Kiến nghị giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội xuống 3 - 3,5%

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa đưa ra kiến nghị giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội xuống mức 3 - 3,5% thay vì mức 5% như hiện nay và nới thời gian vay lên 20 năm (thay vì 10 năm hiện nay)

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra kiến nghị giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội xuống mức 3 - 3,5% thay vì mức 5% như hiện nay và nới thời gian vay lên 20 năm (thay vì 10 năm hiện nay) để phù hợp với thu nhập trung bình của người dân.

{keywords}

Nhà ở thu nhập thấp đang là mơ ước của nhiều người dân đô thị

Theo lý giải của ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoREA, mức lãi suất 5% hiện còn cao so với thu nhập bình quân của người dân hiện nay là 45 triệu đồng/người/năm (hơn 3,5 triệu đồng/tháng) nên nếu hạ lãi suất xuống 3 – 3,5% sẽ thúc đẩy giải ngân gói 30.000 tỷ đồng nhanh hơn, người mua nhà sẽ thêm cơ hội tích lũy để trả nợ. Đây cũng là lãi suất thông thường mà nhiều nước áp dụng đối với nhà ở thu nhập thấp.

Mặt khác ông Châu cho rằng: Với lãi suất 5% vay mua nhà ở xã hội hiện nay, các ngân hàng vẫn hưởng lợi. Bởi tại Khoản 2, Điều 8 của Thông tư 11/2013/TT-NHNN quy định về mức lãi suất cho vay gói 30.000 tỷ đồng, mức lãi suất tái cấp vốn từ NHNN cho các NHTM phải thấp hơn 1,5% lãi suất mà các NHTM cho khách hàng vay. Điều đó có nghĩa là, với mức lãi suất 5% như hiện nay, các ngân hàng cho vay được lợi 1,5% từ khoản chênh lãi suất tái cấp vốn của NHNN, còn người vay mua nhà sẽ phải gánh chịu mức lãi suất cao và phải trả nợ gốc nhanh hơn.

Về tiến độ cho vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, thống kê mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, đã có hơn 90% vốn được các ngân hàng cam kết cho vay. Tuy nhiên, trên thực tế vốn giải ngân mới chỉ thực hiện trên 59% (hơn 17.000 tỷ đồng).

Trong khi đó, thời hạn cho vay gói 30.000 tỷ đồng chỉ đến hết tháng 5/2016 là kết thúc. Như vậy, chỉ còn hơn 4 tháng nữa, mỗi tháng sẽ phải giải ngân gần 3.200 tỷ đồng, đây là áp lực không nhỏ. Vì vậy, HoREA cho rằng, cần hạ lãi suất thấp hơn và đẩy nhanh tiến độ giải ngân.

Theo số liệu mới nhất của Bộ Xây dựng, năm 2015, cả nước mới hoàn thành được 33 dự án nhà ở xã hội, trong đó có hơn 13 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp và 20 dự án nhà ở cho công nhân, với tổng số căn hộ đạt hơn 14.000 căn.

Như vậy, tính đến nay, cả nước mới có 135 dự án nhà ở xã hội, trong đó chỉ có 51 dự án nhà ở thu nhập thấp với hơn 25.000 căn được bán ra.

Nhiều chuyên gia khẳng định, với tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng, kéo theo dân số đô thị ngày càng đông nên để đáp ứng nơi ăn chốn ở của cư dân đô thị, cần lượng cung nhà ở xã hội nhiều hơn nữa, đặc biệt nhà ở thu nhập thấp.

Theo Dân trí

tin nổi bật

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch siêu dự án Tây Hồ Tây

Nhiều ô đất thuộc dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake Tây Hồ Tây) do Công ty TNHH Phát triển Tây Hồ Tây làm chủ đầu tư được điều chỉnh quy hoạch trong tháng 9 vừa qua.

Những điểm nhấn thông minh khiến căn hộ bé xinh gây ấn tượng hơn cả ngôi nhà lớn

Những điểm nhấn thông minh, sắc màu mà kiến trúc sư kiêm gia chủ đưa vào khiến căn hộ nhỏ xinh 39m2 trở nên sang trọng và nhiều công năng như những ngôi nhà rộng rãi.

Nhà cấp 4 Vũng Tàu mang hồn biển cả với màu xanh đại dương và nắng vàng rực rỡ

Mặc dù chỉ xây nhà cấp 4 nhưng gia chủ khá đầu tư, chi hơn 1 tỷ đồng để gia đình có không gian sống đẳng cấp, sinh động và thư thái như trong các villa lớn.

Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu làm rõ việc giao hơn 80.000m2 đất tại dự án nghỉ dưỡng

Hơn 80.000m2 đất đã có giấy chứng nhận cấp cho cho doanh nghiệp nhưng UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn yêu cầu làm rõ việc tham mưu giao đất.

Vinhomes ‘bắt tay’ Mitsubishi Corporation phát triển dự án tại phía đông Hà Nội

Tiếp nối thành công từ các sản phẩm ở thị trường TP.HCM, Vinhomes và Mitsubishi Corporation tiếp tục hợp tác triển khai dự án mới nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park ở phía đông Hà Nội.

Dấu ấn HVC Group tại những công trình vui chơi giải trí cao cấp

Năm 2021, Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghệ HVC (HVC Group, HOSE: HVH) liên tiếp ký kết các dự án “khủng”. Bước sáng năm 2022, HVC tiếp tục tăng tốc với những bước đột phá trên thị trường thiết bị vui chơi giải trí cao cấp.

Bí mật của những người được thiên nhiên 'chữa lành'

Healing Architecture - kiến trúc chữa lành hiện diện ở Ecopark đã đem đến cho cư dân một môi trường sống bình yên, trong lành, cảm xúc.

Dự án của FLC nằm trên giấy, tỉnh Quảng Trị lên phương án thu hồi

Mặc dù được địa phương quan tâm, hỗ trợ nhưng trải qua 4 năm, dự án Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao FAM của Tập đoàn FLC vẫn không được đầu tư, triển khai, buộc Quảng Trị phải lên phương án thu hồi.

Nhà vườn xây theo lối cổ, hồ nước và cây xanh mát mẻ gọi bầy chim về

Nhà vườn ở Đồng Nai không chỉ thỏa mãn ước muốn của gia chủ, còn tạo ra một thế giới nghỉ dưỡng tại gia cho các thành viên.

Thị trường bất động sản trầm lắng - thời cơ cho các nhà đầu tư tài chính vững mạnh

Trước tình hình lạm phát tăng, mất cân bằng cung - cầu, các chuyên gia đều chung nhận định thị trường BĐS tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong những tháng cuối năm 2022.

Tin mới về siêu dự án vành đai 4, cảnh báo chiêu huy động lãi ‘khủng’ của BĐS Nhật Nam

Nhiều địa phương liên tiếp cảnh báo về Công ty BĐS Nhật Nam; Cam kết tiến độ triển khai siêu dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô; DN liên quan ông Trịnh Văn Quyết bị siết nợ, bán ‘đất vàng’… cùng loạt thông tin bất động sản đáng chú ý tuần qua.

‘Bộ tứ vườn xanh’ độc đáo tại The Zei

Nằm tại “trái tim Mỹ Đình”, The Zei sở hữu hệ tiện ích đa dạng và độc đáo được phát triển theo chiều thẳng đứng của toà nhà, từ đó tạo nên phong cách sống khác biệt và đa trải nghiệm cho cư dân.

Bộ Xây dựng: Không để xảy ra khiếu kiện tại các dự án ven biển Điện Bàn - Hội An

Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam chịu trách nhiệm, đảm bảo công khai, minh bạch, ưu tiên lợi ích cộng đồng, không để xảy ra khiếu kiện khi triển khai các dự án tại khu vực ven biển từ thị xã Điện Bàn đến TP Hội An.

Hà Nội tạm chi gần 128 tỷ đồng kiểm định hàng loạt nhà cũ trên mảnh đất vàng

Thường trực HĐND TP Hà Nội đã thống nhất tạm cấp ngân sách gần 128 tỷ đồng để các quận, huyện kiểm định chung cư cũ năm 2022.

Hưng Thịnh động thổ phân khu Hollywood Hills tại MerryLand Quy Nhơn

Ngày 2/10 Tập đoàn Hưng Thịnh tổ chức lễ động thổ phân khu Hollywood Hills by YOO Inspired by Starck thuộc dự án MerryLand Quy Nhơn. Đây là lần đầu tiên thương hiệu phát triển BĐS nổi tiếng quốc tế YOO Inspired by Starck có mặt tại Việt Nam.