TP.HCM: Bí ẩn vụ tranh chấp đất vàng gần 20 năm

Một khu đất vàng gần 1ha tại huyện Bình Chánh được cấp đến 2 sổ đỏ, cho gia đình ông Trần Văn Vân (ngụ tại xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè) và Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc. Từ đây, hàng loạt tranh chấp kéo dài chưa có hồi kết.

Một lô đất cấp trùng nhiều sổ đỏ 

Theo hồ sơ vụ việc, phần đất tranh chấp có diện tích 9.793 m2, thuộc thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15, có nguồn gốc sử dụng từ gia đình ông bà Trần Văn Bảy - Lương Thị Mùi (cha mẹ ruột ông Trần Văn Vân).

Thông tin từ UBND TP.HCM cho rằng, ngày 18/11/1996, khu đất này đã được ông Bảy bà Mùi chuyển quyền sử dụng cho ông Đỗ Đức Trung. Đến năm 2003, ông Đỗ Đức Trung được Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc (Công ty Đại Phúc) thực hiện bồi thường với phần đất 9.793 m2 để đầu tư xây dựng Dự án Khu nhà ở rạch Bà Tánh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

TP.HCM: Bí ẩn vụ tranh chấp đất vàng gần 20 năm
Hiện trạng khu đất diễn ra tranh chấp

Điều lạ là, khi Công ty Đại Phúc thực hiện bồi thường cho ông Đỗ Đức Trung, thì khu đất này vẫn thuộc chủ quyền của gia đình ông bà Trần Văn Bảy - Lương Thị Mùi. Cụ thể, UBND huyện Bình Chánh đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, cho gia đình ông Bảy bà Mùi. 

Đến tháng 2/2012, Công ty Đại Phúc được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, liên quan đến Dự án Khu nhà ở rạch Bà Tánh. Trong đó, có 52 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có liên quan đến phần diện tích đất thuộc thửa 58, 59 tờ bản đồ số 15. UBND TP.HCM cho biết, Công ty Đại Phúc đã chuyển nhượng hết các nền đất cho khách hàng.

Huyện Bình Chánh liên tục thay đổi quyết định

Từ sự việc cấp trùng sổ đỏ trên phần đất có diện tích 9.793 m2, thuộc thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15, UBND huyện Bình Chánh đã ra nhiều Quyết định khác nhau để xử lý vấn đề này.

Ngày 16/6/2014, ông  Đoàn Nhật, Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ký Quyết định số 7760/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND huyện Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng. Lý do được đưa ra là, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này đã cấp không đúng theo quy định pháp luật (không đúng đối tượng sử dụng đất).

Đến ngày 2/10/2014, ông Đoàn Nhật lại ký văn bản số 13109/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 7760/QĐ-UBND, ngày 16/6/2014, của UBND huyện Bình Chánh, về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND huyện Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng.

Lý do hủy bỏ Quyết định số 7760/QĐ-UBND là: Chưa đủ cơ sở xác định hộ bà Lương Thị Mùi không sử dụng phần đất có diện tích 9.793 m2, thuộc thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15, tài liệu 02/CT-UB bộ địa chính xã Bình Hưng, tại thời điểm UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, cho hộ bà Lương Thị Mùi (theo báo cáo số 266/BC-UBND ngày 24/9/2014 của UBND xã Bình Hưng).

Sau 2 văn bản trái chiều của ông Đoàn Nhật trong năm 2014, đến ngày 8/12/2015, một vị Phó Chủ tịch khác của UBND huyện Bình Chánh là ông Nguyễn Văn Hồng, lại ký Quyết định số 11083/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND huyện Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng. Theo văn bản này, lý do thu hồi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng đối tượng sử dụng đất.

Khiếu nại kéo dài

 

Sau khi UBND huyện Bình Chánh ra Quyết định số 11083/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ông Trần Văn Vân (người thừa kế của gia đình ông Bảy bà Mùi) đã nhiều lần khiếu nại.

Tuy nhiên, theo Quyết định số 104/QĐ-UBND, ngày 11/1/2018, về việc giải quyết khiếu nại của ông Trần Văn Vân (lần 2), UBND TP.HCM đã bác khiếu nại của ông Vân. Cụ thể, UBND TP.HCM cho rằng, việc UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định số 2660/QĐ-UBND ngày 26/4/2016, về giải quyết khiếu nại lần đầu, với nội dung: “Giữ nguyên Quyết định số 11083/QĐ-UBND, ngày 8/12/2015, của UBND huyện Bình Chánh về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND huyện Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh” là đúng quy định pháp luật.

UBND TP.HCM cho rằng, việc ông Vân khiếu nại Quyết định số 2660/QĐ-UBND, ngày 26/4/2016, về giải quyết khiếu nại (lần đầu) là không có cơ sở xem xét giải quyết. Tuy nhiên, ông Vân cho rằng, gia đình ông đã yêu cầu UBND TP.HCM trả lời bằng văn bản là “sổ đỏ” cấp cho gia đình ông đúng hay “sổ đỏ” cấp cho Công ty Đại Phúc đúng, mà đến nay vẫn không có câu trả lời.

Hồ sơ thất lạc, còn nhiều “ẩn số”

Đến nay, ông Vân không thừa nhận việc gia đình ông bán đất cho ông Đỗ Đức Trung (người được Công ty Đại Phúc thực hiện bồi thường, trên mảnh đất gia đình ông Vân được cấp “sổ đỏ”). Ông Vân cũng đã tố giác ông Đỗ Đức Trung lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng hình thức giả mạo Đơn xin chuyển quyền sử dụng 9.793 m2 đất, thuộc thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15.

Qua điều tra, xác minh từ nội dung đơn của ông Vân tố cáo ông Đỗ Đức Trung lừa đảo chiếm đoạt đất, ngày 24/4/2018, Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an TP.HCM (CSĐT-CATP) kết luận, không đủ căn cứ để xác nhận có việc chuyển nhượng đất giữa hộ Trần Văn Bảy, Lương Thị Mùi cho ông Trung. CSĐT-CATP yêu cầu Công ty Đại Phúc cung cấp bản chính Giấy viết tay ngày 19/1/1996 và Đơn xin chuyển quyền sử dụng đất ngày 18/11/1996 nhưng Công ty này đã làm thất lạc. Do vậy, Cơ quan CSĐT không thể thực hiện việc giám định lại tài liệu để xác minh có việc mua bán hay không. Do vậy, không có căn cứ xác định có dấu hiệu của tội phạm.

Ngoài ra, CSĐT-CATP cũng cho rằng, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Đỗ Đức Trung cho Công ty Đại Phúc đã vi phạm quy định pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất (giao dịch chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải qua công chứng).

Với những diễn biến trên, vụ việc tranh chấp phần đất 9.793 m2, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh vẫn còn nhiều uẩn khúc chờ các cơ quan chức năng làm sáng tỏ.

 Quốc Tuấn 

Hà Nội: Thêm dự án BT vào danh sách thu hồi đất năm 2018

Hà Nội: Thêm dự án BT vào danh sách thu hồi đất năm 2018

Dự án xây dựng đường vành đai 3,5 đoạn từ cầu Thượng Cát đến quốc lộ 32 theo hình thức hợp đồng BT được bổ sung vào dự án vốn ngoài ngân sách thu hồi đất năm 2018

Hà Nội chỉ đạo ưu tiên quỹ đất thanh toán cho hơn 20 dự án BT

Hà Nội chỉ đạo ưu tiên quỹ đất thanh toán cho hơn 20 dự án BT

UBND TP Hà Nội chỉ đạo rà soát xác định quỹ đất đủ điều kiện làm quỹ đất thanh toán cho các dự án BT. Trong đó, ưu tiên bố trí đủ quỹ đất thanh toán các dự án BT trọng điểm.

Hà Nội bán chỉ định cho nhà đầu tư BT khu đất ‘vàng’ 131 Thái Thịnh

Hà Nội bán chỉ định cho nhà đầu tư BT khu đất ‘vàng’ 131 Thái Thịnh

Khu đất tại số 131 Thái Thịnh (quận Đống Đa) được bán chỉ định cho nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng mới Trường Cao đẳng nghề công nghiệp Hà Nội tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh theo hình thức hợp đồng BT.

Hà Nội đổi 33,4ha đất Cầu Giấy, Từ Liêm lấy 4km đường

Hà Nội đổi 33,4ha đất Cầu Giấy, Từ Liêm lấy 4km đường

Dự án xây dựng tuyến đường từ Quốc lộ 32 đến đường 23 đê sông Hồng theo hình thức hợp đồng BT xây dựng chuyển giao

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Chạy theo nhà giàu, bỏ rơi nhà giá rẻ
Chạy theo nhà giàu, bỏ rơi nhà giá rẻ
Thị trườngicon  26/10/2018 

Nhiều dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM liên tục bung hàng, mức giá cao nhất đã vượt 200 triệu/m2. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ giá trên dưới 1 tỷ, phù hợp với nhu cầu phổ biến, đang ngày càng cạn kiệt.

 
Loạn chung cư ‘tự phong’ siêu sang, bán nhà giá khủng
Loạn chung cư ‘tự phong’ siêu sang, bán nhà giá khủng
Thị trườngicon  24/10/2018 

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), trên thị trường bất động sản, đã xuất hiện tình trạng “loạn” danh xưng “chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang” để “câu khách” với giá khủng.

 
TP.HCM: Điều tra 3 vụ việc tại Công ty Tân Thuận
TP.HCM: Điều tra 3 vụ việc tại Công ty Tân Thuận
Thị trườngicon  24/10/2018 

Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong về kết luận thanh tra Công ty Tân Thuận. Trong đó, có 3 vụ việc tại công ty này được chỉ đạo chuyển cơ quan điều tra xử lý.

 
Triệu người lo sợ: Mua nhà an toàn phải trả giá đắt!
Triệu người lo sợ: Mua nhà an toàn phải trả giá đắt!
Thị trườngicon  25/10/2018 

Dù biết việc bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ tăng tính an toàn cho người mua. Tuy nhiên, chi phí tăng thêm cuối cùng cùng tính vào giá bán và người mua sẽ phải chịu mức giá đắt hơn.

 
Tỷ phú bán nhà tiếc rẻ 1%, dân nghèo có ngày mất trắng
Tỷ phú bán nhà tiếc rẻ 1%, dân nghèo có ngày mất trắng
Thị trườngicon  25/10/2018 

Quy định về việc bảo lãnh ngân hàng đối với việc mua bán nhà hình thành trong tương lai đã có hiệu lực từ nhiều năm. Tuy nhiên, thực tế rất ít chủ đầu tư thực hiện. 

 
Căn hộ siêu sang ì ạch thoát hàng, đại gia ôm tiền rời Hà Nội?
Căn hộ siêu sang ì ạch thoát hàng, đại gia ôm tiền rời Hà Nội?
Thị trườngicon  23/10/2018 

Phân khúc căn hộ hạng sang tại Hà Nội đang gặp khó về thanh khoản, tỷ lệ hấp thụ.

Dân chơi Sài Gòn đốt tiền, ùn ùn kéo nhau lên nóc nhà
Dân chơi Sài Gòn đốt tiền, ùn ùn kéo nhau lên nóc nhà
Thị trườngicon  23/10/2018 

Các địa điểm ăn chơi của giới trẻ, đang mọc như nấm, trên sân thượng các tòa nhà trung tâm Sài Gòn. Điều này cũng đặt ra vấn đề mới, cho cơ quan chức năng, trong việc đảm bảo an toàn, tránh tình trạng cơi nới trái phép.

Vốn 1 lời 10, độc chiêu nhanh giàu, ai thấy cũng ham
Vốn 1 lời 10, độc chiêu nhanh giàu, ai thấy cũng ham
Thị trườngicon  23/10/2018 

Những câu chuyện kiếm bạc tỷ trong thời sốt đất luôn thôi thúc những nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, cũng không ít người tay trắng khi vận dụng “công thức" giàu nhanh.

Hải Phát Land khai trương chi nhánh thứ 18 tại TP.HCM
Hải Phát Land khai trương chi nhánh thứ 18 tại TP.HCM
Thị trườngicon  23/10/2018 

Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land) quyết định tiến quân vào Nam, gia nhập thị trường TP.HCM đầy tiềm năng, sôi động.

Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu tư condotel
Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu tư condotel
Thị trườngicon  22/10/2018 

Theo Bộ Xây dựng, các điều kiện của hợp đồng condotel không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua.

HIDICO chuyển hướng đầu tư khu đô thị xanh
HIDICO chuyển hướng đầu tư khu đô thị xanh
Thị trườngicon  20/10/2018 

Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển nhà và KCN Đồng Tháp (HIDICO) vừa kỉ niệm 25 năm thành lập. Bước sang tuổi 26, HIDICO đánh dấu một bước ngoặt mới với việc chuyển hướng đầu tư sang các khu đô thị xanh.

Hà Nội đề xuất được quyết điều chỉnh quy hoạch, chỉ định thầu xây mới chung cư cũ
Hà Nội đề xuất được quyết điều chỉnh quy hoạch, chỉ định thầu xây mới chung cư cũ
Thị trườngicon  19/10/2018 

UBND TP. Hà Nội vừa có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về tình hình cải tạo, xây dựng nhà chung cư.

Nhiều sửa đổi, bổ sung trong việc cấp sổ đỏ tại Hà Nội
Nhiều sửa đổi, bổ sung trong việc cấp sổ đỏ tại Hà Nội
Thị trườngicon  18/10/2018 

Hà Nội sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và một số tài sản khác gắn liền với đất…

Đại gia miền Tây chơi lớn, đề xuất dự án gần 2.000ha sát Sài Gòn
Đại gia miền Tây chơi lớn, đề xuất dự án gần 2.000ha sát Sài Gòn
Thị trườngicon  17/10/2018 

Công ty TNHH Xây dựng Thương mại - Du lịch Công Lý (Công ty Công Lý) vừa đề xuất một dự án có diện tích đất sử dụng dự kiến khoảng 1.474,42 ha, với tổng mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, tại tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Sai phạm tại Samco: Tại sao nhiều sở chưa đưa ý kiến?
Sai phạm tại Samco: Tại sao nhiều sở chưa đưa ý kiến?
Thị trườngicon  16/10/2018 

Những sai phạm tại Samco này vẫn chưa thể xử lý dứt điểm, vì nhiều sở ngành chưa đưa ra ý kiến.

Sai phạm tràn lan, lãnh đạo Samco rút kinh nghiệm sâu sắc
Sai phạm tràn lan, lãnh đạo Samco rút kinh nghiệm sâu sắc
Thị trườngicon  16/10/2018 

Samco vừa báo cáo kết quả thực hiện Kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM, về Kết luận thanh tra toàn diện Samco. Báo cáo có nhiều nội dung liên quan đến các sai phạm về đất đai.

Condotel tụt dốc, cơn ‘ác mộng’ tiền tỷ của đại gia Việt bắt đầu?
Condotel tụt dốc, cơn ‘ác mộng’ tiền tỷ của đại gia Việt bắt đầu?
Thị trườngicon  15/10/2018 

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong đó đặc biệt là dòng sản phẩn condotel có sự chững lại của cả nguồn cung và giao dịch.

Bí thư Nguyễn Thiện Nhân chỉ rõ 4 vấn đề trong quy hoạch
Bí thư Nguyễn Thiện Nhân chỉ rõ 4 vấn đề trong quy hoạch
Thị trườngicon  12/10/2018 

Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân cho rằng, trong quá trình hoàn thiện quy hoạch có 4 vấn đề phải giải quyết.

Gần 5 tỷ USD từ ASEAN rót vào Đồng Nai, Singapore dẫn đầu
Gần 5 tỷ USD từ ASEAN rót vào Đồng Nai, Singapore dẫn đầu
Thị trườngicon  12/10/2018 

Tính đến ngày 8/10, các nước trong khối ASEAN đã đầu tư vào Đồng Nai gần 150 dự án với khoảng 4,8 tỷ USD. Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đăng ký gần 3 tỷ USD.

Thủ tướng giao Bộ Công an điều tra, khởi tố việc ‘ôm’ quỹ bảo trì chung cư
Thủ tướng giao Bộ Công an điều tra, khởi tố việc ‘ôm’ quỹ bảo trì chung cư
Thị trườngicon  11/10/2018 

Thủ tướng giao Bộ Công an chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm các chủ thể có hành vi chiếm dụng phí bảo trì chung cư trái quy định pháp luật.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN