TP.HCM: Bí ẩn vụ tranh chấp đất vàng gần 20 năm

Một khu đất vàng gần 1ha tại huyện Bình Chánh được cấp đến 2 sổ đỏ, cho gia đình ông Trần Văn Vân (ngụ tại xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè) và Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc. Từ đây, hàng loạt tranh chấp kéo dài chưa có hồi kết.

Một lô đất cấp trùng nhiều sổ đỏ 

Theo hồ sơ vụ việc, phần đất tranh chấp có diện tích 9.793 m2, thuộc thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15, có nguồn gốc sử dụng từ gia đình ông bà Trần Văn Bảy - Lương Thị Mùi (cha mẹ ruột ông Trần Văn Vân).

Thông tin từ UBND TP.HCM cho rằng, ngày 18/11/1996, khu đất này đã được ông Bảy bà Mùi chuyển quyền sử dụng cho ông Đỗ Đức Trung. Đến năm 2003, ông Đỗ Đức Trung được Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc (Công ty Đại Phúc) thực hiện bồi thường với phần đất 9.793 m2 để đầu tư xây dựng Dự án Khu nhà ở rạch Bà Tánh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

TP.HCM: Bí ẩn vụ tranh chấp đất vàng gần 20 năm
Hiện trạng khu đất diễn ra tranh chấp

Điều lạ là, khi Công ty Đại Phúc thực hiện bồi thường cho ông Đỗ Đức Trung, thì khu đất này vẫn thuộc chủ quyền của gia đình ông bà Trần Văn Bảy - Lương Thị Mùi. Cụ thể, UBND huyện Bình Chánh đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, cho gia đình ông Bảy bà Mùi. 

Đến tháng 2/2012, Công ty Đại Phúc được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, liên quan đến Dự án Khu nhà ở rạch Bà Tánh. Trong đó, có 52 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có liên quan đến phần diện tích đất thuộc thửa 58, 59 tờ bản đồ số 15. UBND TP.HCM cho biết, Công ty Đại Phúc đã chuyển nhượng hết các nền đất cho khách hàng.

Huyện Bình Chánh liên tục thay đổi quyết định

Từ sự việc cấp trùng sổ đỏ trên phần đất có diện tích 9.793 m2, thuộc thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15, UBND huyện Bình Chánh đã ra nhiều Quyết định khác nhau để xử lý vấn đề này.

Ngày 16/6/2014, ông  Đoàn Nhật, Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ký Quyết định số 7760/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND huyện Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng. Lý do được đưa ra là, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này đã cấp không đúng theo quy định pháp luật (không đúng đối tượng sử dụng đất).

Đến ngày 2/10/2014, ông Đoàn Nhật lại ký văn bản số 13109/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 7760/QĐ-UBND, ngày 16/6/2014, của UBND huyện Bình Chánh, về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND huyện Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng.

Lý do hủy bỏ Quyết định số 7760/QĐ-UBND là: Chưa đủ cơ sở xác định hộ bà Lương Thị Mùi không sử dụng phần đất có diện tích 9.793 m2, thuộc thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15, tài liệu 02/CT-UB bộ địa chính xã Bình Hưng, tại thời điểm UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, cho hộ bà Lương Thị Mùi (theo báo cáo số 266/BC-UBND ngày 24/9/2014 của UBND xã Bình Hưng).

Sau 2 văn bản trái chiều của ông Đoàn Nhật trong năm 2014, đến ngày 8/12/2015, một vị Phó Chủ tịch khác của UBND huyện Bình Chánh là ông Nguyễn Văn Hồng, lại ký Quyết định số 11083/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND huyện Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng. Theo văn bản này, lý do thu hồi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng đối tượng sử dụng đất.

Khiếu nại kéo dài

 

Sau khi UBND huyện Bình Chánh ra Quyết định số 11083/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ông Trần Văn Vân (người thừa kế của gia đình ông Bảy bà Mùi) đã nhiều lần khiếu nại.

Tuy nhiên, theo Quyết định số 104/QĐ-UBND, ngày 11/1/2018, về việc giải quyết khiếu nại của ông Trần Văn Vân (lần 2), UBND TP.HCM đã bác khiếu nại của ông Vân. Cụ thể, UBND TP.HCM cho rằng, việc UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định số 2660/QĐ-UBND ngày 26/4/2016, về giải quyết khiếu nại lần đầu, với nội dung: “Giữ nguyên Quyết định số 11083/QĐ-UBND, ngày 8/12/2015, của UBND huyện Bình Chánh về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND huyện Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh” là đúng quy định pháp luật.

UBND TP.HCM cho rằng, việc ông Vân khiếu nại Quyết định số 2660/QĐ-UBND, ngày 26/4/2016, về giải quyết khiếu nại (lần đầu) là không có cơ sở xem xét giải quyết. Tuy nhiên, ông Vân cho rằng, gia đình ông đã yêu cầu UBND TP.HCM trả lời bằng văn bản là “sổ đỏ” cấp cho gia đình ông đúng hay “sổ đỏ” cấp cho Công ty Đại Phúc đúng, mà đến nay vẫn không có câu trả lời.

Hồ sơ thất lạc, còn nhiều “ẩn số”

Đến nay, ông Vân không thừa nhận việc gia đình ông bán đất cho ông Đỗ Đức Trung (người được Công ty Đại Phúc thực hiện bồi thường, trên mảnh đất gia đình ông Vân được cấp “sổ đỏ”). Ông Vân cũng đã tố giác ông Đỗ Đức Trung lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng hình thức giả mạo Đơn xin chuyển quyền sử dụng 9.793 m2 đất, thuộc thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15.

Qua điều tra, xác minh từ nội dung đơn của ông Vân tố cáo ông Đỗ Đức Trung lừa đảo chiếm đoạt đất, ngày 24/4/2018, Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an TP.HCM (CSĐT-CATP) kết luận, không đủ căn cứ để xác nhận có việc chuyển nhượng đất giữa hộ Trần Văn Bảy, Lương Thị Mùi cho ông Trung. CSĐT-CATP yêu cầu Công ty Đại Phúc cung cấp bản chính Giấy viết tay ngày 19/1/1996 và Đơn xin chuyển quyền sử dụng đất ngày 18/11/1996 nhưng Công ty này đã làm thất lạc. Do vậy, Cơ quan CSĐT không thể thực hiện việc giám định lại tài liệu để xác minh có việc mua bán hay không. Do vậy, không có căn cứ xác định có dấu hiệu của tội phạm.

Ngoài ra, CSĐT-CATP cũng cho rằng, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Đỗ Đức Trung cho Công ty Đại Phúc đã vi phạm quy định pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất (giao dịch chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải qua công chứng).

Với những diễn biến trên, vụ việc tranh chấp phần đất 9.793 m2, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh vẫn còn nhiều uẩn khúc chờ các cơ quan chức năng làm sáng tỏ.

 Quốc Tuấn 

Hà Nội: Thêm dự án BT vào danh sách thu hồi đất năm 2018

Hà Nội: Thêm dự án BT vào danh sách thu hồi đất năm 2018

Dự án xây dựng đường vành đai 3,5 đoạn từ cầu Thượng Cát đến quốc lộ 32 theo hình thức hợp đồng BT được bổ sung vào dự án vốn ngoài ngân sách thu hồi đất năm 2018

Hà Nội chỉ đạo ưu tiên quỹ đất thanh toán cho hơn 20 dự án BT

Hà Nội chỉ đạo ưu tiên quỹ đất thanh toán cho hơn 20 dự án BT

UBND TP Hà Nội chỉ đạo rà soát xác định quỹ đất đủ điều kiện làm quỹ đất thanh toán cho các dự án BT. Trong đó, ưu tiên bố trí đủ quỹ đất thanh toán các dự án BT trọng điểm.

Hà Nội bán chỉ định cho nhà đầu tư BT khu đất ‘vàng’ 131 Thái Thịnh

Hà Nội bán chỉ định cho nhà đầu tư BT khu đất ‘vàng’ 131 Thái Thịnh

Khu đất tại số 131 Thái Thịnh (quận Đống Đa) được bán chỉ định cho nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng mới Trường Cao đẳng nghề công nghiệp Hà Nội tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh theo hình thức hợp đồng BT.

Hà Nội đổi 33,4ha đất Cầu Giấy, Từ Liêm lấy 4km đường

Hà Nội đổi 33,4ha đất Cầu Giấy, Từ Liêm lấy 4km đường

Dự án xây dựng tuyến đường từ Quốc lộ 32 đến đường 23 đê sông Hồng theo hình thức hợp đồng BT xây dựng chuyển giao

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Đề xuất mới khiến chủ condotel như “ngồi trên lửa”
Đề xuất mới khiến chủ condotel như “ngồi trên lửa”
Thị trườngicon  20/11/2018 

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh Bất động sản, trong đó, có nhiều điểm siết chặt loại hình BĐS du lịch nghỉ dưỡng.

 
Hà Nội công khai loạt chung cư ‘dính’ hơn 50 vi phạm phòng cháy chữa cháy
Hà Nội công khai loạt chung cư ‘dính’ hơn 50 vi phạm phòng cháy chữa cháy
Thị trườngicon  19/11/2018 

15 công trình được thanh tra đều chưa có Văn bản nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy (PCCC) với 52 lỗi vi phạm về PCCC.

 
TP.HCM huy động gần 1 tỷ USD làm nhà cho dân nghèo
TP.HCM huy động gần 1 tỷ USD làm nhà cho dân nghèo
Thị trườngicon  19/11/2018 

UBND TP.HCM vừa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP giai đoạn 2016 - 2020. Trong đó, ngân sách vốn đầu tư nhà ở xã hội, dành cho các đối tượng thu nhập thấp, tối thiểu là 21.834 tỷ đồng.

 
Đất ‘đẹp’ xây nhà để bán, nhà ở xã hội đẩy ra bãi tha ma
Đất ‘đẹp’ xây nhà để bán, nhà ở xã hội đẩy ra bãi tha ma
Thị trườngicon  19/11/2018 

Theo chuyên gia bất động sản quỹ đất để xây nhà ở xã hội (NƠXH) hiện rất khó khăn trong khi đó lại quy hoạch quanh bãi tha ma hoặc khu vực khó giải toả. Quy hoạch như vậy cũng không ổn.

 
“Bảo bối” condotel, biệt thự biển và bài học nhãn tiền
“Bảo bối” condotel, biệt thự biển và bài học nhãn tiền
Thị trườngicon  18/11/2018 

Khách hàng cần cảnh giác để tránh rủi ro về cấp “sổ đỏ” cho condotel

 
3 Bộ thẩm định việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thủ đô
3 Bộ thẩm định việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thủ đô
Thị trườngicon  14/11/2018 

Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng giao các bộ, ngành tổ chức thẩm định nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050.

Đại gia ngao ngán, condotel ế chỏng chơ chờ giảm giá
Đại gia ngao ngán, condotel ế chỏng chơ chờ giảm giá
Thị trườngicon  11/11/2018 

Dự báo về phân khúc condotel trong những tháng cuối năm và sang năm 2019, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, condotel sẽ tiếp tục xu thế chững lại và giá cả hợp lý hơn.

Đà Nẵng: Cán bộ bao che vi phạm xây dựng có thể bị truy cứu hình sự
Đà Nẵng: Cán bộ bao che vi phạm xây dựng có thể bị truy cứu hình sự
Thị trườngicon  09/11/2018 

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quy chế quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

‘Loạn’ phân lô bán nền ở Phú Quốc: Truy trách nhiệm tổ chức, cá nhân
‘Loạn’ phân lô bán nền ở Phú Quốc: Truy trách nhiệm tổ chức, cá nhân
Thị trườngicon  08/11/2018 

Chính phủ chỉ đạo  xử lý các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp, đất rừng trên địa bàn huyện Phú Quốc, Kiên Giang.

Nhà ở xã hội ‘đội giá’, triệu dân nghèo lách khe cửa hẹp?
Nhà ở xã hội ‘đội giá’, triệu dân nghèo lách khe cửa hẹp?
Thị trườngicon  08/11/2018 

Nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội hiện có giá ngang ngửa với nhà ở thương mại thậm chí có dự án NƠXH giá còn cao hơn dự án thương mại ở cùng khu vực.

Giật mình nhà giá rẻ tụt mất 68% sau 1 năm
Giật mình nhà giá rẻ tụt mất 68% sau 1 năm
Thị trườngicon  08/11/2018 

Báo cáo tình hình thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2018, của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), cho thấy nhiều số liệu bất ngờ về nguồn cung ở các phân khúc.

Không được lấy đất sân golf để xây nhà ở thương mại
Không được lấy đất sân golf để xây nhà ở thương mại
Thị trườngicon  07/11/2018 

Không được sử dụng đất xây dựng sân golf và công trình phụ trợ phục vụ cho hoạt động kinh doanh sân golf để xây dựng nhà ở thương mại hoặc sử dụng vào mục đích khác.

Đà Nẵng khoanh vùng khu vực cấm xây nhà chọc trời
Đà Nẵng khoanh vùng khu vực cấm xây nhà chọc trời
Thị trườngicon  06/11/2018 

Theo Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng việc ghép các lô đất ở liền kề chỉ cho 9 tầng; 2 quận Thanh Khê, Hải Châu chỉ tối đa 8 tầng.

Vòng xoáy trục lợi đất công, nhiều đại gia “tay không bắt giặc”
Vòng xoáy trục lợi đất công, nhiều đại gia “tay không bắt giặc”
Thị trườngicon  06/11/2018 

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản báo cáo liên quan đến việc chuyển nhượng dự án, nhằm mục đích trục lợi và các giải pháp xử lý vấn đề này.

Dự án “đắp chiếu” la liệt vì vướng thủ tục
Dự án “đắp chiếu” la liệt vì vướng thủ tục
Thị trườngicon  08/11/2018 

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) trên địa bàn thành phố đã có hơn 500 dự án bị thu hồi chủ trương đầu tư, bị "đắp chiếu, trùm mền", là "hàng dự án tồn kho", nhưng bị vướng thủ tục chuyển nhượng.

Cả chung cư 18 tầng sắp ra đường vì bị siết nợ?
Cả chung cư 18 tầng sắp ra đường vì bị siết nợ?
Thị trườngicon  06/11/2018 

VAMC vừa ra thông báo sẽ tiến hành thu giữ toàn bộ chung cư Trung Đông Plaza để xử lý, thu hồi nợ.

Kỷ lục Việt Nam: Hơn 300 căn nhà ở xã hội bán 15 lần vẫn ‘ế’
Kỷ lục Việt Nam: Hơn 300 căn nhà ở xã hội bán 15 lần vẫn ‘ế’
Thị trườngicon  06/11/2018 

Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Bamboo Garden (Quốc Oai, Hà Nội) phải mở bán đến lần thứ 15, sau 14 lần mở bán mới chỉ bán được 188/346 căn.

Lộ văn bản giả tạo sốt đất Đà Nẵng, 'cò' vẫn tuyên bố lãi đậm
Lộ văn bản giả tạo sốt đất Đà Nẵng, 'cò' vẫn tuyên bố lãi đậm
Thị trườngicon  07/11/2018 

Hàng loạt ki ốt cửa đóng then cài, các dự án vắng bóng khách đến xem tuy nhiên cò đất Đà Nẵng vẫn khẳng định đất đang sốt, lãi khủng.

Lợi nhuận 200%: Mua đất cõi âm nhanh giàu vô đối?
Lợi nhuận 200%: Mua đất cõi âm nhanh giàu vô đối?
Thị trườngicon  05/11/2018 

Dù không phải đất đặc khu, cũng không phải vị trí đắc địa, nhưng đất nghĩa trang đang được nhiều môi giới chào bán với lợi nhuận lên đến 200%. Liệu đây có phải cơ hội làm giàu thực sự hấp dẫn?

Căn hộ ế ở Thủ Thiêm treo giá gần 10.000 tỷ
Căn hộ ế ở Thủ Thiêm treo giá gần 10.000 tỷ
Thị trườngicon  04/11/2018 

UBND TP.HCM vừa chấp thuận cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm. Trước đó, Sở Tài chính đã kiến nghị phương án tổng giá trị số căn hộ này là hơn 9.936 tỉ đồng.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN