Giá thuê biệt thự cũ tại TPHCM từ 11.300 đồng/m2/tháng

Theo bảng giá cho thuê vừa được UBND TPHCM ban hành, biệt thự cũ hạng I thuộc sở hữu công có giá chuẩn cho thuê từ 11.300 đồng/m2/tháng.

UBND TPHCM vừa ban hành bảng giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố.

Đối với nhà ở đã bố trí sử dụng trước ngày 5/7/1994 mà chưa cải tạo, xây dựng lại, UBND TPHCM chia làm 2 loại nhà, gồm biệt thự (4 hạng) và nhà ở thông thường (4 cấp) với mức giá tương ứng.

Cụ thể, mức giá chuẩn cho thuê biệt thự cũ dao động từ 11.300 – 24.800 đồng/m2/tháng, tuỳ hạng nhà. Giá cho thuê nhà ở thông thường từ 4.100 – 6.800 đồng/m2/tháng, tuỳ cấp nhà.

biệt thự cổ 2.jpg — Một căn biệt thự cũ tại quận 3, TPHCM. Ảnh: Nguyễn Huế

Giá cho thuê nhà điều chỉnh theo tiền lương cơ bản sẽ được tính bắng cách lấy giá chuẩn nhân với tỷ lệ tăng lương cơ bản. Tỷ lệ này được xác định bởi mức lương tối thiểu do Chính phủ quy định tại thời điểm hiện hành so với lương tối thiểu năm 2008.

Với nhà cho thuê được bố trí sử dụng từ trước ngày 19/1/2007 mà đã được nhà nước cải tạo, xây dựng lại; nhà ở hoặc nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí cho thuê từ ngày 5/7/1994 đến trước ngày 19/1/2007, giá thuê được tính như nhà ở xã hội.

Còn với nhà cho thuê được bố trí sử dụng từ ngày 19/1/2007, giá thuê được tính bằng cách lấy 3 lần giá chuẩn nhân với tỷ lệ tăng lương cơ bản.

Về quy định giảm giá, khi chất lượng còn lại của căn nhà có tỷ lệ từ 60% đến dưới 70% thì được giảm 5% giá thuê. Mức giảm giá tương tự cũng sẽ được áp dụng cho người thuê tự bỏ kinh phí để sửa chữa ít nhất 1 trong 4 kết cấu chính của nhà thuê, nâng chất lượng còn lại của căn nhà lên trên 80%.

Nếu chất lượng còn lại của căn nhà từ 50% đến dưới 60% hoặc người thuê tự bỏ kinh phí sửa chữa ít nhất 1 trong 4 kết cấu chính, nâng chất lượng còn lại của căn nhà lên 80% thì cũng được giảm 10% giá thuê.