Liều mua nhà tiền tỷ ở Hà Nội dù chỉ có 300 triệu

Chỉ có trong tay 300 triệu vợ chồng tôi đã liều vay ngân hàng để mua một căn hộ chung cư 1,4 tỷ.

 Chỉ có trong tay 300 triệu vợ chồng tôi đã liều vay ngân hàng để mua một căn hộ chung cư 1,4 tỷ.

Sau khi đọc được “đề bài” mà bạn Tấn Linh đặt ra trong bài viết “Mỗi tháng ‘đút lợn’ 10 triệu là mua được nhà Hà Nội?”, với kinh nghiệm mua nhà của chính mình, tôi xin đưa ra cho bạn một vài “lời giải”.

Ba năm trước, vợ chồng tôi cũng gần giống như hoàn cảnh của vợ chồng bạn bây giờ. Chỉ có trong tay 300 triệu vợ chồng tôi đã liều vay ngân hàng để mua một căn hộ chung cư 1,4 tỷ. Chúng tôi đã có căn hộ của riêng mình và hàng tháng vẫn đều đặn trả nợ.

Sẽ có rất nhiều băn khoăn, lo lắng khi quyết định vay số tiền cả tỷ đồng để mua nhà, nhất là trong năm đầu tiên áp lực tài chính sẽ rất lớn. Nhưng với số vốn hiện tại và tổng tiền lương của hai vợ chồng bạn hàng tháng khoảng 20 triệu đồng, tôi nghĩ các bạn hoàn toàn có thể mua được nhà Hà Nội. Vấn đề là vợ chồng bạn lựa chọn được căn hộ có giá cả hợp lý và hình thức mua nhà phù hợp.

{keywords}
Với tổng mức thu nhập của hai vợ chồng chỉ “làng nhàng” khoảng 15 – 20 triệu/tháng, để có được nhà riêng thì phải liều... vay nợ (Ảnh minh hoạ). 

Bạn cứ nghĩ mà xem, nếu đợi tích lũy đủ tiền rồi mua căn hộ ở luôn thì thời gian chờ đợi sẽ rất dài và mệt mỏi. Làm thử một phép tính, sau khi lấy nhau 3 năm, vợ chồng bạn tích lũy được 300 triệu đồng, tức trung bình mỗi năm sẽ “đút lợn” khoảng 100 triệu đồng. Hiện nay, một căn hộ chung cư giá rẻ ở khá xa trung tâm giá thấp nhất cũng khoảng 1 tỷ đồng. Tức là, ít nhất các bạn sẽ phải đợi khoảng 7 năm nữa mới mua được nhà. Chưa kể, trong tình huống nếu các dự án chung cư tăng giá theo thời gian, các bạn sẽ phải tốn thêm vài năm “cày cuốc” nữa mới có thể hoàn toàn sở hữu được một chốn “an cư lạc nghiệp”.

Bên cạnh đó, trong ngần ấy năm, các bạn vẫn đều đặn mất chi phí thuê nhà trọ, “gánh” thêm các khoản giá điện, giá nước khá cao. Đây là những điều bạn rất nên đặt lên bàn cân để tính toán.

Tôi nghĩ, với tình hình tài chính như vợ chồng bạn hiện nay, “lời giải” cho “bài toán” mua nhà ở Hà Nội, bạn có thể ngắm đến những chung cư giá rẻ dao động khoảng 1-1,5 tỷ đồng theo hình thức trả góp. Hiện nay việc mua chung cư trả góp đã được nhiều chủ đầu tư tính đến cho khách hàng. Bạn có thể tìm hiểu thêm có những chung cư sắp bàn giao vẫn tạo điều kiện cho khách hàng trả góp.

Cùng với đó, hiện thủ tục vay để mua nhà trả góp cũng đơn giản hơn. Nhiều ngân hàng có các chương trình hỗ trợ cho khách hàng mua nhà vay với lãi suất ưu đãi. Bạn có thể tìm kiếm trên mạng để tham khảo bảng so sánh lãi suất các ngân hàng hoặc ra trực tiếp một số ngân hàng mà mình tin tưởng để được các nhân viên tư vấn.

Mua chung cư trả góp, bạn được đóng tiền theo tiến độ nên không phải chịu áp lực. Tuy nhiên, bạn sẽ phải chịu áp lực khác đó là lãi suất và tiền gốc vay ngân hàng phải trả hàng tháng. Nếu thời gian trả càng dài thì số tiền phải đóng hàng tháng sẽ càng ít. Với mức tích lũy 10 triệu đồng/tháng sau khi trừ đi các chi tiêu như vợ chồng bạn, tốt nhất nên chọn hạn mức trả dài nhất. Bởi cuộc sống luôn có bất trắc, số tiền “đút lợn” hàng tháng kia không thể dành tất cho việc trả nợ, nó còn phải dự phòng cho một số tình huống không mong muốn như đau ốm, đột ngột bị giảm thu nhập… Chỉ có chấp nhận trả gốc và lãi ngân hàng trong thời gian dài, các bạn mới không phải suốt ngày lo “è cổ” trả nợ.

Thoáng nghĩ thời gian trả nợ dài, nhưng khi đó bạn đang được sống trong căn nhà của mình rồi, cảm giác thong thả trả nợ cũng không có gì quá đáng sợ đâu. Đặc biệt, biết đâu vài năm nữa, công việc của vợ chồng bạn đều thuận lợi, thu nhập tốt hơn, theo thời gian, tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng cũng sẽ giảm dần, gánh nặng nợ nần khi ấy chỉ còn là chuyện nhỏ. Bạn hoàn toàn có thể tất toán khoản vay trước hạn. Tôi có đọc được ở đâu đó một thống kê rằng, đa số người vay tiền mua nhà chọn thời gian trả nợ dài, nhưng thường thì chỉ khoảng 5 – 10 năm là họ đã trả xong trước hạn. Tôi hy vọng, vợ chồng bạn sẽ may mắn nằm trong “đa số” đó!

Tôi luôn cho rằng với tổng mức thu nhập của hai vợ chồng chỉ “làng nhàng” khoảng 15 – 20 triệu/tháng, để có được nhà riêng thì phải liều... vay nợ.

Có áp lực thì lại càng có động lực để “cày cuốc” tăng thu nhập và chi tiêu một cách thông minh hơn, tiết giảm tối đa những chi phí không đáng có.

“Khéo ăn thì no, khéo co thì ấm”, với mức thu nhập như trên, chỉ cần bạn thực sự quyết tâm mua nhà và “khéo vén” một chút, vợ chồng bạn sẽ sống khỏe và có một căn hộ riêng. Chúc vợ chồng bạn sớm mua được nhà.

Ngọc Hoài (Hà Nội)

Không ôm tiền ‘đi tỉnh’, 1 tỷ đồng nên đầu tư bất động sản nào ở Hà Nội?

Không ôm tiền ‘đi tỉnh’, 1 tỷ đồng nên đầu tư bất động sản nào ở Hà Nội?

Với vốn 1 tỷ động quyết bám trụ đầu tư ở thủ đô thì nên đầu tư vào bất động sản nào để sinh lời?

Chẳng dại gì mang 800 triệu mua đất ngoại thành, chọn chung cư mà ở

Chẳng dại gì mang 800 triệu mua đất ngoại thành, chọn chung cư mà ở

Với kinh nghiệm của một người đã từng kinh qua cả nhà đất và chung cư, tôi xin đưa ra chút ít lời khuyên cho bạn.

Mỗi tháng ‘đút lợn’ 10 triệu là mua được nhà Hà Nội?

Mỗi tháng ‘đút lợn’ 10 triệu là mua được nhà Hà Nội?

Với mức lương 5-10 triệu/tháng, chắc hẳn ít người dám mơ đến việc mua nhà ở thành phố lớn vì đây chỉ tương xứng với mức sống cơ bản.

tin nổi bật

4 hướng nhà xấu năm Quý Mão 2023 và cách hóa giải theo phong thuỷ

Trong năm Quý Mão 2023, 4 hướng nhà sẽ có các hung tinh, mang theo năng lượng xấu. Gia chủ có thể áp dụng một số cách hóa giải theo phong thủy để “xua rủi, đón may”.

Tuổi phạm đại kỵ nên tránh xây nhà năm Quý Mão 2023 theo phong thuỷ

Theo phong thủy, những người có tuổi phạm 1 trong 3 hạn Kim lâu – Hoang ốc – Tam tai thì không nên tiến hành xây dựng nhà cửa. Năm Quý Mão 2023, có những tuổi phạm cả 3 đại hạn trên nên cần tránh việc làm nhà.

Lưu ý quan trọng khi mượn tuổi làm nhà năm 2023 theo phong thủy

Theo quan niệm phong thủy, gia chủ có nhu cầu xây nhà vào năm 2023 nhưng không được tuổi thì nên mượn những người có tuổi đẹp để tiến hành động thổ làm nhà.

Chuyên gia phong thuỷ điểm tên những đồ vật không nên bày trong phong ngủ

Những vật dụng dưới đây có thể khiến cho không gian phòng ngủ của bạn không còn là nơi an yên, thư giãn.

Chọn hướng tốt xây nhà năm Quý Mão 2023 hợp phong thủy

Hướng nhà là mặt trước của nhà, cũng chính là hướng đón các luồng khí vào nhà nên ảnh hưởng rất lớn đến tài vận của gia chủ. Vậy trong năm 2023, hướng nào tốt để xây nhà?

Ngày lành tháng tốt để xây, sửa nhà năm Quý Mão 2023 hợp phong thuỷ

Chọn được ngày lành tháng tốt để xây, sửa nhà cửa sẽ giúp việc thi công diễn ra thuận lợi. Trong năm Quý Mão 2023, có rất nhiều ngày lành tháng tốt để gia chủ tham khảo.

Năm mới Quý Mão, nên ‘tống khứ’ những thứ này trước cửa nhà theo phong thuỷ

Cửa vào nhà đừng nên đặt, treo những thứ này vì chúng sẽ ngăn dòng khí tốt đi vào trong.

Trang trí nhà hợp phong thủy để nghênh đón tài lộc trong năm mới

Ngoài yếu tố thẩm mỹ, trang trí nhà cửa đón Tết còn mang lại nhiều ý nghĩa tinh thần. Sau đây là những quan niệm phong thuỷ khi trang trí nhà dịp Tết để nghênh đón tài lộc trong năm mới.

Cách lau dọn ban thờ dịp cuối năm để hút tài lộc, gia tăng vận khí tốt

Việc lau dọn ban thờ vào dịp cuối năm cực kỳ quan trọng, không được làm qua loa, sơ sài, vì như vậy sẽ khiến tiêu tán tài lộc.

Một số loại hoa kiêng kỵ trong ngày Tết để tránh đen đủi, tan vỡ

Chuyên gia phong thủy Trần Tuấn Thịnh (Hà Nội) cho biết một số loại hoa như ly, phù dung, đại... theo quan niệm dân gian thường mang lại sự chia ly, đổ vỡ, tán tài lộc và đen đủi. Vì vậy, không nên dùng những loại này trong ngày Tết.

Tuổi tốt xây nhà năm Quý Mão 2023 theo phong thuỷ

Trong văn hóa của người Việt, xem tuổi là việc rất được chú trọng khi có ý định xây nhà. Vậy năm Quý Mão 2023, tuổi nào hợp để làm nhà?

Người mua nhà chờ chính sách mới của năm 2023

Theo đại diện Cushman & Wakefield, cả người mua và nhà đầu tư đều có xu hướng chờ xem chính sách mới của năm 2023 trước khi đưa quyết định với BĐS.

Những kịch bản sáng tối về thị trường bất động sản năm 2023

Theo giới chuyên gia, 2023 vẫn là một năm khó khăn của thị trường bất động sản, tuy nhiên vẫn có những kịch bản tích cực có thể xảy ra.

Có nên mua đất tái định cư chờ cấp sổ đỏ có giá rẻ?

Theo tư vấn của luật sư, người mua đất tái định cư chưa có sổ đỏ sẽ đối mặt với rất nhiều rủi ro.

Điều ít biết về hoa lan cẩm cù - loại cây phong thủy nhiều tài lộc

Hoa lan cẩm cù đại diện cho sự may mắn, thu hút thịnh vượng đến cho gia chủ.