Khách hàng nhà ở xã hội kéo lên Sở Xây dựng ‘kêu cứu’: Sở lên tiếng

Đề xuất thanh tra toàn diện dự án nếu chủ đầu tư chậm thực hiện

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản trả lời các nội dung phản ánh, kiến nghị của đại diện các khách hàng mua nhà tại dự án Tổ hợp nhà ở xã hội (NƠXH) và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City).

Liên quan đến dự án này, trước đó như VietNamNet đã thông tin, khách hàng phản ánh, theo hợp đồng mua bán đã ký thời gian bàn giao căn hộ là quý IV/2017, thế nhưng đến nay chủ đầu tư liên tục thất thất hứa, không bàn bàn giao nhà. Người mua nhà tại dự án này đã nhiều lần tập trung căn băng rôn tại cổng dự án, trụ sở ngân hàng để tố cáo những sai phạm của chủ đầu tư và kêu cứu tới các cơ quan chức năng nhưng không có chuyển biến. 

Sáng 11/12, nhiều khách hàng mua nhà dự án nhà ở xã hội Bright City đội mưa chịu rét kéo đến trước cổng Sở Xây dựng căng băng rôn đòi quyền lợi.

Cực chẳng đã, những ngày cuối năm 2018, hàng chục khách hàng mua căn hộ tại dự án Bright City đội mưa rét kéo đến trước cổng trụ sở Sở Xây dựng Hà Nội (phố Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng) căng băng rôn phản ánh việc Công ty AZ Thăng Long không bàn giao nhà cho cư dân theo hợp đồng mua bán đã cam kết; Dự án chưa mua bảo lãnh ngân hàng nhưng vẫn được cho phép mở bán;…

Bên cạnh đó, người mua nhà tại dự án NƠXH Bright City cũng kiến nghị lãnh đạo Sở Xây dựng phải có trách nhiệm bảo vệ quyền lợi cũng như giải đáp những thắc mắc về dự án chậm tiến độ.

Trước vấn đề bức xúc nhất của người dân mua nhà tại dự án Bright City là việc Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long (gọi tắt là Công ty AZ Thăng Long) chậm triển khai dự án, chậm bàn giao nhà cho khách hàng, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đã chỉ đạo Thanh tra Sở tiến hành kiểm tra và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 45 triệu đồng đối với Công ty AZ Thăng Long do hành vi chậm bàn giao dự án theo tiến độ đã được phê duyệt.

Ngày 12/ 5/2018, Công ty AZ Thăng Long có văn bản gửi Ban đại diện của toàn bộ khách hàng đã ký hợp đồng cam kết về thời gian hoàn thành 2 tòa nhà A1.1 và A1.2 thuộc dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Bright City là 10 tháng kể từ ngày 25/6/2018.

Ngày 16/7/2018, công ty AZ Thăng Long tiếp tục có văn bản gửi UBND TP Hà Nội, các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và UBND huyện Hoài Đức, trong đó cam kết về thời gian thi công xây dựng hoàn thiện đối với tòa A2 là 6 tháng kể từ ngày 15/7/2018 và hoàn thành trong khoảng 8 đến 10 tháng kể từ khi thi công trở lại.

Tiếp đến, ngày 21/9/2018, Thanh tra thành phố (TTTP) có văn bản báo cáo UBND TP về việc chủ đầu tư đang tiến hành thi công xây dựng 2 tòa A1, A2 theo cam kết với các hộ dân và chủ đầu tư cam kết đẩy nhanh tiến độ thi công để hoàn thành công trình theo đúng thời hạn cam kết.

Ngày 7/9/2-18, TTTP cùng chủ đầu tư đã làm việc với 5 hộ dân (đại diện cho 469 hộ mua nhà), tại buổi làm việc đại diện các hộ dân đồng ý với tiến độ thi công công trình của chủ đầu tư. Đồng thời TTTP đã đề nghị UBND TP cho phép trước mắt chưa thành lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra toàn diện dự án”

Sở Xây dựng cho biết, sau đó UBND TP đã đồng ý với đề nghị của TTTP tại văn bản nêu trên và giao TTTP đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện cam kết của chủ đầu tư. Trường hợp chủ đầu tư chậm thực hiện thì đề xuất thanh tra toàn diện dự án.

Chật vật giấc mơ an cư

Về việc dự án chưa mua bảo lãnh ngân hàng nhưng vẫn được phép mở bán, theo Sở Xây dựng Hà Nội, ngày 27/8/2015, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) có văn bản trả lời Công ty AZ Thăng Long về việc thực hiện bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án trong đó có nội dung: “Theo quy định tại khoản 2 Điều 63 Luật Nhà ở về các điều kiện khi bán, cho thuê mua NƠXH hình thành trong tương lai không có quy định chủ đầu tư dự án phải thực hiện việc bảo lãnh”. 

Sau nhiều lần thất hứa của chủ đầu tư người dân cũng dần mất niềm tin. Giấc mơ an cư của những khách hàng tại dự án NƠXH này bao giờ sẽ thành hiện thực?

Đến ngày 6/10/2015, Sở Xây dựng có văn bản xác nhận dự án này đã đáp ứng được quy định về điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định.

Về đề nghị có những biện pháp tháo gỡ, giúp đỡ người mua nhà (đa phần là người thuộc diện chính sách, người có thu nhập thấp) do dự án chậm tiến độ, Sở Xây dựng cho biết ngày 21/5/2018, UBND TP đã có văn bản gửi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đề nghị xem xét, tháo gỡ, tạo điều kiện cho các dự án NƠXH trên địa bàn TP.

Trong đó, đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu, có chính sách hỗ trợ để các ngân hàng thương mại cho các dự án phát triển NƠXH trên địa bàn TP vay vốn để thực hiện dự án, đồng thời hướng dẫn Ngân hàng BIDV chi nhánh Tây Hà Nội xem xét cho CĐT vay vốn thương mại để tiếp tục đầu tư xây dựng dự án, tạo điều kiện giải quyết tình trạng khiếu kiện, tranh chấp kéo dài tại dự án Bright City.

Sau nhiều lần thất hứa của chủ đầu tư người dân cũng dần mất niềm tin. Hơn nữa, dự án chậm tiến độ đã và đang đẩy nhiều khách hàng tại dự án vào tình cảnh khó khăn khi hàng tháng chúng tôi sẽ vừa phải trả tiền lãi ngân hàng vừa phải trả tiền thuê nhà. Và giấc mơ an cư của những người mua nhà có thu nhập thấp tại dự án NƠXH này không biết bao giờ sẽ thành hiện thực? 

Hồng Khanh

NƠXH ‘vỡ’ tiến độ: Dân ‘è cổ’ trả lãi, chủ đầu tư đòi thanh lý hợp đồng

Chủ đầu tư dự án Bright City thông báo muốn hủy toàn bộ hợp đồng vì không có khả năng hoàn thành dự án