- Ông bà ngoại tôi có một mảnh đất để lại trước năm 1975, giấy tờ đất vẫn còn đứng tên của ông bà bao gồm bản vẽ và quyền sử dụng đất. Nhưng hiện tại miếng đất đó đã bị người khác làm sổ hồng, sổ đỏ. Xin luật sư cho biết tôi muốn lấy lại miếng đất đó thì có đủ cơ sở pháp lý để giành lại không ạ? Tôi phải làm những thủ tục gì. Xin cảm ơn luật sư.

TIN BÀI KHÁC

{keywords}
Đó là đất của ông bà tôi nhưng người khác đã đứng tên sổ đỏ (Ảnh minh họa)

Nội dung bạn đọc minh nguyen luu nguyenluuminh1974@gmail.com hỏi, Luật sư Phạm Thị  Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:

Vì thông tin bạn cung cấp khá chung chung, không cụ thể về giấy tờ đất đứng tên ông bà bạn gồm bản vẽ và quyền sử dụng đất cụ thể là loại giấy gì, được cấp năm nào, người khác làm sổ hồng, sổ đỏ trên mảnh đất này vào thời điểm nào, ai là người thực tế sử dụng đất trên nên không thế có trả lời cụ thể trong trường hợp của bạn. 

Trường hợp thứ nhất: Về nguyên tắc bảo đảm của nhà nước đối với người sử dụng đất căn cứ theo điều 26 Luật Đất Đai 2013: Điều 26. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất

1. Bảo hộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất.

2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Nếu đất của ông bạn đã được giao cho người khác trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước thì Luật đất đai 2003, Luật đất đai 2013 đều ghi nhận nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất.

Trường hợp thứ hai: Nếu tranh chấp về quyền sử dụng đất thì các bên có thể hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất, nếu hòa giải không thành thì thẩm quyền giải quyết: nếu có Giấy chứng nhận hoặc nếu có một trong các loại giấy tờ quy định tại điều 100 thì được lựa chọn một trong 2 hình thức tại UBND cấp huyện hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc