Resort 5 sao giá chát: Người Việt ở nhiều hơn khách Tây

Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho hay: 'Khách du lịch Việt Nam ở resort 5 sao nhiều hơn người nước ngoài'.

“Khi tôi tham quan các resort 5 sao Việt Nam, tôi thấy khách du lịch Việt Nam là chính, còn khách du lịch nước ngoài lại thích kiểu khác. Họ thích khám phá, phiêu lưu, mạo hiểm, du lịch tiết kiệm. Vì vậy, chúng ta phải cân đối, cần tập trung cả quảng bá du lịch cho khách nội địa”, ông Nam chia sẻ tại Diễn đàn Bất động sản du lịch 2019.

Ông Nam đánh giá, du lịch Việt Nam đôi khi quá xem trọng vai trò của khách du lịch nước ngoài, trong khi 80 triệu người Việt đóng vai trò khách du lịch nội địa cũng quan trọng không kém.

Mỗi lần vào Việt Nam mất cả tiếng, ai muốn quay lại?

Trong khi đó, ông  Adam Bury, Phó chủ tịch cấp cao, JLL Hotels & Hospitality Group chỉ rõ vấn đề còn tồn tại trong phát triển du lịch: “Việt Nam đã đầu tư nhiều sân bay, nhưng logistic sân bay vẫn còn nhiều việc phải làm. Nếu cứ mỗi lần vào Việt Nam lại mất cả tiếng đồng hồ thì không ai muốn quay lại”.

Năm 2018, tăng trưởng khách du lịch Việt Nam là 18%. Đánh giá cao thành công của ngành du lịch, song ông Adam Bury cũng chỉ ra nhiều vấn đề tồn tại.

Resort 5 sao giá chát: Người Việt ở nhiều hơn khách Tây
Nhu cầu nghỉ dưỡng 5 sao ngày càng tăng

Việt Nam thu hút được 15 triệu lượt khách trong năm qua, trong khi con số này của Thái Lan là 38 triệu lượt. Thái Lan hiện nay chỉ có 3 sân bay ở Bangkok, Phuket và Kohsamui. Trong đó, sân bay Kohsamui gặp rất nhiều hạn chế và khả năng hoạt động, phần lớn khách du lịch đến Thái Lan chỉ thông qua 2 sân bay là Bangkok và Phuket. Đây cũng là những điểm đến chính của khách du lịch khi đến Thái Lan.

“Chúng ta có nhiều điểm đến hơn rất nhiều. Việt Nam có 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, cùng với đó là 3 điểm đến du lịch là Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, chưa kể còn nhiều điểm đến tuyệt vời khác. Vậy tại sao Việt Nam lại đứng sau Thái Lan?”, ông Adam Bury đặt câu hỏi.

Theo ông Adam Fury, Việt Nam vẫn còn nhiều giới hạn về thủ tục, logistics. Dễ thấy nhất là vấn đề visa. Du khách làm visa đến Thái Lan rất đơn giản, trong khi Việt Nam khó khăn hơn nhiều, đặc biệt là với người nước ngoài. Nhiều người nước ngoài đến Việt Nam khi quay lại vẫn gặp khó khăn về thủ tục.

Về mặt này, sân bay Đà Nẵng là một hình mẫu tốt mà các thành phố khác nên học hỏi. Tại sân bay Đà Nẵng có hẳn một dãy bàn chuyên đóng visa cho du khách, qua đó giúp du khách đặt chân đến Việt Nam dễ dàng hơn.

Tỷ trọng du khách đến Việt Nam cũng có sự thiếu cân bằng. Góp phần lớn cho tăng trưởng ngành du lịch năm qua là khách đến từ hai quốc gia Trung Quốc và Hàn Quốc. Việc phụ thuộc lớn vào 1 hoặc 2 thị trường chính khiến ngành du lịch dễ rơi vào rủi ro, vì vậy Việt Nam cần sớm đa dạng hóa danh mục.

Bên cạnh đó, doanh thu trên phòng khách sạn Việt Nam (revpar) thực tế tăng chỉ tăng 11,5% trong năm qua, thấp hơn so với lượng khách du lịch đến Việt Nam. Điều này cho thấy thị trường chưa khai thác hết tiềm năng và tỷ suất lợi nhuận chưa tăng cao như nó có thể. Cả TP.HCM và Hà Nội vẫn còn nhiều dư địa để tăng trưởng.

 

Đầu tư vào du lịch gắn với 4.0

TS. Hà Văn Siêu, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch, nhận định: “Giai đoạn tới, với đặc trưng của thời kỳ cách mạng công nghiệp 4.0, trong đó công nghệ thông tin truyền thông được ứng dụng sâu rộng trong du lịch; khách du lịch dựa vào công nghệ sẽ có nhiều lựa chọn tiếp cận điểm đến với nhiều phương thức tiêu dùng du lịch theo nhiều xu hướng khác nhau”.

Theo đó, khách du lịch sẽ quan tâm nhiều hơn tới chất lượng trải nghiệm tại điểm. Điều này đòi hỏi các nhà đầu tư mở rộng và phát triển thêm nhiều trải nghiệm du lịch, ví dụ dự án bất động sản du lịch sẽ trở thành quần thể và gắn với nhiều tiện ích như casino, thể thao, sự kiện, nghệ thuật...

Resort 5 sao giá chát: Người Việt ở nhiều hơn khách Tây
Các khách sạn trước làn sóng 4.0

Theo Hiệp hội Bất động sản,18-20 triệu khách quốc tế tới Việt Nam mỗi năm có thời gian nghỉ trung bình từ 5-7 ngày cho mỗi kỳ nghỉ, do đó, Việt Nam vẫn còn đang thiếu hàng chục ngàn khách sạn 4-5 sao.

Trong khi đó, đến năm 2020 dự báo cả nước cần có 650.000 đến 700.000 buồng lưu trú du lịch; năm 2025 cần có 950.000 đến 1.050.000 buồng và đến năm 2030 cần tới 1,3-1,45 triệu buồng; tốc độ tăng trưởng bình quân 8,2-8,5% đến 2020; 7,8-8,0% giai đoạn 2020-2025 và 7-7,5% giai đoạn 2025-2030.

Dự báo đến năm 2020, Việt Nam đón 21 triệu lượt khách quốc tế, đến 2025 đón 32 triệu lượt và đến 2030 sẽ đón 47 triệu lượt, tăng trưởng bình quân cả giai đoạn 9-11%/năm.

Tiếp đà tăng trưởng của ngành du lịch, nhu cầu đầu tư vào cơ sở lưu trú du lịch cũng tăng lên tuy nhiên tính chất, loại hình và địa bàn sẽ thay đổi theo xu hướng nhu cầu của khách du lịch thế hệ mới. Bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hứa hẹn hiệu quả cao nếu lựa chọn đúng địa bàn, đúng loại hình phù hợp với xu hướng nhu cầu của thế hệ khách du lịch mới, thời kỳ gắn với cách mạng công nghiệp 4.0.

Một xu hướng khác là khách du lịch thế hệ mới đến Việt Nam đã và đang trở lên từng trải hơn, với nhu cầu cá biệt hơn. Như vậy đòi hỏi đầu tư vào cơ sở lưu trú du lịch cần có nhiều ý tưởng mới, mở rộng đa dạng địa bàn.

Ngoài ra, kinh nghiệm du lịch ngày càng được tích lũy, dòng khách tự túc ngày càng nhiều, nhu cầu rất đa dạng. Đây là tín hiệu mà nhà đầu tư cần cân nhắc mở rộng nhiều loại hình lưu trú du lịch, đan xen với cộng đồng dân cư, hòa nhập với văn hóa bản địa.

Bên cạnh đó, sự phát triển của ngành hàng không và ứng dụng công nghệ trong kinh tế chia sẻ đang làm cho khách du lịch tiếp cận điểm đến thuận lợi hơn. Do đó đầu tư vào cơ sở lưu trú du lịch đòi hỏi phải tiện tích thông minh, giá thành cạnh tranh và môi trường điểm đến phải thân thiện.

Duy Anh

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Hoa anh đào - ngành kinh doanh tỷ đô của Nhật Bản
Hoa anh đào - ngành kinh doanh tỷ đô của Nhật Bản
Đầu tưicon  09/04/2019 

Theo ước tính của giáo sư Katsuhiro Miyamoto - Đại học Kansai, khách du lịch đến ngắm hoa anh đào nở có thể đem về 5,8 tỷ USD cho nền kinh tế Nhật Bản trong năm 2019.

 
Căn hộ view biển siêu lợi nhuận: Thận trọng quyết định ra tay tiền tỷ
Căn hộ view biển siêu lợi nhuận: Thận trọng quyết định ra tay tiền tỷ
Đầu tưicon  09/04/2019 

Cam kết mức lợi nhuận khủng lên tới 15% trên quảng cáo nhưng thực tế những dự án đi vào vận hành và có đủ khả năng trả tiền hàng tháng cho nhà đầu tư như vậy chỉ đếm trên đầu ngón tay.

 
Một chuyến du lịch bay 12 chặng: Hành trình tồi tệ nhất thế giới
Một chuyến du lịch bay 12 chặng: Hành trình tồi tệ nhất thế giới
Đầu tưicon  08/04/2019 

Nếu như người Anh chỉ cần "một bước" là có thể đến được khắp nơi trên thế giới, thì những người dân ở Peawanuck đòi hỏi "một chút kiên nhẫn" hơn.

 
Siết chặt, dự án trên 1.200 tỷ mới được gọi vốn BOT
Siết chặt, dự án trên 1.200 tỷ mới được gọi vốn BOT
Đầu tưicon  08/04/2019 

 Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến việc chỉ cho phép thực hiện dự án BOT, BT,... với số vốn tối thiểu 1.200 tỷ đồng.

 
Tự hào công xưởng châu Á: Nghịch lý DN Việt bên lề cuộc chơi
Tự hào công xưởng châu Á: Nghịch lý DN Việt bên lề cuộc chơi
Đầu tưicon  08/04/2019 

Rất ít DN tư nhân tham gia các chuỗi giá trị toàn cầu, hoặc là nhà cung cấp hàng hóa, dịch vụ cho doanh nghiệp FDI đang hoạt động tại Việt Nam. Tỷ lệ này thậm chí càng ngày càng giảm.

 
Chung cư cao cấp thiếu chỗ để xe vì dân quá giàu?
Chung cư cao cấp thiếu chỗ để xe vì dân quá giàu?
Đầu tưicon  07/04/2019 

Nhiều cư dân sinh sống tại chung cư cao cấp Him Lam Chợ Lớn rất bức xúc trước việc thiếu chỗ để xe ô tô trầm trọng.

Siêu dự án thép 1.700 tỷ chết yểu, rao bán 108 tỷ
Siêu dự án thép 1.700 tỷ chết yểu, rao bán 108 tỷ
Đầu tưicon  06/04/2019 

Dự án Nhà máy liên hợp gang thép Vạn Lợi có vốn đầu tư 1.700 tỷ, đã được ngân hàng rót vốn 705 tỷ nhưng sớm chết yểu từ 2008. Sau hơn 10 năm hoang phế, nó được đấu giá khởi điểm 108 tỷ đồng.

Cái chết bất ngờ: Sự khốc liệt sau thương vụ 1USD
Cái chết bất ngờ: Sự khốc liệt sau thương vụ 1USD
Đầu tưicon  06/04/2019 

Sau Oceanmart, Fivimart, Shop&Go cùng với sự đóng cửa hàng loạt của Parskon cho thấy, miếng bánh bán lẻ triệu đô của Việt Nam không dễ xơi chút nào.

Loại côn trùng nguy hiểm vào Việt Nam, ông chủ ngồi trên 'chảo lửa'
Loại côn trùng nguy hiểm vào Việt Nam, ông chủ ngồi trên 'chảo lửa'
Đầu tưicon  05/04/2019 

Doanh nghiệp nhập khẩu hạt điều từ châu Phi như đang ngồi trên “chảo lửa” vì hạt điều bị tắc tại cảng do Cục Bảo vệ thực vật bất ngờ thay đổi quy định kiểm dịch, gây trở ngại và tổn thất cho các doanh nghiệp.

Xe biển xanh đón người nhà Bộ trưởng tận máy bay: Danh tính 3 cán bộ bị kỷ luật
Xe biển xanh đón người nhà Bộ trưởng tận máy bay: Danh tính 3 cán bộ bị kỷ luật
Đầu tưicon  05/04/2019 

Thứ trưởng Bộ Công Thương cho hay, đến nay Bộ đã xử lý sự việc với tinh thần trách nhiệm cao, khách quan.

Nhà thầu đường sắt Nhổn - ga Hà Nội đòi bồi thường 81 triệu USD
Nhà thầu đường sắt Nhổn - ga Hà Nội đòi bồi thường 81 triệu USD
Đầu tưicon  04/04/2019 

Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội vừa báo UBND TP Hà Nội việc nhà thầu dự án đường sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội đòi bồi thường 81 triệu USD do chậm giao mặt bằng thi công.

Hà Nội: Thời gian cấp sổ đỏ sẽ xuống còn 7 ngày
Hà Nội: Thời gian cấp sổ đỏ sẽ xuống còn 7 ngày
Đầu tưicon  03/04/2019 

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đang trình UBND TP.Hà Nội rút thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất (sổ đỏ) xuống còn 7 ngày làm việc thay vì 14 ngày như hiện nay.

Nhà mặt phố, cửa kính long lanh đồng loạt bán rẻ vì lý do khó tin
Nhà mặt phố, cửa kính long lanh đồng loạt bán rẻ vì lý do khó tin
Đầu tưicon  03/04/2019 

Hàng trăm chủ nhà đang đe dọa sẽ rời bỏ thị trấn mới bởi những ngôi nhà họ đang ở gặp phải sự cố thiết kế khi cửa sổ phòng tắm nhìn ngay ra đường mặc dù đã có dán kính mờ.

Bộ Công Thương muốn lập 1 cơ quan mới, tăng thêm biên chế
Bộ Công Thương muốn lập 1 cơ quan mới, tăng thêm biên chế
Đầu tưicon  03/04/2019 

 Bộ Công Thương muốn thành lập Ủy ban cạnh tranh quốc gia trên cơ sở hợp nhất Cục cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng với Hội đồng cạnh tranh.

Tòa tháp chọc trời hơn 100 tầng: Kỷ lục... còn trên giấy
Tòa tháp chọc trời hơn 100 tầng: Kỷ lục... còn trên giấy
Đầu tưicon  03/04/2019 

Sự thất bại của PVN 102 tầng, tháp truyền hình cao nhất thế giới là lời cảnh báo cho các chủ đầu tư đang tham vọng xây những toà tháp chọc trời.

Nghề hot ở Bình Phước: Xây nhà tiền tỷ đón 'lộc trời' cũng tiền tỷ
Nghề hot ở Bình Phước: Xây nhà tiền tỷ đón 'lộc trời' cũng tiền tỷ
Đầu tưicon  03/04/2019 

Nghề xây nhà yến khởi nguồn từ khi người ta biết rằng có thể làm nhà cho loài chim yến hoang dã vào ở để thu lợi từ tổ ấm của chúng.

Vì sao phải thu phí không dừng qua trạm BOT?
Vì sao phải thu phí không dừng qua trạm BOT?
Đầu tưicon  03/04/2019 

Thứ trưởng Bộ GTVT Lê Đình Thọ cho biết, hiện nay trên cả nước có khoảng trên 90 trạm thu phí BOT, đang áp dụng hình thức thu phí thủ công.

Tòa bác khiếu nại của Vinaconex, HĐQT mới bị dừng hoạt động
Tòa bác khiếu nại của Vinaconex, HĐQT mới bị dừng hoạt động
Đầu tưicon  03/04/2019 

 Diễn biến mới nhất vụ lùm xùn ở Vinaconex, TAND quận Đống Đa đã bác đơn khiếu nại của tổng giám đốc Vinaconex.

Bộ Tài nguyên ra kết luận thanh tra dự án nghìn tỷ ở Cát Bà
Bộ Tài nguyên ra kết luận thanh tra dự án nghìn tỷ ở Cát Bà
Đầu tưicon  03/04/2019 

Kết luận thanh tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã yêu cầu Cát Hải, Hải Phòng và chủ đầu tư Flamingo Group chấn chỉnh ngay một số bất cập.

Đỡ tốn gần 11.000 tỷ nhờ tiết kiệm năng lượng
Đỡ tốn gần 11.000 tỷ nhờ tiết kiệm năng lượng
Đầu tưicon  05/04/2019 

Sau 5 năm thực hiện dự án tiết kiệm năng lượng cho ngành công nghiệp Việt Nam (2018-2022), dự kiến số tiền tiết kiệm được hàng năm lên tới 11 nghìn tỷ đồng.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN