- Rất nhiều bạn đã gửi email phản hồi về báo VietNamNet sau khi đọc bài “Chịu hết nổi, chung cư giảm giá bán tháo”.
TIN BÀI KHÁC:
Khiếu nại được TANDTC xem xét, sai phạm xử lý ra sao?
Li hôn: Thương con nhưng không muốn nhìn mặt chồng
Nghi ngờ vì con trai chả giống bố tí nào...
Bạn trai liên tiếp gia hạn đám cưới...
Xăng tăng giá: Thà một lần đau, còn hơn...
Giúp việc bị chủ "trừ tiền" cao gấp 4 lần lương
Giá nhà có giảm hay chỉ là ‘đánh bùn sang ao’?
Bạn Nguyễn Đình Toan, email dinhtoan1978@yahoo.com chia sẻ: “Tôi có nhu cầu nhà ở và đã nghiên cứu hai năm nay về thị trường chung cư. Giá không hề giảm đâu. Có người nói Sunview 3 chỉ 13,5 tr/m2? Xin thưa là mới được có 2 tầng, còn 16 tầng nữa mà chưa biết chừng nào mới xong. Bây giờ đóng giá 13.5 tr/m2 cho loại căn hộ nhỏ nhất 45m2. Chờ 2 năm nữa may ra vào ở thì tiền lên cỡ nào rồi nếu gởi vào ngân hàng? Còn căn 80m2 thì không có giá đó đâu. Các chủ đầu tư chưa thực sự giảm giá đâu. Cứ chờ cho đến khi họ chịu hết xiết đi. Gởi tiền ngân hàng để ở nhà thuê mà chờ”.
Phụ họa của email vuanh123@gmail.com: “Giá đăng bán có thấy thấp hơn trước, nhưng thực chất là không giảm. Ví dụ: westa có giá cũ khoảng 25-26tr/m2 khi bàn giao, tức là đã bao gồm nội thất, hiện nay đăng với giá giảm xuống 17,9 chưa VAT 2% bảo trì (hoặc 21tr/m2 gồm cả VAT) nhưng khi bàn giao nhà thì tường chưa trát vữa, chưa sơn, tất cả nội thất cơ bản không có, chỉ để đầu chờ như toa lét, hệ thống nước, đèn chiếu sáng... Nghĩa là căn hộ hoàn toàn thô không có một cái gì ở trong. Nếu mua với giá mới đó thì phải đầu tư thêm từ 400tr-500tr mới tạm ở được. Như vậy có thể thấy là giá không hề giảm tẹo nào, kiểu đánh bùn sang ao thôi”!
![]() |
Ảnh minh họa |
Ý kiến của email hungpm@yahoo.com.vn: “Người dân hãy hết sức bình tĩnh! Hãy để cho các nhà đầu tư bất động sản ‘chết’ thì họ mới thực sự tôn trọng khách hàng. Chứ thời gian qua họ đẩy giá lên quá cao (trong khi họ được chính quyền ủng hộ ‘mua’ đất của người dân với giá rẻ như bèo). Họ nói giảm giá nhưng theo tôi thì không phải như vậy, chẳng qua đây là cách giống như các siêu thị hiện nay đang làm mà thôi”!
Phạm Kiên, email phamkien@yahoo.com cũng đồng điệu: “Như bài báo của Alan Phan, hãy để cho các doanh nghiệp BĐS ‘chết’ hết đi, ông nào thực sự có tiềm lực thì tồn tại để thiết lập một mặt bằng giá BĐS theo đúng cơ chế thị trường. Vì vậy, những ai có nhu cầu và có tiền không nên mua BĐS trong năm nay và sang năm tới để giá BĐS trở về đúng giá trị của nó”.
email hiepfpt88@gmail.com.
Lời khuyên của Thảo Nguyên, email vietthuan2007@yahoo.com: “Theo đánh giá của tôi cùng nhiều chuyên gia về tài chính, thì thị trường bất động sản còn giảm sâu hơn nữa (vì giá hiện nay chưa phải là giá thực, nhà đầu tư vẫn có lãi cao). Vì vậy ai có nhu cầu nhà ở thực hãy bình tình và chờ thêm thời gian (khoảng tháng 3 hoặc tháng 4 năm 2013) giá sẽ giảm tới đáy thực. Theo dự đoán của chúng tôi thì tại khu Mỗ Lao, Hà Đông chỉ còn khoảng 8 triệu/m2 hoặc thấp hơn nữa”.
Chờ đợi mức giá đa số dân mua được nhà, liệu có… không tưởng?
Ý kiến bạn Minh, email minhnguyen@gmail.com: “Chờ đợi mức giá để đa số dân chúng mua được nhà liệu có là… không tưởng? Ở các nước khác, đa số dân chúng chỉ thuê nhà chứ không mua. Trong giá thành xây dựng ở VN, lạm phát và chi phí bôi trơn do tham nhũng cũng vượt mức 4-5 triệu/m2 rồi. Ngoài ra, lãi suất ngân hàng rất cao khiến cho chi phí xây chung cư cũng đội lên đáng kể”.
Lê Nam Thắng, một công dân ở Bắc Giang, email namthangscube@gmail.com mong mỏi: “Nhà nước cần có chính sách dứt khoát với nạn đầu cơ đẩy giá, ví dụ quy định mỗi người sở hữu không quá 2 lô đất tại các thành phố, và phải làm nhà ngay sau khi mua đất, ai đầu cơ sẽ bị thu hồi. Đất đai là tài sản đặc biệt nên nhà nước có thể quy định như vậy. Hiện nay ở Bắc Giang chủ yếu đất đai rơi vào tay người có tiền đầu cơ để đấy nên giá đất tăng vọt, cán bộ công chức nghèo chả bao giờ có đất, có nhà”.
Hồ An, email huuan_32c2002@yahoo.com phân tích: “Nếu xét chỉ số giá nhà/thu nhập của người dân thì ở Việt Nam chỉ số này cao hơn nhiều so với các nước trên thế giới và trong khu vực, đồng nghĩa với việc khả năng mua nhà của người dân Việt Nam càng xa vời vợi. Cụ thể, chỉ số này ở Việt Nam khoảng 26,6; trong khi ở khu vực Nam Á là 6,25; Đông Á là 4,14; châu Âu, Trung Đông và Bắc Mỹ là 6,25; châu Phi là 2,21. Theo tính toán của Liên hợp quốc, chỉ số giá nhà/thu nhập của người dân nằm trong khoảng 3-4 là hợp lý. Chỉ số càng cao, người dân càng khó mua được nhà”.
Ban Bạn đọc