Cú giảm giá sốc 60% hay bẫy lừa của đại gia?

Phía sau những dự án giảm giá, giá rẻ bất ngờ luôn là những cạm bẫy khó lường. Nhiều khách hàng đã trở thành nạn nhân của chiêu thức bán một căn hộ cho nhiều người.

Cạm bẫy giá rẻ

Theo phản ánh của chị Nguyễn Thị Thanh Chung, trong năm 2014, chị ký hợp đồng mua 2 căn hộ A2-14 và B1-05 tại dự án L.B theo hình thức trao đổi tài sản. Để có được 2 căn hộ này, chị Chung đã giao cho chủ đầu tư dự án L.B 3 miếng đất cùng 2 căn nhà tại TP.HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đến năm 2016, nhiều khách hàng tại dự án này bắt đầu được bàn giao căn hộ nhưng chị Chung không được nhận. Qua tìm hiểu, khách hàng này phát hiện chủ đầu tư đã thay đổi mã căn và số tầng thực tế khác với hợp đồng mua bán. Đồng thời, mã căn và mã tầng trong hợp đồng của chị Chung trùng với một số khách hàng khác.

Cú giảm giá sốc 60% hay bẫy lừa của đại gia?
Khách hàng chung cư Gia Phú nhiều lần cầu cứu cơ quan chức năng


Cụ thể, tầng được đánh số 5, trong đó có căn B1-05 của chị Chung, hiện tại là tầng thương mại. Nguyên sàn có diện tích khoảng 300m2 đã được chủ đầu tư bán cho một người khác với giá chỉ 10 triệu/m2 đồng. So với giá chị Chung mua là 28 triệu đồng/m2, thì mức giá này đã giảm hơn 60%. Còn căn A2-14 theo xác minh của chị Chung thì được bán cho 3 người với các mức giá khác nhau.

Một dự án khác cũng xảy ra tranh chấp liên quan đến việc bán trùng căn hộ là Long Phụng Residence, do Công ty Cổ phần Địa ốc Bình Tân làm chủ đầu tư. Theo phản ánh của khách hàng, dự án đã bị chủ đầu tư đem cầm cho ngân hàng và có tình trạng chủ đầu tư bán trùng căn hộ cho nhiều người. Chị Phương, một khách hàng tại dự án cho biết, giá công bố ban đầu của dự án là 16 triệu đồng/m2, nhưng sau đó chủ đầu tư đã hạ giá bán xuống còn 11 - 13 triệu đồng/m2, thậm chí có thời điểm còn 7 triệu đồng/m2.

Hiện tại, dù chung cư đang xây dang dở nhưng đã có một số khách hàng vào ở. “Chúng tôi cũng không muốn sống trong chung cư không đảm bảo an toàn, nhưng buộc phải làm vậy để bảo vệ tài sản của mình. Mua 7 năm rồi nhưng không được nhận, lại còn xảy ra tình trạng này, tiền vay mua nhà thì lãi mẹ đẻ lãi con”, chị Phương cho biết.

Tình trạng bi đát không kém cũng đã xảy ra tại chung cư Gia Phú, do Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú làm chủ đầu tư. Theo thông tin tổng hợp từ khách hàng dự án này, chủ đầu tư đã bán 123 căn hộ cho 217 khách hàng. Trong đó, cá biệt có căn hộ được bán cho 6 người. Nhiều năm nay, khách hàng tại dự án đã gửi đơn thư đến nhiều cơ quan chức năng, tố cáo hành vi của Công ty Gia Phú và đòi lại tài sản của mình.

Khách hàng cần cảnh giác

Anh Lê Châu, một môi giới có thâm niên gần 10 năm, cho biết, thực tế chỉ có người mua nhầm chứ người bán ít khi nhầm. Nguyên tắc là tiền nào của đó. Một sản phẩm giá rẻ bất thường thì nên xem lại tại sao chủ đầu tư lại bán rẻ như thế.

 

“Các dự án thời gian qua bị tố bán trùng căn hộ đều có một điểm chung là mức giá thường rẻ hơn giá thị trường trong khu vực khoảng 50% hoặc nhiều hơn. Những khách hàng chưa có kinh nghiệm hoặc không khảo sát so sánh giá sẽ dễ bị mắc bẫy vì ham rẻ”, anh Châu nói.

Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, tình trạng giảm giá bán các sản phẩm tại dự án chủ yếu bắt nguồn từ 2 lý do: chủ đầu tư xả hàng tồn hoặc chủ đầu tư đang gặp khó khăn về tài chính, cần huy động nguồn tiền.

Nếu khả năng thứ 2 xảy ra, nguy cơ rủi ro rất dễ xảy đến với khách hàng. Vì thế, khi tìm mua các sản phẩm bất động sản, đặc biệt là các dự án đang có chương trình ưu đãi, giảm giá, khách hàng cần tìm hiểu kỹ 2 vấn đề sau để hạn chế đến mức thấp nhất rủi ro có thể xảy ra:

Thứ nhất là về pháp lý và tiến độ xây dựng dự án, chủ đầu tư có đủ năng lực sẽ hoàn thiện được về pháp lý và xây dựng hạ tầng theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, cũng như đảm bảo được tiến độ dự án.

Thứ 2 là khách hàng cần tìm hiểu dự án đã được ngân hàng bảo lãnh tài chính theo quy định của Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản, nếu có thì ngân hàng nào đứng ra bảo lãnh? Sau đó, khách hàng cần đem mã căn hộ, sản phẩm định mua tại dự án xác minh tại ngân hàng bảo lãnh là biết được căn hộ, sản phẩm đó đã được bán cho người khác hay cầm cố ngân hàng hay chưa.

Bài tiếp: Mách nước tránh bẫy lừa khi mua nhà đất

Khắc Thành

Sốt đất Đồng Nai: Coi chừng mắc bẫy

Sốt đất Đồng Nai: Coi chừng mắc bẫy

Nếu như mười năm trước là thời sốt của đất nền Bình Dương, thì gần đây, Đồng Nai trở thành tâm điểm của thị trường ven TP.HCM.

Tiết lộ chiêu trò thổi giá của ‘cò đất’ trong cơn sốt đất nền

Tiết lộ chiêu trò thổi giá của ‘cò đất’ trong cơn sốt đất nền

Một nhóm các nhà đầu tư ở Hà Nội, TPHCM có tiềm lực tài chính mạnh đến các khu vực có quy hoạch xây dựng các khu đô thị mới, khu kinh tế… để tạo ra thị trường rồi thổi giá, tạo cơn sốt ảo.

Quảng cáo bất động sản xanh: Sự thật hay chiêu trò?

Quảng cáo bất động sản xanh: Sự thật hay chiêu trò?

Hiện nay, rất nhiều dự án bất động sản đang gắn “mác” công trình xanh cho các dự án của mình để tạo sự quan tâm của khách hàng mua nhà. Tuy nhiên, phần lớn dự án trong số này đều không đạt chuẩn

Môi giới bỏ chiêu trò liệu có ‘cạp đất mà ăn’?

Môi giới bỏ chiêu trò liệu có ‘cạp đất mà ăn’?

“Thẳng thắn thật thà thường thua thiệt, lươn lẹo luồn lỏi lại leo lên” là câu truyền miệng của không ít người mới tham gia vào nghề môi giới bất động sản.

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Những thương vụ để đời của Tổng thống Donald Trump
Những thương vụ để đời của Tổng thống Donald Trump
Thị trườngicon  01/03/2019 

- Đương kim Tổng thống thứ 45 của Hoa Kỳ, Donald Trump từng dùng khối tài sản khủng lồ của mình như tâm điểm trong chiến dịch tranh cử. Theo ông, các cử tri nên tin tưởng vào tài năng kinh doanh bất động sản, sự nhạy bén của ông...

 
"Cao thủ" giả chữ ký chủ tịch tỉnh để thổi giá đất
"Cao thủ" giả chữ ký chủ tịch tỉnh để thổi giá đất
Thị trườngicon  28/02/2019 

Nhằm đẩy giá đất Hội An lên cao, kẻ xấu đã giả mạo văn bản và chữ ký của chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam.

 
Đằng sau những siêu chùa, ẩn số tâm linh và tư lợi
Đằng sau những siêu chùa, ẩn số tâm linh và tư lợi
Thị trườngicon  28/02/2019 

Theo chuyên gia kinh tế, nhà nước cần quy định cụ thể những hạng mục được làm trong các dự án tâm linh đang mọc lên tràn lan và phải minh bạch tài chính.

 
Bí quyết đằng sau đế chế bất động sản của ông Donald Trump
Bí quyết đằng sau đế chế bất động sản của ông Donald Trump
Thị trườngicon  27/02/2019 

Qua nhiều thế hệ trong gia đình Trump, Donald Trump là người giỏi nhất trong việc nâng cao giá trị tài sản ròng và mang lại thái độ kinh doanh tích cực cho công ty mà cha của ông đã gây dựng.

 
Thế giới đua công nghệ 4.0, đại gia Việt bơm ngàn tỷ xây chùa
Thế giới đua công nghệ 4.0, đại gia Việt bơm ngàn tỷ xây chùa
Thị trườngicon  27/02/2019 

Đầu xuân mới, khi người dân cả nước đang nô nức đi chùa như đi hội, tôi cảm thấy không hề vui khi những biến tướng của việc lẽ ra phải lấy làm thiêng liêng này.

 
Bật mí cuộc sống bên trong chung cư cao cấp ở Triều Tiên
Bật mí cuộc sống bên trong chung cư cao cấp ở Triều Tiên
Thị trườngicon  26/02/2019 

- Tại Triều Tiên, nhà ở do nhà nước cấp miễn phí cho người dân. Vì nhà được cấp miễn phí, nếu ai muốn chuyển nhà phải đăng ký để đổi với gia đình khác.

Khối bất động sản khổng lồ của ‘vua cà phê’ Trung Nguyên
Khối bất động sản khổng lồ của ‘vua cà phê’ Trung Nguyên
Thị trườngicon  26/02/2019 

Vụ ly hôn kéo dài 4 năm của ông chủ Tập đoàn Trung Nguyên đã dần hé lộ khối tài sản chung khổng lồ của 2 vợ chồng.

Thủ tướng ‘thúc’ tiến độ loạt dự án lớn tại TP.HCM
Thủ tướng ‘thúc’ tiến độ loạt dự án lớn tại TP.HCM
Thị trườngicon  25/02/2019 

- Thủ tướng yêu cầu TP.HCM chỉ đạo quyết liệt, đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án trọng điểm như sân bay Tân Sơn Nhất, Metro tuyến số 1 Bến Thành – Suối Tiên, dự án chống ngập…để đưa vào sử dụng.

Chỉ cho xây chung cư, nhà cao tầng khi phù hợp quy hoạch
Chỉ cho xây chung cư, nhà cao tầng khi phù hợp quy hoạch
Thị trườngicon  25/02/2019 

- Chính phủ yêu cầu UBND TP Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ chỉ được phê duyệt đầu tư các khu chung cư, nhà cao tầng, trung tâm thương mại khi phù hợp với quy hoạch…

Thế giới hiếm có chính sách nhà ở xã hội như Việt Nam
Thế giới hiếm có chính sách nhà ở xã hội như Việt Nam
Thị trườngicon  25/02/2019 

Các nước trên thế giới đều có chính sách phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp nhưng hiếm có quốc gia nào có định hướng về chính sách nhà ở xã hội như tại Việt Nam

Người Việt ôm tiền sang Mỹ kinh doanh bất động sản
Người Việt ôm tiền sang Mỹ kinh doanh bất động sản
Thị trườngicon  24/02/2019 

Ngày càng nhiều người Việt kinh doanh bất động sản ở Mỹ, trong đó phân khúc mua nhà cho thuê được nhiều người Mỹ gốc Việt lựa chọn

Đất Thủ Thiêm tạm tính 26 triệu/m2, môi giới bát nháo Long An
Đất Thủ Thiêm tạm tính 26 triệu/m2, môi giới bát nháo Long An
Thị trườngicon  24/02/2019 

Dự án New City Thủ Thiêm được tạm tính tiền sử dụng đất chỉ 26 triệu/m2; lãnh đạo 3 sở họp sau vụ ‘treo đầu dê, bán thịt chó’ ở Long An… là những thông tin đáng chú ý trong tuần qua.

Đại gia vô tư ‘treo đầu dê bán thịt chó’ ở Long An?
Đại gia vô tư ‘treo đầu dê bán thịt chó’ ở Long An?
Thị trườngicon  22/02/2019 

Sau khi báo VietNamNet phản ánh tình trạng quảng cáo sai sự thật dự án ở huyện
Cần Giuộc, lãnh đạo huyện và 3 sở đã tổ chức họp. 

Đại gia chờ cú ‘ăn đậm’ từ hội nghị Mỹ - Triều
Đại gia chờ cú ‘ăn đậm’ từ hội nghị Mỹ - Triều
Thị trườngicon  22/02/2019 

- Hội nghị Trump – Kim lần một diễn ra tại Singapore đã đem đến lượng khách du lịch tăng kỷ lục cho đất nước này.

Tranh chấp đất đai, một người bị đâm tử vong
Tranh chấp đất đai, một người bị đâm tử vong
Thị trườngicon  22/02/2019 

Nghe em dâu gọi điện báo tin về việc mâu thuẫn trong tranh chấp đất, Cường đã đến nơi và cự cãi, đánh nhau với anh Đ.. Sau đó, Cường lấy dao đâm khiến anh Đ. trọng thương và tử vong.

Vân Đồn hậu ‘sốt’ đất, thu hồi loạt dự án ‘đắp chiếu’
Vân Đồn hậu ‘sốt’ đất, thu hồi loạt dự án ‘đắp chiếu’
Thị trườngicon  20/02/2019 

- Những dự án hoàn thành thủ tục đầu tư nhưng chậm triển khai nếu nhà đầu tư không đáp ứng được các yêu cầu thì thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, chủ trương đầu tư…

Chấn động vụ thuê nhà rồi trộm sổ đỏ rao bán hơn 2 tỷ
Chấn động vụ thuê nhà rồi trộm sổ đỏ rao bán hơn 2 tỷ
Thị trườngicon  20/02/2019 

Công an TP Đà Lạt (Lâm Đồng) đã ra quyết định tạm giữ hình sự đối với Đoàn Thanh Hoài (28 tuổi, ngụ TP Biên Hòa, Đồng Nai) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Chủ trương tách thửa đang bị đầu nậu biến tướng
Chủ trương tách thửa đang bị đầu nậu biến tướng
Thị trườngicon  18/02/2019 

Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường cho biết, mục tiêu của Quyết định 60 rất rõ, còn thực tế vướng mắc là rơi vào các trường hợp tách nhiều thửa để kinh doanh mà không làm hạ tầng.

Xôn xao nhà sư bí mật bán chùa và đi khỏi nơi cư trú
Xôn xao nhà sư bí mật bán chùa và đi khỏi nơi cư trú
Thị trườngicon  18/02/2019 

Một ngôi chùa Phật giáo ở Queen Village (Philadelphia, Mỹ), được cải tạo từ một nhà thờ 150 tuổi (nhà thờ Emanuel Lutheral), đang dần được chuyển đổi thành một công trình dân cư.

Giao 200 lô đất không qua đấu giá, Phó Thủ tướng chỉ đạo dứt điểm
Giao 200 lô đất không qua đấu giá, Phó Thủ tướng chỉ đạo dứt điểm
Thị trườngicon  18/02/2019 

- Phó Thủ tướng yêu cầu UBND TP Hà Nội xử lý dứt điểm các vi phạm đất đai tại huyện Thạch Thất, trong đó có việc huyện này giao 200 lô đất ở tại xã Canh Nậu không qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN