Theo báo cáo của Savill trong quý IV/2015, lượng giao dịch căn hộ trên thị trường vẫn tiếp tục tăng, trong khi giá thứ cấp trung bình của biệt thự giảm thì giá nhà liền kề có chuyển biến tích cực.

Công ty tư vấn bất động sản Savill Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2015. Theo đó, thị trường căn hộ vẫn “nóng” với lượng giao dịch tiếp tục tăng. Hiện thị trường có 22 dự án đang bán và 11 dự án mới, cung cấp thêm 8.000 căn. 

Hơn 6.400 căn đã được bán, giảm 3% theo quý nhưng tang mạnh 86% theo năm. Trong đó, quận Từ Liêm có tốc độ bán hàng tốt nhất với 20% thị phần. Hạng B tiếp tục dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với hơn 60% thị phần.

Năm 2016, nguồn cung căn hộ sẽ tiếp tục được bổ sung khoảng 24.800 căn từ 48 dự án dự kiến được mở bán. 

{keywords}
Quý IV/2015, quận Từ Liêm có tốc độ bán hàng tốt nhất với 20% thị phần.

Tại phân khúc biệt thự, liền kề, giá thứ cấp trung bình của biệt thự giảm 1,4% theo quý và 2% theo năm. Trong khi đó, nhà liền kề tăng 0,3% theo quý và 2,5% theo năm. Quận Thanh Xuân có giá biệt thự sơ cấp trung bình cao nhất (VND 184 triệu/m²); trong khi Quận Cầu Giấy có giá nhà liền kề sơ cấp trung bình cao nhất (VND 139 triệu/m²).

Các dự án mới tập trung tại Quận Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hà Đông. 90% nguồn cung mới là nhà liền kề và nhà phố. Nhà phố thu hút sự quan tâm với ưu điểm chức năng kép và thường có giá cao nhà liền kề. Trong năm 2016, mười sáu dự án mới dự kiến sẽ cung cấp 2.740 căn.

Bên cạnh đó, trong lĩnh vực bán lẻ, năm 2015 tại Hà Nội đã ghi nhận nhiều thương vụ M&A. Central Group mua 49% siêu thị điện máy Nguyễn Kim, AEON nắm giữ 30% Fivimart và 49% Citimart, trongkhi Vingroup đã thâu tóm 80% Triển lãm Giảng Võ và 100% Vinatexmart. Việc ký kết các hiệp định thương mại khu vực đã khiến thị trường Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà bán lẻ quốc tế; vì vậy sự cạnh tranh mạnh mẽ được dự báo sẽ tiếp diễn cho phân khúc này.

Phong Vân