2 thế kỷ cỏ mọc vì dân gửi đơn khắp nơi?
Dự ánicon  29/11/2018 

Tranimexco cho rằng một trong những lý do khiến dự án kéo dài xuyên thế kỷ, là do có một số người góp vốn dự án làm đơn gửi tới các cơ quan ban ngành, khiến Tranimexco phải làm việc và giải trình nhiều.

Kiểm điểm người tham mưu dừng cấp phép các dự án ở Sầm Sơn
Kiểm điểm người tham mưu dừng cấp phép các dự án ở Sầm Sơn
Dự ánicon  29/11/2018 

Chính phủ yêu cầu tỉnh Thanh Hóa kiểm điểm các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc tạm dừng cấp phép Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn.

Thang máy chung cư ‘vào 6 ra 3’ để giảm bớt nguy hiểm?
Thang máy chung cư ‘vào 6 ra 3’ để giảm bớt nguy hiểm?
Dự ánicon  28/11/2018 

Ông Lê Xuân Trường - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng (Công ty Lạc Hồng) lên tiếng về những kiến nghị của khách hàng tại dự án Lạc Hồng Lotus – N01T5 Khu Ngoại giao đoàn.

Quảng Ninh sẽ xây dựng siêu đô thị hơn 7.100ha
Quảng Ninh sẽ xây dựng siêu đô thị hơn 7.100ha
Dự ánicon  27/10/2018 

Quảng Ninh sẽ xây dựng khu đô thị Hạ Long Xanh, rộng 7.124ha, trong đó có một biển hồ rộng 800 ha.

Đại gia top 3 Đài Loan bỗng dưng lọt danh sách đen
Đại gia top 3 Đài Loan bỗng dưng lọt danh sách đen
Dự ánicon  28/11/2018 

UBND TP.HCM vừa ra quyết định xử phạt chủ đầu tư Dự án Vision do Công ty TNHH Dacin Việt Nam Tân Tạo làm chủ đầu tư

Dân chung cư khốn khổ vì thấm dột do bão số 9
Dân chung cư khốn khổ vì thấm dột do bão số 9
Dự ánicon  27/11/2018 

Do mưa gió trong cơn bão số 9, nhiều chung cư ở TP.HCM đã xảy ra tình trạng thấm dột, nước tràn vào căn hộ, hành lang và tầng hầm khiến cuộc sống cư dân bị ảnh hưởng.

Hà Nội bêu tên nhiều ông lớn ‘chây ỳ’ quỹ bảo trì chung cư
Hà Nội bêu tên nhiều ông lớn ‘chây ỳ’ quỹ bảo trì chung cư
Dự ánicon  27/11/2018 

Hà Nội vừa công khai danh sách 9 chủ đầu tư trên địa bàn TP chưa thực hiện nghiêm túc về việc bàn giao quỹ bảo trì 2% phần sở hữu nhà chung cư cho Ban quản trị nhà chung cư năm 2018.

Chính thức ra mắt nhà phố thương mại Melodia ở Phú Quốc
Chính thức ra mắt nhà phố thương mại Melodia ở Phú Quốc
Dự ánicon  26/11/2018 

Ngày 24/11/2018, Melodia Boutique Shophouse của tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt thị trường. Dự án hứa hẹn là tâm điểm vàng đầu tư trên thị trường bất động sản Phú Quốc nửa cuối năm 2018.trung tâm thương mại

CitiAlto - căn hộ cho người trẻ thành đạt
CitiAlto - căn hộ cho người trẻ thành đạt
Dự ánicon  23/11/2018 

Nhà phát triển BĐS Kiến Á sẽ giới thiệu dự án CitiAlto vào quý 4/2018. Đây là căn hộ lý tưởng dành cho thị dân trẻ thành đạt, những người yêu thích phong cách kiến trúc đương đại và một môi trường sống trong lành.


 

Bộ công an vào cuộc vụ khách hàng tố bán trùng căn hộ
Bộ công an vào cuộc vụ khách hàng tố bán trùng căn hộ
Dự ánicon  23/11/2018 

Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình vừa có ý kiến chỉ đạo Bộ Công an vào cuộc, kiểm tra, xác minh thông tin báo chí phản ánh về việc một căn hộ bán cho nhiều người, xảy ra tại chung cư La Bonita.

Công bố loạt dự án ‘đất vàng’ bỏ hoang bị Hà Nội thu hồi
Công bố loạt dự án ‘đất vàng’ bỏ hoang bị Hà Nội thu hồi
Dự ánicon  22/11/2018 

Hà Nội vừa công bố 16 dự án đã thực hiện chấm dứt hoạt động do chậm triển khai.

“Bom nước” vùi chết dân, giật mình quảng cáo thách thức mưa bão
“Bom nước” vùi chết dân, giật mình quảng cáo thách thức mưa bão
Dự ánicon  22/11/2018 

Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú Nha Trang đã được chào bán với giá hàng trăm triệu mỗi lô và được mua đi bán lại nhiều lần

Công nhân “bao vây” đòi tiền đại gia Hàn Quốc
Công nhân “bao vây” đòi tiền đại gia Hàn Quốc
Dự ánicon  22/11/2018 

Nhiều công nhân thi công dự án chung cư The Nassim (phường Thảo Điền, quận 2, TPHCM) vừa kéo đến trụ sở Công ty Cơ khí và Xây dựng Posco E&C Việt Nam (Công ty có vốn Hàn Quốc), căng băng rôn đòi tiền.

Thang máy vào 6 ra 3, dân chung cư cao cấp ‘ngã ngửa’ nhận nhà
Thang máy vào 6 ra 3, dân chung cư cao cấp ‘ngã ngửa’ nhận nhà
Dự ánicon  21/11/2018 

Cư dân dự án Lạc Hồng Lotus – N01T5 tại Khu Ngoại giao đoàn (phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) “tố” chủ đầu tư tự ý, điều chỉnh, cắt bớt hạng mục đầu tư xây dựng, không thông báo đến khách hàng theo như hợp đồng.

Nạn nhân bao vây đại gia xây chùa trên nóc chung cư
Nạn nhân bao vây đại gia xây chùa trên nóc chung cư
Dự ánicon  21/11/2018 

Vụ việc xử phạt, buộc tháo dỡ ngôi chùa trên nóc chung cư chưa lắng xuống, thì La Bonita lại trở thành điểm nóng, vì nhiều khách hàng bao vây, tố chủ đầu tư bán trùng căn hộ.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN