Giá trúng dự đoán là bao nhiêu?

20 thửa đất đấu giá hôm nay thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên - Xứ đồng Lòng Khúc, huyện Hoài Đức, đều có giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2. Các thửa đất có diện tích từ 89-145m2/thửa. Tiền đặt trước của các thửa từ hơn 130,8-212 triệu đồng.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tối thiểu 6 vòng, theo phương thức trả giá lên. Bước giá áp dụng chung là 6 triệu đồng/m2, giống phiên đấu giá 19 lô đất kéo dài trong gần 20 tiếng đồng hồ từ sáng 19/8 đến rạng sáng 20/8, qua 9 vòng đấu mới kết thúc.

W-dau gia dat hoai duc ha noi vietnamnet 9.jpg
Hoài Đức đấu giá 20 lô đất sát lô 133 triệu/m2 gây sốt. Ảnh: Hồng Khanh 

Vị trí của 20 lô đất nằm ngay cạnh 19 thửa đất huyện Hoài Đức đấu giá ngày 19/8. Phiên đấu giá trước đó gây xôn xao thị trường với hơn 500 người và trên 1.500 bộ hồ sơ tham gia đấu giá. Cũng với mức khởi điểm từ 7,3 triệu đồng, giá trúng đã được đẩy lên gấp nhiều lần. Lô cao nhất trúng với giá 133 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần khởi điểm.

Ghi nhận của PV VietNamNet, từ sáng sớm, nhiều người đã có mặt tại Trung tâm văn hóa thể thao huyện Hoài Đức. Tuy nhiên, số lượng người tham gia đấu giá không đông, giảm nhiều so với phiên đấu giá ngày 19/8.

W-dau gia dat hoai duc vietnamnet 1.jpg
Số lượng người tham gia phiên đấu giá ở huyện Hoài Đức ngày 4/11 giảm so với phiên đấu giá trước đó ngày 19/8. Ảnh: Tiến Anh

Đến 9h, bên ngoài hầu như là các đội nhóm “ôm đất” ngồi đợi. Anh Dũng cũng ngồi chờ người thân tham gia đấu giá bên trong, hôm nay đội gia đình anh đi đấu giá 4 lô. 

“Phiên đấu giá hôm nay sẽ không nóng và khó xảy ra chuyện sốt giá do số lượng người tham gia đấu giá ít hơn nhiều so phiên trước đó, nhưng giá trúng vẫn có thể hơn 100 triệu đồng/m2. Giá cao nhất có thể chạm ngưỡng phiên đấu giá đất trước đó hoặc lên tới 150 triệu đồng/m2”, anh Dũng dự đoán. 

W-dau gia dat hoai duc vietnamnet 2.jpg
Khách hàng làm thủ tục vào tham gia đấu giá. Ảnh: Tiến Anh

Khi được hỏi về dự đoán giá chênh, chị Thảo cho hay, phải đến khi nào có giá trúng mới có thể đưa ra giá bán chênh bên ngoài được. 

Giá rao bán đất Hoài Đức tăng mạnh

Khảo sát trước thềm phiên đấu giá, đất nền tại khu vực xã Tiền Yên đang rao bán khoảng 60-90 triệu đồng/m2. Trong khi 6 tháng đầu năm 2024, giá rao bán đất nền tại đây chỉ dao động từ 25-45 triệu đồng/m2.

Dữ liệu từ các trang rao bán bất động sản cho thấy, so với quý I/2023, giá đất nền tại huyện Hoài Đức đã tăng 81%, từ mức giá trung bình toàn thị trường là 55 triệu đồng/m2 lên mức 100 triệu đồng/m2.

W-dau gia dat hoai duc vietnamnet 3.jpg
Nhiều nhà đầu tư chờ thông tin bên ngoài hội trường phiên đấu giá. Ảnh: Tiến Anh

Nhiều khu vực trong huyện Hoài Đức có giá rao bán tăng hơn 50% trong vòng một năm qua. Đơn cử, tại xã Yên Sở, nhiều người rao bán những lô đất khoảng 61 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với hồi đầu năm. Hay tại xã Đức Thượng, giá đất rao bán là 71 triệu đồng/m2, tăng hơn 70%...

Giá rao bán ở những khu vực này đều có biến động tăng, hiện đã chững lại. Nhiều môi giới cho hay, số lượng giao dịch thực tế thấp, nhà đầu tư đang có tâm lý thận trọng, quan sát và chờ thêm tín hiệu thị trường.