Cẩn trọng "sập bẫy" mua nhà ở xã hội của "cò" đất

Tin lời hứa của “cò” đất, không ít khách hàng phải bỏ tiền chênh hàng trăm triệu đồng để có suất mua nhà ở xã hội (NOXH). 

Tin lời hứa của “cò” đất, không ít khách hàng phải bỏ tiền chênh hàng trăm triệu đồng để có suất mua nhà ở xã hội (NOXH). Môi giới tìm đủ mọi cách dụ người mua, biến dự án NOXH ế ẩm thành dự án phải tranh nhau xếp hàng mua.

Mặc dù cơ quan nhà nước nghiêm cấm hành vi môi giới, buôn bán NOXH không theo quy định của cơ quan chức năng nhưng thực tế mọi giao dịch vẫn ngầm diễn ra. Nhiều “cò” bất động sản đã triệt để khai thác những lỗ hổng và sự thiếu hiểu biết của người mua nhà để kiếm lợi. Trong vai người có nhu cầu mua NOXH gần cơ quan làm việc, PV lần theo địa chỉ trên mạng là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Số 1 Thủ Đô tại Phòng 402 tòa nhà CC2 Khu đô thị Bắc Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội).

Tại đây, chúng tôi được một nhân viên công ty tự giới thiệu tên N.K tiếp đón. Sau khi cho biết đang tìm một căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng ở Hà Nội, nữ nhân viên in ra bảng danh sách hơn 30 dự án đang triển khai mở bán với đủ thông tin về vị trí, tiến độ, diện tích căn hộ, giá gốc… Để lấy lòng tin, N.K cho biết: “Mặc dù chị có làm đủ hồ sơ nộp cho chủ đầu tư nhưng kiểu gì hồ sơ cũng bị loại, bởi những dự án đó toàn suất ngoại giao, có bốc thăm vẫn trượt. Những căn hộ này đều do chính chủ nhờ bán lại qua chỗ chúng tôi. Chúng tôi chọn dự án NOXH tại 987 Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội) đang “hot” trên thị trường". N.K ra giá chênh 100 triệu đồng (bao gồm vào tên chính thức) và cam kết sẽ không phải bốc thăm.

{keywords}

Tin lời hứa của “cò” đất, nhiều khách hàng bỏ tiền chênh

hàng trăm triệu đồng để có suất mua nhà ở xã hội

N.K khẳng định, cuối tháng 4 này, chủ đầu tư mới chính thức ký hợp đồng mua bán với các căn hộ đã bốc thăm đợt 1 và tôi cũng sẽ được vào tên luôn. Giá gốc ở đây chỉ 15 triệu đồng/m2. Đây là dự án NOXH duy nhất trên thị trường có căn diện tích 70m2 với 3 phòng ngủ. "Chị cứ yên tâm, công ty em địa chỉ ở đây, không ai lừa chị cả. Chị đặt cọc 20 triệu đồng, lúc nào ký hợp đồng mới phải trả hết số còn lại”, N.K nói thêm.

Theo tư vấn của "cò" đất này, nếu không muốn vào tên đợt 1 thì đợi đợt 2 tham gia bốc thăm. Khi đóng tiền chênh, kiểu gì cũng bốc trúng. Thấy chúng tôi lấy lý do hồ sơ không đáp ứng điều kiện để từ chối, N.K cho hay, hồ sơ sẽ có người lo hết. Từ làm sổ hộ khẩu cho đến tạm trú KT3 đều làm nhanh trong vòng 1 tuần. Nếu khách chưa đi làm ở đâu, họ sẽ làm hợp đồng lao động cho chị và có xác nhận chưa có nhà ở do một công ty TNHH đóng dấu. N.K ra giá thêm 5 triệu đồng để làm hồ sơ. Như vậy, để mua được NOXH và không cần phải mất công làm hồ sơ, bốc thăm, người mua sẽ phải bỏ ra hơn 100 triệu đồng cho công ty này.

Ông Nguyễn Hoài Nam, Chủ tịch HĐQT Công ty NHS, chủ đầu tư dự án NOXH Tam Trinh cho biết, dự án vừa bốc thăm đợt 1 và sắp tới sẽ ký hợp đồng mua bán với những căn hộ bốc trúng. Vị này khẳng định, không có chuyện căn người này bốc trúng nhưng vào hợp đồng mua bán là tên người khác. Khách hàng nên tìm hiểu điều kiện mua nhà đã thông tin đầy đủ trên website của Sở Xây dựng Hà Nội. Phía công ty cũng đã nhiều lần cảnh báo người mua nên đến trụ sở công ty nộp trên website của công ty. Người dân không nên tin lời cò mồi và mất tiền oan.

Lần theo nhiều địa chỉ khác, PV dễ dàng nhận được những lời chào mời mua nhà tương tự tại nhiều dự án NOXH khác nữa như: Bright City (Hoài Đức, Hà Nội), NOXH Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội), Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội). Các "cò" đất luôn đưa ra luận điệu, muốn chắc chắn có suất mua NOXH phải mất tiền chênh còn tự làm sẽ bốc trượt. Giá chênh đưa ra từ 30 - 60 triệu đồng/căn hộ tuỳ vào từng dự án. Trong khi đó, thực tế những dự án trên, người mua nhà đều dễ dàng nộp qua chủ đầu tư và không phải bốc thăm do dự án đang bán chậm.

Theo một lãnh đạo Thanh tra Bộ Xây dựng, hiện Thanh tra Bộ đang thanh tra NOXH trên phạm vi cả nước. Mọi hành vi cò mồi, mua bán trái quy định đều bị xử phạt và công khai cho người dân biết. Chủ đầu tư nào móc ngoặc với “cò” sẽ bị bêu tên và không được làm những dự án NOXH tiếp theo. Tùy vào từng mức độ có thể truy cứu hình sự với các đối tượng “cò” vì đây là một trong những dấu hiệu lừa đảo người mua.

Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựng Hà Nội) cho hay, tất cả những hành vi cò mồi làm hồ sơ, mua bán NOXH đều vi phạm. Song, đó đều là những giao dịch ngầm nên thanh tra khó phát hiện để xử lý.

Theo Tiền phong Online

tin nổi bật

Cơ hội đầu tư nhà phố tại Thành phố mới Bình Dương

Không chỉ thu hút dòng vốn FDI vào các KCN, Thành phố mới Bình Dương còn là điểm hẹn của các nhà phát triển địa ốc quốc tế. Dự án vừa được hé lộ của Gamuda Land mang đến một lựa chọn mới cho các nhà đầu tư tại đây.

Thanh Hoá tiếp tục thanh tra dự án trên đất vàng sau khi dừng do ‘nhiệm vụ đột xuất’

Thanh tra tỉnh Thanh Hoá tiếp tục thanh tra dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá sau thời gian tạm dừng vì có “nhiệm vụ đột xuất”.

Môi trường sống lý tưởng ở các thành phố đổi mới sáng tạo

Không chỉ là nền tảng tạo ra bứt phá về kinh tế, những thành phố dẫn đầu về đổi mới sáng tạo ngày nay còn mang lại môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Dự án Meyhomes Capital Crystal City Phú Quốc đang nỗ lực hướng tới những giá trị ấy.

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch siêu dự án Tây Hồ Tây

Nhiều ô đất thuộc dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake Tây Hồ Tây) do Công ty TNHH Phát triển Tây Hồ Tây làm chủ đầu tư được điều chỉnh quy hoạch trong tháng 9 vừa qua.

Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu làm rõ việc giao hơn 80.000m2 đất tại dự án nghỉ dưỡng

Hơn 80.000m2 đất đã có giấy chứng nhận cấp cho cho doanh nghiệp nhưng UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn yêu cầu làm rõ việc tham mưu giao đất.

Dấu ấn HVC Group tại những công trình vui chơi giải trí cao cấp

Năm 2021, Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghệ HVC (HVC Group, HOSE: HVH) liên tiếp ký kết các dự án “khủng”. Bước sáng năm 2022, HVC tiếp tục tăng tốc với những bước đột phá trên thị trường thiết bị vui chơi giải trí cao cấp.

Dự án của FLC nằm trên giấy, tỉnh Quảng Trị lên phương án thu hồi

Mặc dù được địa phương quan tâm, hỗ trợ nhưng trải qua 4 năm, dự án Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao FAM của Tập đoàn FLC vẫn không được đầu tư, triển khai, buộc Quảng Trị phải lên phương án thu hồi.

Thị trường bất động sản trầm lắng - thời cơ cho các nhà đầu tư tài chính vững mạnh

Trước tình hình lạm phát tăng, mất cân bằng cung - cầu, các chuyên gia đều chung nhận định thị trường BĐS tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong những tháng cuối năm 2022.

Bộ Xây dựng: Không để xảy ra khiếu kiện tại các dự án ven biển Điện Bàn - Hội An

Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam chịu trách nhiệm, đảm bảo công khai, minh bạch, ưu tiên lợi ích cộng đồng, không để xảy ra khiếu kiện khi triển khai các dự án tại khu vực ven biển từ thị xã Điện Bàn đến TP Hội An.

Rao bán bát nháo ở dự án chung cư Kim Cương Xanh của Đất Xanh miền Tây

Theo Sở Xây dựng TP Cần Thơ ngoài quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì Công ty Đất Xanh miền Tây chưa hoàn thành bất kỳ thủ tục nào liên quan đến đầu tư xây dựng được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, cấp phép.

Chơi lớn chi gần 3 tỷ xây bể bơi tại nhà, kiếm đậm 2 năm thu về 5 tỷ

Xây bể bơi tại gia nhưng không ngờ 10 năm sau, gia đình thực sự hốt bạc khi cho khách thuê.

Bên trong dự án khu dân cư của ông Dũng ‘lò vôi’ vừa bị ‘bể kèo’ ngàn tỷ

Công ty của ông Dũng ‘lò vôi’ ký hợp đồng ghi nhớ với một công ty khác để chuyển nhượng một phần đất trong dự án ở Bình Phước với số tiền 2.434 tỷ, tuy nhiên sau đó bị “bể kèo” do đối tác không chuyển tiền cọc.

Hà Nội sắp xây mới 2 chung cư cũ ở Long Biên

Hà Nội bổ sung thêm 2 khu tập thể cũ thuộc quận Long Biên vào danh mục tháo dỡ để cải tạo, xây dựng lại sau khi 100% các chủ sở hữu đồng ý thống nhất chủ trương xây dựng mới.

Đổi mới sáng tạo - ‘chìa khóa’ của nhiều thành phố đáng sống

Các công trình nhà ở, văn hóa, giải trí, thương mại, văn phòng, phòng thí nghiệm, thư viện… tại các thành phố sáng tạo trên thế giới đều xoay quanh chiến lược phát triển sáng tạo nhằm tạo điều kiện phát triển nguồn tri thức trẻ.

Hà Nội triển khai đầu tư đồng bộ các thiết chế trong khu, cụm công nghiệp

Ban cán sự đảng UBND Thành phố đề nghị tập trung đẩy nhanh tiến độ rà soát, lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; lập Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.