‘Sóng ngầm’ sắp đến, cảnh báo cho bất động sản nghỉ dưỡng

Các dự án quy mô lớn hướng đến đối tượng khách đoàn hay khách ngân sách thấp tại các thị trường ven biển như Đà Nẵng, Cam Ranh, Phú Quốc… có thể gặp phải áp lực cạnh tranh lớn trong những năm tới.

Đây là cảnh báo được đưa ra bởi bà Uyên Nguyễn, Quản lý Tư vấn tại Savills Hotels, trong một sự kiện liên quan đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, vừa diễn ra.

Bà Uyên cho rằng, nguyên nhân của vấn đề trên là do ảnh hưởng bởi lượng nguồn cung lớn ở cả phân khúc khách sạn, resort và condotel sắp đi vào hoạt động, khiến cho công suất bị ảnh hưởng và giá phòng phải điều chỉnh ở mức cạnh tranh hơn.

Chuyên gia Quản lý Tư vấn tại Savills Hotels nhận định rằng, các địa điểm du lịch ven biển ghi nhận sự giảm nhẹ về công suất trung bình trong năm qua do những dự án mới đi vào hoạt động.

‘Sóng ngầm’ sắp đến, cảnh báo cho bất động sản nghỉ dưỡng
‘Sóng ngầm’ sắp đến, cảnh báo cho bất động sản nghỉ dưỡng

“Một số lượng gồm 75 dự án khách sạn và resort thuộc phân khúc 4-5 sao được đưa vào hoạt động tại sáu điểm đến ven biển chính trong năm 2018, cung cấp hơn 15.900 phòng cho thị trường. Đây là một lượng phòng đáng kể, chiếm đến 24% tổng nguồn cung hiện tại. Trong giai đoạn từ 2019-2022 chúng tôi ước tính sẽ có thêm 45.600 phòng được đưa vào hoạt động và sẽ mang đến áp lực cạnh tranh không nhỏ đối với các dự án tiêu chuẩn truyền thống và quy mô lớn”, bà Uyên cho biết.

“Thời gian gần đây chúng ta cũng thấy chủ đầu tư bắt đầu hoạch định phát triển các dự án thuộc phân khúc trung cấp và mô hình khách sạn dịch vụ chọn lọc cũng như chú trọng nhiều hơn đến thiết kế và trải nghiệm của khách hàng. Tuy nhiên, thị trường có thể sẽ đối mặt với một số rủi ro ảnh hưởng đến hoạt động trong vài năm tới như: Số lượng lớn nguồn cung tương lai tại các địa điểm du lịch ven biển, sự tăng trưởng nhanh chóng của các hình thức lưu trú mới như Airbnb, dự báo sụt giảm lượng khách du lịch toàn cầu trong năm nay”, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc, Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương, chia sẻ.

Ông Mauro cũng cho rằng: “Những dự án khách sạn hay resort được định vị tốt với thiết kế ấn tượng, ẩm thực chất lượng, tiện ích và dịch vụ độc đáo hiện đang có giá phòng và công suất hoạt động tốt hơn những sản phẩm tiêu chuẩn. Những sản phẩm này được phân loại vào nhóm sản phẩm chú trọng trải nghiệm và sẽ ít bị ảnh hưởng bởi lượng nguồn cung đại trà trong tương lai hơn so với các dự án thông thường”.

 

Trước đó, báo cáo thị trường quý 1/2019 của DKRA Vietnam, ghi nhận tỷ lệ hấp thụ nguồn cung sơ cấp biệt thự biển giảm nhẹ. Cụ thể, thị trường đón nhận 2 dự án mới, cung ứng thị trường 188 căn biệt thự biển, bằng 31% quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 42% nguồn cung mới, bằng 25% quý trước. Nguồn cung và sức cầu giảm so với quý trước, nguồn cung sơ cấp trên thị trường hiện nay chủ yếu tập trung ở khu vực Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu.

DKRA Vietnam cũng cho biết, có khoảng 2 dự án condotel mới mở bán trong quý 1/2019, cung ứng cho thị trường khoảng 1,751 căn condotel, hơn 12 lần so với quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 74%. Nguồn cung sơ cấp condotel tập trung chủ yếu ở Khánh Hòa và Đà Nẵng.

“Trong ngắn hạn, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chưa có nhiều khởi sắc, sức cầu của thị trường không có nhiều thay đổi. Nguồn cung condotel và biệt thự nghỉ dưỡng có thể sẽ tăng trong thời gian tới và tập trung chủ yếu ở những thị trường quen thuộc như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc và Bình Thuận…”, DKRA Vietnam dự báo.

Quốc Đại

Nhà đất giá rẻ sôi động, condotel chất đống hàng tồn

Nhà đất giá rẻ sôi động, condotel chất đống hàng tồn

Cục diện thị trường bất động sản Khánh Hòa đã có nhiều thay đổi, kể từ khoảng 1 năm trở lại đây. Căn hộ, đất nền giá trên dưới 1 tỷ đang trở thành phân khúc trụ cột, trong khi condotel, biệt thự biển đối diện nhiều thách thức.

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Xây không phép đại gia 'ngậm đắng nuốt cay' phá công trình nghìn tỷ
Xây không phép đại gia 'ngậm đắng nuốt cay' phá công trình nghìn tỷ
Thị trườngicon  05/04/2019 

- Chủ nhân công trình đồ sộ hứa sẽ chấp hành phán quyết của tòa án. Nếu như hết thời gian mà không phá bỏ, ông sẽ bị phạt 500 Euro/ngày (tức hơn 13 triệu đồng/ngày).

 
Xu hướng báo động cho người chưa có nhà thành phố
Xu hướng báo động cho người chưa có nhà thành phố
Thị trườngicon  05/04/2019 


Căn hộ giá rẻ vẫn luôn là phân khúc thu hút những người mua căn nhà đầu tiên ở thành phố.

 
‘Ông lớn’ bất ngờ gặp biến căng, siêu dự án tỷ USD bế tắc
‘Ông lớn’ bất ngờ gặp biến căng, siêu dự án tỷ USD bế tắc
Thị trườngicon  04/04/2019 

- Thông tin mới nhất vụ lùm xùm ở Vinaconex, Toà án nhân dân quận Đống Đa đã bác đơn khiếu nại của Vinaconex.

 
Dự án mới tê liệt, nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh
Dự án mới tê liệt, nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh
Thị trườngicon  04/04/2019 

Trong quý 1/2019, nguồn cung sơ cấp đạt hơn 12.000 căn hộ, giảm -34% theo quý và -57% theo năm. 

 
‘Sốt’ đất ven Đà Nẵng: Hàng trăm ki ốt của cò đất nhận tối hậu thư
‘Sốt’ đất ven Đà Nẵng: Hàng trăm ki ốt của cò đất nhận tối hậu thư
Thị trườngicon  03/04/2019 

- Để tránh tình trạng giao dịch đất đai trái phép và trật tự xã hội, tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu các tổ chức, cá nhân tháo dỡ các ki ốt bất động sản trái phép.

 
Lộ diện toà nhà mỏng như tờ giấy, chỗ hẹp nhất chỉ 20cm
Lộ diện toà nhà mỏng như tờ giấy, chỗ hẹp nhất chỉ 20cm
Thị trườngicon  02/04/2019 

- Nhìn từ một đầu, căn nhà mỏng dính khiến nhiều người chắc chắn sẽ choáng ngợp, nhưng thực tế nó có cấu trúc đa giác nở ở đầu bên kia.

Cú sốc Vinaconex: Một biến động lớn, nghìn tỷ ‘bốc hơi’
Cú sốc Vinaconex: Một biến động lớn, nghìn tỷ ‘bốc hơi’
Thị trườngicon  02/04/2019 

- Chủ tịch HĐQT Vinaconex cho biết, sau quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời với Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - mã VCG), chỉ trong 1 ngày, cổ phiếu VCG giảm sâu, “bốc hơi” khoảng 1.236 tỷ đồng.

Đất Huế sốt ‘bỏng tay’, chốt lời 300% vẫn… ‘tiếc đứt ruột’
Đất Huế sốt ‘bỏng tay’, chốt lời 300% vẫn… ‘tiếc đứt ruột’
Thị trườngicon  01/04/2019 

Hơn một tháng nay, sau cơn sốt đất ở ven Đà Nẵng, đến lượt người Huế chứng kiến cảnh sốt đất chưa từng có ở cố đô.

Nhà đất giá rẻ sôi động, condotel chất đống hàng tồn
Nhà đất giá rẻ sôi động, condotel chất đống hàng tồn
Thị trườngicon  01/04/2019 

Cục diện thị trường bất động sản Khánh Hòa đã có nhiều thay đổi, kể từ khoảng 1 năm trở lại đây. Căn hộ, đất nền giá trên dưới 1 tỷ đang trở thành phân khúc trụ cột, trong khi condotel, biệt thự biển đối diện nhiều thách thức.

CenHomes cùng ‘ông lớn’ công nghệ thay đổi cách thức giao dịch BĐS
CenHomes cùng ‘ông lớn’ công nghệ thay đổi cách thức giao dịch BĐS
Thị trườngicon  10/04/2019 

Cái “bắt tay” giữa các tập đoàn công nghệ và doanh nghiệp BĐS sẽ thay đổi phương thức giao dịch trong thị trường BĐS tại Việt Nam.

Mua nhà giá sốc...chưa bằng một tách cà phê
Mua nhà giá sốc...chưa bằng một tách cà phê
Thị trườngicon  30/03/2019 

- Hàng trăm căn nhà bỏ hoang, không ai để ý đến suốt nhiều năm sẽ được mua với giá cực rẻ.

Chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển đắt khách trong Lễ mở bán
Chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển đắt khách trong Lễ mở bán
Thị trườngicon  09/04/2019 

Sáng 6/4/2019 dự án chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển đã tổ chức sự kiện mở bán thành công tại Lễ hội Bất động sản Hải Phát Land lần thứ I, thu hút hàng trăm khách hàng tham dự, hàng chục giao dịch diễn ra thành công.

Cắt cơn sốt đất, hết thời chụp giật ở Khánh Hòa
Cắt cơn sốt đất, hết thời chụp giật ở Khánh Hòa
Thị trườngicon  30/03/2019 

Cùng với các đợt thanh tra quyết liệt, bất động sản Khánh Hòa giảm hẳn sự sôi động từ nửa cuối năm 2018.

Sunshine Group ‘đăng đàn’ Hội nghị BĐS Châu Á-TBD 2019
Sunshine Group ‘đăng đàn’ Hội nghị BĐS Châu Á-TBD 2019
Thị trườngicon  05/04/2019 

Ngày 2/4/2019, tại trung tâm tài chính số 1 châu Á Thượng Hải vừa diễn ra Hội nghị BĐS Châu Á - Thái Bình Dương (Asia Pacific Property Conference 2019). Tập đoàn Sunshine Group là đại diện duy nhất của Việt Nam được BTC mời tham dự.

Biến lớn tại Vinaconex, tòa án tạm dừng khẩn cấp nghị quyết bầu HĐQT mới
Biến lớn tại Vinaconex, tòa án tạm dừng khẩn cấp nghị quyết bầu HĐQT mới
Thị trườngicon  29/03/2019 

 Tòa án Nhân dân quận Đống Đa vừa ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp buộc Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, Mã CK: VCG) dừng thực hiện nghị quyết Đại hội đồng cổ đông hồi tháng 1 vừa qua.

Vụ tố xẻ đất rừng bán tiền tỉ ở Hà Tĩnh: Tiết lộ của Chủ tịch xã
Vụ tố xẻ đất rừng bán tiền tỉ ở Hà Tĩnh: Tiết lộ của Chủ tịch xã
Thị trườngicon  28/03/2019 

Chủ tịch UBND xã Gia Phố tiết lộ rằng bản thân ông buộc phải kí vào báo cáo do cán bộ địa chính xã lập ra để gửi Sở TNMT Hà Tĩnh mặc dù việc cấp đất đai giai đoạn trước ông không nắm rõ.

Cơ hội trúng xế sang khi mua căn hộ Roman Plaza
Cơ hội trúng xế sang khi mua căn hộ Roman Plaza
Thị trườngicon  04/04/2019 

Thiết kế theo phong cách tân cổ điển mang hơi hướng kiến trúc Ý, Roman Plaza được dự báo sẽ là tâm điểm thu hút khách hàng tại Lễ hội bất động sản Hải Phát Land lần thứ nhất nhờ chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi khủng.

Màn 'lột xác' cực choáng của những 'thành phố chọc trời'
Màn 'lột xác' cực choáng của những 'thành phố chọc trời'
Thị trườngicon  27/03/2019 

- Trải qua hàng chục năm, nhiều thành phố trên thế giới đã "lột xác" trở thành "thành phố chọc trời" với những cao ốc, tòa nhà mọc lên.

‘Tàn tiệc’ 700 triệu/ngày, ‘cò đất’ kêu trời hàng cắt lỗ
‘Tàn tiệc’ 700 triệu/ngày, ‘cò đất’ kêu trời hàng cắt lỗ
Thị trườngicon  27/03/2019 

Sau một thời gian ngắn giá đất tăng điên cuồng, nhiều khu vực ven Đà Nẵng giá đất bắt đầu chững lại, hiện tượng nhà đầu tư ‘lướt sóng’ cắt lỗ ngày càng nhiều.

Đất nền Phổ Yên - tâm điểm BĐS Thái Nguyên
Đất nền Phổ Yên - tâm điểm BĐS Thái Nguyên
Thị trườngicon  03/04/2019 

Đất nền Phổ Yên đang trở thành “từ khóa” được tìm kiếm trên thị trường bất động sản Thái Nguyên. Đây là thành quả của việc thu hút các dự án đầu tư bài bản, quy mô, chất lượng với những sách lược và chủ trương đúng đắn.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN