đất nền

Từ khi dịch Covid-19 xuất hiện đến nay, trong khi thị trường bất động sản ở TP.HCM im ắng thì ở các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương giá đất vẫn tăng nóng.

Chưa đầy một tuần, người mua đã mất số tiền 350 triệu đồng chỉ vì tin vào môi giới nhà đất. Cơn sốt đất ven đô khiến không ít người dân vội xuống tiền mà không dành thời gian tìm hiểu. 

Hiện giá bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đã quá cao sau nhiều đợt sốt, khiến nhà đầu tư có xu hướng tìm đến những vùng đất mới, giá còn mềm và có nhiều tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Dự án khu dân cư vẫn chưa hoàn tất thủ tục đất đai và cơ sở hạ tầng thế nhưng nhiều đơn vị môi giới đã “vẽ” thêm nhiều tiện ích không đúng quy hoạch để chào bán. 

Một số dự án đắp chiếu cả thập kỷ bất ngờ nổi lên với giá tăng gấp 2 -3 lần khiến thị trường quanh khu vực thiết lập mặt bằng giá mới, có dự án ăn theo trên thị trường thứ cấp cũng tăng vài tỷ đồng mỗi biệt thự.

Bộ Xây dựng thừa nhận tình có trạng sốt đất, sốt giá ở một số địa phương trong một số thời điểm và cho biết đã đề xuất các giải pháp phòng ngừa, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, “thổi giá”, “làm giá” để lừa đảo, trục lợi…

Năm 2021, quy định khu vực được thực hiện dự án phân lô, bán nền và quy định chặt chẽ điều kiện phân lô, bán nền dự án nhà ở sẽ bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo phát triển đô thị bền vững.

"Cơn sốt" đất và chung cư ngoại thành Hà Nội đang dần chững lại, thậm chí thay vì mua, nhiều người đang có xu hướng thuê dài hạn để ở.

Trải qua 2 đợt dịch Covid-19, thị trường bất động sản vẫn khá im ắng, nhiều người ôm nợ vì vay tiền ngân hàng lướt sóng theo cơn sốt đất. 

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, lượng giao dịch bất động sản (BĐS) đã giảm nhiều so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, thị trường đất nền, biệt thự phía tây Thủ đô dịp cuối năm lại ghi nhận sự quan tâm lớn từ khách hàng đầu tư.

Thời điểm cuối năm, thị trường đất nền khu vực lân cận khu công nghệ cao Hòa Lạc vẫn như quả bóng tiếp tục được bơm căng, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.

Là “điểm sáng” của khu vực phía Tây, KĐT Dương Nội nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư nhờ sở hữu nhiều ưu thế nổi trội.

Nhiều chuyên gia BĐS nhận định, nơi nào được quy hoạch xây dựng sân bay thì khu vực đó sẽ có sự phát triển về hạ tầng và kinh tế, tạo cơ hội lớn cho BĐS bứt phá.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu, TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và loạt các dự án hạ tầng trọng điểm ở tỉnh Đồng Nai được đẩy nhanh tiến độ, giúp các dự án BĐS nơi đây càng được “săn đón”.

Nhờ chần chừ bán đi mảnh đất nền đã đầu tư, đến nay chị Phương cho biết giá trị mảnh đất đã tăng giá gấp đôi. Ngoài mảnh đất này, chị còn đầu tư nhiều nơi khác, ở những vị trí có khả năng sinh lời cao trong tương lai.

Từng vay mượn nhiều nơi để mua mảnh đất đầu tiên tại Hà Nội, đến nay sau gần 5 năm gia đình anh Hưng (Nam Định) đang sở hữu khối tài sản tiền tỷ trong tay nhờ đầu tư vào đất nền.

Quy hoạch đất công viên cây xanh và đường dự kiến thế nhưng khu đất hơn 757m2 tại P.Phước Long B, Q.9, TP.HCM lại đang được một số môi giới mua bán bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng góp vốn. 

Mới đây, hàng loạt dự án, quy hoạch hạ tầng dọc sông Cổ Cò, nối TP. Đà Nẵng với Hội An được khởi động. Nhiều nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, triển khai các dự án BĐS quy hoạch hiện đại đã tạo “sóng” thị trường khu vực.

Dù không được cấp phép đầu tư bất kỳ dự án nào nhưng giám đốc một doanh nghiệp BĐS đã tự vẽ ra 5 dự án đất nền phân lô rồi bán cho nhiều người thông qua hợp đồng đặt cọc, hứa chuyển nhượng. 

Từng bị xử lý vi phạm vì thu gom đất nông nghiệp sau đó chuyển mục đích sử dụng, tách thửa rồi rao bán, một doanh nghiệp vẫn bất chấp phân lô bán nền trên nhiều thửa đất nông nghiệp.