NƠXH Bright City ‘vỡ’ tiến độ, chủ đầu tư đề xuất dồn tòa để hoàn thiện

Theo chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Bright City, việc dồn tòa khiến nhiều khách hàng có thể phải nhận căn hộ không đúng mong muốn song đây là phương án khả thi cuối cùng.


Như VietNamNet đã thông tin về dự án nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City), theo kế hoạch dự án Bright City sẽ được bàn giao vào cuối năm 2017, nhưng đến nay, dự án này đã dừng thi công nhiều tháng nay. Điều này khiến khách hàng vô cùng bức xúc.


Lo lắng của khách hàng càng bị đẩy lên cao khi chủ đầu tư thông báo muốn hủy toàn bộ hợp đồng vì không có khả năng hoàn thành dự án. Trước những bức xúc, lo lắng của khách hàng, ngày 26/4, đã diễn ra cuộc họp 4 bên gồm: chủ đầu tư Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Tây Hà Nội, đại diện UBND huyện Hoài Đức và hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Bright City để bàn về phương án và các giải pháp để tiếp tục triển khai dự án.

NƠXH Bright City ‘vỡ’ tiến độ, chủ đầu tư đề xuất dồn tòa để hoàn thiện
Cuộc họp 4 bên về dự án Bright City diễn ra ngày 26/4.


Tại cuộc đối thoại, khách hàng đã nêu ra hàng loạt các vấn đề trong đó chất vấn chủ đầu tư về nguồn tiền cư dân nộp chủ đầu tư đã sử dụng ra sao. Một trong những vấn đề cư dân quan tâm hiện nay là phương án để hoàn thiện các căn hộ cho khách hàng.


Trả lời các câu hỏi của cư dân, ông Bùi Viết Sơn - Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long lý giải, dự án bị dừng triển khai nhiều tháng nay do sự thay đổi về chính sách, dẫn đến những khó khăn về nguồn vốn. Theo ông, dự án được chủ đầu tư bỏ tiền ra để mua đất trước khi được chuyển đổi thành nhà ở xã hội vào năm 2015. Do đó, dự án vốn không được hưởng ưu đãi về thuế đất khi tham gia xây dựng.


Cũng theo vị Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long, đến khi dự án được chuyển đổi thành nhà xã hội năm 2015 nhằm hưởng ưu đãi về lãi suất thấp, khoảng 5% mỗi năm từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư vẫn phải tự ứng vốn tự có theo quy định là 20%, còn lại Ngân hàng BIDV chi nhánh Tây Hà Nội sẽ cho vay với hạn mức 1.100 tỷ đồng, nhưng số tiền giải ngân tối đa chỉ được 420 tỷ. Tuy nhiên, khi dự án mới được giải ngân 300 tỷ thì chính sách cho vay ưu đãi lãi suất theo gói 30.000 tỷ đồng kết thúc. Trong bối cảnh dự án đang được xây dựng dở dang nên chủ đầu tư phải chấp nhận vay theo lãi suất thương mại theo mức 9,3% mỗi năm.


Ông Sơn cho biết, hiện chủ đầu tư chỉ được hưởng ưu đãi 5% với 182 tỷ, còn lãi vay trên 230 tỷ đồng là vay lãi suất thương mại. “Chúng tôi đang phải chịu nghịch lý là xây nhà ở xã hội nhưng vay lãi suất thương mại” - ông Sơn nói.


Hết ưu đãi gói 30.000 tỷ đồng, việc bán hàng của dự án cũng gặp khó khăn khi mới bán được 40% trong tổng số gần 2.000 căn hộ. Số tiền chủ đầu tư đã thu của khách hàng nộp theo tiến độ (70%) là trên 300 tỷ đồng. Dẫn ra những số liệu đó, ông Sơn lý giải số tiền đã thu của khách hàng, vay nhà băng và vốn tự có chủ đầu tư đã đổ toàn bộ vào dự án bởi đang có 4 tòa đang được xây dựng dở dang.


“Chúng tôi không mang tiền của khách hàng đi đâu. Chúng tôi không lừa đảo” - ông Sơn nói.
Để giải quyết tình hình hiện tại, phía chủ đầu tư đưa ra đề xuất phương án các khách hàng dồn lại 2 tòa để chủ đầu tư tiếp tục bỏ vốn tự có và vốn vay 260 tỷ đồng lãi suất thương mại để xây dựng trước.


Với phương án này, 162 khách hàng đã mua tòa A2 sẽ dồn sang tòa A1.1 và tòa A1.2 có thể chọn những căn tương đương nhưng khác tầng so với ban đầu. “Một số khách hàng có thể chịu thiệt hơn song nếu chấp nhận chuyển, dồn tòa thì chúng tôi mới có đủ nguồn vốn để hoàn thiện dự án”, ông Sơn nói.


Tuy nhiên, nhiều khách hàng đặt câu hỏi, nếu dồn tòa cũng đồng nghĩa khách hàng phải chấp nhận lấy căn hộ xấu hơn căn hộ đã mua, vậy chủ đầu tư có trả phần tiền chênh lệch này không? Lý giải về điều này, ông Sơn cho biết, nhà ở xã hội là do cơ quan quản lý duyệt và tất cả các căn hộ đều có cùng một giá bán, vì thế chủ đầu tư không thể bù giá để trả phần chênh cho khách hàng và cũng không có cơ sở nào để tính toán điều này.


Giấc mộng an cư có thành “bánh vẽ”?

 


Trước đề xuất của chủ đầu tư, một số ý kiến khách hàng đồng tình với việc dồn tòa song lại đưa ra điều kiện phải có đơn vị đứng ra bảo lãnh tiến độ thực hiện dự án vì đã quá mất niềm tin ở chủ đầu tư sau bao lần thất hứa.


Nhiều khách hàng cho biết họ cần có phương án cụ thể về việc dồn tòa đổi căn. “Mong muốn lớn nhất là nhận được nhà nhưng phải có sự bàn giao đồng thời giữa hai tòa A1.1 và A1.2 đồng thời chủ đầu tư cũng phải ký cam kết thực hiện có cả đại diện chính quyền địa phương và phía ngân hàng” - một khách hàng đặt vấn đề.


Ông Lê Hữu Hoàng - Giám đốc BIDV Tây Hà Nội cho biết, trong giai đoạn dự án chậm tiến độ, nhà băng sẵn sàng cơ cấu nợ vay của chủ đầu tư và khách hàng mua nhà, giãn số tiền nợ gốc phải trả, chưa thu lãi vay để giảm áp lực tài chính cho khách hàng đến khi nhận được bàn giao. Theo ông, nhà băng sẽ tiếp tục tài trợ vốn bằng cách điều chỉnh tăng giới hạn cho vay đối với dự án từ 423 tỷ đồng lên 640 tỷ đồng để chủ đầu tư có thể thi công tiếp, hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng.


BIDV cũng sẽ phối hợp với chủ đầu tư xây dựng gói lãi suất ưu đãi cho khách hàng mới vay mua nhà với lãi suất 4,8% mỗi năm trong vòng 3 năm. Ông cho rằng, việc hỗ trợ này sẽ giúp chủ đầu tư bán được hàng, có doanh thu mới, giúp dự án có thể tái khởi động lại được.


Phương án cụ thể về việc xây dựng hai toà nhà A1 cũng như việc di dời cư dân từ tòa A2 sang A1 như thế nào, đại diện Bright City hứa hẹn sẽ đưa ra phương án trong thời gian sớm nhất sau ngày 1/5. 

Uỷ ban Pháp Luật của Quốc hội đề nghị Bộ Xây dựng thông tin


Ngày 26/4 vừa qua, Uỷ ban Pháp Luật của Quốc hội đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng trong đó cho biết, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội nhận được đơn thư của nhiều công dân của Hà Nội có cùng nội dung khiếu nại về việc chậm bàn giao nhà, dừng thi công dự án Bright City. Ủy ban Pháp luật chuyển đến Bộ Xây dựng số đơn nói trên để xem xét, xử lý theo thẩm quyền. Đồng thời đề nghị Bộ trao đổi, làm việc với các cơ quan có liên quan và thông tin về vụ việc chậm nhất là ngày 15/5. Trong trường hợp cần thiết, Ủy ban Pháp luật có thể xem xét đến việc tổ chức giải trình theo quy định.

Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City) do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án vốn là dự án nhà ở thương mại, nhưng trong suốt quá trình triển khai, dự án đã nhiều lần “đắp chiếu” và đến năm 2014 chủ đầu tư đã xin chuyển dự án này sang dự án nhà ở xã hội. AZ Thăng Long là dự án nhà ở xã hội nằm trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ.

Quy mô dự án gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng (A11, A12, A2, A3) với 1.496 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho khoảng 4.500 cư dân. Chủ đầu tư cam kết hoàn thành bàn giao nhà quý III hoặc quý IV/2017. Người mua nhà được áp dụng phương thức thanh toán thành 8 đợt.
Đây là dự án nhà ở xã hội trọng điểm của Bộ Xây dựng và UBND thành phố Hà Nội.

 Hồng Khanh 

Khách hàng lo lắng nguy cơ đổ vỡ dự án Bright City

Khách hàng lo lắng nguy cơ đổ vỡ dự án Bright City

Kế hoạch bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2017 của dự án nhà ở xã hội Bright City (AZ Thăng Long) có nguy cơ đỗ vỡ khi chủ đầu tư thi công chậm chạp.

Cẩn trọng "sập bẫy" mua nhà ở xã hội của "cò" đất

Cẩn trọng "sập bẫy" mua nhà ở xã hội của "cò" đất

Tin lời hứa của “cò” đất, không ít khách hàng phải bỏ tiền chênh hàng trăm triệu đồng để có suất mua nhà ở xã hội (NOXH). 

Nhà ở xã hội vừa nhận đã rao bán chênh nửa tỷ đồng

Nhà ở xã hội vừa nhận đã rao bán chênh nửa tỷ đồng

Dù quy định không được phép bán nhà ở xã hội sau 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng, nhiều khách vừa nhận nhà đã rao bán với giá chênh lệch 400-500 triệu đồng/căn.

Nhà ở xã hội đang tiềm cận giá nhà thương mại: Do cầu vẫn lớn hơn cung?

Nhà ở xã hội đang tiềm cận giá nhà thương mại: Do cầu vẫn lớn hơn cung?

Thời gian gần đây, giá bán của nhiều dự án nhà ở xã hội đang giữ ở mức cao và có chiều hướng gia tăng tiệm cận dần với nhà thương mại. 

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Dự án D’. Capitale: Khép lại những mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và khách hàng
Dự án D’. Capitale: Khép lại những mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và khách hàng
Dự ánicon  17/12/2018 

Ngày 15/12/2018, Ban Đại Diện khách hàng dự án D’. Capitale đã chính thức gửi văn bản tới Chủ đầu tư Công ty Ngôi Sao Việt thống nhất việc giải quyết các vấn đề khác biệt giữa khách hàng và Chủ đầu tư

 
Hà Nội phải rà soát lại việc lấy đất làm đường ‘đắt nhất hành tinh’
Hà Nội phải rà soát lại việc lấy đất làm đường ‘đắt nhất hành tinh’
Dự ánicon  09/12/2018 

Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình giao Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trong tháng 1/2019.

 
Sức hút shophouse ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc
Sức hút shophouse ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc
Dự ánicon  08/12/2018 

Cuối năm 2018, thị trường BĐS du lịch ghi nhận những tín hiệu tích cực của làn sóng đầu tư Boutique Shophouse Melodia - khu nhà phố thương mại tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ dẫn vào “ngôi làng biển” 5 sao Sun Premier Village Kem Beach Resort.

 
Dừng hoạt động dự án Dream City
Dừng hoạt động dự án Dream City
Dự ánicon  08/12/2018 

UBND tỉnh Phú Thọ quyết định dừng Dự án Khu đô thị sinh thái Du lịch nghỉ dưỡng Thể thao (Dream City) tại huyện Tam Nông, theo đề nghị của Công ty cổ phần thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân).

 
Xử lý sai phạm tại tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà
Xử lý sai phạm tại tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà
Dự ánicon  07/12/2018 

Đà Nẵng lên phương án cưỡng chế sai phạm tại Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà.

 
“Khu ổ chuột” cạnh căn hộ siêu sang thách giá 300 triệu/m2
“Khu ổ chuột” cạnh căn hộ siêu sang thách giá 300 triệu/m2
Dự ánicon  07/12/2018 

Người dân “khu ổ chuột” Mả Lạng cho biết họ mong sớm được di dời nhưng phải được đền bù với giá hợp lý

Đà Nẵng rút lại 81 dự án đề nghị thu hồi đất ngay trước kỳ họp HĐND
Đà Nẵng rút lại 81 dự án đề nghị thu hồi đất ngay trước kỳ họp HĐND
Dự ánicon  07/12/2018 

Trước thời điểm kỳ họp thứ 9 HĐND TP sắp diễn ra, UBND TP Đà Nẵng đã có tờ trình rút tên 81 dự án ra khỏi danh mục đề nghị thu hồi đất.

Lấp sông làm dự án kiếm lời, dân khốn khổ vì ngập lụt
Lấp sông làm dự án kiếm lời, dân khốn khổ vì ngập lụt
Dự ánicon  06/12/2018 

Từ khi đoạn rạch Trị Yên bị lấp để xây dựng dự án Trị Yên Riverside, hàng chục hộ dân giáp ranh dự án vô cùng bức xúc vì không có đường tiêu thoát nước, hễ mưa là cả khu dân cư chìm trong biển nước.

Giải mã sức hút của văn phòng - nhà xưởng cao tầng
Giải mã sức hút của văn phòng - nhà xưởng cao tầng
Dự ánicon  07/12/2018 

Sự trỗi dậy của mô hình văn phòng – nhà xưởng cao tầng đã mang đến một kỷ nguyên mới cho doanh nghiệp – kỷ nguyên tối ưu nguồn lực.

Lộ bí mật sau khi dùng "bảo bối" bán biệt thự biển
Lộ bí mật sau khi dùng "bảo bối" bán biệt thự biển
Dự ánicon  04/12/2018 

“Sổ đỏ” sở hữu lâu dài được xem như “bảo bối”, khi quảng cáo bán condotel, biệt thự biển, ở các dự án có nguồn gốc đất thương mại dịch vụ. 

Dự án chạy đua “bán lúa non”, cảnh sát điều tra vào cuộc
Dự án chạy đua “bán lúa non”, cảnh sát điều tra vào cuộc
Dự ánicon  03/12/2018 

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có thông báo truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến, về xử lý các sai phạm tại dự án Trung tâm Thương mại căn hộ cao cấp Dragon Court, phường Tân Thuận Tây, quận 7.

Chấn động miền Tây, đại gia lấp sông làm dự án
Chấn động miền Tây, đại gia lấp sông làm dự án
Dự ánicon  05/12/2018 

Dự án Trị Yên Riverside do First Real Miền Nam mở bán từ tháng 5/2018, được hình thành từ việc lấp đoạn rạch dài 1,2km, rộng khoảng 34m, vốn là rạch điều tiết nước phục vụ sản xuất và sinh hoạt của người dân huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Dseatech trúng thầu cơ điện dự án Millennium Thiên Niên Kỷ
Dseatech trúng thầu cơ điện dự án Millennium Thiên Niên Kỷ
Dự ánicon  01/12/2018 

Sự kiện trúng thầu thi công cơ điện dự án chung cư Hà Tây Millennium đã một lần nữa khẳng định vị thế và thương hiệu của Dseatech trong lĩnh vực cơ điện tại thị trường Việt Nam.

Cất nóc tòa nhà CT3 Iris Garden
Cất nóc tòa nhà CT3 Iris Garden
Dự ánicon  30/11/2018 

Với tiến độ “thần tốc”, Vimefulland cùng với chủ đầu tư đã tổ chức Lễ cất nóc tòa CT3 dự án Iris Garden.

“Ông trùm” nhà ở xã hội gieo nỗi ám ảnh khắp nơi
“Ông trùm” nhà ở xã hội gieo nỗi ám ảnh khắp nơi
Dự ánicon  30/11/2018 

Được biết đến là một trong những doanh nghiệp đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội nhất cả nước, nhưng Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân liên tục dính lùm xùm vì các vấn đề liên quan đến chất lượng, tiến độ dự án .

Dự án 2 thế kỷ cỏ mọc vì dân gửi đơn khắp nơi?
Dự án 2 thế kỷ cỏ mọc vì dân gửi đơn khắp nơi?
Dự ánicon  29/11/2018 

Tranimexco cho rằng một trong những lý do khiến dự án kéo dài xuyên thế kỷ, là do có một số người góp vốn dự án làm đơn gửi tới các cơ quan ban ngành, khiến Tranimexco phải làm việc và giải trình nhiều.

Kiểm điểm người tham mưu dừng cấp phép các dự án ở Sầm Sơn
Kiểm điểm người tham mưu dừng cấp phép các dự án ở Sầm Sơn
Dự ánicon  29/11/2018 

Chính phủ yêu cầu tỉnh Thanh Hóa kiểm điểm các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc tạm dừng cấp phép Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn.

Thang máy chung cư ‘vào 6 ra 3’ để giảm bớt nguy hiểm?
Thang máy chung cư ‘vào 6 ra 3’ để giảm bớt nguy hiểm?
Dự ánicon  28/11/2018 

Ông Lê Xuân Trường - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng (Công ty Lạc Hồng) lên tiếng về những kiến nghị của khách hàng tại dự án Lạc Hồng Lotus – N01T5 Khu Ngoại giao đoàn.

Quảng Ninh sẽ xây dựng siêu đô thị hơn 7.100ha
Quảng Ninh sẽ xây dựng siêu đô thị hơn 7.100ha
Dự ánicon  27/10/2018 

Quảng Ninh sẽ xây dựng khu đô thị Hạ Long Xanh, rộng 7.124ha, trong đó có một biển hồ rộng 800 ha.

Đại gia top 3 Đài Loan bỗng dưng lọt danh sách đen
Đại gia top 3 Đài Loan bỗng dưng lọt danh sách đen
Dự ánicon  28/11/2018 

UBND TP.HCM vừa ra quyết định xử phạt chủ đầu tư Dự án Vision do Công ty TNHH Dacin Việt Nam Tân Tạo làm chủ đầu tư

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN