Dân chung cư bì bõm lội nước giữa lưng chừng trời: Chuyên gia vạch lỗ hổng

 Trong khoảng 4 tháng đường ống cứu hoả liên tiếp bị bục ở 2 toà nhà dự án An Bình City của Công ty CP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Geleximco), theo chuyên gia xây dựng đã đến lúc đánh động chất lượng thi công công trình có vấn đề.

Như VietNamNet đã phản ánh, ngày 16/2 vừa qua, họng ống cứu hoả ở tầng 21 toà nhà A4 dự án An Bình City bị bục khiến nước chảy ngập hành lang, tràn vào nhiều căn hộ. Điều đáng nói, đây không phải là lần đầu tiên xảy ra sự cố này ở dự án.

Trước đó, vào tháng 10/2018, đường ống cứu hoả toà nhà A5 cũng bị bục khiến người dân lâm vào cảnh “bì bõm” lội nước giữa lưng chừng trời ở chung cư được giới thiệu là cao cấp.

Như vậy, chỉ trong khoảng 4 tháng đường ống cứu hoả liên tiếp bị bục ở 2 toà nhà khiến cư dân tại đây bất an, lo lắng. 

Dân chung cư bì bõm lội nước giữa lưng chừng trời: Chuyên gia vạch lỗ hổng

Dân chung cư bì bõm lội nước giữa lưng chừng trời: Chuyên gia vạch lỗ hổng

Hiện trạng họng ống cứu hoả bị bung mối khiến nước chảy lênh láng tại tầng 21 toà nhà A4 dự án An Bình City (sáng 16/2).

Trao đổi với PV VietNamNet, TS. Lê Văn Thịnh, Nguyên Trưởng phòng Quản lý chất lượng công trình xây dựng 1, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) cho rằng, đã đến lúc đánh động chất lượng thi công công trình có vấn đề.

Theo ông Thịnh, một khi đường ống cứu hoả đã bục như thế phải đánh giá nguyên nhân khách quan và đồng bộ.

Thứ nhất, có thể do lỗi thiết kế. Bản thân nhà thầu thiết kế họ tính toán về mặt áp lực không chính xác dẫn đến bục đường ống.

Thứ hai, có thể do thi công. Có nghĩa là chất lượng không đảm bảo. Chỗ nào bục thì đó là chỗ xung yếu nhất. Cụ thể ở đây phải xem xét phần mối nối họng đường nước cứu hoả (bằng ren, keo…)” – ông Thịnh phân tích.

Cũng theo vị này, việc thi công còn thể hiện trong quá trình thi công có thể họ không kiểm tra áp lực hoặc kiểm tra áp lực không cẩn thận.

“Theo lý thuyết, nhà thầu thi công mà kiểm tra áp lực thì chắc chắn không xảy ra chuyện này. Và tôi cho rằng, trong quá trình thi công sau khi lắp đặt ống xong việc kiểm tra áp lực là không chặt chẽ. Phải tuân thủ quy định thử áp lực đường ống bằng 1,5 lần áp lực làm việc trước khi chuyển sang công việc tiếp theo. Đó là mấu chốt chứ họ cứ bảo làm đàng hoàng thì chắc chắn không xảy ra chuyện này” – ông Thịnh nhấn mạnh. 

Dân chung cư bì bõm lội nước giữa lưng chừng trời: Chuyên gia vạch lỗ hổng
Theo chuyên gia, phải tuân thủ quy định thử áp lực đường ống bằng 1,5 lần áp lực làm việc trước khi chuyển sang công việc tiếp theo.

Ông cũng lưu ý một điều quan trọng là quy trình vận hành.

“Theo nguyên tắc khi bàn giao công trình nhà thầu thi công phải bàn giao cho chủ đầu tư quy trình vận hành, quy trình bảo trì. Cũng rất có khả năng là việc vận hành của đơn vị quản lý toà nhà là không đúng. Có thể công tác bảo trì không thực hiện ngay sau khi nghiệm thu.

Tôi cũng xin nhấn mạnh thời điểm để tính bảo hành và bảo trì là trùng nhau, nghĩa là sau khi đã được nghiệm thu. Chứ không phải hết bảo hành rồi mới bảo trì. Nhiều người đang nhầm lẫn vấn đề này”- Nguyên Trưởng phòng Quản lý chất lượng công trình xây dựng 1, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng nói.

 

Nghiệm thu PCCC có vấn đề?

Nêu tại biên bản cuộc họp với cư dân ngay sau khi sự cố xảy ra ngày 16/2, đại diện Geleximco – chủ đầu tư cho hay, về chất lượng và hồ sơ kiểm định của hệ thống PCCC tại chung cư An Bình City toà bộ hệ thống được thi công theo đúng thiết kế thẩm duyệt của cơ quan chức năng, đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng bởi Cục PCCC và Cục Giám định.

Tuy nhiên, theo ông Thịnh công tác nghiệm thu của cơ quan PCCC phải xem xét lại. 

“Đây không phải là bục đường ống cấp nước sinh hoạt mà là đường ống nước cứu hoả. Trách nhiệm của cơ quan PCCC là phải kiểm tra chuyện này, kiểm tra cả áp lực. Công trình đưa vào hoạt động như vậy thì ít nhất đã có diễn tập về phương án PCCC ít nhất hệ thống phải vận hành 1 lần. Họ nói rằng đã nghiệm thu nhưng cách thức nghiệm thu kiểu gì? Tôi kiến nghị phía cơ quan PCCC đến tất cả các toà nhà cho vận hành kiểm tra lại áp lực” – ông Thịnh nêu ý kiến. 

Dân chung cư bì bõm lội nước giữa lưng chừng trời: Chuyên gia vạch lỗ hổng
Dở khóc dở cười ở chung cư cao cấp lâm cảnh bì bõm lội nước giữa lưng chừng trời.

Trong khi đó, ThS. KTS Cao Hoàng Anh – Giám đốc Công ty Kiến trúc Xây Dựng & đầu tư ACA nhận định, bục đường ống cứu hỏa được giải thích do hiện tượng va đập thủy lực, đó là hiện tượng biến đổi áp suất đột ngột (tăng hoặc giảm) khi vận tốc dòng chảy thay đổi đột ngột. Trường hợp này đường ống lâu ngày không sử dụng, áp lực nước lớn tác động lên thành ống và mối nối lỏng lẻo nên dẫn đến bục mối nối đường ống cứu hỏa.

“Dự án mới hoàn thành thi công bàn giao nhà chưa lâu, 4 tháng đường ống cứu hoả liên tiếp bị bục ở 2 toà nhà. Nếu thiết kế PCCC đúng yêu cầu đã được phê duyệt, chủng loại vật tư đúng thiết kế, nguyên nhân còn lại do quá trình thi công, giám sát và nghiệm thu có sai sót” – ông Hoàng Anh đánh giá.

Dân chung cư bì bõm lội nước giữa lưng chừng trời: Chuyên gia vạch lỗ hổng
Chỉ trong khoảng 4 tháng đường ống cứu hoả liên tiếp bị bục ở 2 toà nhà dự án An Bình City của Công ty CP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Geleximco)

Vị Giám đốc Công ty Kiến trúc Xây Dựng & đầu tư ACA giải thích: "Thứ nhất, khi thi công các mối nối, công nhân không lắp đặt theo đúng quy trình thi công hoặc thiếu công đoạn. có thể do chưa làm sạch mối nối , mối nối bám bụi, gỉ , có dầu …nối hai đầu đường ống ren ẩu, lỏng chưa khớp, và nhiều thiếu sót khác.

Thứ hai, trước khi sử dụng công trình có lẽ quy trình nghiệm thu PCCC đặc biệt là thử áp lực nước chưa được thực hiện đầy đủ, nếu được thử áp lực nước đầy đủ từ đó kiểm tra xem xét toàn bộ đường ống, đặc biệt là các mối nối, khi đó các mối nối rò nước sẽ lộ ra được sửa chữa ngay thì hiện tượng bục nước sẽ không xảy ra".

Nêu vấn đề không chỉ ở một, hai dự án, Nguyên Trưởng phòng Quản lý chất lượng công trình xây dựng 1, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng nhấn mạnh: “Các công trình đưa vào sử dụng cần chú ý công tác thi công, công tác giám sát, công tác nghiệm thu phải rất chặt chẽ. Tất cả phải được ghi nhận bằng biên bản nghiệm thu. Anh nghiệm thu phải đo kiểm chứ không phải cứ bảo có được nghiệm thu. Phải lưu ý về phương pháp cách thức nghiệm thu ra sao”.

Hồng Khanh

Hứng 'lộc' đầu năm, dân chung cư náo loạn trong ‘biển nước’ giữa lưng chừng trời

Hứng 'lộc' đầu năm, dân chung cư náo loạn trong ‘biển nước’ giữa lưng chừng trời

- Họng cứu hoả bị bục khiến nước chảy ngập hành lang, tràn vào nhiều căn hộ tại tầng 21 dự án An Bình City (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) của Công ty CP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Geleximco).

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Golden Field Mỹ Đình bàn giao sổ đỏ cho cư dân
Golden Field Mỹ Đình bàn giao sổ đỏ cho cư dân
Dự ánicon  01/03/2019 

Ngày 28/2/2019 Tổng công ty MBLand  chủ đầu tư Dự án Golden Field Mỹ Đình đã tổ chức lễ bàn giao sổ đỏ cho những cư dân đầu tiên, đây là dự án có tiến độ bàn giao sổ đỏ nhanh chóng.

 
Hưng Yên: Khởi công dự án đất dịch vụ xã Phụng Công
Hưng Yên: Khởi công dự án đất dịch vụ xã Phụng Công
Dự ánicon  01/03/2019 

Ngày 28/2, UBND xã Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên cùng Tập đoàn Ecopark đã tổ chức lễ khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật Dự án đất dịch vụ xã Phụng Công, dự kiến bàn giao cho 1.430 hộ dân của xã trong năm 2020.

 
Mua nhà trái phép, hàng trăm người sắp phải ra đường sau Tết
Mua nhà trái phép, hàng trăm người sắp phải ra đường sau Tết
Dự ánicon  19/02/2019 

Nhiều người lỡ mua căn hộ Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú, TP.HCM) đang rơi vào cảnh “dở khóc dở cười”, khi ngay sau Tết, họ có khả năng phải ra đường, do chủ đầu tư xây dựng trái phép.

 
Hàng trăm dự án bỏ hoang, Hà Nội lệnh bêu tên định kỳ
Hàng trăm dự án bỏ hoang, Hà Nội lệnh bêu tên định kỳ
Dự ánicon  19/02/2019 

- HĐND TP Hà Nội yêu cầu UBND TP đăng công khai (định kỳ 6 tháng/lần) danh mục các dự án chậm triển khai, các trường hợp sử dụng đất sai mục đích, vi phạm Luật đất đai...

 
Thúc tiến độ cao tốc 31.320 tỷ qua TP.HCM
Thúc tiến độ cao tốc 31.320 tỷ qua TP.HCM
Dự ánicon  18/02/2019 

Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Ngọc Đông thúc tiến độ, và chỉ đạo dự án phải được hoàn thành trước năm 2020 để phục vụ người dân các tỉnh thành phía Nam

 
Elegant Park Villa - không gian sống của giới tinh hoa
Elegant Park Villa - không gian sống của giới tinh hoa
Dự ánicon  26/02/2019 

Lấy cảm hứng từ Paris hoa lệ, Elegant Park Villa (21 Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội) là không gian sống sang trọng đậm chất Pháp đang chờ đón những chủ nhân danh giá.

Sunshine Crystal River-căn hộ thượng lưu cho gia đình đa thế hệ
Sunshine Crystal River-căn hộ thượng lưu cho gia đình đa thế hệ
Dự ánicon  25/02/2019 

Sunshine Crystal River ở khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), Tây Hồ Tây, Hà Nội đáp ứng nhu cầu gia đình đa thế hệ sống sung túc, viên mãn trong một không gian sang trọng, hiện đại, đầy đủ tiện ích. 

Không gian sống đậm chất Pháp ở Elegant Park Villa
Không gian sống đậm chất Pháp ở Elegant Park Villa
Dự ánicon  20/02/2019 

Cảm hứng từ Paris hoa lệ đã mang đến Elegant Park Villa một không gian sống lịch lãm và sang trọng đậm chất Pháp.

Hứng 'lộc' đầu năm, dân chung cư náo loạn trong ‘biển nước’ giữa lưng chừng trời
Hứng 'lộc' đầu năm, dân chung cư náo loạn trong ‘biển nước’ giữa lưng chừng trời
Dự ánicon  16/02/2019 

- Họng cứu hoả bị bục khiến nước chảy ngập hành lang, tràn vào nhiều căn hộ tại tầng 21 dự án An Bình City (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) của Công ty CP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Geleximco).

TP.HCM cho tháo dỡ chung cư 20 tuổi có nguy cơ sập
TP.HCM cho tháo dỡ chung cư 20 tuổi có nguy cơ sập
Dự ánicon  17/02/2019 

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến vừa chủ trì cuộc họp với UBND quận 1 và các sở, ngành liên quan về hướng xử lý lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho (quận 1, TPHCM) bị nghiêng 45cm.

Khởi tố vụ án lừa đảo liên quan Dự án Khu đô thị mới Quế Võ
Khởi tố vụ án lừa đảo liên quan Dự án Khu đô thị mới Quế Võ
Dự ánicon  15/02/2019 

-Ngày 12/2, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Bắc Ninh ra quyết định khởi tố vụ án hình sự: Lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty CP Bất động sản Tú Minh trong việc bán đất tại Khu đô thị mới Quế Võ.

Kiến nghị tạm ứng 2.158,5 tỷ đồng cho dự án metro số 1
Kiến nghị tạm ứng 2.158,5 tỷ đồng cho dự án metro số 1
Dự ánicon  15/02/2019 

Ban Quản lý Đường sắt Đô thị đề nghị được tạm ứng 2.158,5 tỷ đồng từ ngân sách thành phố để giải ngân cho các nhà thầu ngay trong tháng 2-2019.

TP.HCM di dời khẩn cấp các chung cư nguy hiểm
TP.HCM di dời khẩn cấp các chung cư nguy hiểm
Dự ánicon  15/02/2019 

Chung cư Trúc Giang và chung cư Vĩnh Hội là những chung cư đã bị hư hỏng nặng, nguy hiểm trên địa bàn Quận 4, TP.HCM. Việc di dời khẩn cấp nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân đang sinh sống tại đây.

Thanh tra hàng loạt dự án khủng ở TP.HCM
Thanh tra hàng loạt dự án khủng ở TP.HCM
Dự ánicon  14/02/2019 

Tại kỳ họp HĐND TPHCM cuối năm vừa qua, Chủ tịch UBND TPHCM ông Nguyễn Thành Phong cho biết TP hiện có hơn 90 dự án đang bị thanh tra.

Sự tích huyền bí ngôi chùa lớn nhất thế giới ở Việt Nam
Sự tích huyền bí ngôi chùa lớn nhất thế giới ở Việt Nam
Dự ánicon  13/02/2019 

Chùa Tam Chúc - ngôi chùa lớn nhất thế giới ở Việt Nam - được xây bên một ngôi chùa cổ cùng tên, gắn với truyền thuyết 'Tiền Lục nhạc - hậu Thất Tinh' huyền bí.

Hàng triệu dân Sài Gòn sắp hưởng lợi từ tuyến metro đầu tiên
Hàng triệu dân Sài Gòn sắp hưởng lợi từ tuyến metro đầu tiên
Dự ánicon  13/02/2019 

Tại lễ ra quân đầu năm Kỷ Hợi 2019 của Ban Quản lý Đường sắt đô thị (MAUR), Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến giao nhiệm vụ tuyến đường sắt đô thị (metro) Bến Thành – Suối Tiên phải hoàn thành trong tháng 10/2020.

“Ông trùm” nhà ở xã hội lộ hàng loạt sai phạm sau thanh tra
“Ông trùm” nhà ở xã hội lộ hàng loạt sai phạm sau thanh tra
Dự ánicon  12/02/2019 

Kết luận Thanh tra của UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của Công ty CP TV-TM- DV Địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) trong khi thực hiện dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang.

Đại gia Việt ăn chay trường xây ngôi chùa lớn nhất thế giới
Đại gia Việt ăn chay trường xây ngôi chùa lớn nhất thế giới
Dự ánicon  11/02/2019 

Với diện tích đất được cấp lên đến hàng nghìn hecta, Công ty Xây dựng Xuân Trường không chỉ có thể kiếm doanh thu từ chính công trình tâm linh mà còn từ hạng mục dịch vụ xây kèm.

TP.HCM ra công văn khẩn xử lý chung cư nghiêng
TP.HCM ra công văn khẩn xử lý chung cư nghiêng
Dự ánicon  29/01/2019 

Ngày 28-1, thông tin từ UBND TP.HCM cho biết việc di dời cư dân tại chung cư 518 Võ Văn Kiệt, quận 1 đã hoàn tất. 

Hà Nội liên tục ‘nới’ hạn dự án BT ‘khủng’ của Bitexco
Hà Nội liên tục ‘nới’ hạn dự án BT ‘khủng’ của Bitexco
Dự ánicon  29/01/2019 

- Sau khi gia hạn từ 36 tháng lên 54 tháng, mới đây UBND TP. Hà Nội tiếp tục điều chỉnh thời gian hoàn thành hợp đồng dự án BT tại quận Hoàng Mai của Bitexco lên 67 tháng (thêm 13 tháng).

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN