Nhà đầu tư tìm cơ hội tại thị trường mới khi giá nhà đất Hà Nội tăng cao

Thị trường Hà Nội "nóng", dòng tiền đi tìm kênh đầu tư hiệu quả

Diễn biến của 3/4 chặng đường năm 2024 chứng kiến cả hai phân khúc chung cư và đất nền tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đều có sự tăng trưởng mạnh về giá. Theo Savills, trong quý III/2024, giá chung cư mới Hà Nội vượt TP.HCM, giá căn hộ mới tại Hà Nội tăng 6% trong quý III lên trung bình 69 triệu đồng/m2, trong khi TP HCM đạt 68 triệu đồng.

Giá căn hộ liên tục lập đỉnh, vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của đại đa số người dân. Điều này đưa nhà đầu tư có nguồn tài chính vừa và nhỏ rơi vào thế lưỡng nan, bởi nếu đầu tư bây giờ đồng nghĩa với việc “leo đỉnh” sẽ khó “lướt sóng”. Trong khi, nếu mua để cho thuê thì tỷ suất lợi nhuận không thực sự ấn tượng vì vốn bỏ ra ban đầu cao.

Từ đó, nhiều nhà đầu tư miền Bắc dần chuyển hướng tìm đến các thị trường mới. Giới đầu tư cũng nhanh chóng “chạy nước rút”, tìm hiểu các dự án bất động sản tỉnh vì lo ngại giá sẽ tăng cao trong thời gian tới và trong “mùa” bất động sản sôi động dịp cuối năm. Các thành phố lớn, hạ tầng phát triển, FDI tăng trưởng đang được chú ý, đặc biệt là phía Nam.

Trong đó, Thành phố trực thuộc trung ương Cần Thơ gần đây đã gây ấn tượng với các nhà đầu tư bất động sản bởi những lợi thế nổi bật về thị trường - tinh tế - an sinh được chú trọng, được xem là vùng đất màu mỡ chờ đón nhà đầu tư.

"Ngon - bổ - rẻ": Lợi thế vượt trội của thị trường Cần Thơ 

Thị trường bất động sản Cần Thơ hiện nay, giá căn hộ vẫn ở mức thấp so với các thành phố trực thuộc trung ương khác. Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá của thị trường này còn rất lớn.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ, kim ngạch xuất khẩu hàng hóa và doanh thu dịch vụ của thành phố trong tháng 9/2024 đạt 227,3 triệu USD, tăng trưởng ổn định so với cùng kỳ năm trước. 

Sự phát triển của Cần Thơ được thúc đẩy bởi đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông (cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận - Cần Thơ, cầu Mỹ Thuận 2, cao tốc Cần Thơ - Cà Mau) và các dự án kinh tế lớn như Khu công nghiệp VSIP (900ha), TTTM Aeon Mall (vốn đầu tư 250 triệu USD), sân golf Cồn Ấu (vốn đầu tư 1.139 tỷ đồng), siêu dự án điện khí Lô B - Ô Môn (vốn đầu tư khoảng 12 tỷ USD).

Ngành du lịch cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực với 4,56 triệu lượt khách tham quan trong 8 tháng đầu năm 2024, tăng 7% so với cùng kỳ. Sự xuất hiện của các thương hiệu khách sạn lớn như Charmant Suites, Wink, Sheraton, Mường Thanh, Azerai Cần Thơ càng khẳng định sức hút của du lịch Cần Thơ.

Bên cạnh đó, các dự án nâng cao đời sống như Âu thuyền Cái Khế (436 tỷ đồng) và thư viện Cần Thơ (150 tỷ đồng) cũng góp phần cải thiện an sinh xã hội, thu hút cư dân và nhà đầu tư.

Cần Thơ - “điểm nóng” đầu tư

Song, với những điểm sáng trên, nhà đầu tư bỏ vốn chỉ từ 279 triệu đã có thể sở hữu căn hộ cao cấp tiên phong tại Cần Thơ như tại dự án Cara River Park.

Các căn hộ cao cấp tại dự án Cara River Park có vật liệu bàn giao được lựa chọn kỹ càng từ các thương hiệu quốc tế như Comelit, Hafele, Hager, Krono Original, AC, TOTO, thương hiệu thang máy Otis… cùng 35+ tiện ích được may đo cho đa thế hệ, đặc biệt là được trang bị hệ thống smarthome tiên tiến tại căn hộ.

Hiện tại chủ đầu tư Cara Group đang cam kết thuê lại trong 36 tháng, với mức lợi nhuận 240 triệu/năm. Bên cạnh đó, chiết khấu 19% cho giỏ hàng đợt này, lãi suất 0 đồng và ân hạn nợ gốc là những chính sách ưu việt giúp khách hàng, nhà đầu tư dễ dàng “sắm” tích sản đón tết Ất Tỵ 2025.

Ngọc Minh